Estimation des loyers Nice

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 15,91 € 10,715 € 23,17 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 10,60 € 16,64 € 26,10 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 14,96 €

Évolution des prix de l’immobilier à Nice

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nice 17 € 17 € 17 € 16 €
Alpes-Maritimes 14 € 14 € 15 € 15 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Saint-André-de-la-Roche 13,910000 €/m²
Falicon 13,650000 €/m²
Villefranche-sur-Mer 18,250000 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 20,250000 €/m²
Beaulieu-sur-Mer 18,250000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
10,83 € 15,18 € 20,24 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 14,96 €

Évolution des prix de l’immobilier à Nice

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nice 14 € 13 € 14 € 14 €
Alpes-Maritimes 14 € 14 € 15 € 15 €

Estimez le prix de sa maison à Nice

m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Saint-André-de-la-Roche 14,960000 €/m²
Falicon 14,960000 €/m²
Villefranche-sur-Mer 14,960000 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 14,960000 €/m²
Beaulieu-sur-Mer 14,960000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice 1621 1507

Les derniers biens vendus à Nice

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 74,0 m² Nice janvier 2019 340000,0€ (4595,0€/m2)
Appartement 2 pièces 52,66 m² Nice janvier 2019 285000,0€ (5412,0€/m2)
Appartement 3 pièces 57,0 m² Nice janvier 2019 450000,0€ (7895,0€/m2)
Appartement 3 pièces 77,0 m² Nice janvier 2019 500000,0€ (6494,0€/m2)
Appartement 3 pièces 76,57 m² Nice janvier 2019 262000,0€ (3422,0€/m2)
Appartement 2 pièces 45,0 m² Nice janvier 2019 240000,0€ (5333,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Nice

Description Prix
Appartement 1 pièce 19,0 m² Nice 484,0€
Appartement 1 pièce 17,0 m² Nice 486,0€
Appartement 1 pièce 30,0 m² Nice 550,0€
Appartement 1 pièce 25,0 m² Nice 582,0€
Appartement 1 pièce 35,52 m² Nice 600,0€
Appartement 3 pièces 45,0 m² Nice 719,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 26 %
3 pièces 35 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 8 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 10 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 49 %
Couples 27 %
Familles 24 %

Vie de quartier

Transports 812 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 776 commerces

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint Roman de Bellet 15,18€ 16,64€
Saint Isidore 15,18€ 16,64€
Cap d'Antibes 18,14€ 16,98€
Antibes 18,14€ 16,98€
Juan les Pins 18,14€ 16,98€
La Fontonne 18,14€ 16,98€
Cannes 11,00€ 16,10€
Cannes la Bocca 11,00€ 16,10€
Magagnosc 12,00€ 13,29€
Grasse 12,00€ 13,29€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Canavese 15,18€ 16,64€
Cessole 15,18€ 16,64€
République 15,18€ 16,64€
Notre Dame 15,18€ 16,64€
Evêché 15,18€ 16,64€
Parc Impérial 15,18€ 16,64€
Californie 15,18€ 16,64€
Valrose 15,18€ 16,64€
Napoléon III 15,18€ 16,64€
Lanterne 15,18€ 16,64€
Carras 15,18€ 16,64€
Garnier 15,18€ 16,64€
Bellet 15,18€ 16,64€
Saint Barthelemy 15,18€ 16,64€
Saint Roch 15,18€ 14,00€
Saint Sylvestre 15,18€ 12,75€
Caucade 15,18€ 17,80€
Saint Augustin 15,18€ 13,00€
Le Port 15,18€ 15,67€
Cimiez 15,18€ 15,73€
Saint Maurice 15,18€ 16,40€
Riquier 15,18€ 18,20€
Libération 15,18€ 14,57€
Rimiez 15,18€ 14,43€
Fabron 15,18€ 16,13€
Ariane 15,18€ 16,64€
Pasteur 15,18€ 14,00€
Carabacel 15,18€ 15,00€
Le Ray 15,18€ 16,64€
Vernier 15,18€ 13,20€
Fleurs-Gambetta 15,18€ 17,00€
Madeleine - Magnan 15,18€ 17,79€
Mantega 15,18€ 14,00€
Musiciens - Thiers 15,18€ 18,00€
Mont Boron 15,18€ 14,00€
Médecin 15,18€ 20,47€
Le Piol 15,18€ 16,64€
Baumettes 15,18€ 16,80€
Arenas 15,18€ 16,64€
Ventabrun 15,18€ 16,64€
Vieux-Nice 15,18€ 14,90€
Saint Antoine - Archet 15,18€ 17,00€
Sainte Marguerite - Corniche Fleurie 15,18€ 20,67€
Roquebillière 15,18€ 16,64€
Saint-Pierre-De-Féric 15,18€ 16,64€
Carré d'Or - Rue de France 15,18€ 20,46€
Saint Philippe 15,18€ 13,83€
Saint Pancrace-Pessicart 15,18€ 16,64€
Lingostiere-Saint Isidore 15,18€ 16,64€
Gairaut 15,18€ 16,64€
Crémat-Saint Roman de Bellet 15,18€ 16,64€
Vinaigrier 15,18€ 16,64€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-André-de-la-Roche 14,96€ 13,91€
Falicon 14,96€ 13,65€
Villefranche-sur-Mer 14,96€ 18,25€
Saint-Laurent-du-Var 14,96€ 20,25€
Beaulieu-sur-Mer 14,96€ 18,25€
Colomars 14,96€ 16,43€
Saint-Jean-Cap-Ferrat 14,96€ 18,25€
Gaude 14,08€ 13,92€
Aspremont 14,96€ 16,43€
Trinité 14,96€ 10,33€
Èze 14,96€ 18,25€
Cantaron 14,96€ 16,43€
Cagnes-sur-Mer 15,67€ 14,10€
Drap 14,96€ 16,43€
Tourrette-Levens 14,96€ 16,43€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan