Estimation immobilière Bordeaux

(Données SeLoger novembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 4637 € 3903 € 5495 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 3959 € 4743 € 5655 €
Moyenne en Gironde 3448 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Le Bouscat 3776 €/m²
Talence 3799 €/m²
Bruges 3499 €/m²
Pessac 3592 €/m²
Mérignac 3532 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
3837 € 4531 € 5233 €
Moyenne en Gironde 3448 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Le Bouscat 4647 €/m²
Talence 4190 €/m²
Bruges 4106 €/m²
Pessac 3726 €/m²
Mérignac 3929 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

JL TRANSACTIONS
155 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 PARIS
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17 biens à vendre
UN TOIT ET VOUS
56 CRS PASTEUR 33000 BORDEAUX
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7 biens à vendre
12 biens vendus
PIETARI IMMOBILIER
5 ALL DE TOURNY 33000 BORDEAUX
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7 biens à vendre
12 biens vendus
CENTURY 21 PEY BERLAN
14 RUE DUFFOUR DUBERGIER 33000 BORDEAUX
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13 biens à vendre
Realtii
21 RUE CONDILLAC 33000 BORDEAUX
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note : 0,2375
12 avis
23 biens à vendre
9 biens vendus
SCP ARNAUD VIGNES HABITAT CONSEIL
36 rue du Velodrome 33200 Bordeaux
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11 biens à vendre
HOP IMMOBILIER
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11 biens à vendre
9 biens vendus
ACTIV'IMMO
247 avenue de la Liberation Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat
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16 biens à vendre
AXEL IMMOBILIER
1 avenue de la Liberation 33700 Mérignac
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48 biens à vendre
2 biens vendus
GAUTHIER-IMMO
15 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33120 ARCACHON
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9 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à vendre à Bordeaux

Description Prix
Appartement 3 pièces 70,6 m² Bordeaux 297000€
Appartement 4 pièces 85,7 m² Bordeaux 402000€
Appartement 1 pièce 38,5 m² Bordeaux 168000€
Appartement 3 pièces 74,5 m² Bordeaux 370500€
Appartement 4 pièces 93,8 m² Bordeaux 467000€
Appartement 3 pièces 69,8 m² Bordeaux 312500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cap Ferret 10571€ 9418€
Le Canon 8273€ 4190€
Lège-Cap-Ferret 7807€ 8781€
Pyla sur Mer 8032€ 6846€
Arcachon 6549€ 6888€
Andernos-les-Bains 4352€ 4904€
La Teste-de-Buch 4364€ 4270€
Le Bouscat 4647€ 3776€
Lacanau Ocean 4827€ 3917€
Talence 4190€ 3799€
Arès 4027€ 3968€
Taussat 3983€ 4194€
Gujan-Mestras 4019€ 3621€
Bouliac 3879€ 4185€
Lanton 3833€ 3953€
Lacanau 3858€ 3705€
Bruges 4106€ 3499€
Pessac 3726€ 3592€
Mérignac 3929€ 3532€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Bouscat 4647€ 3776€
Talence 4190€ 3799€
Bruges 4106€ 3499€
Pessac 3726€ 3592€
Mérignac 3929€ 3532€
Bègles 3748€ 3596€
Eysines 3421€ 3496€
Cenon 3452€ 3260€
Floirac 3233€ 3135€
Blanquefort 3222€ 3078€
Bassens 2829€ 3307€
Lormont 2944€ 2807€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 4893€ 5542€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 4884€ 5357€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 4513€ 5195€
Saint Bruno-Saint Augustin 4317€ 4981€
Le Lac-Bacalan 4104€ 4398€
La Bastide 4055€ 4448€
Caudéran-Barrière Judaïque 4722€ 3856€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 4252€ 4298€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11493€ 11193€
Marseille 3843€ 3062€
Lyon 4962€ 5256€
Toulouse 3324€ 3288€
Nice 5148€ 4595€
Nantes 3694€ 3918€
Strasbourg 3080€ 3331€
Montpellier 3281€ 3247€
Bordeaux 4531€ 4743€
Rennes 3640€ 3621€
Le Havre 2001€ 1868€
Reims 2080€ 2303€
Lille 2626€ 3773€
Saint-Étienne 1681€ 1085€
Toulon 3596€ 2401€
Grenoble 2839€ 2315€
Angers 2510€ 2965€
Dijon 2530€ 2329€
Brest 1920€ 1675€
Le Mans 1809€ 1458€
Clermont-Ferrand 2119€ 1938€
Amiens 1959€ 2270€
Aix-en-Provence 4677€ 4844€
Limoges 1577€ 1376€
Nîmes 2405€ 1983€
Tours 2771€ 2710€
Villeurbanne 3837€ 3964€
Metz 2075€ 2083€
Besançon 2123€ 1908€
Perpignan 1901€ 1423€
Boulogne-Billancourt 9946€ 9423€
Versailles 7359€ 7390€
Vincennes 8512€ 9228€
Rouen 2137€ 2507€
Montreuil 1711€ 2095€
Nancy 2017€ 2090€
La Rochelle 3270€ 4492€
Courbevoie 8181€ 7460€
Annecy 4282€ 4981€
Issy-les-Moulineaux 8486€ 8895€
Montrouge 8401€ 8166€
Clichy 7880€ 7186€
Caen 2378€ 2549€
Saint-Ouen 2148€ 3790€
Rueil-Malmaison 6696€ 6666€
Neuilly-sur-Seine 12254€ 11738€
Puteaux 8293€ 7802€
Cannes 5711€ 5437€
Pantin 6067€ 6236€
Suresnes 7338€ 7457€