Prix de location au m² Niort

(Données SeLoger mars 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Niort 9,1 € 7,7 € 10,8 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des prix de location des appartements au m² à Niort

Prix moyen des appartements au m² à Niort

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Niort 8,2 € 9,7 € 11,2 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 8,3 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Niort

Ville Prix m² moyen
Aiffres 9,5 €/m²
Bessines 7,5 €/m²
Magné 9,5 €/m²
Saint-Rémy 9,5 €/m²
Saint-Symphorien 7,3 €/m²

Détail des prix de location des maisons au m² à Niort

Prix moyen des maisons au m² à Niort

Prix bas Prix moyen Prix haut
6,9 € 7,7 € 8,3 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 8,3 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Niort

Ville) Prix m² moyen
Aiffres 7,8 €/m²
Bessines 8,9 €/m²
Magné 6,5 €/m²
Saint-Rémy 7,1 €/m²
Saint-Symphorien 6,6 €/m²

Tout savoir sur Niort

Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 58 311 habitants (2014) s’étale sur une superficie de 68,20 km². Elle est connue pour abriter les sièges de quelques mutuelles, dont la MAAF, la LACIF, la MAIF et la SMACL. D’après la Banque de France, Niort est la quatrième place financière française.

Le marché de l’immobilier à Niort



La ville compte 13 quartiers et abrite de nombreux monuments comme le donjon ou le pilori. Vivre confortablement sans se sentir à l’étroit est un rêve accessible à Niort. En effet, le parc immobilier est composé en majorité de 5 pièces (30,7 %), de 4 pièces (26,9 %) et de 3 pièces (21,3 %). Les logements 2 pièces ne représentent que 15,1 % et les studios seulement 6 %. Si 93 % des logements sont des résidences principales, seuls 47 % des Niortais sont propriétaires. D’après les derniers chiffres publiés en avril 2017, le loyer moyen au m² se situe à 7,79 € pour une maison et 8,89 € pour un appartement. Les maisons les moins chères peuvent se négocier aux alentours de 5,5 € le mètre carré contre 6 € pour les appartements. Dans les quartiers les plus prisés, le loyer au m² peut atteindre 10,02 € pour les maisons et 13,20 € pour les appartements.

Tendances du marché immobilier à Niort

Quelques chiffres sur le marché de Niort

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Niort 125 18

Les logements à Niort

Nombre de logements 33881
Résidence principale 30127 %
Résidence sécondaire 855

Les derniers biens vendus à Niort

Description Date de vente Prix de vente
Maison 5 pièces 95 m² Niort mai 2018 148000€ (1558€/m2)
Maison 4 pièces 94 m² Niort mars 2018 176300€ (1876€/m2)
Maison 2 pièces 67 m² NIORT février 2018 90000€ (1343€/m2)
Maison 5 pièces 150 m² Niort mai 2016 305000€ (2033€/m2)
Maison 6 pièces 130 m² Niort mai 2016 96000€ (738€/m2)
Appartement 3 pièces 87 m² Niort avril 2016 230000€ (2644€/m2)

Les derniers biens à louer à Niort

Description Prix
Maison 6 pièces 209 m² Niort 1302€
Appartement 2 pièces 46,56 m² Niort 499€
Appartement 1 pièce 20,9 m² Niort 325€
Appartement 1 pièce 21,05 m² Niort 330€
Appartement 1 pièce 21,05 m² Niort 331€
Appartement 1 pièce 21,05 m² Niort 334€

Evolution du marché immobilier de Niort : ce que les acheteurs cherchent

Type de bien

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 16 %
3 pièces 21 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 32 %

Surface minimum

< 40m² 5 %
40m² - 99m² 16 %
> 100m² 13 %

Budget maximum

Voisinage

Composition du foyer

Célibataires 54 %
Couples 26 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 103 arrêts
Education 78 établissements
Quartier 209 commerces

Population

Total habitans 58953
Habitans par km2 861
Superficie en km2 68

Âge moyen

Age médian 46
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

19898

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 47 %
chercheurs d'emploi 7 %

Les prix de location au m² des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Xaintray 7,10€ 9,50€
Voultegon 7,40€ 7,60€
Vouillé 7,70€ 9,50€
Vouhé 7,10€ 9,50€
Vitré 7,10€ 9,50€
Villiers-sur-Chizé 7,10€ 9,50€
Villiers-en-Plaine 7,10€ 9,50€
Villiers-en-Bois 7,10€ 9,50€
Villemain 7,10€ 9,50€
Villefollet 7,10€ 9,50€
Viennay 7,10€ 9,50€
Verruyes 7,10€ 9,50€
Verrines sous Celles 7,10€ 9,50€
Vernoux-sur-Boutonne 7,10€ 9,50€
Vernoux-en-Gâtine 7,70€ 7,70€
Vautebis 7,10€ 9,50€
Vausseroux 7,10€ 9,50€
Vasles 7,10€ 9,50€
Vanzay 7,10€ 9,50€
Vançais 7,10€ 9,50€

Les prix de location au m² des villes proches de Niort (Deux-Sèvres)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Aiffres 7,80€ 9,50€
Bessines 8,90€ 7,50€
Magné 6,50€ 9,50€
Saint-Rémy 7,10€ 9,50€
Saint-Symphorien 6,60€ 7,30€
Sciecq 7,10€ 9,50€
Chauray 7,80€ 10,20€
Coulon 7,10€ 7,00€
Échiré 6,90€ 9,50€
Saint-Gelais 7,10€ 9,50€
Vouillé 7,70€ 9,50€

Les prix de location au m² des quartiers de Niort (Deux-Sèvres)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Tour Chabot-Gavacherie 8,50€ 11,40€
Souche 7,70€ 8,40€
Sainte Pezenne 7,50€ 9,50€
Saint Liguaire 8,20€ 9,70€
Saint Florent 7,10€ 8,30€
Quartier Nord 7,70€ 9,80€
Goise-Champommier-Champclairot 8,30€ 10,90€
Clou Bouchet 7,90€ 9,70€
Centre Ville 7,50€ 9,60€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€