Estimation des loyers Deux-Sèvres

(Données SeLoger mars 2019 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Deux-Sèvres 8,3 € 7,1 € 10,1 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements dans les Deux-Sèvres

Estimation du prix moyen au m² des appartements dans les Deux-Sèvres

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Deux-Sèvres 7,9 € 9,5 € 11,0 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 10,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département Prix m² moyen
Vienne 10,7 €/m²
Charente-Maritime 12,7 €/m²
Charente 9,2 €/m²
Vendée 10,1 €/m²
Maine-et-Loire 10,8 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans les Deux-Sèvres

Estimation du prix moyen au m² des maisons dans les Deux-Sèvres

Prix bas Prix moyen Prix haut
6,0 € 7,1 € 7,9 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 10,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département) Prix m² moyen
Vienne 7,5 €/m²
Charente-Maritime 8,6 €/m²
Charente 7,0 €/m²
Vendée 7,7 €/m²
Maine-et-Loire 7,8 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans les Deux-Sèvres

Le département des Deux-Sèvres se trouve dans l’Ouest français et est rattaché à la région de la Nouvelle-Aquitaine. Son nom vient de la Sèvre nantaise, un affluent majeur de la Loire, et de la Sèvre niortaise. Ce dernier est un fleuve côtier rejoignant l’Atlantique à l’anse de l’Aiguillon. Le département recense 373 553 Deux-Sévriens en 2014 et son chef-lieu est Niort.

Le marché de l’immobilier dans les Deux-Sèvres



À leur création en 1790, les Deux-Sèvres sont composés d’une grande partie du Poitou, de quelques municipalités de l’Angoumois (Bouin, Pioussay et Hanc), de certaines communes de l’Anjou (Bouillé-Loretz, Loublande, Saint-Pierre-des-Échaubrognes et Saint-Maurice-la-Fougereuse) et de quelques paroisses de l’Anjou (Bouillé-Saint-Paul, Cersay et Saint-Pierre-à-Champ). Sous sa forme actuelle, le territoire du département est délimité à l’est par la Vienne, au sud-est par la Charente et au sud-ouest par la Charente-Maritime. Établi à environ 80 km du littoral, le département possède un climat océanique. Les Deux-Sèvres se démarquent par une démographie dynamique caractérisée entre autres par une solde migratoire positive. Par ailleurs, l’urbanisation dans la région tend à se renforcer depuis quelques années. Le département s’avère moyennement peuplé à travers ses 62 habitants au km² (2010). Il est classé second en région Poitou-Charentes par rapport à la densité de la population. Il département surclasse en effet la Vienne et la Charente, affichant respectivement 61 habitants/km² et 59 habitants/km². De plus, l’aire urbaine de Niort rassemble à elle seule 110 habitants au km² en 2009.

Attractivité du marché immobilier dans les Deux-Sèvres

Quelques chiffres sur le marché des Deux-Sèvres

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Deux-Sèvres 197 106

Les logements dans les Deux-Sèvres

Nombre de logements 191422
Résidence principale 165421 %
Résidence sécondaire 9163

Les derniers biens vendus dans les Deux-Sèvres

Description Date de vente Prix de vente
Maison 3 pièces 103,0 m² NUEIL LES AUBIERS février 2019 111150,0€ (1079,0€/m2)
Maison 5 pièces 75,31 m² St Pierre des Echaubrognes décembre 2018 108060,0€ (1435,0€/m2)
Maison 3 pièces 103,0 m² Nueil les Aubiers décembre 2018 111150,0€ (1079,0€/m2)
Maison 4 pièces 80,0 m² St Aubin de Baubigne décembre 2018 44000,0€ (550,0€/m2)
Maison 5 pièces 112,5 m² LA CHAPELLE LARGEAU décembre 2018 133200,0€ (1184,0€/m2)
Maison 5 pièces 98,0 m² La Couarde novembre 2018 106000,0€ (1082,0€/m2)

Les derniers biens à louer dans les Deux-Sèvres

Description Prix
Maison 6 pièces 209,0 m² Niort 1302,0€
Appartement 2 pièces 30,0 m² Viennay 237,0€
Appartement 2 pièces 30,0 m² Viennay 237,0€
Appartement 2 pièces 30,0 m² Viennay 237,0€
Appartement 2 pièces 50,0 m² St Maixent l Ecole 330,0€
Appartement 1 pièce 21,05 m² Niort 331,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans les Deux-Sèvres

