Estimation des loyers Mans

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Mans 8,89 € 6,895 € 12,375 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Mans 6,58 € 9,57 € 14,90 €
Moyenne dans la Sarthe 6,76 €

Évolution des prix de l’immobilier au Mans

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Mans 10 € 10 € 10 € 10 €
Sarthe 7 € 7 € 7 € 7 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Mans

Ville Prix m² moyen
Rouillon 7,450000 €/m²
Allonnes 7,440000 €/m²
Arnage 8,630000 €/m²
Coulaines 8,500000 €/m²
Saint-Pavace 8,330000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
7,21 € 8,21 € 9,85 €
Moyenne dans la Sarthe 6,76 €

Évolution des prix de l’immobilier au Mans

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Mans 9 € 9 € 9 € 8 €
Sarthe 7 € 7 € 7 € 7 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Mans

Ville Prix m² moyen
Rouillon 6,760000 €/m²
Allonnes 6,760000 €/m²
Arnage 6,760000 €/m²
Coulaines 6,760000 €/m²
Saint-Pavace 6,760000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers au Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Mans

Quelques chiffres sur le marché du Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Mans 457 191

Les derniers biens vendus au Mans

Description Date de vente Prix de vente
Maison 6 pièces 95 m² Le Mans novembre 2018 163000€ (1716€/m2)
Appartement 4 pièces 88 m² Le Mans septembre 2018 101500€ (1153€/m2)
Maison 4 pièces 80 m² Le Mans septembre 2018 126000€ (1575€/m2)
Maison 5 pièces 124 m² Le Mans septembre 2018 136000€ (1097€/m2)
Appartement 3 pièces 68 m² Le Mans septembre 2018 86000€ (1265€/m2)
Appartement 5 pièces 74 m² Le Mans juillet 2018 79920€ (1080€/m2)

Les derniers biens à vendre au Mans

Description Prix
Appartement 1 pièce 31 m² Le Mans 336€
Appartement 1 pièce 16,84 m² Le Mans 210€
Appartement 1 pièce 11 m² Le Mans 228€
Appartement 1 pièce 12,66 m² Le Mans 253€
Appartement 1 pièce 16,7 m² Le Mans 258€
Appartement 1 pièce 21,2 m² Le Mans 261€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Mans

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 16 %
3 pièces 23 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 15 %
40m² - 99m² 68 %
> 100m² 17 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 50 %
Couples 28 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Flèche 6,29€ 8,24€
Sablé-sur-Sarthe 7,67€ 8,95€
Allonnes 6,76€ 7,44€
Ferté-Bernard 6,76€ 8,63€
Coulaines 6,76€ 8,50€
Changé 6,76€ 8,63€
Mamers 6,70€ 5,58€
Arnage 6,76€ 8,63€
Château-du-Loir 6,09€ 6,78€
Parigné-l'Évêque 6,76€ 8,63€

Estimation des prix de location au m² des quartiers du Mans (Sarthe)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Banjan-Fontenelles-Maillets 8,21€ 8,80€
Gare-Sud 8,21€ 9,57€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 8,21€ 9,56€
Sources 8,21€ 9,57€
Quartier du Centre 8,21€ 10,68€
Saint Pavin-Saint Georges 8,21€ 9,86€
Université-Ribay-Ardriers 8,21€ 8,50€
Gare-Leclerc 8,21€ 9,20€
Oasis-Maroc 8,21€ 9,57€
Les Sablons-Newton 8,21€ 9,57€
Les Sablons-Est-Épau 8,21€ 9,57€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 8,21€ 8,43€
Heuzé-Riffaudières 8,21€ 9,57€
Pontlieue-Rocade 8,21€ 9,57€
Gallière-Boussinière 8,21€ 8,61€
Gazonfier-Espal 8,21€ 9,57€
Cité des Pins-Vert Galant 8,21€ 9,57€
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 8,21€ 12,50€
Bruyères 8,21€ 9,57€
Ronceray-Glonnières 8,21€ 9,57€
Mission 8,21€ 9,57€
Jean Jaurès 8,21€ 9,57€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 8,21€ 9,57€
Villaret-Meslier 8,21€ 9,57€
Épine-Cadran 8,21€ 9,57€
ZI Sud 1 & 2 8,21€ 9,57€
Aérodrome 8,21€ 9,57€
Gallière-ZA Nord 8,21€ 9,57€
Gazonfier-Villaret 8,67€ 9,57€
Zone d'Activité Novaxis 8,21€ 9,57€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 8,21€ 9,57€
Étangs Chauds 8,21€ 9,57€

Estimation des prix de location au m² des villes proches du Mans (Sarthe)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Rouillon 6,76€ 7,45€
Allonnes 6,76€ 7,44€
Arnage 6,76€ 8,63€
Coulaines 6,76€ 8,50€
Saint-Pavace 6,76€ 8,33€
Chapelle-Saint-Aubin 6,76€ 8,63€
Ruaudin 6,00€ 7,43€
Pruillé-le-Chétif 6,76€ 7,45€
Saint-Georges-du-Bois 6,76€ 7,45€
Sargé-lès-le-Mans 6,76€ 8,63€
Spay 9,00€ 8,63€
Changé 6,76€ 8,63€
Mulsanne 6,76€ 8,63€
Trangé 6,76€ 8,63€
Yvré-l'Évêque 6,76€ 8,63€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan