Estimation des loyers Nice

(Données SeLoger janvier 2021 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 19,00 € 16,00 € 23,10 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 16,00 € 23,10 € 19,00 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 18,70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 28,40 €/m²
Villefranche-sur-Mer 28,00 €/m²
Falicon 21,10 €/m²
Cantaron 22,70 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 20,40 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
13,50 € 18,20 € 21,20 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 18,70 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 34,90 €/m²
Villefranche-sur-Mer 25,00 €/m²
Falicon 19,20 €/m²
Cantaron 17,10 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 18,00 €/m²

Les professionnels de Nice

LES AGENCES DE PAPA
25 AVENUE JEAN MEDECIN 06000 NICE
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544 biens à vendre
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49 avenue Cyrille Besset 06100 Nice
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34 biens à vendre
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15 biens à vendre
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136 boulevard Gambetta 06000 Nice
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note : 0,2325
82 avis
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9 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 06000 NICE
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note : 0,2325
127 avis
51 biens à vendre
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27 boulevard Carnot 06300 Nice
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42 rue Cadet 75009 Paris 9ème
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1 RUE DE L HOTEL DE VILLE 06300 Nice
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13 biens à vendre
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DOMI NICE IMMOBILIER
24 rue Gioffredo 06000 Nice
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12 biens à vendre
STREET IMMOBILIER
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3 biens à vendre
Immobilier Côté Village
112 BD GENERAL DE GAULLE 06340 LA TRINITE
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37 biens à vendre
1 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens à louer à Nice

Description Prix
Appartement 2 pièces 47,0 m² Nice 962,0€
Appartement 4 pièces 67,25 m² Nice 1000,0€
Appartement 2 pièces 47,0 m² Nice 820,0€
Appartement 2 pièces 54,0 m² Nice 1026,0€
Appartement 1 pièce 31,78 m² Nice 680,0€
Appartement 3 pièces 86,0 m² Nice 1600,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Saint-Jean-Cap-Ferrat 17,10€ 35,70€
Cap-d'Ail 32,60€ 33,60€
Beausoleil 36,00€ 32,90€
Èze 34,90€ 28,40€
La Turbie 26,10€ 26,40€
Roquebrune-Cap-Martin 26,70€ 28,70€
Villefranche-sur-Mer 25,00€ 28,00€
Beaulieu-sur-Mer 17,10€ 27,00€
Sophia Antipolis 17,10€ 30,30€
Escragnolles 17,10€ 21,10€
Théoule-sur-Mer 17,10€ 22,50€
Gorbio 17,10€ 20,50€
Menton 19,60€ 23,50€
Villeneuve-Loubet 19,30€ 23,40€
Le Golfe Juan 17,10€ 22,10€
Valbonne 18,40€ 23,60€
Cannes 18,70€ 22,60€
Falicon 19,20€ 21,10€
Aiglun 17,10€ 22,70€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Èze 34,90€ 28,40€
Villefranche-sur-Mer 25,00€ 28,00€
Falicon 19,20€ 21,10€
Cantaron 17,10€ 22,70€
Saint-Laurent-du-Var 18,00€ 20,40€
Gattières 14,10€ 19,20€
Saint-Jeannet 14,50€ 21,00€
Saint-André-de-la-Roche 17,10€ 18,00€
La Trinité 16,70€ 17,20€
La Gaude 15,30€ 18,40€
Tourrette-Levens 14,60€ 18,20€
Colomars 15,50€ 15,90€
Aspremont 14,40€ 16,40€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Médecin 18,20€ 27,70€
Place Masséna 18,20€ 28,10€
Mont Boron 18,20€ 25,80€
Grosso 18,20€ 28,10€
Carré d'Or 18,20€ 25,60€
Carras 18,20€ 24,50€
Crémat-Saint Roman de Bellet 22,90€ 22,40€
Baumettes 18,20€ 24,20€
Coulée Verte 18,20€ 25,70€
Thiers 18,20€ 27,20€
Vieux-Nice 18,20€ 25,20€
Le Port 18,20€ 25,00€
Californie 18,20€ 24,80€
Magnan 18,20€ 23,10€
Vinaigrier 18,20€ 26,30€
La Madeleine 16,80€ 25,30€
Wilson 18,20€ 24,00€
Musiciens - Thiers 18,20€ 24,90€
Fleurs-Gambetta 18,20€ 23,60€
Notre Dame 18,20€ 25,20€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 30,70€ 38,30€
Marseille 16,70€ 17,50€
Lyon 17,30€ 21,30€
Toulouse 11,80€ 16,90€
Nice 18,20€ 23,10€
Nantes 12,40€ 17,40€
Strasbourg 11,70€ 18,00€
Montpellier 13,00€ 19,10€
Bordeaux 14,40€ 21,30€
Rennes 12,50€ 18,90€
Le Havre 10,40€ 14,30€
Reims 9,30€ 15,00€
Lille 12,30€ 20,50€
Saint-Étienne 8,80€ 10,90€
Toulon 13,50€ 15,10€
Grenoble 12,80€ 16,90€
Angers 9,60€ 15,80€
Dijon 11,00€ 15,70€
Brest 8,10€ 11,60€
Le Mans 8,60€ 12,20€
Clermont-Ferrand 8,90€ 14,20€
Amiens 10,30€ 17,80€
Aix-en-Provence 16,00€ 23,20€
Limoges 8,50€ 12,40€
Nîmes 10,00€ 13,80€
Tours 10,70€ 15,00€
Villeurbanne 12,70€ 17,70€
Metz 9,80€ 13,80€
Besançon 10,00€ 14,00€
Perpignan 9,70€ 12,30€
Boulogne-Billancourt 29,30€ 33,30€
Versailles 22,00€ 27,80€
Vincennes 22,70€ 34,00€
Rouen 10,60€ 16,50€
Montreuil 8,90€ 13,50€
Nancy 10,60€ 15,00€
La Rochelle 11,80€ 19,30€
Courbevoie 24,80€ 30,80€
Annecy 16,40€ 19,40€
Issy-les-Moulineaux 20,60€ 30,60€
Montrouge 28,10€ 30,00€
Clichy 25,00€ 29,40€
Caen 10,60€ 15,70€
Saint-Ouen 9,00€ 16,70€
Rueil-Malmaison 22,90€ 25,60€
Neuilly-sur-Seine 35,50€ 37,20€
Puteaux 24,40€ 31,40€
Cannes 18,70€ 22,60€
Pantin 27,00€ 26,50€
Suresnes 22,40€ 28,90€