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 2 %
2 pièces 7 %
3 pièces 14 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 50 %

Surfaces recherchées

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 36 %
Couples 36 %
Familles 29 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 374439
Habitans par km2 62
Superficie en km2 6040

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19523

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des départements proches des Deux-Sèvres

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vienne 7,50€ 10,70€
Charente-Maritime 8,60€ 12,70€
Charente 7,00€ 9,20€
Vendée 7,70€ 10,10€
Maine-et-Loire 7,80€ 10,80€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Xaintray 7,10€ 9,50€
Voultegon 7,40€ 7,60€
Vouillé 7,70€ 9,50€
Vouhé 7,10€ 9,50€
Vitré 7,10€ 9,50€
Villiers-sur-Chizé 7,10€ 9,50€
Villiers-en-Plaine 7,10€ 9,50€
Villiers-en-Bois 7,10€ 9,50€
Villemain 7,10€ 9,50€
Villefollet 7,10€ 9,50€
Viennay 7,10€ 9,50€
Verruyes 7,10€ 9,50€
Verrines sous Celles 7,10€ 9,50€
Vernoux-sur-Boutonne 7,10€ 9,50€
Vernoux-en-Gâtine 7,70€ 7,70€
Vautebis 7,10€ 9,50€
Vausseroux 7,10€ 9,50€
Vasles 7,10€ 9,50€
Vanzay 7,10€ 9,50€
Vançais 7,10€ 9,50€
Vallans 7,10€ 9,50€
Usseau 5,80€ 9,50€
Ulcot 5,40€ 6,60€
Trayes 7,10€ 9,50€
Tourtenay 7,10€ 9,50€
Tillou 7,10€ 9,50€
Thouars 6,20€ 8,00€
Thorigny-sur-le-Mignon 7,10€ 9,50€
Thorigné 7,10€ 9,50€
Thénezay 5,00€ 9,50€
Tessonnière 7,10€ 9,50€
Terves 7,40€ 7,60€
Taizé 7,10€ 9,50€
Surin 7,10€ 9,50€
Souvigné 7,10€ 9,50€
Soutiers 7,10€ 9,50€
Soulievres 5,40€ 9,50€
Soudan 4,20€ 9,50€
Souche 7,70€ 9,70€
Sompt 5,70€ 9,50€
Sepvret 7,10€ 9,50€
Séligné 7,10€ 9,50€
Secondigny 5,90€ 9,50€
Secondigné-sur-Belle 7,10€ 9,50€
Scillé 7,10€ 9,50€
Sciecq 7,10€ 9,50€
Sauzé-Vaussais 7,10€ 9,50€
Saurais 7,10€ 9,50€
Sanzay 5,40€ 6,60€
Sansais 7,10€ 9,50€
Salles 7,10€ 9,50€
Saivres 7,10€ 9,50€
Saint-Vincent-la-Châtre 7,10€ 9,50€
Saint-Varent 7,10€ 9,50€
Saint-Symphorien 6,60€ 7,30€
Saint-Romans-lès-Melle 7,10€ 9,50€
Saint-Romans-des-Champs 7,10€ 9,50€
Saint-Rémy 7,10€ 9,50€
Saint-Pompain 7,10€ 9,50€
Saint-Pierre-des-Échaubrognes 4,90€ 9,50€
Saint-Paul-en-Gâtine 7,10€ 9,50€
Saint-Pardoux 7,40€ 9,50€
Saint-Médard 7,10€ 9,50€
Saint-Maxire 7,10€ 9,50€
Saint-Maurice-la-Fougereuse 7,10€ 9,50€
Saint-Martin-lès-Melle 7,10€ 9,50€
Saint-Martin-du-Fouilloux 7,10€ 9,50€
Saint-Martin-de-Sanzay 7,10€ 9,50€
Saint-Martin-de-Saint-Maixent 7,10€ 8,20€
Saint-Martin-de-Mâcon 7,10€ 9,50€
Saint-Martin-de-Bernegoue 6,70€ 9,50€
Saint-Marc-la-Lande 7,10€ 9,50€
Saint-Maixent-l'École 6,10€ 6,30€
Saint-Maixent-de-Beugné 7,10€ 9,50€
Saint-Loup-Lamairé 7,10€ 9,50€
Saint-Lin 7,10€ 9,50€
Saint-Léger-de-Montbrun 7,10€ 9,50€
Saint-Léger-de-la-Martinière 7,10€ 9,50€
Saint-Laurs 7,10€ 9,50€
Saint-Jouin-de-Milly 7,10€ 9,50€
Saint-Jouin-de-Marnes 6,30€ 9,50€
Saint-Jean-de-Thouars 5,90€ 9,50€
Saint-Jacques-de-Thouars 7,10€ 9,90€
Saint-Hilaire-la-Palud 5,20€ 10,30€
Saint-Germier 7,10€ 9,50€
Saint-Germain-de-Longue-Chaume 7,10€ 9,40€
Saint-Georges-de-Rex 4,30€ 9,50€
Saint-Georges-de-Noisné 7,10€ 9,50€
Saint-Généroux 7,10€ 9,50€
Saint-Génard 7,10€ 9,50€
Saint-Gelais 7,10€ 9,50€
Sainte-Verge 5,80€ 7,90€
Saint-Étienne-la-Cigogne 7,10€ 9,50€
Sainte-Soline 7,10€ 8,40€
Sainte-Radegonde 5,80€ 10,00€
Sainte-Ouenne 7,10€ 9,50€
Sainte-Néomaye 6,30€ 7,80€
Sainte-Gemme 7,10€ 9,50€
Sainte-Eanne 6,20€ 9,50€
Sainte-Blandine 7,40€ 9,50€
Sainte Pezenne 7,70€ 9,70€
Saint-Cyr-la-Lande 6,20€ 9,50€
Saint-Coutant 7,10€ 9,50€
Saint-Clémentin 7,10€ 9,50€
Saint-Christophe-sur-Roc 7,10€ 9,50€
Saint-Aubin-le-Cloud 7,10€ 9,50€
Saint-Aubin-du-Plain 6,10€ 9,50€
Saint-André-sur-Sèvre 7,10€ 9,50€
Saint-Amand-sur-Sèvre 8,50€ 9,50€
Saint Sauveur de Givre en Mai 7,40€ 7,60€
Saint Pierre A Champ 7,10€ 9,50€
Saint Martin d'Entraigues 7,10€ 9,50€
Saint Marsault 7,10€ 9,50€
Saint Liguaire 7,70€ 9,70€
Saint Florent 7,70€ 9,70€
Saint Denis 7,10€ 9,50€
Saint Aubin de Baubigné 6,80€ 6,70€
Rouvre 6,70€ 9,50€
Rorthais 6,80€ 6,70€
Romans 6,70€ 9,50€
Rom 7,10€ 9,50€
Rigne 7,10€ 9,50€
Reffannes 7,10€ 9,50€
Puihardy 5,80€ 9,50€
Pugny 7,10€ 9,50€
Prissé-la-Charrière 7,10€ 9,50€
Prisse 7,10€ 9,50€
Prin-Deyrançon 6,00€ 9,50€
Priaires 7,10€ 9,50€
Pressigny 7,10€ 9,50€
Prailles 7,10€ 9,50€
Prahecq 7,00€ 9,50€
Pougne-Hérisson 7,10€ 9,50€
Pouffonds 7,10€ 9,50€
Pompaire 5,80€ 9,50€
Pliboux 7,10€ 9,50€
Pioussay 9,60€ 9,50€
Pierrefitte 4,90€ 9,50€
Pers 7,10€ 9,50€
Périgné 4,80€ 9,50€
Pas-de-Jeu 4,30€ 9,50€
Parthenay 5,80€ 7,40€
Pamproux 7,10€ 9,80€
Pamplie 7,10€ 9,50€
Paizay-le-Tort 6,90€ 9,50€
Paizay-le-Chapt 7,10€ 9,50€
Oroux 7,10€ 9,50€
Oiron 7,10€ 9,50€
Nueil-les-Aubiers 6,90€ 9,50€
Noize 7,10€ 9,50€
Noirterre 7,40€ 7,60€
Noirlieu 7,40€ 7,60€
Niort 7,70€ 9,70€
Neuvy-Bouin 7,10€ 9,50€
Nanteuil 5,70€ 9,50€
Moutiers-sous-Chantemerle 7,10€ 9,50€
