Estimation immobilière Bordeaux

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 3836 € 2144,5 € 5850,5 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 2130 € 3865 € 6132 €
Moyenne en Gironde 2478 €

Évolution des prix de l’immobilier à Bordeaux

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Bordeaux 4715 € 4562 € 4205 € 3953 €
Gironde 2632 € 2621 € 2587 € 2514 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Bouscat 2928 €/m²
Bruges 3104 €/m²
Eysines 3151 €/m²
Cenon 2862 €/m²
Lormont 2004 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
2159 € 3807 € 5569 €
Moyenne en Gironde 2478 €

Évolution des prix de l’immobilier à Bordeaux

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Bordeaux 4619 € 4448 € 4158 € 3943 €
Gironde 2632 € 2621 € 2587 € 2514 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Bouscat 4085 €/m²
Bruges 3290 €/m²
Eysines 2729 €/m²
Cenon 2794 €/m²
Lormont 2264 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux 4250 1463

Les derniers biens vendus à Bordeaux

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 73 m² Bordeaux octobre 2018 317000€ (4342€/m2)
Appartement 2 pièces 48 m² Bordeaux août 2018 245013€ (5104€/m2)
Maison 4 pièces 90 m² Bordeaux juillet 2018 520000€ (5778€/m2)
Appartement 2 pièces 51 m² Bordeaux juin 2018 160000€ (3137€/m2)
Appartement 2 pièces 50 m² Bordeaux juin 2018 203000€ (4060€/m2)
Appartement 3 pièces 47 m² Bordeaux juin 2018 250000€ (5319€/m2)

Les derniers biens à vendre à Bordeaux

Description Prix
Appartement 1 pièce 18,44 m² Bordeaux 85800€
Appartement 1 pièce 27 m² Bordeaux 123050€
Appartement 2 pièces 42 m² Bordeaux 135000€
Appartement 2 pièces 31 m² Bordeaux 150000€
Appartement 2 pièces 31 m² Bordeaux 150000€
Appartement 3 pièces 45 m² Bordeaux 152000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 17 %
2 pièces 26 %
3 pièces 24 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 17 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 810 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 523 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Mérignac 3358€ 2572€
Pessac 3270€ 2994€
Talence 3645€ 3010€
Pont de la Maye 2912€ 2660€
Villenave-d'Ornon 2912€ 2660€
Saint-Médard-en-Jalles 2649€ 2613€
Bègles 3090€ 2884€
Pyla sur Mer 3232€ 3641€
Pyla Plage 3232€ 3641€
Teste-de-Buch 3232€ 3641€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Caudéran-Barrière Judaïque 3793€ 2972€
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 4252€ 4897€
Saint Bruno-Saint Augustin 3876€ 4073€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 3971€ 4286€
Le Lac-Bacalan 3376€ 3739€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 3585€ 3539€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 4325€ 4511€
La Bastide 3283€ 4014€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bouscat 4085€ 2928€
Bruges 3290€ 3104€
Eysines 2729€ 3151€
Cenon 2794€ 2862€
Lormont 2264€ 2004€
Floirac 2778€ 3072€
Talence 3645€ 3010€
Blanquefort 2784€ 2564€
Bassens 2293€ 2043€
Bègles 3090€ 2884€
Artigues-près-Bordeaux 2700€ 2577€
Carbon-Blanc 2319€ 2550€
Haillan 3082€ 2724€
Mérignac 3358€ 2572€
Bouliac 2729€ 3116€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan