Estimation des loyers Le Mans

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 10.50 € 7.00 € 15.80 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 7.70 € 11.10 € 18.10 €
Moyenne dans la Sarthe 9.70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Saint-Pavace 12.20 €/m²
Rouillon 12.20 €/m²
Mulsanne 9.80 €/m²
Ruaudin 11.30 €/m²
Yvré-l'Évêque 11.10 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
6.20 € 9.60 € 12.70 €
Moyenne dans la Sarthe 9.70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Saint-Pavace 12.00 €/m²
Rouillon 11.80 €/m²
Mulsanne 11.50 €/m²
Ruaudin 10.80 €/m²
Yvré-l'Évêque 10.80 €/m²

Les professionnels du Le Mans

VAILLANT IMMOBILIER
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note : 4.95483870967742
155 avis
145 biens vendus
SQUARE HABITAT - LE MANS
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note : 5.0
31 avis
120 biens vendus
SIGNATURE IMMOBILIER
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note : 5.0
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NAON Philippe-Louis - Capifrance
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AGENCE ABITA
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4C IMMOBILIER
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note : 5.0
3 avis
32 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens à louer au Le Mans

Description Prix
Appartement 4 pièces 75.84 m² Le Mans 1150.0€
Appartement 1 pièce 37.8 m² Le Mans 490.0€
Appartement 2 pièces 53.0 m² Le Mans 740.0€
Appartement 2 pièces 44.0 m² Le Mans 655.0€
Appartement 3 pièces 67.7 m² Le Mans 600.0€
Appartement 4 pièces m² Le Mans 380.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Pavace 12.00€ 12.20€
Rouillon 11.80€ 12.20€
Fatines 11.60€ 10.30€
Mulsanne 11.50€ 9.80€
Saint-Gervais-en-Belin 11.50€ 10.20€
Teloché 11.50€ 10.00€
Saint-Saturnin 11.30€ 12.20€
Pincé 11.20€ 10.80€
Moncé-en-Belin 10.90€ 10.20€
Ruaudin 10.80€ 11.30€
Savigné-l'Évêque 10.90€ 10.30€
Soulitré 10.90€ 10.70€
Yvré-l'Évêque 10.80€ 11.10€
La Chapelle-Saint-Aubin 10.70€ 11.10€
Courcebœufs 10.80€ 10.60€
Guécélard 10.70€ 9.90€
Luceau 10.70€ 10.50€
Changé 10.60€ 11.10€
Chemiré-le-Gaudin 10.70€ 9.90€
Saint-Biez-en-Belin 10.60€ 9.90€

Estimation des prix de location au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Pavace 12.00€ 12.20€
Rouillon 11.80€ 12.20€
Mulsanne 11.50€ 9.80€
Ruaudin 10.80€ 11.30€
Yvré-l'Évêque 10.80€ 11.10€
La Chapelle-Saint-Aubin 10.70€ 11.10€
Changé 10.60€ 11.10€
Coulaines 9.60€ 10.80€
Trangé 10.20€ 10.70€
Allonnes 10.40€ 9.70€
Arnage 9.90€ 10.00€
Sargé-lès-le-Mans 9.50€ 11.10€

Estimation des prix de location au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Pontlieue-Rocade 9.60€ 11.10€
Ronceray-Glonnières 9.60€ 11.10€
Cité des Pins-Vert Galant 9.60€ 11.10€
Sources 9.60€ 11.10€
Oasis-Maroc 9.60€ 11.10€
Bruyères 9.60€ 11.10€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 9.60€ 11.10€
Zone d'Activité Novaxis 9.60€ 11.10€
Gallière-ZA Nord 9.60€ 11.10€
ZI Sud 1 & 2 9.60€ 11.10€
Étangs Chauds 9.60€ 11.10€
Aérodrome 9.60€ 11.10€
Gazonfier-Villaret 9.60€ 11.10€
Jean Jaurès 9.60€ 11.10€
Quartier du Centre 9.60€ 11.10€
Gare-Leclerc 9.60€ 11.10€
Mission 9.60€ 11.10€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 9.60€ 11.10€
Gazonfier-Espal 9.60€ 11.10€
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 9.60€ 11.10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€