Moutiers-sous-Argenton 5,40€ 6,60€
Moulins 6,80€ 6,70€
Mougon 7,50€ 9,50€
Montravers 7,10€ 9,50€
Montigny 7,10€ 9,50€
Montigne 7,10€ 9,50€
Montalembert 7,10€ 9,50€
Moncoutant 7,10€ 9,50€
Missé 5,50€ 9,50€
Messé 7,10€ 9,50€
Ménigoute 4,30€ 9,50€
Melleran 6,10€ 9,50€
Melle 6,00€ 6,30€
Mazières-sur-Béronne 7,10€ 9,50€
Mazières-en-Gâtine 5,30€ 9,50€
Mauzé-Thouarsais 7,10€ 9,50€
Mauzé-sur-le-Mignon 6,60€ 11,90€
Mauléon 6,80€ 6,70€
Maulais 7,10€ 9,50€
Massais 7,10€ 9,50€
Marnes 7,00€ 9,50€
Marigny 3,50€ 9,50€
Maisontiers 7,10€ 9,50€
Maisonnay 7,10€ 9,50€
Mairé-Levescault 7,10€ 9,50€
Magné 6,50€ 9,50€
Luzay 7,10€ 9,50€
Lusseray 7,10€ 9,50€
Luché-Thouarsais 7,10€ 9,50€
Luché-sur-Brioux 7,10€ 9,50€
Louzy 6,90€ 8,20€
Louin 7,10€ 9,50€
Loublande 6,80€ 6,70€
Loubillé 7,10€ 9,50€
Loubigné 7,10€ 9,50€
Lorigné 7,10€ 9,50€
Loize 7,10€ 9,50€
Limalonges 7,10€ 9,50€
Lhoumois 7,10€ 9,50€
Lezay 7,10€ 9,50€
Les Jumeaux 7,10€ 9,50€
Les Groseillers 7,10€ 9,50€
Les Fosses 7,10€ 9,50€
Les Forges 7,10€ 9,50€
Les Aubiers 6,90€ 9,50€
Les Alleuds 7,10€ 9,50€
L'Enclave de la Martinier 7,10€ 9,50€
Le Vert 7,10€ 9,50€
Le Vanneau-Irleau 6,40€ 9,50€
Le Temple 6,80€ 6,70€
Le Tallud 7,10€ 9,50€
Le Retail 7,00€ 9,50€
Le Pin 7,10€ 9,50€
Le Cormenier 7,20€ 8,20€
Le Chillou 7,10€ 9,50€
Le Busseau 8,70€ 8,70€
Le Breuil-sous-Argenton 5,40€ 6,60€
Le Breuil-Bernard 7,10€ 9,50€
Le Bourdet 6,70€ 9,50€
Le Beugnon 7,10€ 9,50€
Largeasse 7,10€ 9,50€
Lamaire 7,10€ 9,50€
Lageon 7,10€ 9,50€
L'Absie 7,10€ 9,50€
La Ronde 7,10€ 9,50€
La Rochénard 6,80€ 9,50€
La Revetizon 7,20€ 8,20€
La Peyratte 7,10€ 9,50€
La Petite-Boissière 7,10€ 9,50€
La Mothe-Saint-Héray 7,10€ 9,50€
La Foye-Monjault 7,10€ 9,50€
La Forêt-sur-Sèvre 7,10€ 9,50€
La Ferrière-en-Parthenay 7,10€ 9,50€
La Crèche 8,40€ 9,80€
La Coudre 5,40€ 6,60€
La Couarde 7,10€ 9,50€
La Chapelle-Thireuil 7,10€ 9,50€
La Chapelle-Saint-Laurent 7,10€ 9,50€
La Chapelle-Saint-Étienne 7,10€ 9,50€
La Chapelle-Pouilloux 7,10€ 9,50€
La Chapelle-Gaudin 5,40€ 6,60€
La Chapelle-Bertrand 7,10€ 9,50€
La Chapelle-Bâton 7,10€ 9,50€
La Chapelle Largeau 6,80€ 6,70€
La Boissière-en-Gâtine 7,10€ 9,50€
La Bataille 7,10€ 9,50€
Juscorps 7,10€ 9,50€
Juillé 7,10€ 9,50€
Irais 7,10€ 9,50€
Hanc 7,10€ 9,50€
Gript 7,10€ 9,50€
Granzay-Gript 7,10€ 9,50€
Gournay-Loizé 7,10€ 9,50€
Gourgé 7,10€ 9,50€
Glénay 7,10€ 9,50€
Germond-Rouvre 6,70€ 9,50€
Genneton 7,10€ 9,50€
Geay 7,10€ 9,50€
