Estimation immobilière Bordeaux

(Données SeLoger June 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 4871 € 4125 € 5704 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 4110 € 4830 € 5734 €
Moyenne en Gironde 3769 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Le Bouscat 4107 €/m²
Talence 4288 €/m²
Pessac 3998 €/m²
Bègles 3767 €/m²
Bruges 3686 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
4172 € 4935 € 5681 €
Moyenne en Gironde 3769 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Le Bouscat 5281 €/m²
Talence 4512 €/m²
Pessac 4029 €/m²
Bègles 4037 €/m²
Bruges 4282 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

CENTURY 21 CABINET ROLLIN
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.6171875
128 avis
141 biens vendus
LALANNE IMMOBILIER
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note : 4.915254237288136
59 avis
136 biens vendus
GUY HOQUET BORDEAUX NANSOUTY
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note : 4.493150684931507
73 avis
113 biens vendus
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX SUD
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70 biens vendus
Absolute Habitat
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note : 4.925925925925926
27 avis
69 biens vendus
LAFORET Bordeaux Cauderan
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note : 4.546875
64 avis
85 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à vendre à Bordeaux

Description Prix
Appartement 3 pièces 59 m² Boulogne-Billancourt 580000€
Appartement 4 pièces 83 m² Boulogne-Billancourt 734000€
Appartement 2 pièces 36.29 m² Boulogne-Billancourt 346000€
Appartement 2 pièces 40 m² Paris 17ème 549000€
Appartement 4 pièces 80 m² Boulogne-Billancourt 674000€
Maison 10 pièces 210 m² Milly-la-Forêt 585000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cap Ferret 14209€ 12231€
Pyla sur Mer 10248€ 4349€
Lège-Cap-Ferret 9463€ 9211€
Arcachon 7528€ 8086€
Lacanau Ocean 5417€ 5754€
La Teste-de-Buch 5456€ 5486€
Andernos-les-Bains 5161€ 6014€
Lacanau 5331€ 4953€
Le Bouscat 5281€ 4107€
Arès 4782€ 4813€
Gujan-Mestras 4811€ 4097€
Talence 4512€ 4288€
Lanton 4610€ 4192€
Le Porge 4139€ 4351€
Le Teich 4128€ 4226€
Pessac 4029€ 3998€
Saint-Aubin-de-Médoc 3980€ 4351€
Audenge 4085€ 3699€
Saint-Jean-d'Illac 3847€ 4434€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Bouscat 5281€ 4107€
Talence 4512€ 4288€
Pessac 4029€ 3998€
Bègles 4037€ 3767€
Bruges 4282€ 3686€
Mérignac 4232€ 3530€
Eysines 3817€ 3743€
Blanquefort 3715€ 3448€
Floirac 3529€ 3414€
Cenon 3446€ 3379€
Bassens 3225€ 3404€
Lormont 3161€ 2779€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 5328€ 5576€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 5253€ 5433€
Saint Bruno-Saint Augustin 5034€ 5095€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 4916€ 5047€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 4670€ 4543€
La Bastide 4197€ 4612€
Caudéran-Barrière Judaïque 5147€ 4042€
Le Lac-Bacalan 4509€ 4426€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11691€ 10705€
Marseille 4305€ 3474€
Lyon 5350€ 5287€
Toulouse 3644€ 3541€
Nice 5333€ 4988€
Nantes 4231€ 4182€
Strasbourg 3363€ 3796€
Montpellier 3839€ 3727€
Bordeaux 4935€ 4830€
Rennes 4691€ 4067€
Le Havre 2267€ 2485€
Reims 2402€ 2883€
Lille 2805€ 4074€
Saint-Étienne 1849€ 1245€
Toulon 3916€ 2593€
Grenoble 3009€ 2602€
Angers 3059€ 3493€
Dijon 2895€ 2725€
Brest 2333€ 2194€
Le Mans 2042€ 1786€
Clermont-Ferrand 2256€ 2302€
Amiens 2216€ 2618€
Aix-en-Provence 5776€ 5240€
Limoges 1812€ 1680€
Nîmes 2759€ 2340€
Tours 3166€ 3100€
Villeurbanne 4205€ 3995€
Metz 2591€ 2479€
Besançon 2480€ 2305€
Perpignan 2098€ 1596€
Boulogne-Billancourt 10962€ 9298€
Versailles 8028€ 7497€
Vincennes 9006€ 9347€
Rouen 2513€ 2914€
Montreuil 2106€ 2293€
Nancy 2459€ 2424€
La Rochelle 4146€ 5119€
Courbevoie 7972€ 7372€
Annecy 5661€ 5345€
Issy-les-Moulineaux 8595€ 8764€
Montrouge 8643€ 8041€
Clichy 8189€ 7631€
Caen 2825€ 3043€
Saint-Ouen 2538€ 4453€
Rueil-Malmaison 7348€ 6963€
Neuilly-sur-Seine 12606€ 11718€
Puteaux 8765€ 7874€
Cannes 6844€ 5953€
Pantin 6474€ 6467€
Suresnes 7724€ 7592€