Estimation des loyers Niort

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Niort 10.50 € 7.20 € 16.40 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Niort

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Niort

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Niort 6.80 € 10.80 € 19.20 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 9.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Niort

Ville Prix m² moyen
Bessines 12.50 €/m²
Saint-Gelais 12.50 €/m²
Sciecq 10.20 €/m²
Échiré 10.30 €/m²
Chauray 10.40 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Niort

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Niort

Prix bas Prix moyen Prix haut
7.50 € 10.30 € 14.40 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 9.30 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Niort

Ville) Prix m² moyen
Bessines 11.80 €/m²
Saint-Gelais 11.30 €/m²
Sciecq 11.00 €/m²
Échiré 10.80 €/m²
Chauray 10.30 €/m²

Les professionnels de Niort

SQUARE HABITAT NIORT
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.75
24 avis
61 biens vendus
Groupe Immobilier Ami
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note : 4.166666666666667
6 avis
47 biens vendus
Stephane Plaza Immobilier Niort
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.75
12 avis
20 biens vendus
WELC'HOME
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note : 5.0
13 avis
20 biens vendus
ARTHURIMMO NIORT
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note : 4.657894736842105
76 avis
20 biens vendus
Agence ADI - La Crèche
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.9375
32 avis
51 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Niort

Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 58 311 habitants (2014) s’étale sur une superficie de 68,20 km². Elle est connue pour abriter les sièges de quelques mutuelles, dont la MAAF, la LACIF, la MAIF et la SMACL. D’après la Banque de France, Niort est la quatrième place financière française.

Le marché de l’immobilier à Niort



La ville compte 13 quartiers et abrite de nombreux monuments comme le donjon ou le pilori. Vivre confortablement sans se sentir à l’étroit est un rêve accessible à Niort. En effet, le parc immobilier est composé en majorité de 5 pièces (30,7 %), de 4 pièces (26,9 %) et de 3 pièces (21,3 %). Les logements 2 pièces ne représentent que 15,1 % et les studios seulement 6 %. Si 93 % des logements sont des résidences principales, seuls 47 % des Niortais sont propriétaires. D’après les derniers chiffres publiés en avril 2017, le loyer moyen au m² se situe à 7,79 € pour une maison et 8,89 € pour un appartement. Les maisons les moins chères peuvent se négocier aux alentours de 5,5 € le mètre carré contre 6 € pour les appartements. Dans les quartiers les plus prisés, le loyer au m² peut atteindre 10,02 € pour les maisons et 13,20 € pour les appartements.

Attractivité du marché immobilier de Niort

Quelques chiffres sur le marché de Niort

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Niort SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Niort

Nombre de logements 33881
Résidence principale 30127 %
Résidence sécondaire 855

Les derniers biens à louer à Niort

Description Prix
Appartement 3 pièces 95.94 m² Niort 1250.0€
Appartement 3 pièces 97.93 m² Niort 1250.0€
Maison 4 pièces 92.0 m² Niort 900.0€
Appartement 2 pièces 29.12 m² Niort 495.0€
Appartement 3 pièces 94.43 m² Niort 1250.0€
Appartement 2 pièces 27.33 m² Niort 430.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Niort

Répartition des demandes

Appartement 42%
Maison 57%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 16 %
3 pièces 21 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 32 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 25 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 26 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 78 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 58953
Habitans par km2 861
Superficie en km2 68

Âge moyen

Age médian 46
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

19898

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 47 %
chercheurs d'emploi 7 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Bessines 11.80€ 12.50€
Saint-Gelais 11.30€ 12.50€
Germond-Rouvre 11.30€ 10.50€
Le Bourdet 11.00€ 10.20€
Saint-Maxire 11.00€ 10.30€
Sciecq 11.00€ 10.20€
Saint-Jacques-de-Thouars 10.90€ 10.40€
Échiré 10.80€ 10.30€
Romans 10.80€ 10.60€
Beauvoir-sur-Niort 10.50€ 11.50€
Priaires 10.60€ 10.90€
Granzay-Gript 10.50€ 12.70€
La Chapelle-Bâton 10.40€ 10.40€
Fressines 10.40€ 10.40€
Thorigny-sur-le-Mignon 10.40€ 10.20€
Chauray 10.30€ 10.40€
Cherveux 10.30€ 10.30€
Louin 10.30€ 10.50€
Marigny 10.20€ 11.00€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Niort (Deux-Sèvres)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Bessines 11.80€ 12.50€
Saint-Gelais 11.30€ 12.50€
Sciecq 11.00€ 10.20€
Échiré 10.80€ 10.30€
Chauray 10.30€ 10.40€
Coulon 10.00€ 10.30€
Vouillé 10.00€ 10.40€
Magné 9.90€ 10.20€
Saint-Rémy 9.70€ 10.20€
Saint-Symphorien 9.70€ 10.30€
Aiffres 9.50€ 10.30€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Niort (Deux-Sèvres)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Centre Ville 10.30€ 10.80€
Souche 10.30€ 10.80€
Saint Florent 10.30€ 10.80€
Clou Bouchet 10.30€ 10.80€
Saint Liguaire 10.30€ 10.80€
Quartier Nord 10.30€ 10.80€
Goise-Champommier-Champclairot 10.30€ 10.80€
Tour Chabot-Gavacherie 10.30€ 10.80€
Sainte Pezenne 10.30€ 10.80€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€