Estimation immobilière Pessac

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Pessac 3132,00 € 2047,50 € 4360,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Pessac

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Pessac

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Pessac 1855,00 € 2994,00 € 4372,00 €
Moyenne en Gironde 2478,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Pessac

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Pessac 3568 € 3561 € 3316 € 3104 €
Gironde 2632 € 2621 € 2587 € 2514 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Pessac

Ville Prix m² moyen
Canéjan 2862,000000 €/m²
Mérignac 2572,000000 €/m²
Gradignan 2808,000000 €/m²
Talence 3010,000000 €/m²
Cestas 2862,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Pessac

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Pessac

Prix bas Prix moyen Prix haut
2240,00 € 3270,00 € 4349,00 €
Moyenne en Gironde 2478,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Pessac

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Pessac 3992 € 3987 € 3646 € 3330 €
Gironde 2632 € 2621 € 2587 € 2514 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Pessac

Ville Prix m² moyen
Canéjan 2676,000000 €/m²
Mérignac 3358,000000 €/m²
Gradignan 3065,000000 €/m²
Talence 3645,000000 €/m²
Cestas 3097,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Pessac

Pessac est une commune du sud-ouest de la France. Elle fait partie du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. S’étendant sur 38,82 km2, cette ville compte environ 57 851 habitants. Ses vins de l'AOC pessac-léognan sont réputés dans le monde entier. Par ailleurs, elle accueille chaque année depuis 1900 le Festival International du Film d’Histoire.

Le marché de l’immobilier à Pessac



Vous avez toujours voulu être propriétaire ? Réalisez votre rêve en achetant une habitation adaptée à vos moyens à Pessac. Comptez en moyenne 2 798 € le m² pour une maison contre 2 631 € le m² pour un appartement. Vous faites partie d’une famille nombreuse ? Sachez que 34,9% des offres immobilières sont équipées de 5 pièces. Par ailleurs, 30% d’entre elles disposent d’une superficie supérieure à 99 m². À Pessac, vous ne serez jamais à court d’activité. Profitez de vos weekends pour visiter les parcs animaliers et les serres tropicales du Bourgailh vous réservant de multiples surprises. Vous aurez également l’occasion de participer aux nombreuses festivités et manifestations culturelles organisées dans cette commune. De février à mars, rendez-vous à la Mairie ou à l'Office municipal socio-culturel pour découvrir les photos qui y sont exposées à l’occasion du Salon International d’Art Photographique. Si la culture asiatique vous intéresse, ne ratez surtout pas le festival Animasia se tenant chaque année au mois d’octobre à Pessac.

Attractivité du marché immobilier de Pessac

Quelques chiffres sur le marché de Pessac

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Pessac 437 153

Les derniers biens vendus à Pessac

Description Date de vente Prix de vente
Maison 7 pièces 204,0 m² PESSAC octobre 2018 640000,0€ (3137,0€/m2)
Maison 4 pièces 81,0 m² PESSAC septembre 2018 394000,0€ (4864,0€/m2)
Maison 5 pièces 130,0 m² Pessac septembre 2018 479550,0€ (3689,0€/m2)
Appartement 2 pièces 47,0 m² PESSAC septembre 2018 165000,0€ (3511,0€/m2)
Maison 4 pièces 95,0 m² PESSAC septembre 2018 509000,0€ (5358,0€/m2)
Appartement 3 pièces 54,02 m² PESSAC septembre 2018 160000,0€ (2962,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Pessac

Description Prix
Appartement 5 pièces 83,0 m² Pessac 225750,0€
Appartement 2 pièces 47,24 m² Pessac 230000,0€
Appartement 3 pièces 66,2 m² Pessac 273000,0€
Appartement 3 pièces 63,75 m² Pessac 284000,0€
Appartement 4 pièces 84,48 m² Pessac 370000,0€
Maison 3 pièces 69,12 m² Pessac 338000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Pessac

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 8 %
2 pièces 10 %
3 pièces 19 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 35 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 59 %
> 100m² 30 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 39 %
Couples 30 %
Familles 31 %

Vie de quartier

Transports 228 arrêts
Education 56 établissements
Quartier 66 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bordeaux 3807€ 3865€
Mérignac 3358€ 2572€
Talence 3645€ 3010€
Pont de la Maye 2912€ 2660€
Villenave-d'Ornon 2912€ 2660€
Saint-Médard-en-Jalles 2649€ 2613€
Bègles 3090€ 2884€
Pyla Plage 3232€ 3641€
Teste-de-Buch 3232€ 3641€
Cazaux 3232€ 3641€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Pessac (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Sardine-Chiquet 3751€ 2994€
L'Alouette-Cazalet 2975€ 2994€
Magonty 2967€ 3549€
Cap de Bos 3199€ 2994€
Bourg 3740€ 3089€
Le Monteil-Paul Montagne 3156€ 3291€
Toctoucau 3270€ 2994€
France-L'Alouette-Jean Bart 3382€ 2994€
La Châtaigneraie 3270€ 2994€
CCLAPS-Camponac 2430€ 2684€
Brivazac-Candau 3765€ 4008€
Le Monteil-Madran 2922€ 2994€
Noës 3617€ 2359€
3M 3008€ 2994€
L'Alouette-Hôpital Xavier Amozan 3125€ 2994€
Saige Nord 3270€ 2994€
Verthamon-Haut Brion 3549€ 2994€
Saige Sud 3270€ 2994€
Brivazac 3270€ 2921€
Les Echoppes 3860€ 2875€
Compostelle-La Paillère 3270€ 2994€
L'Alouette-Saige 3270€ 2994€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Pessac (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Canéjan 2676€ 2862€
Mérignac 3358€ 2572€
Gradignan 3065€ 2808€
Talence 3645€ 3010€
Cestas 3097€ 2862€
Léognan 2818€ 2862€
Haillan 3082€ 2724€
Villenave-d'Ornon 2912€ 2660€
Eysines 2729€ 3151€
Bègles 3090€ 2884€
Bouscat 4085€ 2928€
Saint-Jean-d'Illac 2789€ 3176€
Bordeaux 3807€ 3865€
Martignas-sur-Jalle 2953€ 3000€
Martillac 2514€ 2862€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan