Estimation des loyers Angers

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Angers 13.70 € 11.20 € 17.40 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Angers

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Angers

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Angers 11.40 € 13.80 € 17.60 €
Moyenne en Maine-et-Loire 12.10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville Prix m² moyen
Sainte-Gemmes-sur-Loire 15.00 €/m²
Beaucouzé 23.20 €/m²
Avrillé 12.20 €/m²
Écouflant 20.60 €/m²
Saint-Barthélemy-d'Anjou 12.40 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Angers

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Angers

Prix bas Prix moyen Prix haut
8.90 € 10.20 € 13.10 €
Moyenne en Maine-et-Loire 12.10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville) Prix m² moyen
Sainte-Gemmes-sur-Loire 8.90 €/m²
Beaucouzé 10.00 €/m²
Avrillé 9.80 €/m²
Écouflant 11.40 €/m²
Saint-Barthélemy-d'Anjou 10.20 €/m²

Les professionnels d'Angers

Nestenn Angers Centre
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.542857142857143
210 avis
213 biens vendus
SARL Côté Foch
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102 biens vendus
ANTOINE IMMOBILIER
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note : 4.862068965517241
58 avis
86 biens vendus
CABINET SIBOUT IMMOBILIER
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note : 4.638888888888889
72 avis
71 biens vendus
LAFORET IMMOBILIER Angers
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note : 4.484848484848484
99 avis
100 biens vendus
CABINET GABARD IMMOBILIER
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note : 5.0
2 avis
70 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Angers

Angers est une ville située dans l’ouest de la France. Elle s’étend sur 42,7 km² et compte plus de 155 000 habitants, avec une densité de 3 646,3 habitants par km². Le tourisme y tient une place essentielle. En effet, on y compte jusqu’à 100 monuments historiques et immeubles protégés, dont le Manoir du Grand Nozay et la Chapelle de la Papillaie.

Le marché immobilier à Angers



Nichée en plein centre du département de Maine-et-Loire, la ville d’Angers a été sacrée "ville la plus verte de France". Avec Nantes, elle constitue l’une des deux communes françaises recensant le plus d'espaces verts. En matière d’immobilier, elle est éligible à la loi Pinel, permettant aux investisseurs d’acheter un bien locatif avec un taux de défiscalisation atteignant les 21%. Ici, le coût moyen d’une maison individuelle est estimé à 1 919 € le m², avec un minimum de 1 234 € et un maximum de 2 461 €. La plupart des offres immobilières dans la ville d’Angers comportent plus de 2 pièces. Il est aussi possible d’y trouver des maisons en location. Prévoyez un budget compris entre 7,76 € et 12,64 € par m². Vous avez un penchant pour les appartements ? Sachez que le prix au m² varie entre 927 € et 2 675 €.

Attractivité du marché immobilier d'Angers

Quelques chiffres sur le marché d'Angers

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Angers SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Angers

Nombre de logements 87290
Résidence principale 78732 %
Résidence sécondaire 1899

Les derniers biens à louer à Angers

Description Prix
Appartement 6 pièces 122.02 m² Angers 2000.0€
Maison 5 pièces 161.0 m² Angers 1314.0€
Appartement 4 pièces 72.7 m² Angers 1300.0€
Appartement 5 pièces 83.25 m² Angers 1400.0€
Appartement 4 pièces 87.64 m² Angers 1300.0€
Appartement 4 pièces 78.0 m² Angers 1200.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Angers

Répartition des demandes

Appartement 76%
Maison 22%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 23 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 15 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 531 arrêts
Education 179 établissements
Quartier 226 commerces

Population

Total habitans 151521
Habitans par km2 3401
Superficie en km2 45

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

19484

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes du Maine-et-Loire

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sainte-Gemmes-sur-Loire 8.90€ 15.00€
Le Lion-d'Angers 8.90€ 13.10€
Beaucouzé 10.00€ 23.20€
Les Alleuds 8.90€ 12.90€
Allonnes 8.90€ 12.90€
Ambillou-Château 8.90€ 12.90€
Andard 8.90€ 12.90€
Andigné 8.90€ 12.90€
Angrie 8.90€ 12.90€
Antoigné 8.90€ 12.90€
Armaillé 8.90€ 12.90€
Artannes-sur-Thouet 8.90€ 12.90€
Aubigné-sur-Layon 8.90€ 12.90€
Auverse 8.90€ 12.90€
Aviré 8.90€ 12.90€
Bagneux 8.90€ 12.90€
Baracé 8.90€ 12.90€
Bauné 8.90€ 12.90€
Beausse 8.90€ 12.90€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Angers (Maine-et-Loire)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sainte-Gemmes-sur-Loire 8.90€ 15.00€
Beaucouzé 10.00€ 23.20€
Avrillé 9.80€ 12.20€
Écouflant 11.40€ 20.60€
Saint-Barthélemy-d'Anjou 10.20€ 12.40€
Les Ponts-de-Cé 9.60€ 11.70€
Trélazé 9.40€ 11.50€
Cantenay-Épinard 8.90€ 12.90€
Bouchemaine 8.90€ 8.50€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Angers (Maine-et-Loire)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Monplaisir 12.20€ 14.90€
Madeleine-Saint Léonard-Justices 11.20€ 15.40€
Saint Serge-Ney-Chalouère 9.50€ 14.30€
Centre 9.20€ 13.90€
Doutre-Saint Jacques-Nazareth 12.80€ 13.90€
Belle Beille 12.20€ 13.80€
Grand Pigeon-Deux Croix-Banchais 10.50€ 13.50€
Hauts de Saint Aubin 12.00€ 13.40€
La Roseraie 10.20€ 11.70€
Lac de Maine-Molière 10.20€ 10.60€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 35.90€ 32.60€
Marseille 15.40€ 16.00€
Lyon 18.20€ 17.20€
Toulouse 11.80€ 13.80€
Nice 18.00€ 20.00€
Nantes 13.60€ 14.30€
Strasbourg 10.80€ 14.70€
Montpellier 13.30€ 16.40€
Bordeaux 14.90€ 17.20€
Rennes 14.30€ 16.00€
Le Havre 10.80€ 12.20€
Reims 10.10€ 12.80€
Lille 12.60€ 16.20€
Saint-Étienne 8.90€ 9.50€
Toulon 14.80€ 13.30€
Grenoble 12.90€ 13.80€
Angers 10.20€ 13.80€
Dijon 11.30€ 13.10€
Brest 9.50€ 11.10€
Le Mans 9.00€ 10.90€
Clermont-Ferrand 9.90€ 12.20€
Amiens 10.80€ 13.90€
Aix-en-Provence 17.00€ 19.50€
Limoges 9.00€ 10.80€
Nîmes 10.60€ 12.50€
Tours 10.70€ 13.10€
Villeurbanne 13.70€ 14.70€
Metz 10.40€ 12.00€
Besançon 10.80€ 12.30€
Perpignan 9.90€ 11.00€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Versailles 22.70€ 22.90€
Vincennes 27.00€ 28.90€
Rouen 11.20€ 13.60€
Montreuil 9.50€ 12.20€
Nancy 10.50€ 12.60€
La Rochelle 13.30€ 16.30€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Annecy 14.10€ 16.00€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Montrouge 28.20€ 25.80€
Clichy 23.10€ 25.60€
Caen 10.50€ 13.00€
Saint-Ouen 9.40€ 14.10€
Rueil-Malmaison 23.40€ 22.00€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Cannes 17.50€ 20.00€
Pantin 25.50€ 22.30€
Suresnes 22.30€ 24.20€