Estimation des loyers Nice

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nice 18,0 € 15,4 € 21,6 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Nice

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nice

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nice 15,4 € 18,0 € 21,6 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 17,8 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville Prix m² moyen
Èze 21,8 €/m²
Villefranche-sur-Mer 22,1 €/m²
Cantaron 16,5 €/m²
Falicon 14,0 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 17,3 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nice

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nice

Prix bas Prix moyen Prix haut
15,2 € 17,4 € 20,2 €
Moyenne dans les Alpes-Maritimes 17,8 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nice

Ville) Prix m² moyen
Èze 29,2 €/m²
Villefranche-sur-Mer 22,9 €/m²
Cantaron 19,7 €/m²
Falicon 17,8 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 15,6 €/m²

Les professionnels de Nice

ISIT IMMO
26 rue de la Buffa, 06000 Nice
Contacter l'agence
note
avis
50 biens à vendre
1 biens vendus
GECKO IMMOBILIER
30 rue de l'Hotel des Postes, 06000 Nice
Contacter l'agence
4,55 note
41 avis
48 biens à vendre
0 biens vendus
VELMER IMMOBILIER
12 rue Lamartine, 06000 NICE
Contacter l'agence
note
avis
11 biens à vendre
0 biens vendus
ERA Immobilier Nice Nord
36 BOULEVARD GORBELLA, 06100 NICE
Contacter l'agence
4,6 note
54 avis
65 biens à vendre
0 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nice

Nice est une ville située dans le sud-est de la France. Elle intègre le département des Alpes-Maritimes et compte à peu près 11,6 millions d’habitants. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette cité borde la mer Méditerranée. Le tourisme et le commerce sont les principaux secteurs d’activité économiques des Niçois et des Niçoises.

Le marché immobilier à Nice



Nichée entre mer et montagne, la ville de Nice figure parmi les lieux où le marché de l’immobilier est assez fluide. Grâce aux différents aménagements et infrastructures de transport implantés dans cette cité, elle compte de plus en plus de villas et d’appartements de prestige. En effet, l’aménagement urbain de Nice doit son charme aux petites maisons de ville, aux immeubles anciens ou rénovés et aux villas luxueuses. Ici, une maison individuelle en vente coûte entre 2 225 € et 4 925 € le m2, soit une moyenne de 3 383 € le m2. Les appartements, quant à eux, sont estimés entre 3 609 € et 7 701 € par m2. Même si trouver un bien immobilier à la hauteur de ses attentes s’avère une démarche assez fastidieuse, il est plus courant de dénicher un logement comportant trois pièces et assez rare de trouver un studio. La majorité des résidences, qu’elles soient principales ou secondaires, disposent d’une surface comprise entre 40 et 99 m2.

Attractivité du marché immobilier de Nice

Quelques chiffres sur le marché de Nice

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nice 1877 205

Les logements à Nice

Nombre de logements 227672
Résidence principale 166749 %
Résidence sécondaire 30083

Les derniers biens estimés à Nice

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 6 pièces 95,0 m² Nice juillet 2019 502000,0€ (5284,0€/m2)
Appartement 3 pièces 63,0 m² Nice juillet 2019 198000,0€ (3143,0€/m2)
Appartement 5 pièces 70,0 m² Nice juillet 2019 476000,0€ (6800,0€/m2)
Appartement 3 pièces 78,0 m² Nice juillet 2019 514000,0€ (6590,0€/m2)
Appartement 3 pièces 90,0 m² Nice juillet 2019 566000,0€ (6289,0€/m2)
Appartement 2 pièces 39,0 m² Nice juillet 2019 241000,0€ (6179,0€/m2)

Les derniers biens à louer à Nice

Description Prix
Appartement 1 pièce 30,48 m² Nice 590,0€
Appartement 2 pièces 30,0 m² Nice 600,0€
Appartement 1 pièce 25,0 m² Nice 620,0€
Appartement 1 pièce 33,0 m² Nice 630,0€
Appartement 2 pièces 40,0 m² Nice 750,0€
Appartement 2 pièces 62,0 m² Nice 790,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nice

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 27 %
3 pièces 35 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 52 %
Couples 25 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 483 arrêts
Education 341 établissements
Quartier 517 commerces

