Estimation des loyers Amiens

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 12.10 € 8.30 € 20.10 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 8.70 € 13.20 € 23.80 €
Moyenne dans la Somme 10.90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Dury 14.70 €/m²
Saint-Fuscien 14.70 €/m²
Cagny 14.10 €/m²
Saveuse 11.90 €/m²
Allonville 11.80 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
7.50 € 10.20 € 13.70 €
Moyenne dans la Somme 10.90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Dury 14.30 €/m²
Saint-Fuscien 14.30 €/m²
Cagny 14.20 €/m²
Saveuse 13.70 €/m²
Allonville 13.30 €/m²

Les professionnels d'Amiens

SARL IMMO PLUS
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.746835443037975
79 avis
300 biens vendus
CABINET DE SIMENCOURT
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51 avis
161 biens vendus
SAINTE ANNE IMMO
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211 avis
133 biens vendus
LA LICORNE IMMOBILIER
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note : 5.0
9 avis
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LE BOTTIN IMMOBILIER
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143 avis
60 biens vendus
Cabinet Immobilier Amiénois
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154 avis
40 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens à louer à Amiens

Description Prix
Appartement 1 pièce 20.81 m² Amiens 400.0€
Appartement 2 pièces 37.0 m² Amiens 547.0€
Appartement 2 pièces 75.23 m² Amiens 928.0€
Appartement 1 pièce 20.62 m² Amiens 463.0€
Appartement 1 pièce 22.29 m² Amiens 485.0€
Appartement 2 pièces 25.7 m² Amiens 649.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Hébécourt 14.90€ 14.20€
Vers-sur-Selles 14.90€ 13.10€
Dury 14.30€ 14.70€
Saint-Fuscien 14.30€ 14.70€
Cagny 14.20€ 14.10€
Estrées-sur-Noye 14.00€ 14.60€
Rumigny 14.00€ 12.70€
Sains-en-Amiénois 14.00€ 14.80€
Bacouel-sur-Selle 13.90€ 13.10€
Creuse 13.90€ 13.80€
Guignemicourt 13.90€ 12.70€
Plachy-Buyon 14.00€ 13.20€
Ferrières 13.80€ 12.00€
Saveuse 13.70€ 11.90€
Essertaux 13.40€ 13.30€
Glisy 13.40€ 14.10€
Thézy-Glimont 13.40€ 13.00€
Berteaucourt-lès-Thennes 13.30€ 13.10€
Prouzel 13.30€ 13.20€
Allonville 13.30€ 11.80€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Dury 14.30€ 14.70€
Saint-Fuscien 14.30€ 14.70€
Cagny 14.20€ 14.10€
Saveuse 13.70€ 11.90€
Allonville 13.30€ 11.80€
Pont-de-Metz 11.80€ 13.80€
Rivery 12.50€ 12.70€
Camon 12.30€ 12.30€
Dreuil-lès-Amiens 12.30€ 12.50€
Poulainville 12.30€ 11.50€
Salouël 11.40€ 12.90€
Bertangles 11.70€ 11.10€
Argœuves 10.70€ 11.70€
Longueau 10.30€ 12.20€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Longpré 10.20€ 13.20€
Etouvie 10.20€ 13.20€
Montières 10.20€ 13.20€
Renancourt 10.20€ 13.20€
Petit Saint Jean 10.20€ 13.20€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 10.20€ 13.20€
Plein Sud 10.20€ 13.20€
Sud Est 10.20€ 13.20€
Val d'Avre 10.20€ 13.20€
Saint Acheul 10.20€ 13.20€
Sainte Anne-Faubourg 10.20€ 13.20€
Henriville 10.20€ 13.20€
Centre Ville 10.20€ 13.20€
Amiens 2-La Vallée 10.20€ 13.20€
Saint Pierre 10.20€ 13.20€
Saint Leu-Notre Dame 10.20€ 13.20€
Saint Germain-Les Halles 10.20€ 13.20€
Saint Jacques-Saint Roch 10.20€ 13.20€
Faubourg de Hem 10.20€ 13.20€
Saint Maurice 10.20€ 13.20€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€