Estimation immobilière Bordeaux

(Données SeLoger septembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 4595 € 3838 € 5439 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 3902 € 4684 € 5602 €
Moyenne en Gironde 3405 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Le Bouscat 3718 €/m²
Talence 3776 €/m²
Bruges 3499 €/m²
Pessac 3554 €/m²
Bègles 3542 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
3775 € 4481 € 5187 €
Moyenne en Gironde 3405 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Le Bouscat 4608 €/m²
Talence 4179 €/m²
Bruges 4086 €/m²
Pessac 3678 €/m²
Bègles 3714 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

JL TRANSACTIONS
155 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 PARIS
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21 biens à vendre
SCP ARNAUD VIGNES HABITAT CONSEIL
36 rue du Velodrome 33200 Bordeaux
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14 biens à vendre
Realtii
21 RUE CONDILLAC 33000 BORDEAUX
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note : 0,235
11 avis
32 biens à vendre
12 biens vendus
CENTURY 21 PEY BERLAN
14 RUE DUFFOUR DUBERGIER 33000 BORDEAUX
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PIETARI IMMOBILIER
5 ALL DE TOURNY 33000 BORDEAUX
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7 biens à vendre
11 biens vendus
Parsy Fine Properties
46 RUE SAINT SERNIN 33000 BORDEAUX
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21 biens à vendre
6 biens vendus
UN TOIT ET VOUS
56 CRS PASTEUR 33000 BORDEAUX
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6 biens à vendre
12 biens vendus
HOP IMMOBILIER
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11 biens à vendre
4 biens vendus
AXEL IMMOBILIER
1 avenue de la Liberation 33700 Mérignac
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15 biens à vendre
2 biens vendus
ACTIV'IMMO
247 avenue de la Liberation Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat
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9 biens à vendre
GAUTHIER-IMMO
15 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33120 ARCACHON
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9 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens à vendre à Bordeaux

Description Prix
Appartement 2 pièces 87,1 m² Bordeaux 490000€
Appartement 2 pièces 55,0 m² Bordeaux 370500€
Maison 3 pièces 105,38 m² Bordeaux 375000€
Appartement 1 pièce 57,9 m² Bordeaux 166000€
Appartement 8 pièces 205,0 m² Bordeaux 997500€
Appartement 5 pièces 139,0 m² Bordeaux 661500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 77%
Maison 23%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cap Ferret 9773€ 10676€
Lège-Cap-Ferret 8334€ 8269€
Pyla sur Mer 7665€ 7810€
Arcachon 6498€ 6793€
Le Bouscat 4608€ 3718€
Andernos-les-Bains 4221€ 4919€
Taussat 3077€ 4127€
La Teste-de-Buch 4253€ 4201€
Lacanau Ocean 4931€ 3911€
Talence 4179€ 3776€
Arès 3893€ 3679€
Gujan-Mestras 3897€ 3611€
Lacanau 3823€ 3781€
Bouliac 3764€ 4128€
Lanton 3837€ 3932€
Bruges 4086€ 3499€
Pessac 3678€ 3554€
Bègles 3714€ 3542€
Mérignac 3875€ 3430€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Bouscat 4608€ 3718€
Talence 4179€ 3776€
Bruges 4086€ 3499€
Pessac 3678€ 3554€
Bègles 3714€ 3542€
Mérignac 3875€ 3430€
Eysines 3320€ 3438€
Cenon 3326€ 3163€
Floirac 3180€ 3163€
Blanquefort 3230€ 3101€
Bassens 2770€ 3273€
Lormont 3004€ 2829€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 4742€ 5457€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 4850€ 5330€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 4447€ 5085€
Saint Bruno-Saint Augustin 4291€ 4791€
Le Lac-Bacalan 4191€ 4341€
Caudéran-Barrière Judaïque 4680€ 3821€
La Bastide 4068€ 4365€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 4177€ 4161€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11299€ 11048€
Marseille 3841€ 2898€
Lyon 4636€ 5154€
Toulouse 3268€ 3220€
Nice 4941€ 4515€
Nantes 3570€ 3830€
Strasbourg 2951€ 3239€
Montpellier 3222€ 3170€
Bordeaux 4481€ 4684€
Rennes 3538€ 3509€
Le Havre 1971€ 1787€
Reims 2039€ 2239€
Lille 2540€ 3687€
Saint-Étienne 1643€ 1057€
Toulon 3517€ 2346€
Grenoble 2917€ 2277€
Angers 2373€ 2893€
Dijon 2501€ 2268€
Brest 1876€ 1589€
Le Mans 1784€ 1444€
Clermont-Ferrand 2062€ 1885€
Amiens 1929€ 2221€
Aix-en-Provence 4645€ 4708€
Limoges 1537€ 1326€
Nîmes 2343€ 1901€
Tours 2705€ 2656€
Villeurbanne 3680€ 3900€
Metz 2015€ 2021€
Besançon 2036€ 1888€
Perpignan 1879€ 1392€
Boulogne-Billancourt 9982€ 9383€
Versailles 7204€ 7376€
Vincennes 7824€ 9030€
Rouen 2128€ 2471€
Montreuil 2052€ 2091€
Nancy 1942€ 2035€
La Rochelle 3236€ 4430€
Courbevoie 8218€ 7400€
Annecy 4359€ 4885€
Issy-les-Moulineaux 8148€ 8921€
Montrouge 8408€ 8231€
Clichy 7210€ 7144€
Caen 2372€ 2420€
Saint-Ouen 2111€ 3716€
Rueil-Malmaison 6696€ 6591€
Neuilly-sur-Seine 12455€ 11735€
Puteaux 8226€ 7646€
Cannes 5645€ 5330€
Pantin 5459€ 6128€
Suresnes 7020€ 7333€