Estimation des loyers Le Mans

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 10.70 € 9.30 € 12.90 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 9.50 € 10.90 € 13.10 €
Moyenne dans la Sarthe 10.50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Coulaines 20.30 €/m²
Changé 11.10 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 11.10 €/m²
Mulsanne 11.10 €/m²
Ruaudin 11.10 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
8.30 € 9.00 € 10.40 €
Moyenne dans la Sarthe 10.50 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Coulaines 4.90 €/m²
Changé 7.90 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 7.90 €/m²
Mulsanne 7.90 €/m²
Ruaudin 7.90 €/m²

Les professionnels du Le Mans

VAILLANT IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.915384615384616
130 avis
183 biens vendus
SQUARE HABITAT - LE MANS
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note : 4.965116279069767
86 avis
192 biens vendus
FONTAINE IMMOBILIER LE MANS
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90 avis
100 biens vendus
NAXOS HABITAT LES MAILLETS
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31 avis
77 biens vendus
RE/MAX CARRE MANS
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82 avis
99 biens vendus
Stéphane Plaza Le Mans Centre
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note : 4.576923076923077
208 avis
82 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens à louer au Le Mans

Description Prix
Appartement 3 pièces 59.8 m² Le Mans 569.0€
Appartement 4 pièces 122.0 m² Le Mans 1004.0€
Appartement 5 pièces 76.36 m² Le Mans 360.0€
Appartement 3 pièces 65.0 m² Le Mans 610.0€
Appartement 2 pièces 44.0 m² Le Mans 635.0€
Appartement 2 pièces 58.0 m² Le Mans 690.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Coulaines 4.90€ 20.30€
Aigné 7.90€ 11.10€
Aillières-Beauvoir 7.90€ 11.10€
Amné 7.90€ 11.10€
Ancinnes 7.90€ 11.10€
Ardenay-sur-Mérize 7.90€ 11.10€
Arthezé 7.90€ 11.10€
Asnières-sur-Vègre 7.90€ 11.10€
Assé-le-Boisne 7.90€ 11.10€
Assé-le-Riboul 7.90€ 11.10€
Aubigné-Racan 7.90€ 11.10€
Les Aulneaux 7.90€ 11.10€
Auvers-le-Hamon 7.90€ 11.10€
Auvers-sous-Montfaucon 7.90€ 11.10€
Avesnes-en-Saosnois 7.90€ 11.10€
Avessé 7.90€ 11.10€
Avezé 7.90€ 11.10€
Avoise 7.90€ 11.10€
Le Bailleul 7.90€ 11.10€

Estimation des prix de location au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Coulaines 4.90€ 20.30€
Changé 7.90€ 11.10€
La Chapelle-Saint-Aubin 7.90€ 11.10€
Mulsanne 7.90€ 11.10€
Ruaudin 7.90€ 11.10€
Saint-Pavace 7.90€ 11.10€
Sargé-lès-le-Mans 7.90€ 11.10€
Trangé 7.90€ 11.10€
Yvré-l'Évêque 7.90€ 11.10€
Allonnes 7.90€ 10.00€
Arnage 7.00€ 7.50€
Rouillon 7.90€ 11.10€

Estimation des prix de location au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Mission 9.00€ 15.10€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 9.00€ 12.70€
Gare-Leclerc 12.10€ 12.10€
Gallière-Boussinière 9.00€ 12.60€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 9.00€ 10.70€
Quartier du Centre 9.30€ 11.90€
Saint Pavin-Saint Georges 9.00€ 11.80€
Heuzé-Riffaudières 9.00€ 11.60€
Gazonfier-Espal 9.10€ 11.50€
Jean Jaurès 9.00€ 11.10€
Université-Ribay-Ardriers 9.00€ 11.00€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 9.00€ 10.90€
Zone d'Activité Novaxis 9.00€ 10.90€
Gallière-ZA Nord 9.00€ 10.90€
ZI Sud 1 & 2 9.00€ 10.90€
Étangs Chauds 9.00€ 10.90€
Aérodrome 9.00€ 10.90€
Gazonfier-Villaret 9.00€ 10.90€
Gare-Sud 10.40€ 10.90€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 8.90€ 10.80€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 35.90€ 32.60€
Marseille 15.40€ 16.00€
Lyon 18.20€ 17.20€
Toulouse 11.80€ 13.80€
Nice 18.00€ 20.00€
Nantes 13.60€ 14.30€
Strasbourg 10.80€ 14.70€
Montpellier 13.30€ 16.40€
Bordeaux 14.90€ 17.20€
Rennes 14.30€ 16.00€
Le Havre 10.80€ 12.20€
Reims 10.10€ 12.80€
Lille 12.60€ 16.20€
Saint-Étienne 8.90€ 9.50€
Toulon 14.80€ 13.30€
Grenoble 12.90€ 13.80€
Angers 10.20€ 13.80€
Dijon 11.30€ 13.10€
Brest 9.50€ 11.10€
Le Mans 9.00€ 10.90€
Clermont-Ferrand 9.90€ 12.20€
Amiens 10.80€ 13.90€
Aix-en-Provence 17.00€ 19.50€
Limoges 9.00€ 10.80€
Nîmes 10.60€ 12.50€
Tours 10.70€ 13.10€
Villeurbanne 13.70€ 14.70€
Metz 10.40€ 12.00€
Besançon 10.80€ 12.30€
Perpignan 9.90€ 11.00€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Versailles 22.70€ 22.90€
Vincennes 27.00€ 28.90€
Rouen 11.20€ 13.60€
Montreuil 9.50€ 12.20€
Nancy 10.50€ 12.60€
La Rochelle 13.30€ 16.30€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Annecy 14.10€ 16.00€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Montrouge 28.20€ 25.80€
Clichy 23.10€ 25.60€
Caen 10.50€ 13.00€
Saint-Ouen 9.40€ 14.10€
Rueil-Malmaison 23.40€ 22.00€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Cannes 17.50€ 20.00€
Pantin 25.50€ 22.30€
Suresnes 22.30€ 24.20€