Estimation des loyers Le Mans

(Données SeLoger août 2019 )

Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans

Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville	Biens sur le marché	Vendu sur 12 mois
Le Mans	223	29

Les logements au Le Mans
Nombre de logements	81366
Résidence principale	71332 %
Résidence sécondaire	2056

Les derniers biens estimés au Le Mans

Description	Date de l'estimation	Prix estimé
Maison 4 pièces 78 m² Le Mans	décembre 2019	150000€ (1923€/m2)
Appartement 3 pièces 60 m² Le Mans	décembre 2019	84000€ (1400€/m2)
Appartement 4 pièces 100 m² Le Mans	décembre 2019	215000€ (2150€/m2)
Appartement 2 pièces 31 m² Le Mans	décembre 2019	62000€ (2000€/m2)
Appartement 4 pièces 58 m² Le Mans	décembre 2019	74000€ (1276€/m2)
Appartement 2 pièces 50 m² Le Mans	décembre 2019	68000€ (1360€/m2)

Les derniers biens à louer au Le Mans

Description	Prix
Appartement 4 pièces 86,31 m² Le Mans	730€
Appartement 2 pièces 40,65 m² Le Mans	465€
Appartement 3 pièces 69,38 m² Le Mans	665€
Appartement 4 pièces 65 m² Le Mans	650€
Appartement 3 pièces 71 m² Le Mans	521€
Appartement 3 pièces 78 m² Le Mans	792€

Répartition des ménages
Célibataires	53 %
Couples	27 %
Familles	20 %

Vie de quartier
Transports	669 arrêts
Education	178 établissements
Quartier	294 commerces

Population
Total habitans	143327
Habitans par km2	2714
Superficie en km2	53

Âge moyen
Age médian	42
- de 25 ans	32 %
+ de 25 ans	68 %

Revenu moyen annuel par foyer
19374

Emploi et chômage
Actifs -30 ans	6 %
Actifs	45 %
chercheurs d'emploi	8 %