Estimation des loyers Amiens

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 13.70 € 11.30 € 18.20 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 11.70 € 13.90 € 18.80 €
Moyenne dans la Somme 13.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Longueau 19.20 €/m²
Allonville 13.90 €/m²
Argœuves 13.90 €/m²
Bertangles 13.90 €/m²
Cagny 13.90 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
9.60 € 10.80 € 12.50 €
Moyenne dans la Somme 13.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Longueau 10.80 €/m²
Allonville 9.70 €/m²
Argœuves 9.70 €/m²
Bertangles 9.70 €/m²
Cagny 9.70 €/m²

Les professionnels d'Amiens

SARL IMMO PLUS
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note : 4.863636363636363
22 avis
235 biens vendus
CABINET DE SIMENCOURT
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34 avis
194 biens vendus
Cabinet Immobilier Amiénois
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149 avis
100 biens vendus
LE BOTTIN IMMOBILIER
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SAINTE ANNE IMMO
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133 avis
99 biens vendus
Cabinet Fontaine Amiens
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note : 5.0
7 avis
18 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens à louer à Amiens

Description Prix
Appartement 3 pièces 15 m² Amiens 390€
Appartement 3 pièces m² Amiens 390€
Appartement 2 pièces 51 m² Amiens 632€
Appartement 1 pièce 21 m² Amiens 470€
Appartement 1 pièce 23 m² Amiens 480€
Appartement 3 pièces 68.9 m² Amiens 850€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Bettencourt-Rivière 9.70€ 24.50€
Longueau 10.80€ 19.20€
Moislains 8.90€ 15.20€
Ault 9.70€ 13.90€
Ablaincourt-Pressoir 9.70€ 13.90€
Acheux-en-Amiénois 9.70€ 13.90€
Acheux-en-Vimeu 9.70€ 13.90€
Agenville 9.70€ 13.90€
Agenvillers 9.70€ 13.90€
Agnieres 9.70€ 13.90€
Aigneville 9.70€ 13.90€
Ailly-le-Haut-Clocher 9.70€ 13.90€
Ailly-sur-Noye 9.70€ 13.90€
Ailly-sur-Somme 9.70€ 13.90€
Aizecourt-le-Bas 9.70€ 13.90€
Aizecourt-le-Haut 9.70€ 13.90€
Allaines 9.70€ 13.90€
Allenay 9.70€ 13.90€
Allery 9.70€ 13.90€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Longueau 10.80€ 19.20€
Allonville 9.70€ 13.90€
Argœuves 9.70€ 13.90€
Bertangles 9.70€ 13.90€
Cagny 9.70€ 13.90€
Camon 9.70€ 13.90€
Poulainville 9.70€ 13.90€
Saint-Fuscien 9.70€ 13.90€
Saveuse 9.70€ 13.90€
Salouël 9.30€ 14.00€
Dury 9.70€ 12.70€
Rivery 9.70€ 12.90€
Pont-de-Metz 10.30€ 12.40€
Dreuil-lès-Amiens 9.70€ 11.70€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Marivaux 10.80€ 20.50€
Saint Leu-Notre Dame 10.80€ 16.90€
Saint Acheul 11.00€ 17.20€
Sainte Anne-Faubourg 11.40€ 16.40€
Henriville 10.50€ 15.40€
Centre Ville 10.50€ 15.00€
Saint Maurice 12.80€ 15.50€
Amiens 2-La Vallée 10.30€ 14.80€
Saint Pierre 11.40€ 14.80€
Longpré 10.80€ 13.90€
Vallée Sainte Ladre 10.80€ 13.90€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 11.80€ 13.40€
Faubourg de Hem 10.80€ 13.20€
Saint Germain-Les Halles 10.80€ 12.80€
Plein Sud 10.10€ 12.70€
Saint Jacques-Saint Roch 10.50€ 12.70€
Sud Est 9.70€ 12.20€
Petit Saint Jean 10.70€ 12.20€
Etouvie 10.80€ 11.80€
Montières 10.80€ 11.80€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 35.90€ 32.60€
Marseille 15.40€ 16.00€
Lyon 18.20€ 17.20€
Toulouse 11.80€ 13.80€
Nice 18.00€ 20.00€
Nantes 13.60€ 14.30€
Strasbourg 10.80€ 14.70€
Montpellier 13.30€ 16.40€
Bordeaux 14.90€ 17.20€
Rennes 14.30€ 16.00€
Le Havre 10.80€ 12.20€
Reims 10.10€ 12.80€
Lille 12.60€ 16.20€
Saint-Étienne 8.90€ 9.50€
Toulon 14.80€ 13.30€
Grenoble 12.90€ 13.80€
Angers 10.20€ 13.80€
Dijon 11.30€ 13.10€
Brest 9.50€ 11.10€
Le Mans 9.00€ 10.90€
Clermont-Ferrand 9.90€ 12.20€
Amiens 10.80€ 13.90€
Aix-en-Provence 17.00€ 19.50€
Limoges 9.00€ 10.80€
Nîmes 10.60€ 12.50€
Tours 10.70€ 13.10€
Villeurbanne 13.70€ 14.70€
Metz 10.40€ 12.00€
Besançon 10.80€ 12.30€
Perpignan 9.90€ 11.00€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Versailles 22.70€ 22.90€
Vincennes 27.00€ 28.90€
Rouen 11.20€ 13.60€
Montreuil 9.50€ 12.20€
Nancy 10.50€ 12.60€
La Rochelle 13.30€ 16.30€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Annecy 14.10€ 16.00€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Montrouge 28.20€ 25.80€
Clichy 23.10€ 25.60€
Caen 10.50€ 13.00€
Saint-Ouen 9.40€ 14.10€
Rueil-Malmaison 23.40€ 22.00€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Cannes 17.50€ 20.00€
Pantin 25.50€ 22.30€
Suresnes 22.30€ 24.20€