Estimation des loyers Le Mans

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 9,70 € 8,40 € 11,40 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 8,70 € 11,60 € 9,90 €
Moyenne dans la Sarthe 9,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Saint-Pavace 11,40 €/m²
Coulaines 9,40 €/m²
Trangé 11,40 €/m²
Allonnes 8,60 €/m²
Changé 7,80 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
7,50 € 8,40 € 9,20 €
Moyenne dans la Sarthe 9,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Saint-Pavace 7,40 €/m²
Coulaines 8,40 €/m²
Trangé 8,80 €/m²
Allonnes 7,70 €/m²
Changé 8,20 €/m²

Les professionnels du Le Mans

IAD France / Alain BRETEAU
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13 biens à vendre
16 biens vendus
IAD France / Marc DACHERT
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2 biens à vendre
22 biens vendus
Stéphane Plaza Immobilier Le Mans
10 bis avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
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42 biens à vendre
CARRE MANS
37 RUE CHANZY, 72000 Le Mans
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note : 0,2275
36 avis
49 biens à vendre
5 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans 205 32

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens estimés au Le Mans

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 4 pièces 72 m² Le Mans octobre 2019 119000€ (1653€/m2)
Appartement 6 pièces 61 m² Le Mans octobre 2019 146000€ (2393€/m2)
Appartement 3 pièces 64 m² Le Mans octobre 2019 65000€ (1016€/m2)
Maison 7 pièces 100 m² Le Mans octobre 2019 158000€ (1580€/m2)
Maison 4 pièces 75 m² Le Mans octobre 2019 141000€ (1880€/m2)
Maison 4 pièces 70 m² Le Mans octobre 2019 141000€ (2014€/m2)

Les derniers biens à louer au Le Mans

Description Prix
Appartement 4 pièces 86,31 m² Le Mans 765€
Appartement 3 pièces 71 m² Le Mans 680€
Appartement 2 pièces 46,22 m² Le Mans 470€
Maison 6 pièces 111,28 m² Le Mans 663€
Appartement 3 pièces 71,67 m² Le Mans 590€
Appartement 3 pièces 78 m² Le Mans 792€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Théligny 7,40€ 17,30€
Moulins-le-Carbonnel 11,70€ 11,40€
Montfort-le-Gesnois 9,80€ 11,40€
Aigné 7,40€ 11,40€
Aillières-Beauvoir 7,40€ 11,40€
Château-l'Hermitage 7,40€ 11,40€
Chemiré-en-Charnie 7,40€ 11,40€
Chemiré-le-Gaudin 7,40€ 11,40€
Chenay 7,40€ 11,40€
Chenu 7,40€ 11,40€
Chérancé 7,40€ 11,40€
Chérisay 7,40€ 11,40€
Cherré 7,40€ 11,40€
Cherreau 7,40€ 11,40€
Le Chevain 7,40€ 11,40€
Chevillé 7,40€ 11,40€
Clermont-Créans 7,40€ 11,40€
Cogners 7,40€ 11,40€
Commerveil 7,40€ 11,40€

Estimation des prix de location au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Pavace 7,40€ 11,40€
Coulaines 8,40€ 9,40€
Trangé 8,80€ 11,40€
Allonnes 7,70€ 8,60€
Changé 8,20€ 7,80€
Sargé-lès-le-Mans 8,50€ 8,00€
Ruaudin 6,50€ 8,90€
Yvré-l'Évêque 9,20€ 6,40€
Mulsanne 8,00€ 6,30€
Arnage 7,20€ 7,60€
La Chapelle-Saint-Aubin 6,90€ 11,40€
Rouillon 6,40€ 11,40€

Estimation des prix de location au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Aérodrome 2985,40€ 11,60€
Quartier du Centre 8,40€ 12,90€
Mission 7,80€ 12,90€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 9,20€ 12,10€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 8,50€ 11,90€
Heuzé-Riffaudières 10,90€ 11,40€
Université-Ribay-Ardriers 7,60€ 12,30€
Zone d'Activité Novaxis 8,40€ 10,00€
Gare-Leclerc 8,70€ 11,50€
Gare-Sud 8,40€ 10,80€
Saint Pavin-Saint Georges 9,30€ 11,50€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 8,40€ 11,60€
ZI Sud 1 & 2 8,40€ 11,60€
Étangs Chauds 8,40€ 11,60€
Banjan-Fontenelles-Maillets 8,70€ 10,80€
Gallière-Boussinière 9,70€ 10,60€
Gazonfier-Espal 6,90€ 10,80€
Villaret-Meslier 9,30€ 11,00€
Épine-Cadran 9,20€ 9,70€
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 8,80€ 10,70€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€