Estimation des loyers Annecy

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Annecy 16,30 € 13,80 € 18,80 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Annecy

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Annecy 13,90 € 19,10 € 16,20 €
Moyenne en Haute-Savoie 15,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Meythet 17,80 €/m²
Annecy-le-Vieux 20,10 €/m²
Sévrier 17,30 €/m²
Veyrier-du-Lac 17,30 €/m²
Seynod 15,70 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Annecy

Prix bas Prix moyen Prix haut
13,60 € 16,20 € 17,30 €
Moyenne en Haute-Savoie 15,10 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville) Prix m² moyen
Meythet 14,20 €/m²
Annecy-le-Vieux 15,50 €/m²
Sévrier 16,40 €/m²
Veyrier-du-Lac 14,20 €/m²
Seynod 15,30 €/m²

Les professionnels d'Annecy

IMMOCOMVOUS
1 avenue du Pont Neuf CRAN GEVRIER 74960 ANNECY
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48 biens à vendre
76 biens vendus
PASCAL IMMOBILIER
19B AVENUE FRANCE, 74000 ANNECY
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note : 0,2325
69 avis
30 biens à vendre
EVIDENCE HABITAT
27 AVENUE DE LA PLAINE, 74000 ANNECY
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19 biens à vendre
CHAM & LAC
4 bis avenue de Genève 74000 Annecy
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64 biens à vendre
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 rue Saint Francois de Sales, 74000 Annecy
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22 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Annecy

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy ou « la perle des Alpes françaises » intègre le département de la Haute-Savoie. Avec ses 225 173 habitants, elle se trouve en 6e position régionale. Les principaux secteurs d’activités économiques de la cité incluent la culture locale, la gastronomie, et plus particulièrement le tourisme.

Le marché de l’immobilier à Annecy



Le musée château d'Annecy, le château de Menthon, le Palais de l’isle, la Cour du château comtal sont autant de curiosités à découvrir à Annecy. Grâce à un marché de l’immobilier florissant, trouver un appartement à louer ou acquérir est facile. L’affluence des touristes explique des tarifs toujours revus à la baisse durant ces cinq dernières décennies. À Annecy, une maison individuelle en vente coûte entre 2 840 € et 4 110 € le m², soit une moyenne de 3 355 € le m². Les familles désirant un plus grand espace de vie, notamment un appartement, doivent prévoir entre 2 682 € à 6 073 € au m². Les offres immobilières pour les 5 pièces sont peu nombreuses, contrairement à celles pour les 3 pièces. Pour les étudiants ou les salariés, la ville fait profiter de prix abordables en termes de location, soit une moyenne de 14,26 € le m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Annecy

Quelques chiffres sur le marché d'Annecy

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Annecy 130 49

Les logements à Annecy

Nombre de logements 67733
Résidence principale 60169 %
Résidence sécondaire 3483

Les derniers biens estimés à Annecy

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 6 pièces 192,0 m² Annecy janvier 2020 898000€ (4677€/m2)
Appartement 6 pièces 192,0 m² Annecy janvier 2020 898000€ (4677€/m2)
Appartement 2 pièces 45,0 m² Annecy janvier 2020 228000€ (5067€/m2)
Appartement 3 pièces 56,0 m² Annecy janvier 2020 222000€ (3964€/m2)
Appartement 3 pièces 63,0 m² Annecy janvier 2020 221000€ (3508€/m2)
Appartement 7 pièces 192,0 m² Annecy janvier 2020 1030000€ (5365€/m2)

Les derniers biens à louer à Annecy

Description Prix
Appartement 2 pièces 44,0 m² Annecy 726,0€
Appartement 3 pièces 68,87 m² Annecy 830,0€
Appartement 3 pièces 87,84 m² Annecy 1447,0€
Appartement 1 pièce 31,32 m² Annecy 690,0€
Appartement 2 pièces 47,3 m² Annecy 757,0€
Appartement 1 pièce 37,15 m² Annecy 669,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Annecy

