Estimation des loyers Amiens

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 12,70 € 10,70 € 16,00 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 11,30 € 16,60 € 13,10 €
Moyenne dans la Somme 11,70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Cagny 13,60 €/m²
Dury 11,90 €/m²
Allonville 15,80 €/m²
Argœuves 15,90 €/m²
Salouël 14,10 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,50 € 9,60 € 11,00 €
Moyenne dans la Somme 11,70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Cagny 8,90 €/m²
Dury 8,80 €/m²
Allonville 8,80 €/m²
Argœuves 8,90 €/m²
Salouël 9,00 €/m²

Les professionnels d'Amiens

CABINET ALBERT 1ER
518 rue saint suscien 80000 amiens
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99 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens 306 35

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens estimés à Amiens

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 40,0 m² Amiens novembre 2019 77000€ (1925€/m2)
Maison 10 pièces 200,0 m² Amiens novembre 2019 163000€ (815€/m2)
Maison 2 pièces 47,0 m² Amiens novembre 2019 86000€ (1830€/m2)
Maison 8 pièces 139,0 m² Amiens novembre 2019 270000€ (1942€/m2)
Maison 3 pièces 85,0 m² Amiens novembre 2019 184000€ (2165€/m2)
Appartement 2 pièces 38,0 m² Amiens novembre 2019 137000€ (3605€/m2)

Les derniers biens à louer à Amiens

Description Prix
Appartement 2 pièces 53,99 m² Amiens 705,0€
Appartement 6 pièces 188,03 m² Amiens 1740,0€
Appartement 3 pièces 75,85 m² Amiens 990,0€
Appartement 2 pièces 30,89 m² Amiens 545,0€
Appartement 3 pièces 72,52 m² Amiens 770,0€
Maison 2 pièces 30,0 m² Amiens 450,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Pont-Remy 7,00€ 31,20€
Berny-en-Santerre 8,80€ 18,40€
Ham 8,80€ 22,50€
Ailly-sur-Somme 8,10€ 22,60€
Gruny 8,90€ 13,80€
Cagny 8,90€ 13,60€
Noyelles-sur-Mer 13,00€ 15,80€
Fressenneville 8,80€ 12,50€
Tully 8,80€ 13,60€
Villers-Bocage 8,90€ 12,90€
Le Crotoy 8,80€ 12,20€
Ville-le-Marclet 8,90€ 12,20€
Bacouel-sur-Selle 8,90€ 12,50€
Fort-Mahon-Plage 8,90€ 13,40€
Dury 8,80€ 11,90€
Vraignes-lès-Hornoy 8,80€ 15,80€
Wargnies 8,80€ 15,80€
Warlus 8,90€ 15,90€
Warsy 8,90€ 14,30€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Cagny 8,90€ 13,60€
Dury 8,80€ 11,90€
Allonville 8,80€ 15,80€
Argœuves 8,90€ 15,90€
Salouël 9,00€ 14,10€
Dreuil-lès-Amiens 8,80€ 12,00€
Rivery 9,20€ 13,10€
Pont-de-Metz 9,60€ 11,30€
Longueau 9,20€ 11,80€
Saint-Fuscien 9,10€ 10,40€
Poulainville 9,30€ 15,80€
Camon 8,80€ 17,50€
Saveuse 8,60€ 10,90€
Bertangles 7,50€ 15,80€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Marivaux 11,60€ 20,60€
Saint Leu-Notre Dame 8,10€ 17,70€
Centre Ville 9,60€ 18,40€
Saint Maurice 9,00€ 17,90€
Henriville 10,60€ 18,00€
Saint Acheul 8,80€ 19,00€
Sainte Anne-Faubourg 10,20€ 18,50€
Saint Pierre 10,10€ 15,90€
Saint Germain-Les Halles 11,00€ 16,10€
Longpré 9,60€ 16,60€
Vallée Sainte Ladre 9,60€ 16,50€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 10,40€ 16,50€
Amiens 2-La Vallée 9,30€ 15,50€
Saint Jacques-Saint Roch 10,10€ 15,40€
Faubourg de Hem 9,70€ 13,50€
Plein Sud 9,70€ 15,00€
Sud Est 9,20€ 13,00€
Renancourt 11,00€ 11,80€
Petit Saint Jean 9,50€ 12,80€
Montières 10,30€ 11,90€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€