Estimation des loyers Nice

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 18,60 € 15,90 € 22,70 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 15,90 € 22,00 € 18,60 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 18,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 21,80 €/m²
Villefranche-sur-Mer 26,00 €/m²
Aspremont 21,80 €/m²
Cantaron 21,80 €/m²
Colomars 21,80 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
16,40 € 18,70 € 21,30 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 18,20 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 27,40 €/m²
Villefranche-sur-Mer 20,90 €/m²
Aspremont 15,90 €/m²
Cantaron 16,40 €/m²
Colomars 16,40 €/m²

Les professionnels de Nice

ERA Immobilier Nice Nord
36 BOULEVARD GORBELLA, 06100 NICE
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note : 0,23
68 avis
56 biens à vendre
GECKO IMMOBILIER
30 rue de l'Hotel des Postes, 06000 Nice
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note : 0,2325
49 avis
50 biens à vendre
VELMER IMMOBILIER
12 rue Lamartine, 06000 NICE
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7 biens à vendre
NICECO
27 boulevard Carnot, 06300 Nice
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4 biens à vendre
7 biens vendus
SUD EUROP'IMMO TRANSACTIONS
9 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU, 06000 NICE
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note : 0,235
90 avis
63 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice 1714 159

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens estimés à Nice

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 6 pièces 136,0 m² Nice janvier 2020 773000€ (5684€/m2)
Maison 6 pièces 137,0 m² Nice janvier 2020 659000€ (4810€/m2)
Appartement 3 pièces 53,0 m² Nice janvier 2020 267000€ (5038€/m2)
Appartement 5 pièces 106,0 m² Nice janvier 2020 526000€ (4962€/m2)
Appartement 3 pièces 62,0 m² Nice janvier 2020 211000€ (3403€/m2)
Appartement 3 pièces 70,0 m² Nice janvier 2020 270000€ (3857€/m2)

Les derniers biens à louer à Nice

Description Prix
Appartement 3 pièces 55,0 m² Nice 759,0€
Appartement 3 pièces 75,0 m² Nice 1400,0€
Appartement 1 pièce 17,22 m² Nice 510,0€
Appartement 2 pièces 64,0 m² Nice 1050,0€
Appartement 1 pièce 25,97 m² Nice 550,0€
Appartement 2 pièces 50,0 m² Nice 840,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Beausoleil 32,10€ 34,20€
Cap-d'Ail 27,60€ 21,80€
La Turbie 20,10€ 21,80€
Èze 27,40€ 21,80€
Roquebrune-Cap-Martin 25,80€ 28,70€
Villefranche-sur-Mer 20,90€ 26,00€
Beaulieu-sur-Mer 16,40€ 21,80€
Villeneuve-Loubet 19,20€ 20,00€
Cannes 17,90€ 23,30€
Le Golfe Juan 18,30€ 21,50€
Juan les Pins 16,10€ 20,80€
Menton 17,70€ 22,40€
Mougins 17,40€ 19,30€
Antibes 17,70€ 22,50€
Valbonne 16,90€ 21,60€
Aiglun 16,40€ 21,80€
Amirat 16,40€ 21,80€
Andon 16,40€ 21,80€
Ascros 16,40€ 21,80€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Èze 27,40€ 21,80€
Villefranche-sur-Mer 20,90€ 26,00€
Aspremont 15,90€ 21,80€
Cantaron 16,40€ 21,80€
Colomars 16,40€ 21,80€
Falicon 16,40€ 21,80€
Gattières 14,40€ 21,80€
La Gaude 13,50€ 21,80€
Saint-Jeannet 12,90€ 21,80€
Tourrette-Levens 14,90€ 21,80€
Saint-Laurent-du-Var 17,60€ 20,80€
La Trinité 16,40€ 21,80€
Saint-André-de-la-Roche 14,70€ 21,80€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Carras 18,70€ 22,00€
Lanterne 18,70€ 22,00€
Napoléon III 18,70€ 22,00€
Valrose 18,70€ 22,00€
Californie 18,70€ 22,00€
Parc Impérial 18,70€ 22,00€
Evêché 18,70€ 22,00€
Notre Dame 18,70€ 22,00€
République 18,70€ 22,00€
Cessole 18,70€ 22,00€
Saint Barthelemy 18,70€ 22,00€
Bellet 18,70€ 22,00€
Pasteur 18,70€ 22,00€
Roquebillière - Bon Voyage 18,70€ 22,00€
Vinaigrier 18,70€ 22,00€
Ariane 18,70€ 22,00€
Rimiez 18,70€ 22,00€
Chambrun 18,70€ 22,00€
Las Planas - Comte de Falicon 18,70€ 22,00€
Saint Sylvestre 18,70€ 22,00€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,00€ 38,30€
Marseille 15,30€ 16,90€
Lyon 13,90€ 19,20€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,70€ 22,00€
Nantes 11,40€ 15,10€
Strasbourg 10,70€ 16,50€
Montpellier 12,80€ 19,10€
Bordeaux 14,70€ 20,00€
Rennes 11,70€ 17,70€
Le Havre 9,70€ 13,10€
Reims 9,60€ 14,20€
Lille 13,00€ 19,90€
Saint-Étienne 8,80€ 10,50€
Toulon 13,20€ 14,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,30€ 15,40€
Dijon 10,20€ 15,00€
Brest 8,60€ 11,30€
Le Mans 8,20€ 12,30€
Clermont-Ferrand 9,60€ 14,30€
Amiens 10,30€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,30€ 22,50€
Limoges 8,70€ 11,90€
Nîmes 10,10€ 13,20€
Tours 10,40€ 14,00€
Villeurbanne 11,20€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,90€
Besançon 8,70€ 13,80€
Perpignan 10,00€ 13,00€
Boulogne-Billancourt 30,40€ 31,20€
Versailles 21,00€ 27,50€
Vincennes 24,70€ 31,60€
Rouen 10,70€ 15,90€
Montreuil 8,90€ 13,80€
Nancy 9,50€ 14,60€
La Rochelle 11,30€ 18,40€
Courbevoie 23,50€ 29,70€
Annecy 16,20€ 19,10€
Issy-les-Moulineaux 24,50€ 31,00€
Montrouge 22,60€ 29,30€
Clichy 21,60€ 29,80€
Caen 10,90€ 17,20€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 22,80€ 23,80€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Puteaux 27,20€ 26,40€
Cannes 17,90€ 23,30€
Pantin 18,00€ 25,10€
Suresnes 22,60€ 26,10€