Estimation des loyers Deux-Sèvres

(Données SeLoger janvier 2021 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Deux-Sèvres 8,90 € 6,90 € 10,80 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements dans les Deux-Sèvres

Estimation moyen des appartements au m² dans les Deux-Sèvres

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Deux-Sèvres 8,50 € 11,80 € 10,10 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 10,60 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département Prix m² moyen
Charente-Maritime 16,70 €/m²
Maine-et-Loire 14,40 €/m²
Vienne 14,00 €/m²
Vendée 12,40 €/m²
Charente 11,70 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans les Deux-Sèvres

Estimation moyen des maisons au m² dans les Deux-Sèvres

Prix bas Prix moyen Prix haut
6,00 € 7,10 € 8,30 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 10,60 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département) Prix m² moyen
Charente-Maritime 9,00 €/m²
Maine-et-Loire 8,20 €/m²
Vienne 7,90 €/m²
Vendée 8,40 €/m²
Charente 7,10 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans les Deux-Sèvres

Le département des Deux-Sèvres se trouve dans l’Ouest français et est rattaché à la région de la Nouvelle-Aquitaine. Son nom vient de la Sèvre nantaise, un affluent majeur de la Loire, et de la Sèvre niortaise. Ce dernier est un fleuve côtier rejoignant l’Atlantique à l’anse de l’Aiguillon. Le département recense 373 553 Deux-Sévriens en 2014 et son chef-lieu est Niort.

Le marché de l’immobilier dans les Deux-Sèvres



À leur création en 1790, les Deux-Sèvres sont composés d’une grande partie du Poitou, de quelques municipalités de l’Angoumois (Bouin, Pioussay et Hanc), de certaines communes de l’Anjou (Bouillé-Loretz, Loublande, Saint-Pierre-des-Échaubrognes et Saint-Maurice-la-Fougereuse) et de quelques paroisses de l’Anjou (Bouillé-Saint-Paul, Cersay et Saint-Pierre-à-Champ). Sous sa forme actuelle, le territoire du département est délimité à l’est par la Vienne, au sud-est par la Charente et au sud-ouest par la Charente-Maritime. Établi à environ 80 km du littoral, le département possède un climat océanique. Les Deux-Sèvres se démarquent par une démographie dynamique caractérisée entre autres par une solde migratoire positive. Par ailleurs, l’urbanisation dans la région tend à se renforcer depuis quelques années. Le département s’avère moyennement peuplé à travers ses 62 habitants au km² (2010). Il est classé second en région Poitou-Charentes par rapport à la densité de la population. Il département surclasse en effet la Vienne et la Charente, affichant respectivement 61 habitants/km² et 59 habitants/km². De plus, l’aire urbaine de Niort rassemble à elle seule 110 habitants au km² en 2009.

Attractivité du marché immobilier dans les Deux-Sèvres

Quelques chiffres sur le marché des Deux-Sèvres

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Deux-Sèvres SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements dans les Deux-Sèvres

Nombre de logements 191422
Résidence principale 165421 %
Résidence sécondaire 9163

Les derniers biens à louer dans les Deux-Sèvres

Description Prix
Appartement 5 pièces 100,0 m² Paris 17ème 3100,0€
Appartement 2 pièces 31,0 m² Paris 7ème 1250,0€
Appartement 5 pièces 170,9 m² Paris 7ème 5406,0€
Appartement 1 pièce 22,0 m² Paris 18ème 850,0€
Appartement 2 pièces 57,0 m² Paris 20ème 1180,0€
Appartement 7 pièces 197,58 m² Paris 9ème 4992,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans les Deux-Sèvres

Répartition des demandes

Appartement 14%
Maison 86%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 2 %
2 pièces 7 %
3 pièces 14 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 50 %

Surfaces recherchées

< 40m² 4 %
40m² - 99m² 51 %
> 100m² 45 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 36 %
Couples 36 %
Familles 29 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 374439
Habitans par km2 62
Superficie en km2 6040

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19523

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de location au m² des départements proches des Deux-Sèvres

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Charente-Maritime 9,00€ 16,70€
Maine-et-Loire 8,20€ 14,40€
Vienne 7,90€ 14,00€
Vendée 8,40€ 12,40€
Charente 7,10€ 11,70€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Chef-Boutonne 8,50€ 11,60€
Niort 8,20€ 12,30€
Chauray 7,80€ 10,70€
L'Absie 7,10€ 11,80€
Adilly 7,10€ 11,80€
Aigonnay 7,10€ 11,80€
Les Alleuds 7,10€ 11,80€
Allonne 7,10€ 11,80€
Amailloux 7,10€ 11,80€
Amuré 7,10€ 11,80€
Arçais 7,10€ 11,80€
Ardilleux 7,10€ 11,80€
Ardin 7,10€ 11,80€
Argenton-les-Vallées 7,10€ 11,80€
Argenton-l'Église 7,10€ 11,80€
Asnières-en-Poitou 7,10€ 11,80€
Assais-les-Jumeaux 7,10€ 11,80€
Les Aubiers 7,10€ 11,80€
Aubigné 7,10€ 11,80€
Aubigny 7,10€ 11,80€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 30,70€ 38,30€
Marseille 16,70€ 17,50€
Lyon 17,30€ 21,30€
Toulouse 11,80€ 16,90€
Nice 18,20€ 23,10€
Nantes 12,40€ 17,40€
Strasbourg 11,70€ 18,00€
Montpellier 13,00€ 19,10€
Bordeaux 14,40€ 21,30€
Rennes 12,50€ 18,90€
Le Havre 10,40€ 14,30€
Reims 9,30€ 15,00€
Lille 12,30€ 20,50€
Saint-Étienne 8,80€ 10,90€
Toulon 13,50€ 15,10€
Grenoble 12,80€ 16,90€
Angers 9,60€ 15,80€
Dijon 11,00€ 15,70€
Brest 8,10€ 11,60€
Le Mans 8,60€ 12,20€
Clermont-Ferrand 8,90€ 14,20€
Amiens 10,30€ 17,80€
Aix-en-Provence 16,00€ 23,20€
Limoges 8,50€ 12,40€
Nîmes 10,00€ 13,80€
Tours 10,70€ 15,00€
Villeurbanne 12,70€ 17,70€
Metz 9,80€ 13,80€
Besançon 10,00€ 14,00€
Perpignan 9,70€ 12,30€
Boulogne-Billancourt 29,30€ 33,30€
Versailles 22,00€ 27,80€
Vincennes 22,70€ 34,00€
Rouen 10,60€ 16,50€
Montreuil 8,90€ 13,50€
Nancy 10,60€ 15,00€
La Rochelle 11,80€ 19,30€
Courbevoie 24,80€ 30,80€
Annecy 16,40€ 19,40€
Issy-les-Moulineaux 20,60€ 30,60€
Montrouge 28,10€ 30,00€
Clichy 25,00€ 29,40€
Caen 10,60€ 15,70€
Saint-Ouen 9,00€ 16,70€
Rueil-Malmaison 22,90€ 25,60€
Neuilly-sur-Seine 35,50€ 37,20€
Puteaux 24,40€ 31,40€
Cannes 18,70€ 22,60€
Pantin 27,00€ 26,50€
Suresnes 22,40€ 28,90€