Estimation des loyers Deux-Sèvres

(Données SeLoger mars 2019 )

Détail des estimations de prix pour les appartements dans les Deux-Sèvres

Détail des estimations de prix pour les maisons dans les Deux-Sèvres

L’estimation de biens immobiliers dans les Deux-Sèvres

Le département des Deux-Sèvres se trouve dans l’Ouest français et est rattaché à la région de la Nouvelle-Aquitaine. Son nom vient de la Sèvre nantaise, un affluent majeur de la Loire, et de la Sèvre niortaise. Ce dernier est un fleuve côtier rejoignant l’Atlantique à l’anse de l’Aiguillon. Le département recense 373 553 Deux-Sévriens en 2014 et son chef-lieu est Niort.

Le marché de l’immobilier dans les Deux-Sèvres

À leur création en 1790, les Deux-Sèvres sont composés d’une grande partie du Poitou, de quelques municipalités de l’Angoumois (Bouin, Pioussay et Hanc), de certaines communes de l’Anjou (Bouillé-Loretz, Loublande, Saint-Pierre-des-Échaubrognes et Saint-Maurice-la-Fougereuse) et de quelques paroisses de l’Anjou (Bouillé-Saint-Paul, Cersay et Saint-Pierre-à-Champ). Sous sa forme actuelle, le territoire du département est délimité à l’est par la Vienne, au sud-est par la Charente et au sud-ouest par la Charente-Maritime. Établi à environ 80 km du littoral, le département possède un climat océanique. Les Deux-Sèvres se démarquent par une démographie dynamique caractérisée entre autres par une solde migratoire positive. Par ailleurs, l’urbanisation dans la région tend à se renforcer depuis quelques années. Le département s’avère moyennement peuplé à travers ses 62 habitants au km² (2010). Il est classé second en région Poitou-Charentes par rapport à la densité de la population. Il département surclasse en effet la Vienne et la Charente, affichant respectivement 61 habitants/km² et 59 habitants/km². De plus, l’aire urbaine de Niort rassemble à elle seule 110 habitants au km² en 2009.

Quelques chiffres sur le marché des Deux-Sèvres

Département	Biens sur le marché	Vendu sur 12 mois
Deux-Sèvres	197	106

Les logements dans les Deux-Sèvres
Nombre de logements	191422
Résidence principale	165421 %
Résidence sécondaire	9163

Les derniers biens vendus dans les Deux-Sèvres

Description	Date de vente	Prix de vente
Maison 3 pièces 103,0 m² NUEIL LES AUBIERS	février 2019	111150,0€ (1079,0€/m2)
Maison 5 pièces 75,31 m² St Pierre des Echaubrognes	décembre 2018	108060,0€ (1435,0€/m2)
Maison 3 pièces 103,0 m² Nueil les Aubiers	décembre 2018	111150,0€ (1079,0€/m2)
Maison 4 pièces 80,0 m² St Aubin de Baubigne	décembre 2018	44000,0€ (550,0€/m2)
Maison 5 pièces 112,5 m² LA CHAPELLE LARGEAU	décembre 2018	133200,0€ (1184,0€/m2)
Maison 5 pièces 98,0 m² La Couarde	novembre 2018	106000,0€ (1082,0€/m2)

Les derniers biens à louer dans les Deux-Sèvres

Description	Prix
Maison 6 pièces 209,0 m² Niort	1302,0€
Appartement 2 pièces 30,0 m² Viennay	237,0€
Appartement 2 pièces 30,0 m² Viennay	237,0€
Appartement 2 pièces 30,0 m² Viennay	237,0€
Appartement 2 pièces 50,0 m² St Maixent l Ecole	330,0€
Appartement 1 pièce 21,05 m² Niort	331,0€

Répartition des ménages
Célibataires	36 %
Couples	36 %
Familles	29 %

Vie de quartier
Transports	0 arrêts
Education	0 établissements
Quartier	0 commerces

Population
Total habitans	374439
Habitans par km2	62
Superficie en km2	6040

Âge moyen
Age médian
- de 25 ans	28 %
+ de 25 ans	72 %

Revenu moyen annuel par foyer
19523

Emploi et chômage
Actifs -30 ans	5 %
Actifs	46 %
chercheurs d'emploi