Estimation immobilière Aquitaine

(Données SeLoger mars 2018)
Région Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Aquitaine 2597,5 € 1095 € 4843 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Aquitaine

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Aquitaine

Région Prix bas Prix moyen Prix haut
Aquitaine 1353 € 3038 € 5694 €
Moyenne en France 2128 €

Évolution des prix de l’immobilier en Aquitaine

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Aquitaine 3413 € 3371 € 3292 € 3174 €
France 2045 € 2054 € 2052 € 2137 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aquitaine

Région Prix m² moyen
Midi-Pyrénées 2335 €/m²
Poitou-Charentes 2694 €/m²
Limousin 1274 €/m²
Languedoc-Roussillon 2466 €/m²
Auvergne 1621 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Aquitaine

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Aquitaine

Prix bas Prix moyen Prix haut
837 € 2157 € 3992 €
Moyenne en France 2128 €

Évolution des prix de l’immobilier en Aquitaine

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Aquitaine 2219 € 2230 € 2258 € 2215 €
France 2045 € 2054 € 2052 € 2137 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Aquitaine

Région Prix m² moyen
Midi-Pyrénées 1864 €/m²
Poitou-Charentes 1821 €/m²
Limousin 1151 €/m²
Languedoc-Roussillon 1950 €/m²
Auvergne 1311 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Aquitaine

L’Aquitaine est une ancienne région administrative française située dans le sud-ouest du pays. Elle rassemble cinq départements, incluant la Gironde, la Dordogne, les Landes, les Pyrénées-Atlantiques et le Lot-et-Garonne. Bordeaux est son chef-lieu et sa plus grande ville. La région a fusionné avec le Limousin et Poitou-Charentes lors de la réforme territoriale de 2016 pour laisser la place à la Nouvelle-Aquitaine.

Le marché de l’immobilier dans la région Aquitaine



L’Aquitaine tire son nom d’une province de la Gaule englobant Poitou, Angoumois, le Limousin, le Périgord, la Gascogne et la Saintonge. Ces villes situées autour de Bordeaux constituaient le Duché d’Aquitaine de l’époque médiévale. Actuellement, la région est établie sur 41 308 km². Elle est de ce fait la troisième région métropolitaine du pays par sa superficie. Sa zone habitable correspond essentiellement au bassin sédimentaire du Sud-Ouest. Bien que la région soit parfois soumise à des tempêtes de neige, le climat est tempéré et présente des tendances océaniques. Le cours de l’immobilier en Aquitaine affiche une tendance à la baisse. Le m² est passé de 2 420 € en 2015 à environ 2 979 € en 2017. Le Lot-et-Garonne affiche les loyers les plus bas de la région. En revanche, les villes se trouvant sur le littoral renferment le plus de logements valant plus de 2 190 € le m². La région est notamment traversée par les autoroutes A10, A62, A63, A64, A65, A89, A630, A631 et A660. Elle dispose par ailleurs de trois grands axes ferroviaires : la ligne Paris-Bordeaux-Madrid, Bordeaux-Toulouse et la ligne transversale Espagne-Italie.

Attractivité du marché immobilier en Aquitaine

Quelques chiffres sur le marché d'Aquitaine

Région Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Aquitaine 44138 7655

Les derniers biens vendus en Aquitaine

Description Date de vente Prix de vente
Maison 5 pièces 103 m² Casteljaloux novembre 2018 172999€ (1680€/m2)
Maison 4 pièces 95 m² MERIGNAC novembre 2018 423000€ (4453€/m2)
Appartement 2 pièces 43 m² BORDEAUX novembre 2018 260000€ (6047€/m2)
Maison 5 pièces 115 m² LE TAILLAN MEDOC novembre 2018 337000€ (2930€/m2)
Maison 6 pièces 199,72 m² ESPOEY novembre 2018 263000€ (1317€/m2)
Maison 4 pièces 120 m² Marmande novembre 2018 77000€ (642€/m2)

Les derniers biens à vendre en Aquitaine

Description Prix
Appartement 1 pièce 26 m² Orthez 40000€
Appartement 1 pièce 25,55 m² Dax 45000€
Maison 5 pièces 104 m² Excideuil 50000€
Appartement 1 pièce 11 m² Merignac 56000€
Appartement 1 pièce 18 m² Dax 59900€
Maison 4 pièces 70 m² Bourdeilles 60000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Aquitaine

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 10 %
3 pièces 18 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 40 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 55 %
> 100m² 37 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 38 %
Couples 33 %
Familles 30 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes d'Aquitaine

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bordeaux 3807€ 3865€
Pau 1822€ 1618€
Mérignac 3358€ 2572€
Pessac 3270€ 2994€
Bayonne 3234€ 2773€
Talence 3645€ 3010€
Anglet 3875€ 3587€
Agen 1267€ 1333€
Mont-de-Marsan 1601€ 1695€
Périgueux 1452€ 1496€

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Aquitaine

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Gironde 2478€ 3257€
Pyrénées-Atlantiques 2018€ 3037€
Dordogne 1333€ 1475€
Landes 2028€ 2574€
Lot-et-Garonne 1183€ 1246€

Estimation des prix de vente au m² des régions proches d'Aquitaine

Région Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Midi-Pyrénées 1864€ 2335€
Poitou-Charentes 1821€ 2694€
Limousin 1151€ 1274€
Languedoc-Roussillon 1950€ 2466€
Auvergne 1311€ 1621€
Pays de la Loire 1835€ 2500€
Centre 1502€ 1881€
Rhône-Alpes 2304€ 2879€
Bourgogne 1317€ 1707€
Bretagne 1698€ 2222€
Provence-Alpes-Côte d'Azur 2913€ 3130€
Basse-Normandie 1561€ 2301€
Île-de-France 3179€ 5446€
Haute-Normandie 1628€ 1970€
Franche-Comté 1471€ 1719€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan