Estimation des loyers Niort

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Niort 8,525 € 5,75 € 11,54 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Niort

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Niort

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Niort 6,02 € 9,23 € 12,90 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 6,60 €

Évolution des prix de l’immobilier à Niort

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Niort 9 € 9 € 9 € 9 €
Deux-Sèvres 7 € 7 € 7 € 7 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Niort

Ville Prix m² moyen
Sciecq 8,670000 €/m²
Bessines 8,570000 €/m²
Aiffres 7,140000 €/m²
Chauray 8,600000 €/m²
Saint-Symphorien 8,570000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Niort

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Niort

Prix bas Prix moyen Prix haut
5,48 € 7,82 € 10,18 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 6,60 €

Évolution des prix de l’immobilier à Niort

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Niort 8 € 8 € 8 € 8 €
Deux-Sèvres 7 € 7 € 7 € 7 €

Estimez le prix de sa maison à Niort

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Niort

Ville Prix m² moyen
Sciecq 7,570000 €/m²
Bessines 6,500000 €/m²
Aiffres 6,750000 €/m²
Chauray 7,250000 €/m²
Saint-Symphorien 6,500000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Niort

Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 58 311 habitants (2014) s’étale sur une superficie de 68,20 km². Elle est connue pour abriter les sièges de quelques mutuelles, dont la MAAF, la LACIF, la MAIF et la SMACL. D’après la Banque de France, Niort est la quatrième place financière française.

Le marché de l’immobilier à Niort



La ville compte 13 quartiers et abrite de nombreux monuments comme le donjon ou le pilori. Vivre confortablement sans se sentir à l’étroit est un rêve accessible à Niort. En effet, le parc immobilier est composé en majorité de 5 pièces (30,7 %), de 4 pièces (26,9 %) et de 3 pièces (21,3 %). Les logements 2 pièces ne représentent que 15,1 % et les studios seulement 6 %. Si 93 % des logements sont des résidences principales, seuls 47 % des Niortais sont propriétaires. D’après les derniers chiffres publiés en avril 2017, le loyer moyen au m² se situe à 7,79 € pour une maison et 8,89 € pour un appartement. Les maisons les moins chères peuvent se négocier aux alentours de 5,5 € le mètre carré contre 6 € pour les appartements. Dans les quartiers les plus prisés, le loyer au m² peut atteindre 10,02 € pour les maisons et 13,20 € pour les appartements.

Attractivité du marché immobilier de Niort

Quelques chiffres sur le marché de Niort

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Niort 129 27

Les derniers biens vendus à Niort

Description Date de vente Prix de vente
Maison 5 pièces 95 m² Niort mai 2018 148000€ (1558€/m2)
Maison 5 pièces 150 m² Niort mai 2016 305000€ (2033€/m2)
Maison 6 pièces 130 m² Niort mai 2016 96000€ (738€/m2)
Appartement 3 pièces 87 m² Niort avril 2016 230000€ (2644€/m2)
Maison 5 pièces 200 m² Niort mars 2016 166000€ (830€/m2)
Maison 3 pièces 70 m² Niort octobre 2015 98000€ (1400€/m2)

Les derniers biens à vendre à Niort

Description Prix
Appartement 1 pièce 20 m² Niort 212€
Appartement 1 pièce 19,79 m² Niort 245€
Appartement 1 pièce 17 m² Niort 256€
Appartement 1 pièce m² Niort 279€
Appartement 1 pièce 25 m² Niort 281€
Appartement 1 pièce 25 m² Niort 283€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Niort

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 6 %
2 pièces 15 %
3 pièces 21 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 31 %

Surfaces recherchées

< 40m² 12 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 24 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 51 %
Couples 29 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 103 arrêts
Education 78 établissements
Quartier 209 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint Liguaire 7,82€ 9,23€
Souche 7,82€ 9,23€
Saint Florent 7,82€ 9,23€
Sainte Pezenne 7,82€ 9,23€
Beaulieu sous Bressuire 6,35€ 7,00€
Clazay 6,35€ 7,00€
Bressuire 6,35€ 7,00€
Chambroutet 6,35€ 7,00€
Noirterre 6,35€ 7,00€
Noirlieu 6,35€ 7,00€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Niort (Deux-Sèvres)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sainte Pezenne 7,82€ 9,23€
Tour Chabot-Gavacherie 7,82€ 9,23€
Quartier Nord 7,81€ 9,05€
Saint Florent 7,75€ 9,00€
Clou Bouchet 7,82€ 9,17€
Centre Ville 7,83€ 9,49€
Souche 6,90€ 8,74€
Saint Liguaire 7,22€ 8,75€
Goise-Champommier-Champclairot 8,61€ 9,00€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Niort (Deux-Sèvres)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Sciecq 7,57€ 8,67€
Bessines 6,50€ 8,57€
Aiffres 6,75€ 7,14€
Chauray 7,25€ 8,60€
Saint-Symphorien 6,50€ 8,57€
Saint-Rémy 7,57€ 8,67€
Échiré 7,50€ 8,67€
Magné 7,29€ 8,57€
Saint-Gelais 7,57€ 8,67€
Saint-Maxire 7,57€ 8,67€
Vouillé 7,00€ 7,00€
Frontenay-Rohan-Rohan 6,50€ 8,57€
Coulon 7,33€ 8,57€
Fors 6,93€ 7,00€
François 6,61€ 7,67€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan