Estimation immobilière Bordeaux

(Données SeLoger mars 2021 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 4704 € 3984 € 5531 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 4052 € 4786 € 5708 €
Moyenne en Gironde 3518 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Le Bouscat 3871 €/m²
Talence 3814 €/m²
Bruges 3583 €/m²
Mérignac 3550 €/m²
Bègles 3682 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
3884 € 4584 € 5300 €
Moyenne en Gironde 3518 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Le Bouscat 4698 €/m²
Talence 4289 €/m²
Bruges 4128 €/m²
Mérignac 4007 €/m²
Bègles 3875 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

JL TRANSACTIONS
155 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 PARIS
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20 biens à vendre
SCP ARNAUD VIGNES HABITAT CONSEIL
36 rue du Velodrome 33200 Bordeaux
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9 biens à vendre
CENTURY 21 PEY BERLAN
14 RUE DUFFOUR DUBERGIER 33000 BORDEAUX
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15 biens à vendre
Realtii
21 RUE CONDILLAC 33000 BORDEAUX
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note : 0,2375
14 avis
37 biens à vendre
5 biens vendus
UN TOIT ET VOUS
56 CRS PASTEUR 33000 BORDEAUX
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4 biens à vendre
9 biens vendus
HOP IMMOBILIER
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15 biens à vendre
9 biens vendus
AXEL IMMOBILIER
1 avenue de la Liberation 33700 Mérignac
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21 biens à vendre
1 biens vendus
ACTIV'IMMO
247 avenue de la Liberation Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat
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13 biens à vendre
PIETARI IMMOBILIER
5 ALL DE TOURNY 33000 BORDEAUX
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8 biens à vendre
12 biens vendus
GAUTHIER-IMMO
15 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33120 ARCACHON
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7 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à vendre à Bordeaux

Description Prix
Appartement 5 pièces 107,0 m² Bordeaux 598500€
Appartement 2 pièces 46,0 m² Bordeaux 280000€
Appartement 3 pièces 104,0 m² Bordeaux 479000€
Appartement 4 pièces 83,0 m² Bordeaux 375000€
Maison 4 pièces 130,0 m² Bordeaux 649950€
Appartement 3 pièces 70,6 m² Bordeaux 285999€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cap Ferret 11572€ 9425€
Lège-Cap-Ferret 8016€ 8776€
Pyla sur Mer 8046€ 9617€
Pyla Plage 8028€ 4245€
Arcachon 6800€ 7043€
Taussat 5045€ 4249€
Lacanau Ocean 5013€ 4059€
Andernos-les-Bains 4408€ 5033€
La Teste-de-Buch 4581€ 4274€
Le Bouscat 4698€ 3871€
Talence 4289€ 3814€
Gujan-Mestras 4149€ 3829€
Arès 4074€ 4074€
Lacanau 3913€ 3805€
Lanton 3838€ 4014€
Bruges 4128€ 3583€
Bouliac 3824€ 4241€
Mérignac 4007€ 3550€
Bègles 3875€ 3682€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Bouscat 4698€ 3871€
Talence 4289€ 3814€
Bruges 4128€ 3583€
Mérignac 4007€ 3550€
Bègles 3875€ 3682€
Pessac 3778€ 3645€
Eysines 3561€ 3531€
Cenon 3509€ 3260€
Blanquefort 3371€ 3441€
Floirac 3258€ 3094€
Bassens 2903€ 3270€
Lormont 2977€ 2819€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 5019€ 5618€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 4884€ 5305€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 4612€ 5164€
Saint Bruno-Saint Augustin 4354€ 5052€
Le Lac-Bacalan 4092€ 4451€
La Bastide 3978€ 4491€
Caudéran-Barrière Judaïque 4750€ 3937€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 4278€ 4427€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11737€ 11183€
Marseille 3858€ 3214€
Lyon 5370€ 5383€
Toulouse 3368€ 3382€
Nice 5263€ 4676€
Nantes 3844€ 4036€
Strasbourg 3087€ 3409€
Montpellier 3407€ 3337€
Bordeaux 4584€ 4786€
Rennes 3795€ 3792€
Le Havre 2046€ 2009€
Reims 2153€ 2402€
Lille 2690€ 3863€
Saint-Étienne 1699€ 1118€
Toulon 3629€ 2453€
Grenoble 2872€ 2429€
Angers 2666€ 3090€
Dijon 2576€ 2405€
Brest 2007€ 1846€
Le Mans 1849€ 1497€
Clermont-Ferrand 2135€ 2002€
Amiens 2014€ 2289€
Aix-en-Provence 4791€ 4910€
Limoges 1612€ 1497€
Nîmes 2474€ 2017€
Tours 2877€ 2791€
Villeurbanne 4019€ 4043€
Metz 2200€ 2180€
Besançon 2184€ 1987€
Perpignan 1959€ 1458€
Boulogne-Billancourt 9782€ 9451€
Versailles 7432€ 7420€
Vincennes 8508€ 9362€
Rouen 2146€ 2623€
Montreuil 1801€ 2139€
Nancy 2054€ 2160€
La Rochelle 3394€ 4653€
Courbevoie 8144€ 7516€
Annecy 4625€ 5096€
Issy-les-Moulineaux 8521€ 8801€
Montrouge 8434€ 7960€
Clichy 8388€ 7360€
Caen 2418€ 2656€
Saint-Ouen 2167€ 3901€
Rueil-Malmaison 6720€ 6798€
Neuilly-sur-Seine 12755€ 11802€
Puteaux 8448€ 7950€
Cannes 5690€ 5469€
Pantin 6149€ 6524€
Suresnes 7382€ 7648€