Estimation des loyers Amiens

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 12,60 € 10,50 € 17,10 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 11,10 € 18,00 € 13,10 €
Moyenne dans la Somme 12,00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Salouël 16,90 €/m²
Bertangles 16,90 €/m²
Cagny 16,90 €/m²
Camon 16,90 €/m²
Saint-Fuscien 16,90 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
8,90 € 10,30 € 11,70 €
Moyenne dans la Somme 12,00 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Salouël 9,30 €/m²
Bertangles 9,30 €/m²
Cagny 9,30 €/m²
Camon 9,30 €/m²
Saint-Fuscien 9,30 €/m²

Les professionnels d'Amiens

IMMO PLUS
147 rue Saint-Honoré, 80000 Amiens
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41 biens à vendre
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518 rue saint suscien 80000 amiens
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128 biens à vendre
S.A.B.I.
23 rue de Paris 80000 Amiens
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33 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens 325 42

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens estimés à Amiens

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 37,0 m² Amiens janvier 2020 107000€ (2892€/m2)
Appartement 3 pièces 64,0 m² Amiens janvier 2020 146000€ (2281€/m2)
Appartement 3 pièces 64,0 m² Amiens janvier 2020 146000€ (2281€/m2)
Appartement 5 pièces 100,0 m² Amiens janvier 2020 224000€ (2240€/m2)
Appartement 2 pièces 40,0 m² Amiens janvier 2020 94000€ (2350€/m2)
Maison 6 pièces 127,0 m² Amiens janvier 2020 283000€ (2228€/m2)

Les derniers biens à louer à Amiens

Description Prix
Appartement 2 pièces 38,01 m² Amiens 574,0€
Appartement 2 pièces 50,0 m² Amiens 900,0€
Appartement 1 pièce 21,0 m² Amiens 450,0€
Appartement 2 pièces 28,97 m² Amiens 615,0€
Appartement 3 pièces 65,81 m² Amiens 772,0€
Appartement 6 pièces 179,13 m² Amiens 1740,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Salouël 9,30€ 16,90€
Vraignes-lès-Hornoy 9,30€ 16,90€
Vrély 9,30€ 16,90€
Vron 9,30€ 16,90€
Wailly 9,30€ 16,90€
Wanel 9,30€ 16,90€
Wargnies 9,30€ 16,90€
Warloy-Baillon 9,30€ 16,90€
Warlus 9,30€ 16,90€
Warsy 9,30€ 16,90€
Warvillers 9,30€ 16,90€
Wiencourt-l'Équipée 9,30€ 16,90€
Wiry-au-Mont 9,30€ 16,90€
Woignarue 9,30€ 16,90€
Woincourt 9,30€ 16,90€
Woirel 9,30€ 16,90€
Y 9,30€ 16,90€
Yaucourt-Bussus 9,30€ 16,90€
Yvrench 9,30€ 16,90€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Salouël 9,30€ 16,90€
Bertangles 9,30€ 16,90€
Cagny 9,30€ 16,90€
Camon 9,30€ 16,90€
Saint-Fuscien 9,30€ 16,90€
Saveuse 9,30€ 16,90€
Allonville 9,30€ 16,90€
Argœuves 9,30€ 16,90€
Dreuil-lès-Amiens 9,30€ 16,90€
Dury 9,30€ 16,90€
Longueau 9,30€ 16,90€
Pont-de-Metz 9,30€ 16,90€
Poulainville 9,30€ 16,90€
Rivery 9,30€ 16,90€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Longpré 10,30€ 18,00€
Etouvie 10,30€ 18,00€
Montières 10,30€ 18,00€
Renancourt 10,30€ 18,00€
Petit Saint Jean 10,30€ 18,00€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 10,30€ 18,00€
Plein Sud 10,30€ 18,00€
Sud Est 10,30€ 18,00€
Val d'Avre 10,30€ 18,00€
Saint Acheul 10,30€ 18,00€
Sainte Anne-Faubourg 10,30€ 18,00€
Henriville 10,30€ 18,00€
Centre Ville 10,30€ 18,00€
Amiens 2-La Vallée 10,30€ 18,00€
Saint Pierre 10,30€ 18,00€
Saint Leu-Notre Dame 10,30€ 18,00€
Saint Germain-Les Halles 10,30€ 18,00€
Saint Jacques-Saint Roch 10,30€ 18,00€
Faubourg de Hem 10,30€ 18,00€
Saint Maurice 10,30€ 18,00€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,00€ 38,30€
Marseille 15,30€ 16,90€
Lyon 13,90€ 19,20€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,70€ 22,00€
Nantes 11,40€ 15,10€
Strasbourg 10,70€ 16,50€
Montpellier 12,80€ 19,10€
Bordeaux 14,70€ 20,00€
Rennes 11,70€ 17,70€
Le Havre 9,70€ 13,10€
Reims 9,60€ 14,20€
Lille 13,00€ 19,90€
Saint-Étienne 8,80€ 10,50€
Toulon 13,20€ 14,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,30€ 15,40€
Dijon 10,20€ 15,00€
Brest 8,60€ 11,30€
Le Mans 8,20€ 12,30€
Clermont-Ferrand 9,60€ 14,30€
Amiens 10,30€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,30€ 22,50€
Limoges 8,70€ 11,90€
Nîmes 10,10€ 13,20€
Tours 10,40€ 14,00€
Villeurbanne 11,20€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,90€
Besançon 8,70€ 13,80€
Perpignan 10,00€ 13,00€
Boulogne-Billancourt 30,40€ 31,20€
Versailles 21,00€ 27,50€
Vincennes 24,70€ 31,60€
Rouen 10,70€ 15,90€
Montreuil 8,90€ 13,80€
Nancy 9,50€ 14,60€
La Rochelle 11,30€ 18,40€
Courbevoie 23,50€ 29,70€
Annecy 16,20€ 19,10€
Issy-les-Moulineaux 24,50€ 31,00€
Montrouge 22,60€ 29,30€
Clichy 21,60€ 29,80€
Caen 10,90€ 17,20€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 22,80€ 23,80€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Puteaux 27,20€ 26,40€
Cannes 17,90€ 23,30€
Pantin 18,00€ 25,10€
Suresnes 22,60€ 26,10€