Estimation des loyers Annecy

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Annecy 15,60 € 13,40 € 18,10 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Annecy

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Annecy 13,40 € 18,20 € 15,60 €
Moyenne en Haute-Savoie 14,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 19,40 €/m²
Annecy-le-Vieux 18,60 €/m²
Sévrier 16,70 €/m²
Seynod 15,40 €/m²
Cran-Gevrier 15,90 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Annecy

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Annecy

Prix bas Prix moyen Prix haut
12,80 € 13,80 € 16,40 €
Moyenne en Haute-Savoie 14,90 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Annecy

Ville) Prix m² moyen
Veyrier-du-Lac 16,00 €/m²
Annecy-le-Vieux 15,30 €/m²
Sévrier 16,60 €/m²
Seynod 13,80 €/m²
Cran-Gevrier 13,80 €/m²

Les professionnels d'Annecy

EVIDENCE HABITAT
27 AVENUE DE LA PLAINE, 74000 ANNECY
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20 biens à vendre
IMMOCOMVOUS
1 avenue du Pont Neuf CRAN GEVRIER 74960 ANNECY
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50 biens à vendre
79 biens vendus
CHAM & LAC
4 bis avenue de Genève 74000 Annecy
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74 biens à vendre
PASCAL IMMOBILIER
19B AVENUE FRANCE, 74000 ANNECY
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note : 0,23
61 avis
30 biens à vendre
TREFLE IMMOBILIER
109 rue sommeiller 73000 CHAMBERY
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54 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Annecy

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy ou « la perle des Alpes françaises » intègre le département de la Haute-Savoie. Avec ses 225 173 habitants, elle se trouve en 6e position régionale. Les principaux secteurs d’activités économiques de la cité incluent la culture locale, la gastronomie, et plus particulièrement le tourisme.

Le marché de l’immobilier à Annecy



Le musée château d'Annecy, le château de Menthon, le Palais de l’isle, la Cour du château comtal sont autant de curiosités à découvrir à Annecy. Grâce à un marché de l’immobilier florissant, trouver un appartement à louer ou acquérir est facile. L’affluence des touristes explique des tarifs toujours revus à la baisse durant ces cinq dernières décennies. À Annecy, une maison individuelle en vente coûte entre 2 840 € et 4 110 € le m², soit une moyenne de 3 355 € le m². Les familles désirant un plus grand espace de vie, notamment un appartement, doivent prévoir entre 2 682 € à 6 073 € au m². Les offres immobilières pour les 5 pièces sont peu nombreuses, contrairement à celles pour les 3 pièces. Pour les étudiants ou les salariés, la ville fait profiter de prix abordables en termes de location, soit une moyenne de 14,26 € le m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier d'Annecy

Quelques chiffres sur le marché d'Annecy

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Annecy 118 71

Les logements à Annecy

Nombre de logements 67733
Résidence principale 60169 %
Résidence sécondaire 3483

Les derniers biens estimés à Annecy

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 4 pièces 79,0 m² Annecy novembre 2019 404000€ (5114€/m2)
Appartement 3 pièces 75,0 m² Annecy novembre 2019 335000€ (4467€/m2)
Appartement 2 pièces 37,0 m² Annecy novembre 2019 195000€ (5270€/m2)
Appartement 5 pièces 97,0 m² Annecy novembre 2019 426000€ (4392€/m2)
Appartement 3 pièces 100,0 m² Annecy novembre 2019 526000€ (5260€/m2)
Appartement 4 pièces 75,0 m² Annecy novembre 2019 388000€ (5173€/m2)

Les derniers biens à louer à Annecy

Description Prix
Appartement 4 pièces 82,0 m² Annecy 1239,0€
Appartement 4 pièces 78,0 m² Annecy 1710,0€
Appartement 3 pièces 90,0 m² Annecy 1200,0€
Appartement 4 pièces 116,2 m² Annecy 1840,0€
Appartement 3 pièces 56,15 m² Annecy 940,0€
Appartement 3 pièces 120,06 m² Annecy 2325,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Annecy

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 19 %
3 pièces 29 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 14 %
40m² - 99m² 72 %
> 100m² 14 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 28 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 89 arrêts
Education 37 établissements
Quartier 119 commerces

