Estimation immobilière Bordeaux

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bordeaux 4546,0 € 3766,0 € 5380,0 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Bordeaux

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Bordeaux 3862,0 € 4666,0 € 5526,0 €
Moyenne en Gironde 3011,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville Prix m² moyen
Le Bouscat 3554,0 €/m²
Talence 3578,0 €/m²
Bruges 3357,0 €/m²
Bègles 3393,0 €/m²
Pessac 3384,0 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Bordeaux

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Bordeaux

Prix bas Prix moyen Prix haut
3463,0 € 4313,0 € 4931,0 €
Moyenne en Gironde 3011,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Bordeaux

Ville) Prix m² moyen
Le Bouscat 4540,0 €/m²
Talence 4068,0 €/m²
Bruges 3986,0 €/m²
Bègles 3724,0 €/m²
Pessac 3652,0 €/m²

Les professionnels de Bordeaux

TESSIER IMMOBILIER
29 rue Wustenberg, 33000 Bordeaux
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7 biens à vendre
0 biens vendus
ACTIV'IMMO
247 avenue de la Liberation Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat
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17 biens à vendre
16 biens vendus
MONNEREAU Aurélie - Capifrance
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1 biens vendus
UN TOIT ET VOUS
56 CRS PASTEUR, 33000 BORDEAUX
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14 biens vendus
SCP ARNAUD VIGNES HABITAT CONSEIL
36 rue du Velodrome, 33200 Bordeaux
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17 biens à vendre
8 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Bordeaux

Bordeaux, ancienne capitale de la Guyenne, fait partie des villes les plus peuplées de France avec ses 246 586 habitants. Elle est connue de par le monde pour ses vins, véritables références mondiales. La commune est également réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment ses musées, ses monuments religieux ou encore ses 169 hectares de parcs, jardins, prairies et étangs.

Marché de l’immobilier à Bordeaux



Depuis les années 2000, la ville s'éveille au rythme des chantiers de renouvellement et du sous-projet de modernisation « Bordeaux-Euratlantique ». En tant que 6e ville universitaire de France, elle attire de plus en plus les jeunes étudiants souhaitant intégrer l’une de ses deux universités, ses établissements publics d’enseignement supérieur ou ses grandes écoles. Acheter un appartement ou une maison à Bordeaux intéresse davantage les célibataires (62 %). La plupart des nouveaux acquéreurs s’orientent surtout vers les appartements de 25 à 52 m² nichés au plus près des quartiers administratifs ou des écoles. Le prix de vente d’un appartement bordelais se situe entre 2 092 et 4 893 € le m². Si vous cherchez une maison, comptez en moyenne 3 415 €. Pour un voyage d’affaires ou une affectation à Bordeaux, il est facile de trouver un appartement de 2 ou 3 pièces à louer, et ce, à 12,67 € le m² en moyenne.

Attractivité du marché immobilier de Bordeaux

Quelques chiffres sur le marché de Bordeaux

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bordeaux 5258 253

Les logements à Bordeaux

Nombre de logements 152905
Résidence principale 136210 %
Résidence sécondaire 6121

Les derniers biens estimés à Bordeaux

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 44,0 m² Bordeaux juillet 2019 210000,0€ (4773,0€/m2)
Appartement 3 pièces 70,0 m² Bordeaux juillet 2019 343000,0€ (4900,0€/m2)
Appartement 3 pièces 57,0 m² Bordeaux juillet 2019 347000,0€ (6088,0€/m2)
Appartement 8 pièces 200,0 m² Bordeaux juillet 2019 2188000,0€ (10940,0€/m2)
Maison 5 pièces 200,0 m² Bordeaux juillet 2019 960000,0€ (4800,0€/m2)
Appartement 1 pièce 25,0 m² Bordeaux juillet 2019 128000,0€ (5120,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Bordeaux

Description Prix
Appartement 2 pièces 47,1 m² Bordeaux 195000,0€
Appartement 2 pièces 52,3 m² Bordeaux 199900,0€
Appartement 3 pièces 79,3 m² Bordeaux 255000,0€
Appartement 3 pièces 66,9 m² Bordeaux 289500,0€
Appartement 3 pièces 56,5 m² Bordeaux 323000,0€
Appartement 3 pièces 86,7 m² Bordeaux 350000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Bordeaux

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 25 %
3 pièces 25 %
4 pièces 17 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 62 %
Couples 21 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 595 arrêts
Education 264 établissements
Quartier 405 commerces

Population

Total habitans 249714
Habitans par km2 5015
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 33
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21805

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Arcachon 5145€ 5816€
Piraillan 4784€ 7899€
Grand Piquey 4780€ 7896€
Lège-Cap-Ferret 4791€ 7908€
Le Canon 4781€ 7910€
Cap Ferret 4789€ 7897€
Claouey 4774€ 7901€
Petit Piquey 4785€ 7905€
La Vigne 4774€ 7885€
Bordeaux 4313€ 4666€
Andernos-les-Bains 4058€ 4738€
Taussat 4052€ 4732€
Le Bouscat 4540€ 3554€
Lacanau 4091€ 3727€
Lacanau Ocean 4096€ 3726€
Talence 4068€ 3578€
Cazaux 3676€ 4146€
La Teste-de-Buch 3690€ 4153€
Pyla Plage 3683€ 4146€
Pyla sur Mer 3688€ 4158€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Bordeaux (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Bouscat 4540€ 3554€
Talence 4068€ 3578€
Bruges 3986€ 3357€
Bègles 3724€ 3393€
Pessac 3652€ 3384€
Mérignac 3840€ 3140€
Eysines 3347€ 3503€
Floirac 3153€ 3191€
Blanquefort 3043€ 2895€
Cenon 3073€ 2569€
Bassens 2706€ 3010€
Lormont 2788€ 2388€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Bordeaux (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège 5067€ 5529€
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer 4788€ 5201€
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès 4571€ 5082€
Saint Bruno-Saint Augustin 4147€ 4794€
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er 4270€ 4215€
Le Lac-Bacalan 3688€ 4408€
La Bastide 3853€ 4481€
Caudéran-Barrière Judaïque 4558€ 3664€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10646€ 10166€
Marseille 3169€ 2602€
Lyon 3958€ 4162€
Toulouse 2999€ 2786€
Nice 4392€ 4124€
Nantes 3176€ 3188€
Strasbourg 2567€ 2650€
Montpellier 3001€ 2904€
Bordeaux 4313€ 4666€
Rennes 3115€ 2774€
Le Havre 1857€ 1668€
Reims 2023€ 2094€
Lille 2110€ 3265€
Saint-Étienne 1615€ 998€
Toulon 3330€ 2236€
Grenoble 2595€ 2180€
Angers 2121€ 2056€
Dijon 2312€ 2134€
Brest 1708€ 1345€
Le Mans 1747€ 1330€
Clermont-Ferrand 1935€ 1829€
Amiens 1982€ 2058€
Aix-en-Provence 4324€ 4181€
Limoges 1512€ 1266€
Nîmes 2221€ 1810€
Tours 2443€ 2260€
Villeurbanne 3145€ 3034€
Metz 2000€ 1866€
Besançon 1997€ 1751€
Perpignan 1799€ 1344€
Boulogne-Billancourt 8785€ 8418€
Versailles 6512€ 6380€
Vincennes 7249€ 8337€
Rouen 2088€ 2297€
Montreuil 1726€ 2114€
Nancy 1985€ 1921€
La Rochelle 2591€ 3817€
Courbevoie 7029€ 6873€
Annecy 4185€ 4059€
Issy-les-Moulineaux 7588€ 7933€
Montrouge 7657€ 7476€
Clichy 7635€ 6536€
Caen 2223€ 2127€
Saint-Ouen 856€ 3265€
Rueil-Malmaison 6664€ 5730€
Neuilly-sur-Seine 11874€ 10513€
Puteaux 8098€ 7257€
Cannes 4239€ 4643€
Pantin 4975€ 5319€
Suresnes 7038€ 6859€