Estimation des loyers Nice

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 18,30 € 15,60 € 21,90 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 15,50 € 21,90 € 18,20 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 17,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 26,80 €/m²
Villefranche-sur-Mer 25,70 €/m²
Cantaron 17,60 €/m²
Falicon 15,20 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 19,90 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
16,00 € 18,30 € 21,20 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 17,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 30,70 €/m²
Villefranche-sur-Mer 24,00 €/m²
Cantaron 20,70 €/m²
Falicon 18,70 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 16,40 €/m²

Les professionnels de Nice

GECKO IMMOBILIER
30 rue de l'Hotel des Postes, 06000 Nice
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note : 0,2325
48 avis
49 biens à vendre
ISIT IMMO
26 rue de la Buffa, 06000 Nice
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60 biens à vendre
1 biens vendus
SUD EUROP'IMMO TRANSACTIONS
9 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU, 06000 NICE
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note : 0,235
89 avis
79 biens à vendre
VELMER IMMOBILIER
12 rue Lamartine, 06000 NICE
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9 biens à vendre
ERA Immobilier Nice Nord
36 BOULEVARD GORBELLA, 06100 NICE
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note : 0,23
66 avis
56 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice 1674 123

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens estimés à Nice

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 86,0 m² Nice novembre 2019 394000€ (4581€/m2)
Appartement 3 pièces 75,0 m² Nice novembre 2019 289000€ (3853€/m2)
Appartement 9 pièces 160,0 m² Nice novembre 2019 976000€ (6100€/m2)
Appartement 2 pièces 55,0 m² Nice novembre 2019 155000€ (2818€/m2)
Appartement 3 pièces 93,0 m² Nice novembre 2019 421000€ (4527€/m2)
Appartement 3 pièces 103,0 m² Nice novembre 2019 553000€ (5369€/m2)

Les derniers biens à louer à Nice

Description Prix
Appartement 1 pièce 21,66 m² Nice 470,0€
Appartement 7 pièces 182,42 m² Nice 2460,0€
Appartement 1 pièce 26,15 m² Nice 780,0€
Appartement 2 pièces 49,81 m² Nice 880,0€
Appartement 2 pièces 60,37 m² Nice 980,0€
Maison 4 pièces 91,48 m² Nice 1880,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement 92%
Maison 7%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 9 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Cap-d'Ail 29,80€ 34,70€
Beausoleil 36,60€ 32,50€
Saint-Jean-Cap-Ferrat 23,20€ 28,90€
Èze 30,70€ 26,80€
La Turbie 24,30€ 22,40€
Roquebrune-Cap-Martin 31,70€ 26,30€
Carnoles 31,80€ 26,40€
Villefranche-sur-Mer 24,00€ 25,70€
Beaulieu-sur-Mer 17,70€ 26,70€
Cantaron 20,70€ 17,60€
Villeneuve-Loubet 17,30€ 22,20€
Valbonne 18,80€ 23,60€
Sophia Antipolis 18,80€ 23,60€
Menton 17,60€ 22,10€
Sainte-Agnès 16,80€ 21,90€
Peille 20,30€ 19,30€
La Grave de Peille 20,30€ 19,30€
Guillaumes 17,00€ 18,70€
Miramar 18,90€ 20,50€
Théoule-sur-Mer 18,90€ 20,50€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Èze 30,70€ 26,80€
Villefranche-sur-Mer 24,00€ 25,70€
Cantaron 20,70€ 17,60€
Falicon 18,70€ 15,20€
Saint-Laurent-du-Var 16,40€ 19,90€
Saint-André-de-la-Roche 15,50€ 18,10€
Colomars 13,70€ 18,20€
La Trinité 15,30€ 17,20€
Gattières 15,70€ 18,00€
Aspremont 15,70€ 22,40€
La Gaude 15,30€ 18,60€
Saint-Jeannet 15,20€ 15,80€
Tourrette-Levens 13,50€ 16,80€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vinaigrier 25,40€ 22,70€
Carré d'Or 18,30€ 25,60€
Carras 23,30€ 23,90€
Place Masséna 16,50€ 25,20€
Médecin 17,50€ 25,20€
Mont Boron 19,80€ 23,20€
Fabron 20,00€ 23,30€
Le Port 23,50€ 23,20€
Corniche Fleurie 17,10€ 21,50€
Thiers 18,30€ 23,40€
Vieux-Nice 18,30€ 24,10€
La Madeleine 21,40€ 22,60€
Coulée Verte 31,10€ 22,60€
Magnan 18,50€ 21,50€
Lanterne 24,00€ 21,20€
Californie 18,30€ 21,80€
Wilson 18,30€ 23,40€
Saint Roch 18,30€ 22,20€
Baumettes 18,30€ 21,20€
Valrose 18,30€ 21,70€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€