Population

Total habitans 125696
Habitans par km2 7775
Superficie en km2 16

Âge moyen

Age médian 38
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

22696

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de location au m² des plus grandes villes de la Haute-Savoie

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Juvigny 14,90€ 23,60€
Chamonix-Mont-Blanc 19,90€ 27,40€
Argentiere 19,80€ 27,30€
Les Bossons 19,90€ 27,30€
Les Praz de Chamonix 19,90€ 27,40€
Neydens 16,10€ 20,90€
Megève 23,60€ 19,60€
Charvonnex 15,80€ 20,60€
Bossey 16,30€ 21,00€
Leschaux 17,90€ 17,30€
Collonges-sous-Salève 18,40€ 20,50€
Veigy-Foncenex 18,10€ 20,40€
Saint-Julien-en-Genevois 13,80€ 19,60€
Burdignin 10,50€ 20,70€
Étrembières 18,60€ 19,20€
Pas de l'Echelle 18,60€ 19,20€
Beaumont 17,20€ 18,10€
Saint-Gingolph 13,80€ 18,60€
Gaillard 17,10€ 19,90€
Onnion 13,80€ 17,60€

Estimation des prix de location au m² des villes proches d'Annecy (Haute-Savoie)

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Veyrier-du-Lac 16,00€ 19,40€
Annecy-le-Vieux 15,30€ 18,60€
Sévrier 16,60€ 16,70€
Seynod 13,80€ 15,40€
Cran-Gevrier 13,80€ 15,90€
Meythet 12,80€ 17,30€

Estimation des prix de location au m² des quartiers d'Annecy (Haute-Savoie)

Quartier Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Bonlieu 13,80€ 20,20€
Gare 12,70€ 18,70€
Albigny 11,40€ 18,70€
Galbert 17,40€ 18,50€
Fier 16,40€ 17,40€
Les Fins 12,20€ 16,90€

Les loyers au m² des plus grandes villes de France

Ville Loyer m² moyen maison Loyer m² moyen appartement
Paris 32,20€ 37,70€
Marseille 14,50€ 16,40€
Lyon 13,70€ 17,90€
Toulouse 11,20€ 15,80€
Nice 18,30€ 21,90€
Nantes 11,40€ 15,30€
Strasbourg 11,10€ 16,50€
Montpellier 12,50€ 18,00€
Bordeaux 13,80€ 19,10€
Rennes 11,10€ 16,80€
Le Havre 9,90€ 12,90€
Reims 9,60€ 14,10€
Lille 11,50€ 18,90€
Saint-Étienne 7,70€ 10,00€
Toulon 12,60€ 14,40€
Grenoble 13,00€ 15,80€
Angers 9,60€ 14,00€
Dijon 10,50€ 14,30€
Brest 8,30€ 11,00€
Le Mans 8,40€ 11,60€
Clermont-Ferrand 9,30€ 13,90€
Amiens 9,60€ 16,60€
Aix-en-Provence 15,70€ 22,20€
Limoges 8,50€ 11,60€
Nîmes 10,40€ 13,10€
Tours 10,00€ 14,40€
Villeurbanne 12,50€ 15,90€
Metz 8,70€ 13,00€
Besançon 8,20€ 13,20€
Perpignan 9,70€ 12,00€
Boulogne-Billancourt 29,50€ 31,00€
Versailles 21,50€ 27,50€
Vincennes 25,60€ 30,70€
Rouen 10,80€ 15,50€
Montreuil 8,80€ 13,20€
Nancy 9,60€ 13,90€
La Rochelle 10,80€ 18,10€
Courbevoie 22,40€ 28,40€
Annecy 13,80€ 18,20€
Issy-les-Moulineaux 23,70€ 28,30€
Montrouge 26,00€ 28,60€
Clichy 25,90€ 27,60€
Caen 10,10€ 15,90€
Saint-Ouen 8,70€ 16,00€
Rueil-Malmaison 20,40€ 24,00€
Neuilly-sur-Seine 32,80€ 35,70€
Puteaux 23,80€ 28,60€
Cannes 19,50€ 21,90€
Pantin 21,30€ 25,90€
Suresnes 20,00€ 26,60€