Frontenay-Rohan-Rohan 7,10€ 9,50€
Fressines 7,10€ 9,50€
François 7,10€ 9,50€
Fors 5,30€ 9,50€
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues 7,10€ 9,50€
Fomperron 7,10€ 9,50€
Fenioux 7,10€ 9,50€
Fénery 7,10€ 9,50€
Faye-sur-Ardin 7,10€ 9,50€
Faye-l'Abbesse 7,10€ 9,50€
Exoudun 7,10€ 9,50€
Exireuil 7,20€ 7,50€
Étusson 7,10€ 9,50€
Épannes 7,10€ 9,50€
Ensigné 7,10€ 9,50€
Échiré 6,90€ 9,50€
Doux 7,10€ 9,50€
Crézières 7,10€ 9,50€
Couture-d'Argenson 7,10€ 9,50€
Coutières 7,10€ 9,50€
Cours 7,10€ 9,50€
Courlay 7,10€ 9,50€
Coulonges-Thouarsais 7,10€ 9,50€
Coulonges-sur-l'Autize 5,60€ 8,60€
Coulon 7,10€ 7,00€
Combrand 7,10€ 9,50€
Clussais-la-Pommeraie 7,10€ 9,50€
Clessé 7,10€ 9,50€
Clazay 7,40€ 7,60€
Clavé 7,10€ 9,50€
Cirières 7,10€ 9,50€
Chizé 5,00€ 10,20€
Chiché 5,00€ 9,50€
Chey 5,60€ 9,50€
Cherveux 6,80€ 9,50€
Chérigné 7,10€ 9,50€
Chenay 7,10€ 9,50€
Chef-Boutonne 7,10€ 9,50€
Chauray 7,80€ 10,20€
Châtillon-sur-Thouet 7,10€ 9,50€
Chanteloup 6,70€ 9,50€
Chantecorps 7,10€ 9,50€
Champeaux 7,10€ 9,50€
Champdeniers-Saint-Denis 7,10€ 9,50€
Chambroutet 7,40€ 7,60€
Chail 7,10€ 9,50€
Cersay 7,10€ 9,50€
Cerizay 7,10€ 9,50€
Celles-sur-Belle 7,10€ 9,50€
Caunay 7,10€ 9,50€
Brûlain 7,10€ 9,50€
Brioux-sur-Boutonne 5,60€ 9,50€
Brion-près-Thouet 6,30€ 9,50€
Brieuil-sur-Chizé 7,10€ 9,50€
Brie 7,00€ 9,50€
Breuil Chaussee 7,40€ 7,60€
Bretignolles 7,10€ 9,50€
Bressuire 7,40€ 7,60€
Boussais 4,50€ 9,50€
Bouin 7,10€ 9,50€
Bouillé-Saint-Paul 7,10€ 9,50€
Bouillé-Loretz 7,10€ 9,50€
Bougon 7,10€ 9,50€
Borcq sur Airvault 5,40€ 9,50€
Boisserolles 7,10€ 9,50€
Boismé 7,10€ 9,50€
Boësse 5,40€ 6,60€
Bilazais 7,10€ 9,50€
Bessines 8,90€ 7,50€
Belleville 7,10€ 9,50€
Béceleuf 7,10€ 9,50€
Beauvoir-sur-Niort 7,20€ 8,20€
Beaussais 7,10€ 9,50€
Beaulieu-sous-Parthenay 7,10€ 9,50€
Beaulieu sous Bressuire 7,40€ 7,60€
Bagneux 5,30€ 9,50€
Azay-sur-Thouet 7,10€ 9,50€
Azay-le-Brûlé 7,10€ 9,50€
Avon 7,10€ 9,50€
Availles-Thouarsais 7,10€ 9,50€
Availles sur Chize 5,00€ 10,20€
Augé 7,10€ 9,50€
Aubigny 7,10€ 9,50€
Aubigné 7,10€ 9,50€
Assais-les-Jumeaux 7,10€ 9,50€
Asnières-en-Poitou 7,10€ 9,50€
Argenton-les-Vallées 5,40€ 6,60€
Argenton-l'Église 5,30€ 9,50€
Ardin 7,10€ 9,50€
Ardilleux 7,10€ 9,50€
Arçais 7,00€ 9,50€
Amuré 7,10€ 9,50€
Amailloux 7,10€ 9,50€
Allonne 7,10€ 9,50€
Airvault 5,40€ 9,50€
Aigonnay 7,10€ 9,50€
Aiffres 7,80€ 9,50€
Adilly 7,10€ 9,50€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€