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 19 %
3 pièces 29 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 14 %
40m² - 99m² 72 %
> 100m² 14 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 28 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 89 arrêts
Education 37 établissements
Quartier 119 commerces

Population

Total habitans 125696
Habitans par km2 7775
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 38
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

22696

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Haute-Savoie

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Collonges-sous-Salève 19,00€ 17,30€
Étrembières 20,00€ 17,30€
Allonzier-la-Caille 14,20€ 17,30€
Veigy-Foncenex 17,60€ 17,30€
Ambilly 14,20€ 19,40€
Saint-Julien-en-Genevois 15,70€ 19,30€
Meythet 14,20€ 17,80€
Valleiry 19,00€ 17,30€
Archamps 14,20€ 17,30€
Gaillard 17,60€ 23,00€
Beaumont 18,10€ 17,30€
Viry 15,60€ 17,30€
Vétraz-Monthoux 15,10€ 14,00€
Sallanches 14,20€ 17,00€
Chens-sur-Léman 13,10€ 17,20€
Ville-la-Grand 16,20€ 16,70€
Annemasse 15,00€ 17,50€
Nangy 14,20€ 17,30€
Messery 13,80€ 17,30€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Annecy (Haute-Savoie)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Meythet 14,20€ 17,80€
Annecy-le-Vieux 15,50€ 20,10€
Sévrier 16,40€ 17,30€
Veyrier-du-Lac 14,20€ 17,30€
Seynod 15,30€ 15,70€
Cran-Gevrier 12,70€ 16,40€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Annecy (Haute-Savoie)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Bonlieu 16,20€ 19,10€
Gare 16,20€ 19,10€
Galbert 16,20€ 19,10€
Albigny 16,20€ 19,10€
Fier 16,20€ 19,10€
Les Fins 16,20€ 19,10€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 31,00€ 38,30€
Marseille 15,30€ 16,90€
Lyon 13,90€ 19,20€
Toulouse 11,30€ 16,30€
Nice 18,70€ 22,00€
Nantes 11,40€ 15,10€
Strasbourg 10,70€ 16,50€
Montpellier 12,80€ 19,10€
Bordeaux 14,70€ 20,00€
Rennes 11,70€ 17,70€
Le Havre 9,70€ 13,10€
Reims 9,60€ 14,20€
Lille 13,00€ 19,90€
Saint-Étienne 8,80€ 10,50€
Toulon 13,20€ 14,30€
Grenoble 12,60€ 16,70€
Angers 9,30€ 15,40€
Dijon 10,20€ 15,00€
Brest 8,60€ 11,30€
Le Mans 8,20€ 12,30€
Clermont-Ferrand 9,60€ 14,30€
Amiens 10,30€ 18,00€
Aix-en-Provence 16,30€ 22,50€
Limoges 8,70€ 11,90€
Nîmes 10,10€ 13,20€
Tours 10,40€ 14,00€
Villeurbanne 11,20€ 16,60€
Metz 10,20€ 13,90€
Besançon 8,70€ 13,80€
Perpignan 10,00€ 13,00€
Boulogne-Billancourt 30,40€ 31,20€
Versailles 21,00€ 27,50€
Vincennes 24,70€ 31,60€
Rouen 10,70€ 15,90€
Montreuil 8,90€ 13,80€
Nancy 9,50€ 14,60€
La Rochelle 11,30€ 18,40€
Courbevoie 23,50€ 29,70€
Annecy 16,20€ 19,10€
Issy-les-Moulineaux 24,50€ 31,00€
Montrouge 22,60€ 29,30€
Clichy 21,60€ 29,80€
Caen 10,90€ 17,20€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 22,80€ 23,80€
Neuilly-sur-Seine 32,30€ 37,30€
Puteaux 27,20€ 26,40€
Cannes 17,90€ 23,30€
Pantin 18,00€ 25,10€
Suresnes 22,60€ 26,10€