Estimation immobilière Bordeaux

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 4731 € 3909 € 5593 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 3900 € 4718 € 5604 €
Moyenne en Gironde 3042 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Le Bouscat 3600 €/m²
Talence 3619 €/m²
Bruges 3390 €/m²
Bègles 3441 €/m²
Pessac 3428 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
3640 € 4516 € 5170 €
Moyenne en Gironde 3042 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Le Bouscat 4773 €/m²
Talence 4269 €/m²
Bruges 4173 €/m²
Bègles 3902 €/m²
Pessac 3831 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

TESSIER IMMOBILIER
29 rue Wustenberg, 33000 Bordeaux
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7 biens à vendre
MONNEREAU Aurélie - Capifrance
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7 biens à vendre
1 biens vendus
GAUTHIER-IMMO
15 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE, 33120 ARCACHON
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7 biens à vendre
ACTIV'IMMO
247 avenue de la Liberation Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat
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19 biens à vendre
28 biens vendus
SCP ARNAUD VIGNES HABITAT CONSEIL
36 rue du Velodrome, 33200 Bordeaux
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18 biens à vendre
10 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux 4970 204

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à vendre à Bordeaux

Description Prix
Appartement 4 pièces 77,9 m² Bordeaux 449000€
Maison 4 pièces 87,6 m² Bordeaux 496500€
Maison 7 pièces 165,0 m² Bordeaux 724500€
Appartement 3 pièces 78,6 m² Bordeaux 270500€
Appartement 3 pièces 74,0 m² Bordeaux 444000€
Maison 5 pièces 165,0 m² Bordeaux 997500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Arcachon 5387€ 5880€
Lège-Cap-Ferret 5009€ 7990€
Piraillan 5016€ 7990€
Le Canon 5021€ 7975€
La Vigne 5022€ 7987€
Petit Piquey 5011€ 7981€
Grand Piquey 5020€ 7996€
Claouey 5011€ 7984€
Cap Ferret 5012€ 7978€
Andernos-les-Bains 4258€ 4778€
Taussat 4260€ 4779€
Lacanau 4301€ 3776€
Le Bouscat 4773€ 3600€
Lacanau Ocean 4301€ 3779€
Talence 4269€ 3619€
Pyla sur Mer 3867€ 4202€
Cazaux 3862€ 4197€
Pyla Plage 3856€ 4201€
La Teste-de-Buch 3864€ 4198€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Bouscat 4773€ 3600€
Talence 4269€ 3619€
Bruges 4173€ 3390€
Bègles 3902€ 3441€
Pessac 3831€ 3428€
Mérignac 4027€ 3174€
Eysines 3495€ 3532€
Floirac 3307€ 3221€
Blanquefort 3194€ 2926€
Cenon 3226€ 2598€
Bassens 2831€ 3046€
Lormont 2920€ 2410€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 5323€ 5581€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 5026€ 5254€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 4792€ 5130€
Saint Bruno-Saint Augustin 4343€ 4842€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 4465€ 4263€
Le Lac-Bacalan 3871€ 4469€
La Bastide 4037€ 4523€
Caudéran-Barrière Judaïque 4776€ 3705€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€