Population

Total habitans 342517
Habitans par km2 4611
Superficie en km2 74

Âge moyen

Age médian 43
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

19541

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes des Alpes-Maritimes

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Cap-d'Ail 28,40€ 27,90€
Beausoleil 34,90€ 27,40€
Saint-Jean-Cap-Ferrat 22,00€ 26,20€
Èze 29,20€ 21,80€
La Turbie 23,10€ 18,90€
Roquebrune-Cap-Martin 30,20€ 22,30€
Carnoles 30,20€ 22,30€
Villefranche-sur-Mer 22,90€ 22,10€
Beaulieu-sur-Mer 16,80€ 21,80€
Cantaron 19,70€ 16,50€
Villeneuve-Loubet 16,40€ 19,60€
Menton 16,80€ 18,90€
Sainte-Agnès 16,00€ 18,90€
Valbonne 17,90€ 19,50€
Sophia Antipolis 17,90€ 19,50€
Peille 19,30€ 17,80€
La Grave de Peille 19,30€ 17,80€
Guillaumes 16,20€ 18,50€
Théoule-sur-Mer 18,00€ 18,30€
Miramar 18,00€ 18,30€

Estimation des prix de location au m² des villes proches de Nice (Alpes-Maritimes)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Èze 29,20€ 21,80€
Villefranche-sur-Mer 22,90€ 22,10€
Cantaron 19,70€ 16,50€
Falicon 17,80€ 14,00€
Saint-Laurent-du-Var 15,60€ 17,30€
Saint-André-de-la-Roche 14,70€ 16,10€
Colomars 13,00€ 15,90€
La Trinité 14,50€ 15,50€
Gattières 15,00€ 15,90€
Aspremont 14,90€ 15,00€
La Gaude 14,60€ 16,10€
Saint-Jeannet 14,50€ 14,60€
Tourrette-Levens 12,80€ 14,10€

Estimation des prix de location au m² des quartiers de Nice (Alpes-Maritimes)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Vinaigrier 24,10€ 22,10€
Carré d'Or 17,40€ 21,20€
Carras 22,20€ 20,70€
Place Masséna 15,70€ 20,50€
Médecin 16,70€ 19,60€
Le Port 22,30€ 19,40€
Mont Boron 18,90€ 19,40€
Fabron 19,00€ 19,30€
Corniche Fleurie 16,20€ 19,00€
Thiers 17,40€ 18,90€
La Madeleine 20,40€ 18,40€
Vieux-Nice 17,40€ 18,70€
Magnan 17,60€ 18,80€
Coulée Verte 29,60€ 18,60€
Californie 17,40€ 18,50€
Wilson 17,40€ 18,50€
Lanterne 22,90€ 18,40€
Saint Roch 17,40€ 18,40€
Baumettes 17,40€ 18,30€
Roquebillière - Bon Voyage 17,40€ 18,20€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,60€ 31,40€
Marseille 14,50€ 13,80€
Lyon 13,70€ 14,50€
Toulouse 11,10€ 12,90€
Nice 17,40€ 18,00€
Nantes 11,20€ 12,90€
Strasbourg 11,10€ 13,40€
Montpellier 12,50€ 14,90€
Bordeaux 13,50€ 14,90€
Rennes 11,00€ 12,90€
Le Havre 9,80€ 10,90€
Reims 9,60€ 11,50€
Lille 11,40€ 15,30€
Saint-Étienne 8,40€ 8,30€
Toulon 12,70€ 12,30€
Grenoble 13,00€ 12,90€
Angers 9,60€ 11,40€
Dijon 10,60€ 12,00€
Brest 8,30€ 9,30€
Le Mans 8,40€ 10,00€
Clermont-Ferrand 9,50€ 11,70€
Amiens 9,50€ 12,90€
Aix-en-Provence 15,70€ 18,00€
Limoges 8,50€ 9,80€
Nîmes 10,30€ 11,10€
Tours 10,00€ 12,00€
Villeurbanne 12,50€ 13,60€
Metz 8,80€ 10,90€
Besançon 8,30€ 11,30€
Perpignan 9,50€ 10,40€
Boulogne-Billancourt 29,70€ 26,80€
Versailles 21,30€ 22,60€
Vincennes 25,50€ 26,70€
Rouen 10,70€ 12,30€
Montreuil 8,70€ 11,30€
Nancy 9,40€ 11,50€
La Rochelle 10,80€ 14,90€
Courbevoie 22,50€ 24,40€
Annecy 13,60€ 15,50€
Issy-les-Moulineaux 23,90€ 24,80€
Montrouge 26,20€ 24,60€
Clichy 26,10€ 23,30€
Caen 9,90€ 12,50€
Saint-Ouen 8,60€ 12,70€
Rueil-Malmaison 20,50€ 21,20€
Neuilly-sur-Seine 32,90€ 30,50€
Puteaux 23,90€ 24,80€
Cannes 18,50€ 18,10€
Pantin 21,40€ 22,30€
Suresnes 20,20€ 23,40€