Estimation des loyers Deux-Sèvres

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Deux-Sèvres 7,585 € 4,555 € 10,875 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements dans les Deux-Sèvres

Estimation du prix moyen au m² des appartements dans les Deux-Sèvres

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Deux-Sèvres 5,19 € 8,57 € 12,51 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 7,00 €

Évolution des prix de l’immobilier dans les Deux-Sèvres

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Deux-Sèvres 9 € 9 € 9 € 9 €
Poitou-Charentes 7 € 7 € 7 € 7 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département Prix m² moyen
Charente 8,710000 €/m²
Charente-Maritime 11,420000 €/m²
Vienne 10,130000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans les Deux-Sèvres

Estimation du prix moyen au m² des maisons dans les Deux-Sèvres

Prix bas Prix moyen Prix haut
3,92 € 6,60 € 9,24 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 7,00 €

Évolution des prix de l’immobilier dans les Deux-Sèvres

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Deux-Sèvres 7 € 7 € 7 € 7 €
Poitou-Charentes 7 € 7 € 7 € 7 €

Estimez le prix de sa maison dans les Deux-Sèvres

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département Prix m² moyen
Charente 6,750000 €/m²
Charente-Maritime 8,220000 €/m²
Vienne 6,800000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans les Deux-Sèvres

Le département des Deux-Sèvres se trouve dans l’Ouest français et est rattaché à la région de la Nouvelle-Aquitaine. Son nom vient de la Sèvre nantaise, un affluent majeur de la Loire, et de la Sèvre niortaise. Ce dernier est un fleuve côtier rejoignant l’Atlantique à l’anse de l’Aiguillon. Le département recense 373 553 Deux-Sévriens en 2014 et son chef-lieu est Niort.

Le marché de l’immobilier dans les Deux-Sèvres



À leur création en 1790, les Deux-Sèvres sont composés d’une grande partie du Poitou, de quelques municipalités de l’Angoumois (Bouin, Pioussay et Hanc), de certaines communes de l’Anjou (Bouillé-Loretz, Loublande, Saint-Pierre-des-Échaubrognes et Saint-Maurice-la-Fougereuse) et de quelques paroisses de l’Anjou (Bouillé-Saint-Paul, Cersay et Saint-Pierre-à-Champ). Sous sa forme actuelle, le territoire du département est délimité à l’est par la Vienne, au sud-est par la Charente et au sud-ouest par la Charente-Maritime. Établi à environ 80 km du littoral, le département possède un climat océanique. Les Deux-Sèvres se démarquent par une démographie dynamique caractérisée entre autres par une solde migratoire positive. Par ailleurs, l’urbanisation dans la région tend à se renforcer depuis quelques années. Le département s’avère moyennement peuplé à travers ses 62 habitants au km² (2010). Il est classé second en région Poitou-Charentes par rapport à la densité de la population. Il département surclasse en effet la Vienne et la Charente, affichant respectivement 61 habitants/km² et 59 habitants/km². De plus, l’aire urbaine de Niort rassemble à elle seule 110 habitants au km² en 2009.

Attractivité du marché immobilier dans les Deux-Sèvres

Quelques chiffres sur le marché des Deux-Sèvres

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Deux-Sèvres 274 137

Les derniers biens vendus dans les Deux-Sèvres

Description Date de vente Prix de vente
Maison 5 pièces 129 m² Nueil-les-Aubiers juin 2018 159000€ (1233€/m2)
Maison 5 pièces 95 m² Niort mai 2018 148000€ (1558€/m2)
Maison 2 pièces 64 m² Brûlain mars 2018 41500€ (648€/m2)
Maison 5 pièces 110 m² Prahecq mars 2018 165000€ (1500€/m2)
Maison 5 pièces 85 m² Saint-Pierre-des-Échaubrognes septembre 2017 134400€ (1581€/m2)
Maison 4 pièces 94 m² Saint-Pierre-des-Échaubrognes juillet 2017 143100€ (1522€/m2)

Les derniers biens à vendre dans les Deux-Sèvres

Description Prix
Appartement 1 pièce 20 m² Niort 212€
Appartement 1 pièce 23 m² Thouars 223€
Appartement 1 pièce 30,1 m² Thouars 228€
Appartement 1 pièce 30 m² Thouars 228€
Appartement 2 pièces 30 m² Viennay 237€
Appartement 2 pièces 30 m² Viennay 237€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans les Deux-Sèvres

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 2 %
2 pièces 7 %
3 pièces 15 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 49 %

Surfaces recherchées

< 40m² 5 %
40m² - 99m² 54 %
> 100m² 41 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 33 %
Couples 37 %
Familles 31 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sainte Pezenne 7,82€ 9,23€
Saint Liguaire 7,82€ 9,23€
Souche 7,82€ 9,23€
Saint Florent 7,82€ 9,23€
Niort 7,82€ 9,23€
Noirlieu 6,35€ 7,00€
Terves 6,35€ 7,00€
Bressuire 6,35€ 7,00€
Chambroutet 6,35€ 7,00€
Noirterre 6,35€ 7,00€
Breuil Chaussee 6,35€ 7,00€
Saint Sauveur de Givre en Mai 6,35€ 7,00€
Beaulieu sous Bressuire 6,35€ 7,00€
Clazay 6,35€ 7,00€
Parthenay 7,00€ 7,37€
Thouars 5,84€ 8,29€
Mauléon 6,60€ 7,00€
Le Temple 6,60€ 7,00€
Moulins 6,60€ 7,00€
La Chapelle Largeau 6,60€ 7,00€

Estimation des prix de location au m² des départements proches des Deux-Sèvres

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Charente 6,75€ 8,71€
Charente-Maritime 8,22€ 11,42€
Vienne 6,80€ 10,13€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan