Estimation des loyers Deux-Sèvres

(Données SeLoger août 2019 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Deux-Sèvres 8,30 € 7,10 € 10,10 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements dans les Deux-Sèvres

Estimation du prix moyen au m² des appartements dans les Deux-Sèvres

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Deux-Sèvres 7,90 € 11,10 € 9,60 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 10,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département Prix m² moyen
Charente-Maritime 15,90 €/m²
Maine-et-Loire 13,10 €/m²
Vienne 12,90 €/m²
Vendée 11,60 €/m²
Charente 11,30 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans les Deux-Sèvres

Estimation du prix moyen au m² des maisons dans les Deux-Sèvres

Prix bas Prix moyen Prix haut
6,00 € 7,10 € 7,90 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 10,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département) Prix m² moyen
Charente-Maritime 8,60 €/m²
Maine-et-Loire 7,80 €/m²
Vienne 7,60 €/m²
Vendée 7,70 €/m²
Charente 7,00 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans les Deux-Sèvres

Le département des Deux-Sèvres se trouve dans l’Ouest français et est rattaché à la région de la Nouvelle-Aquitaine. Son nom vient de la Sèvre nantaise, un affluent majeur de la Loire, et de la Sèvre niortaise. Ce dernier est un fleuve côtier rejoignant l’Atlantique à l’anse de l’Aiguillon. Le département recense 373 553 Deux-Sévriens en 2014 et son chef-lieu est Niort.

Le marché de l’immobilier dans les Deux-Sèvres



À leur création en 1790, les Deux-Sèvres sont composés d’une grande partie du Poitou, de quelques municipalités de l’Angoumois (Bouin, Pioussay et Hanc), de certaines communes de l’Anjou (Bouillé-Loretz, Loublande, Saint-Pierre-des-Échaubrognes et Saint-Maurice-la-Fougereuse) et de quelques paroisses de l’Anjou (Bouillé-Saint-Paul, Cersay et Saint-Pierre-à-Champ). Sous sa forme actuelle, le territoire du département est délimité à l’est par la Vienne, au sud-est par la Charente et au sud-ouest par la Charente-Maritime. Établi à environ 80 km du littoral, le département possède un climat océanique. Les Deux-Sèvres se démarquent par une démographie dynamique caractérisée entre autres par une solde migratoire positive. Par ailleurs, l’urbanisation dans la région tend à se renforcer depuis quelques années. Le département s’avère moyennement peuplé à travers ses 62 habitants au km² (2010). Il est classé second en région Poitou-Charentes par rapport à la densité de la population. Il département surclasse en effet la Vienne et la Charente, affichant respectivement 61 habitants/km² et 59 habitants/km². De plus, l’aire urbaine de Niort rassemble à elle seule 110 habitants au km² en 2009.

Attractivité du marché immobilier dans les Deux-Sèvres

Quelques chiffres sur le marché des Deux-Sèvres

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Deux-Sèvres 19445 4

Les logements dans les Deux-Sèvres

Nombre de logements 191422
Résidence principale 165421 %
Résidence sécondaire 9163

Les derniers biens estimés dans les Deux-Sèvres

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 3 pièces 120 m² Doux octobre 2019 106000€ (883€/m2)
Maison 7 pièces 160 m² Lezay septembre 2019 89000€ (556€/m2)
Maison 5 pièces 125 m² Sauzé-Vaussais août 2019 196000€ (1568€/m2)
Maison 1 pièce 34 m² Limalonges août 2019 38000€ (1118€/m2)
Maison 5 pièces 125 m² Sauzé-Vaussais juillet 2019 223000€ (1784€/m2)
Maison 9 pièces 230 m² Melleran juin 2019 214000€ (930€/m2)

Les derniers biens à louer dans les Deux-Sèvres

Description Prix
Appartement 3 pièces 69 m² Paris 5ème 2750€
Appartement 5 pièces 67 m² L'Haÿ-les-Roses 1500€
Appartement 5 pièces 154 m² Paris 2ème 3780€
Appartement 4 pièces 81 m² Boulogne-Billancourt 2000€
Appartement 2 pièces 40 m² Suresnes 1000€
Appartement 3 pièces 62 m² Paris 18ème 1680€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans les Deux-Sèvres

Répartition des demandes

Appartement 14%
Maison 86%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 2 %
2 pièces 7 %
3 pièces 14 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 50 %

Surfaces recherchées

< 40m² 4 %
40m² - 99m² 51 %
> 100m² 45 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 36 %
Couples 36 %
Familles 29 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 374439
Habitans par km2 62
Superficie en km2 6040

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19523

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de location au m² des départements proches des Deux-Sèvres

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Charente-Maritime 8,60€ 15,90€
Maine-et-Loire 7,80€ 13,10€
Vienne 7,60€ 12,90€
Vendée 7,70€ 11,60€
Charente 7,00€ 11,30€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Jacques-de-Thouars 7,10€ 10,00€
Pamproux 7,20€ 9,90€
Pioussay 9,70€ 11,10€
Saint-Germain-de-Longue-Chaume 7,10€ 13,70€
Saint Liguaire 7,70€ 11,30€
Sainte Pezenne 7,80€ 11,30€
Souche 7,70€ 11,30€
Niort 7,70€ 11,30€
Saint Florent 7,70€ 11,30€
Chauray 7,80€ 10,80€
Le Busseau 8,80€ 8,80€
La Crèche 8,40€ 9,90€
Saint-Amand-sur-Sèvre 8,60€ 11,10€
Sainte-Soline 7,10€ 8,50€
L'Absie 7,20€ 11,10€
Adilly 7,10€ 11,10€
Aigonnay 7,10€ 11,10€
Les Alleuds 7,20€ 11,10€
Allonne 7,10€ 11,10€
Amailloux 7,10€ 11,10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€