Estimation des loyers Nice

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 20.00 € 16.60 € 25.00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 16.60 € 20.00 € 25.00 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 19.40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 30.20 €/m²
Villefranche-sur-Mer 23.30 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 18.80 €/m²
Gattières 18.10 €/m²
Saint-André-de-la-Roche 17.70 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
14.90 € 18.00 € 21.80 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 19.40 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 34.80 €/m²
Villefranche-sur-Mer 28.00 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 16.50 €/m²
Gattières 12.80 €/m²
Saint-André-de-la-Roche 17.40 €/m²

Les professionnels de Nice

Agence Winter
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 5.0
23 avis
155 biens vendus
ORPI HELIOS IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.553571428571429
112 avis
103 biens vendus
Borne & Delaunay
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.794871794871795
78 avis
88 biens vendus
Laforêt Nice Gambetta
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note : 5.0
20 avis
98 biens vendus
ORPI NICE IMMOBILIÈRE GTI
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note : 4.479591836734694
98 avis
89 biens vendus
Nestenn Nice Port
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.827586206896552
58 avis
86 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens à louer à Nice

Description Prix
Appartement 1 pièce 28.13 m² Nice 660.0€
Appartement 3 pièces 70.0 m² Nice 510.0€
Appartement 2 pièces 39.78 m² Nice 950.0€
Appartement 3 pièces 70.0 m² Nice 1020.0€
Appartement 3 pièces 65.37 m² Nice 1435.0€
Appartement 3 pièces 71.0 m² Nice 1260.0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Èze 34.80€ 30.20€
Auron 17.40€ 32.20€
Beausoleil 52.70€ 27.90€
Beaulieu-sur-Mer 17.40€ 25.20€
Saint-Paul 25.00€ 17.30€
Villefranche-sur-Mer 28.00€ 23.30€
La Turbie 26.40€ 22.50€
Roquebrune-Cap-Martin 29.50€ 22.10€
Rigaud 17.40€ 21.90€
Villeneuve-Loubet 18.90€ 21.20€
Cannes la Bocca 17.40€ 20.50€
Menton 18.10€ 20.30€
Cap d'Antibes 17.40€ 19.50€
Gorbio 17.40€ 20.30€
Cannes 17.50€ 20.00€
Mandelieu-la-Napoule 17.60€ 19.80€
Opio 19.80€ 19.50€
Antibes 17.60€ 19.60€
Biot 17.60€ 20.50€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Èze 34.80€ 30.20€
Villefranche-sur-Mer 28.00€ 23.30€
Saint-Laurent-du-Var 16.50€ 18.80€
Gattières 12.80€ 18.10€
Saint-André-de-la-Roche 17.40€ 17.70€
Falicon 17.60€ 19.50€
Saint-Jeannet 14.70€ 19.10€
Aspremont 16.10€ 18.40€
La Gaude 18.00€ 15.70€
La Trinité 17.80€ 16.10€
Tourrette-Levens 18.50€ 15.30€
Cantaron 16.80€ 15.00€
Colomars 17.40€ 16.30€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Mantega 16.00€ 23.80€
Place Masséna 18.00€ 23.00€
Mont Boron 18.00€ 22.60€
Coulée Verte 18.00€ 22.40€
Wilson 18.00€ 22.10€
Carré d'Or 18.00€ 22.00€
Magnan 18.40€ 21.70€
Californie 18.00€ 21.50€
Le Port 18.00€ 21.10€
Libération 20.00€ 21.00€
Musiciens - Thiers 18.00€ 20.90€
Vieux-Nice 18.00€ 20.80€
Baumettes 18.00€ 20.80€
La Madeleine 18.00€ 20.70€
Carras 18.00€ 20.70€
Médecin 18.00€ 20.50€
Fabron 18.00€ 20.40€
Cimiez 14.30€ 20.30€
Napoléon III 18.00€ 20.30€
Valrose 18.00€ 20.30€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 35.90€ 32.60€
Marseille 15.40€ 16.00€
Lyon 18.20€ 17.20€
Toulouse 11.80€ 13.80€
Nice 18.00€ 20.00€
Nantes 13.60€ 14.30€
Strasbourg 10.80€ 14.70€
Montpellier 13.30€ 16.40€
Bordeaux 14.90€ 17.20€
Rennes 14.30€ 16.00€
Le Havre 10.80€ 12.20€
Reims 10.10€ 12.80€
Lille 12.60€ 16.20€
Saint-Étienne 8.90€ 9.50€
Toulon 14.80€ 13.30€
Grenoble 12.90€ 13.80€
Angers 10.20€ 13.80€
Dijon 11.30€ 13.10€
Brest 9.50€ 11.10€
Le Mans 9.00€ 10.90€
Clermont-Ferrand 9.90€ 12.20€
Amiens 10.80€ 13.90€
Aix-en-Provence 17.00€ 19.50€
Limoges 9.00€ 10.80€
Nîmes 10.60€ 12.50€
Tours 10.70€ 13.10€
Villeurbanne 13.70€ 14.70€
Metz 10.40€ 12.00€
Besançon 10.80€ 12.30€
Perpignan 9.90€ 11.00€
Boulogne-Billancourt 30.70€ 28.10€
Versailles 22.70€ 22.90€
Vincennes 27.00€ 28.90€
Rouen 11.20€ 13.60€
Montreuil 9.50€ 12.20€
Nancy 10.50€ 12.60€
La Rochelle 13.30€ 16.30€
Courbevoie 25.00€ 25.10€
Annecy 14.10€ 16.00€
Issy-les-Moulineaux 26.00€ 26.20€
Montrouge 28.20€ 25.80€
Clichy 23.10€ 25.60€
Caen 10.50€ 13.00€
Saint-Ouen 9.40€ 14.10€
Rueil-Malmaison 23.40€ 22.00€
Neuilly-sur-Seine 44.70€ 31.20€
Puteaux 26.40€ 26.60€
Cannes 17.50€ 20.00€
Pantin 25.50€ 22.30€
Suresnes 22.30€ 24.20€