Estimation des loyers Amiens

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 10,405 € 8,20 € 15,235 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 8,13 € 11,68 € 19,00 €
Moyenne dans la Somme 7,90 €

Évolution des prix de l’immobilier à Amiens

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Amiens 11 € 11 € 11 € 12 €
Somme 8 € 8 € 8 € 8 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Rivery 10,330000 €/m²
Dreuil-lès-Amiens 10,620000 €/m²
Pont-de-Metz 10,620000 €/m²
Salouël 10,500000 €/m²
Dury 10,500000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,27 € 9,13 € 11,47 €
Moyenne dans la Somme 7,90 €

Évolution des prix de l’immobilier à Amiens

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Amiens 9 € 9 € 9 € 9 €
Somme 8 € 8 € 8 € 8 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Rivery 7,900000 €/m²
Dreuil-lès-Amiens 7,900000 €/m²
Pont-de-Metz 7,900000 €/m²
Salouël 7,900000 €/m²
Dury 7,900000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens 487 143

Les derniers biens vendus à Amiens

Description Date de vente Prix de vente
Maison 3 pièces 62,0 m² Amiens novembre 2018 86000,0€ (1387,0€/m2)
Appartement 3 pièces 52,0 m² Amiens octobre 2018 95000,0€ (1827,0€/m2)
Maison 3 pièces 79,0 m² AMIENS septembre 2018 179000,0€ (2266,0€/m2)
Maison 4 pièces 114,0 m² Amiens septembre 2018 147500,0€ (1294,0€/m2)
Appartement 4 pièces 89,0 m² AMIENS juin 2018 207000,0€ (2326,0€/m2)
Appartement 2 pièces 43,0 m² Amiens juin 2018 107000,0€ (2488,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Appartement 2 pièces 32,94 m² Amiens 482,0€
Appartement 2 pièces 34,29 m² Amiens 575,0€
Appartement 2 pièces 41,0 m² Amiens 610,0€
Appartement 2 pièces 53,32 m² Amiens 690,0€
Appartement 2 pièces 44,74 m² Amiens 690,0€
Appartement 2 pièces 46,85 m² Amiens 720,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 15 %
3 pièces 23 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 25 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 13 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 50 %
Couples 25 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Abbeville 8,50€ 8,25€
Albert 7,40€ 8,60€
Péronne 7,09€ 8,36€
Corbie 7,90€ 10,62€
Doullens 7,90€ 10,62€
Roye 8,00€ 8,00€
Montdidier 6,71€ 10,62€
Longueau 7,90€ 9,56€
Ham 7,25€ 10,62€
Camon 7,90€ 10,92€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Espoir et Avenir-Le Nautilus-Colvert-Berlioz-Amiens Nord Ouest 9,13€ 11,68€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 9,13€ 10,00€
Sud Est 9,13€ 11,68€
Saint Acheul 9,13€ 11,68€
Saint Pierre 9,13€ 11,68€
Etouvie 9,13€ 11,68€
Saint Maurice 9,13€ 11,68€
Henriville 9,13€ 11,68€
Sainte Anne-Faubourg 10,00€
Centre Ville 9,13€ 13,17€
Plein Sud 9,13€ 11,68€
Val d'Avre 9,13€ 10,88€
Saint Jacques-Saint Roch 9,13€ 10,00€
Marivaux 9,13€ 11,68€
Saint Leu-Notre Dame 9,13€ 16,00€
Faubourg de Hem 9,13€ 11,68€
Petit Saint Jean 9,13€ 11,68€
Saint Germain-Les Halles 9,13€ 11,68€
Vallée Sainte Ladre 9,13€ 11,68€
Amiens 2-La Vallée 9,13€ 9,50€
Renancourt 9,13€ 11,68€
Montières 9,13€ 11,68€
Longpré 9,13€ 11,68€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Rivery 7,90€ 10,33€
Dreuil-lès-Amiens 7,90€ 10,62€
Pont-de-Metz 7,90€ 10,62€
Salouël 7,90€ 10,50€
Dury 7,90€ 10,50€
Argœuves 7,90€ 10,62€
Camon 7,90€ 10,92€
Saveuse 7,90€ 10,62€
Longueau 7,90€ 9,56€
Saleux 7,90€ 10,50€
Saint-Fuscien 7,90€ 10,50€
Cagny 7,90€ 10,62€
Poulainville 7,90€ 10,62€
Allonville 7,90€ 10,62€
Saint-Sauveur 7,90€ 10,62€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan