Estimation des loyers Maine-et-Loire

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Maine-et-Loire 8,72 € 5,455 € 13,235 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Maine-et-Loire

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Maine-et-Loire

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Maine-et-Loire 6,14 € 10,02 € 16,36 €
Moyenne dans les Pays de la Loire 8,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Maine-et-Loire

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Maine-et-Loire 10 € 10 € 10 € 10 €
Pays de la Loire 8 € 8 € 8 € 8 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Maine-et-Loire

Département Prix m² moyen
Loire-Atlantique 11,510000 €/m²
Mayenne 8,710000 €/m²
Sarthe 8,630000 €/m²
Vendée 9,750000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Maine-et-Loire

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Maine-et-Loire

Prix bas Prix moyen Prix haut
4,77 € 7,42 € 10,11 €
Moyenne dans les Pays de la Loire 8,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Maine-et-Loire

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Maine-et-Loire 8 € 8 € 8 € 7 €
Pays de la Loire 8 € 8 € 8 € 8 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Maine-et-Loire

Département Prix m² moyen
Loire-Atlantique 8,890000 €/m²
Mayenne 6,440000 €/m²
Sarthe 6,760000 €/m²
Vendée 8,100000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Maine-et-Loire

Le Maine-et-Loire est un département des Pays de la Loire. Il compte 34 communes, 13 unités paysagères, 4 500 km de cours d'eau et 300 espèces d'oiseaux différents. Ce département agréable à vivre recèle divers lieux touristiques qui valent le détour, dont les parcs, les jardins, les abbayes, les châteaux et les parcs d’attractions.

Le marché de l’immobilier en Maine-et-Loire



Le tourisme représente un pan important de l'économie du Maine-et-Loire. Chaque année, 2,3 millions de visiteurs viennent découvrir ses trésors architecturaux et naturels. Les 34 communes du département abritent chacune plus de 5 000 habitants. Les 3 villes les plus peuplées sont Angers, Cholet et Saumur. Ces grandes cités se démarquent par leur paysage urbain agrémenté de grandes institutions, de rues commerçantes, d’anciens faubourgs et de nouveaux quartiers résidentiels. Le prix de l’immobilier y est assez élevé. Il atteint les 1 630 € le m², notamment à Angers, Beaufort-en-Vallée, Chalonnes-sur-Loire, Segré et Chemille. Dans les villes en périphérie du département telles que Montreuil-Bellay, Saint-Macaire-en-Mauges et Vihiers, il faut prévoir entre 1 040 et 1 360 € le m² pour acquérir un bien immobilier. À noter que le coût moyen au m² est en baisse constante depuis quelques années. Il est passé de 1 813 à 1 617 € entre 2012 et 2016. Niveau location, le prix moyen est resté constant, soit 8,45 € le m².

Attractivité du marché immobilier en Maine-et-Loire

Quelques chiffres sur le marché du Maine-et-Loire

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Maine-et-Loire 508 1227

Les derniers biens vendus en Maine-et-Loire

Description Date de vente Prix de vente
Maison 7 pièces 187,5 m² ST PIERRE MONTLIMART décembre 2018 153000€ (816€/m2)
Maison 5 pièces 120 m² BEAUPREAU décembre 2018 140000€ (1167€/m2)
Maison 8 pièces 225 m² CHOLET novembre 2018 250000€ (1111€/m2)
Maison 6 pièces 185,71 m² BEAUPREAU novembre 2018 140000€ (754€/m2)
Appartement 3 pièces 66,85 m² Angers novembre 2018 156980€ (2348€/m2)
Maison 3 pièces 65 m² LA VARENNE octobre 2018 125000€ (1923€/m2)

Les derniers biens à vendre en Maine-et-Loire

Description Prix
Maison 4 pièces 86,04 m² Angers 899€
Appartement 5 pièces 105 m² Angers 912€
Maison 5 pièces 93,6 m² Les Ponts de Ce 1100€
Maison 5 pièces 152 m² Avrille 1094€
Appartement 1 pièce 25 m² Saumur 255€
Appartement 1 pièce 38 m² Le Mesnil-en-Vallée 259€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Maine-et-Loire

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 10 %
3 pièces 17 %
4 pièces 24 %
5 pièces et + 45 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 58 %
> 100m² 33 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 35 %
Couples 32 %
Familles 33 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Maine-et-Loire

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Angers 9,32€ 10,83€
Cholet 8,00€ 9,53€
Le Puy Saint Bonnet 8,00€ 9,53€
Saint Hilaire Saint Florent 6,50€ 7,52€
Bagneux 6,50€ 7,52€
Saint Lambert des Levees 6,50€ 7,52€
Dampierre sur Loire 6,50€ 7,52€
Saumur 6,50€ 7,52€
Avrillé 9,00€ 9,86€
Trélazé 8,26€ 9,00€
Sorges 8,32€ 9,50€
Ponts-de-Cé 8,32€ 9,50€
Saint-Barthélemy-d'Anjou 9,00€ 9,20€
Doué-la-Fontaine 6,85€ 7,94€
Jumelles 6,00€ 7,25€
Longué-Jumelles 6,00€ 7,25€
Chemillé 7,00€ 9,67€
Montreuil-Juigné 7,50€ 8,50€
Juigne Bene 7,50€ 8,50€
Beaupréau 7,25€ 8,30€

Estimation des prix de location au m² des départements proches du Maine-et-Loire

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Loire-Atlantique 8,89€ 11,51€
Mayenne 6,44€ 8,71€
Sarthe 6,76€ 8,63€
Vendée 8,10€ 9,75€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan