Estimation des loyers Vendée

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Vendée 8,925 € 5,75 € 14,425 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Vendée

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Vendée

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Vendée 6,07 € 9,75 € 16,34 €
Moyenne dans les Pays de la Loire 8,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Vendée

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Vendée 10 € 10 € 10 € 10 €
Pays de la Loire 8 € 8 € 8 € 8 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Vendée

Département Prix m² moyen
Loire-Atlantique 11,510000 €/m²
Maine-et-Loire 10,020000 €/m²
Mayenne 8,710000 €/m²
Sarthe 8,630000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Vendée

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Vendée

Prix bas Prix moyen Prix haut
5,43 € 8,10 € 12,51 €
Moyenne dans les Pays de la Loire 8,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Vendée

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Vendée 8 € 8 € 8 € 8 €
Pays de la Loire 8 € 8 € 8 € 8 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Vendée

Département Prix m² moyen
Loire-Atlantique 8,890000 €/m²
Maine-et-Loire 7,420000 €/m²
Mayenne 6,440000 €/m²
Sarthe 6,760000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Vendée

La Vendée est un département français situé en Pays de la Loire, dont la préfecture est La Roche-sur-Yon. Elle s’étend sur 6 719, 59 km² pour 662 122 habitants, soit une densité de 99 habitants par km². Le tourisme balnéaire fait la réputation de la Vendée, notamment du côté du littoral atlantique avec ses 250 km de côtes. Parmi les curiosités à découvrir figurent le Puy du Fou, les sables d’Olonne ou encore la place Napoléon de La Roche-sur-Yon.

Le marché de l’immobilier en Vendée



Le profil de la population vendéenne est assez équilibré avec 37 % de couples sans enfant, 32 % de familles avec enfants et 31 % de célibataires. Environ 72 % des résidents sont propriétaires tandis que le type d’habitation le plus courant est composé de 5 pièces. Le prix de vente moyen au m² pour un appartement est de 2 685 € contre 1 933 € pour une maison. À la location, le tarif au m² est estimé à 8,08 € pour une maison et 9,65 € pour un appartement. Sur le plan économique, la Vendée repose en grande partie sur le secteur tertiaire, suivi par le secteur secondaire. Néanmoins, l’agriculture détient une part considérable dans le tissu économique. Desservi par un réseau de transports en commun performant, ce département est facile d’accès tandis que ses villes sont reliées entre elles. La qualité de vie et le cadre environnemental font de la Vendée une belle destination pour une installation ou un investissement.

Attractivité du marché immobilier en Vendée

Quelques chiffres sur le marché de la Vendée

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Vendée 329 842

Les derniers biens vendus en Vendée

Description Date de vente Prix de vente
Maison 2 pièces 90,0 m² LA TRANCHE SUR MER novembre 2018 150000,0€ (1667,0€/m2)
Maison 4 pièces 78,0 m² LA TRANCHE SUR MER novembre 2018 200000,0€ (2564,0€/m2)
Maison 4 pièces 91,6 m² LA TRANCHE SUR MER novembre 2018 232500,0€ (2538,0€/m2)
Maison 6 pièces 128,75 m² LA TRANCHE SUR MER octobre 2018 168000,0€ (1305,0€/m2)
Appartement 3 pièces 34,0 m² LA TRANCHE SUR MER octobre 2018 85000,0€ (2500,0€/m2)
Maison 11 pièces 160,0 m² Beaufou octobre 2018 101000,0€ (631,0€/m2)

Les derniers biens à vendre en Vendée

Description Prix
Appartement 2 pièces 55,69 m² La Roche sur Yon 509,0€
Appartement 2 pièces 59,6 m² La Roche sur Yon 581,0€
Appartement 4 pièces 94,0 m² La Roche sur Yon 726,0€
Appartement 2 pièces 55,6 m² Boulogne 1480,0€
Appartement 3 pièces 89,2 m² Boulogne 2008,0€
Appartement 2 pièces 40,0 m² Pouzauges 255,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Vendée

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 2 %
2 pièces 6 %
3 pièces 17 %
4 pièces 28 %
5 pièces et + 46 %

Surfaces recherchées

< 40m² 5 %
40m² - 99m² 57 %
> 100m² 38 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 31 %
Couples 37 %
Familles 32 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Vendée

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Roche-sur-Yon 7,79€ 9,83€
Challans 8,38€ 9,22€
Sables-d'Olonne 8,33€ 11,19€
Herbiers 8,10€ 9,75€
Fontenay-le-Comte 6,46€ 7,33€
Saint Medard des Pres 6,46€ 7,33€
Château-d'Olonne 8,81€ 11,33€
Olonne-sur-Mer 8,57€ 10,37€
Saint-Hilaire-de-Riez 9,06€ 13,00€
Sion sur l'Ocean 9,06€ 13,00€
Luçon 7,50€ 8,13€
Saint Philbert du Pont Charrault 8,10€ 9,75€
Chantonnay 8,10€ 9,75€
Saint-Jean-de-Monts 8,08€ 12,82€
Aizenay 7,44€ 7,60€
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 9,40€ 10,33€
Poiré-sur-Vie 6,90€ 7,82€
Saint Hilaire de Talmont 8,33€ 10,80€
Talmont-Saint-Hilaire 8,33€ 10,80€
Mortagne-sur-Sèvre 7,00€ 9,75€

Estimation des prix de location au m² des départements proches de la Vendée

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Loire-Atlantique 8,89€ 11,51€
Maine-et-Loire 7,42€ 10,02€
Mayenne 6,44€ 8,71€
Sarthe 6,76€ 8,63€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan