Estimation immobilière Bordeaux

(Données SeLoger février 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 4541 € 3816 € 5324 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 3876 € 4585 € 5508 €
Moyenne en Gironde 3339 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Le Bouscat 3682 €/m²
Talence 3697 €/m²
Bruges 3441 €/m²
Pessac 3536 €/m²
Mérignac 3279 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
3707 € 4410 € 5076 €
Moyenne en Gironde 3339 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Le Bouscat 4769 €/m²
Talence 3979 €/m²
Bruges 3853 €/m²
Pessac 3654 €/m²
Mérignac 3803 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

SCP ARNAUD VIGNES HABITAT CONSEIL
36 rue du Velodrome 33200 Bordeaux
Contacter l'agence
18 biens à vendre
CENTURY 21 PEY BERLAN
14 RUE DUFFOUR DUBERGIER 33000 BORDEAUX
Contacter l'agence
18 biens à vendre
PIETARI IMMOBILIER
5 ALL DE TOURNY 33000 BORDEAUX
Contacter l'agence
14 biens à vendre
7 biens vendus
Parsy Fine Properties
46 RUE SAINT SERNIN 33000 BORDEAUX
Contacter l'agence
11 biens à vendre
5 biens vendus
AFDI BORDEAUX
21 RUE CONDILLAC 33000 BORDEAUX
Contacter l'agence
20 biens à vendre
20 biens vendus
UN TOIT ET VOUS
56 CRS PASTEUR 33000 BORDEAUX
Contacter l'agence
7 biens à vendre
13 biens vendus
ACTIV'IMMO
247 avenue de la Liberation Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat
Contacter l'agence
4 biens à vendre
6 biens vendus
GAUTHIER-IMMO
15 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33120 ARCACHON
Contacter l'agence
1 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux 4458 172

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à vendre à Bordeaux

Description Prix
Maison 9 pièces 220,0 m² Bordeaux 1200000€
Maison 8 pièces 250,0 m² Bordeaux 1204625€
Appartement 1 pièce 26,0 m² Bordeaux 146500€
Appartement 4 pièces 94,0 m² Bordeaux 750750€
Maison 5 pièces 164,0 m² Bordeaux 840000€
Appartement 5 pièces 157,2 m² Bordeaux 922000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cap Ferret 10326€ 11043€
Pyla sur Mer 7646€ 4063€
Lège-Cap-Ferret 7833€ 7615€
Le Canon 3001€ 4058€
Arcachon 6110€ 6500€
Le Bouscat 4769€ 3682€
La Teste-de-Buch 4008€ 4208€
Andernos-les-Bains 3969€ 4557€
Lacanau Ocean 4393€ 3794€
Talence 3979€ 3697€
Lacanau 3972€ 3821€
Arès 3844€ 3949€
Gujan-Mestras 3752€ 3649€
Bouliac 3719€ 4069€
Bruges 3853€ 3441€
Lanton 3628€ 3817€
Pessac 3654€ 3536€
Mérignac 3803€ 3279€
Bègles 3604€ 3427€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Bouscat 4769€ 3682€
Talence 3979€ 3697€
Bruges 3853€ 3441€
Pessac 3654€ 3536€
Mérignac 3803€ 3279€
Bègles 3604€ 3427€
Eysines 3483€ 3498€
Floirac 3136€ 3207€
Blanquefort 3167€ 2722€
Cenon 3162€ 2813€
Bassens 2758€ 3252€
Lormont 2908€ 2597€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 4654€ 5328€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 4804€ 5090€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 4441€ 5069€
Saint Bruno-Saint Augustin 4352€ 4925€
La Bastide 3902€ 4340€
Le Lac-Bacalan 4118€ 4192€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 4219€ 4110€
Caudéran-Barrière Judaïque 4596€ 3830€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11002€ 10723€
Marseille 3622€ 2653€
Lyon 4069€ 4798€
Toulouse 3134€ 3064€
Nice 4920€ 4375€
Nantes 3385€ 3639€
Strasbourg 2812€ 2981€
Montpellier 3102€ 3057€
Bordeaux 4410€ 4585€
Rennes 3407€ 3253€
Le Havre 1907€ 1631€
Reims 2000€ 2172€
Lille 2445€ 3483€
Saint-Étienne 1564€ 1014€
Toulon 3450€ 2276€
Grenoble 2613€ 2231€
Angers 2126€ 2452€
Dijon 2441€ 2168€
Brest 1763€ 1424€
Le Mans 1733€ 1347€
Clermont-Ferrand 2029€ 1802€
Amiens 1900€ 2180€
Aix-en-Provence 4642€ 4476€
Limoges 1484€ 1271€
Nîmes 2271€ 1882€
Tours 2592€ 2434€
Villeurbanne 3501€ 3598€
Metz 1913€ 1922€
Besançon 1977€ 1852€
Perpignan 1834€ 1327€
Boulogne-Billancourt 9595€ 8953€
Versailles 6904€ 7012€
Vincennes 8293€ 8759€
Rouen 2094€ 2305€
Montreuil 1809€ 2037€
Nancy 1920€ 1971€
La Rochelle 2949€ 4204€
Courbevoie 7892€ 7125€
Annecy 3818€ 4522€
Issy-les-Moulineaux 8047€ 8741€
Montrouge 7942€ 8150€
Clichy 7934€ 6994€
Caen 2276€ 2290€
Saint-Ouen 821€ 3496€
Rueil-Malmaison 6592€ 6418€
Neuilly-sur-Seine 12261€ 11345€
Puteaux 6954€ 7344€
Cannes 5573€ 5124€
Pantin 5298€ 5733€
Suresnes 6872€ 7190€