Estimation immobilière Bordeaux

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 4510 € 3796 € 5295 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 3867 € 4600 € 5491 €
Moyenne en Gironde 3323 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Le Bouscat 3614 €/m²
Talence 3741 €/m²
Bruges 3491 €/m²
Pessac 3547 €/m²
Bègles 3452 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
3726 € 4402 € 5067 €
Moyenne en Gironde 3323 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Le Bouscat 4791 €/m²
Talence 4030 €/m²
Bruges 3844 €/m²
Pessac 3651 €/m²
Bègles 3660 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

SCP ARNAUD VIGNES HABITAT CONSEIL
36 rue du Velodrome, 33200 Bordeaux
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20 biens à vendre
14 biens vendus
CENTURY 21 PEY BERLAN
14 RUE DUFFOUR DUBERGIER, 33000 BORDEAUX
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18 biens à vendre
ACTIV'IMMO
247 avenue de la Liberation Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat
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9 biens à vendre
14 biens vendus
PIETARI IMMOBILIER
5 ALL DE TOURNY, 33000 BORDEAUX
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11 biens à vendre
6 biens vendus
UN TOIT ET VOUS
56 CRS PASTEUR, 33000 BORDEAUX
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7 biens à vendre
26 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux 4606 191

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à vendre à Bordeaux

Description Prix
Appartement 4 pièces 98,0 m² Bordeaux 433500€
Appartement 2 pièces 64,0 m² Bordeaux 255000€
Appartement 3 pièces 54,0 m² Bordeaux 166400€
Appartement 6 pièces 100,6 m² Bordeaux 599500€
Maison 4 pièces 76,0 m² Bordeaux 432000€
Maison 8 pièces 200,0 m² Bordeaux 799000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cap Ferret 10919€ 10061€
Pyla sur Mer 7896€ 7669€
Le Canon 7143€ 4034€
Lège-Cap-Ferret 6025€ 6767€
Arcachon 6144€ 6524€
Le Bouscat 4791€ 3614€
Lacanau Ocean 4535€ 3768€
La Teste-de-Buch 3928€ 4188€
Andernos-les-Bains 3980€ 4675€
Talence 4030€ 3741€
Taussat 2977€ 4043€
Arès 3841€ 3566€
Lacanau 3846€ 3747€
Gujan-Mestras 3786€ 3585€
Bruges 3844€ 3491€
Lanton 3571€ 3796€
Bouliac 3725€ 4043€
Pessac 3651€ 3547€
Bègles 3660€ 3452€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Bouscat 4791€ 3614€
Talence 4030€ 3741€
Bruges 3844€ 3491€
Pessac 3651€ 3547€
Bègles 3660€ 3452€
Mérignac 3799€ 3221€
Eysines 3419€ 3456€
Floirac 3140€ 3142€
Blanquefort 3152€ 3018€
Cenon 3149€ 2782€
Bassens 2719€ 3249€
Lormont 2859€ 2495€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 4414€ 4603€
Le Lac-Bacalan 4404€ 4604€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 4407€ 4604€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 4408€ 4606€
Caudéran-Barrière Judaïque 4408€ 4602€
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 4400€ 4613€
Saint Bruno-Saint Augustin 4403€ 4606€
La Bastide 4404€ 4613€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€