Estimation des loyers Alpes-Maritimes

(Données SeLoger March 2024 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Alpes-Maritimes 18.30 € 13.10 € 26.60 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements dans les Alpes-Maritimes

Estimation moyen des appartements au m² dans les Alpes-Maritimes

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Alpes-Maritimes 12.70 € 18.00 € 27.00 €
Moyenne en Provence-Alpes-Côte d'Azur 15.40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Alpes-Maritimes

Département Prix m² moyen
Var 14.50 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence 11.30 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans les Alpes-Maritimes

Estimation moyen des maisons au m² dans les Alpes-Maritimes

Prix bas Prix moyen Prix haut
14.40 € 19.30 € 25.40 €
Moyenne en Provence-Alpes-Côte d'Azur 15.40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Alpes-Maritimes

Département) Prix m² moyen
Var 14.80 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence 11.40 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans les Alpes-Maritimes

Les Alpes-Maritimes font partie de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La préfecture du département est Nice et ses habitants sont appelés les Maralpins. Quelque 1 083 312 d’habitants y sont recensés en 2014. Son économie est essentiellement basée sur le secteur tertiaire. Les 163 communes du département sont établies sur une superficie de 4 299 km².

Le marché de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes



Les Alpes-Maritimes sont délimitées par le Var au sud-ouest, les Alpes-de-Haute-Provence au nord-ouest, l'Italie à l'est ainsi que la mer Méditerranée au sud. L’ensemble du département fait partie intégrante des Alpes et présente une topographie particulièrement contrastée. Cette région se démarque notamment par la beauté de sa façade méditerranéenne. La zone côtière est densément peuplée et abrite de nombreuses villes entre Cannes et Menton. La partie montagneuse du département s’avère assez faiblement peuplée en dehors des stations d’Auron, d’Isola 2000 et de Valberg. Au sein du département, il faut prévoir entre 2 745 €/m² et 5 966 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent une fourchette de prix plus large et sont accessibles à partir de 2 479 €/m² avec un plafond de 6 010 €/m². Les valeurs de l’immobilier dans la région connaissent une baisse continue depuis 2013. Les offres concernant les 3 pièces sont les plus répandues et représentent 32,7 % du marché. Le département accueille de nombreuses manifestations culturelles comme le Festival de Cannes, le Carnaval de Nice, les Nuits musicales du Suquet Cannes, les Nuits du Sud de Vence et le Festival du livre de Mouans-Sartoux.

Attractivité du marché immobilier dans les Alpes-Maritimes

Quelques chiffres sur le marché des Alpes-Maritimes

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Alpes-Maritimes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements dans les Alpes-Maritimes

Nombre de logements 757897
Résidence principale 506701 %
Résidence sécondaire 187103

Les derniers biens à louer dans les Alpes-Maritimes

Description Prix
Appartement 3 pièces 68.23 m² Le Cannet 1150€
Maison 5 pièces 103.01 m² Valbonne 2619€
Maison 4 pièces 139.15 m² Cannes 2190€
Appartement 2 pièces 53.82 m² Nice 950€
Appartement 2 pièces 23.55 m² Le Cannet 650€
Appartement 2 pièces 65.42 m² Nice 1009€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans les Alpes-Maritimes

Répartition des demandes

Appartement 75%
Maison 24%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 24 %
3 pièces 32 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 13 %

Surfaces recherchées

< 40m² 17 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 45 %
Couples 29 %
Familles 26 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1082433
Habitans par km2 252
Superficie en km2 4295

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 27 %
+ de 25 ans 73 %

Revenu moyen annuel par foyer

20366

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 4 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 5 %

Estimation des prix de location au m² des départements proches des Alpes-Maritimes

Département Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Var 14.80€ 14.50€
Alpes-de-Haute-Provence 11.40€ 11.30€

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Beausoleil 22.10€ 21.50€
Thorenc 22.10€ 21.50€
Beaulieu-sur-Mer 22.10€ 21.10€
Le Boreon 22.10€ 21.10€
Biot 21.50€ 19.40€
Le Rouret 21.20€ 17.80€
Falicon 21.10€ 17.70€
Opio 20.90€ 17.80€
Roquefort-les-Pins 20.80€ 17.60€
Courmes 20.50€ 16.50€
Èze 21.90€ 18.10€
Plascassier 21.90€ 18.10€
La Turbie 20.70€ 17.90€
Castagniers 19.90€ 17.60€
Gattières 19.90€ 17.80€
Aspremont 19.60€ 18.00€
Colomars 19.70€ 17.90€
Nice 22.10€ 19.40€
La Trinité 21.90€ 17.90€
Valberg 19.60€ 18.00€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 27.50€ 31.20€
Marseille 16.20€ 15.90€
Lyon 16.00€ 17.30€
Toulouse 12.60€ 14.60€
Nice 22.10€ 19.40€
Nantes 13.60€ 14.00€
Strasbourg 13.00€ 15.10€
Montpellier 13.40€ 15.90€
Bordeaux 15.10€ 16.50€
Rennes 15.40€ 14.90€
Le Havre 11.70€ 12.30€
Reims 10.70€ 12.40€
Lille 10.70€ 16.00€
Saint-Étienne 10.10€ 10.80€
Toulon 16.20€ 13.70€
Grenoble 11.80€ 13.70€
Angers 12.20€ 12.60€
Dijon 11.80€ 12.50€
Brest 10.70€ 11.50€
Le Mans 9.60€ 11.10€
Clermont-Ferrand 10.40€ 11.80€
Amiens 10.20€ 13.20€
Aix-en-Provence 16.50€ 17.00€
Limoges 9.60€ 10.80€
Nîmes 10.50€ 12.10€
Tours 11.70€ 13.10€
Villeurbanne 14.50€ 16.30€
Metz 13.90€ 12.70€
Besançon 12.80€ 12.20€
Perpignan 10.00€ 11.20€
Boulogne-Billancourt 26.70€ 29.00€
Versailles 24.60€ 19.90€
Vincennes 26.00€ 28.90€
Rouen 13.10€ 13.30€
Montreuil 12.70€ 12.90€
Nancy 12.70€ 13.10€
La Rochelle 15.40€ 13.90€
Courbevoie 31.20€ 24.90€
Annecy 19.70€ 16.10€
Issy-les-Moulineaux 26.20€ 27.30€
Montrouge 28.30€ 26.70€
Clichy 27.20€ 26.60€
Caen 13.70€ 13.00€
Saint-Ouen 9.00€ 12.80€
Rueil-Malmaison 29.90€ 22.40€
Neuilly-sur-Seine 30.10€ 33.00€
Puteaux 30.40€ 27.00€
Cannes 22.30€ 17.80€
Pantin 26.90€ 23.30€
Suresnes 29.30€ 26.00€