Estimation immobilière Pessac

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Pessac 3737 € 2802 € 5605 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Pessac

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Pessac

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Pessac 2404 € 3205 € 4808 €
Moyenne en Gironde 3740 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Pessac

Ville Prix m² moyen
Bordeaux 4439 €/m²
Talence 3756 €/m²
Saint-Jean-d'Illac 3910 €/m²
Cestas 3906 €/m²
Mérignac 3528 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Pessac

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Pessac

Prix bas Prix moyen Prix haut
3104 € 4139 € 6208 €
Moyenne en Gironde 3740 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Pessac

Ville) Prix m² moyen
Bordeaux 5239 €/m²
Talence 4952 €/m²
Saint-Jean-d'Illac 3995 €/m²
Cestas 3773 €/m²
Mérignac 4032 €/m²

Les professionnels de Pessac

RE/MAX Habitat
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note : 4.709090909090909
55 avis
36 biens vendus
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note : 5.0
6 avis
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IMMO ASSOCIES GESTION
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note : 4.545454545454546
22 avis
20 biens vendus
AJP PESSAC
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note : 4.578947368421052
19 avis
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NESTENN TALENCE
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note : 4.448717948717949
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47 biens vendus
L'IMMOBILIERE DES VIGNES
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note : 4.865168539325842
89 avis
78 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Pessac

Pessac est une commune du sud-ouest de la France. Elle fait partie du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. S’étendant sur 38,82 km2, cette ville compte environ 57 851 habitants. Ses vins de l'AOC pessac-léognan sont réputés dans le monde entier. Par ailleurs, elle accueille chaque année depuis 1900 le Festival International du Film d’Histoire.

Le marché de l’immobilier à Pessac



Vous avez toujours voulu être propriétaire ? Réalisez votre rêve en achetant une habitation adaptée à vos moyens à Pessac. Comptez en moyenne 2 798 € le m² pour une maison contre 2 631 € le m² pour un appartement. Vous faites partie d’une famille nombreuse ? Sachez que 34,9% des offres immobilières sont équipées de 5 pièces. Par ailleurs, 30% d’entre elles disposent d’une superficie supérieure à 99 m². À Pessac, vous ne serez jamais à court d’activité. Profitez de vos weekends pour visiter les parcs animaliers et les serres tropicales du Bourgailh vous réservant de multiples surprises. Vous aurez également l’occasion de participer aux nombreuses festivités et manifestations culturelles organisées dans cette commune. De février à mars, rendez-vous à la Mairie ou à l'Office municipal socio-culturel pour découvrir les photos qui y sont exposées à l’occasion du Salon International d’Art Photographique. Si la culture asiatique vous intéresse, ne ratez surtout pas le festival Animasia se tenant chaque année au mois d’octobre à Pessac.

Attractivité du marché immobilier de Pessac

Quelques chiffres sur le marché de Pessac

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Pessac SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Pessac

Nombre de logements 29735
Résidence principale 28305 %
Résidence sécondaire 253

Les derniers biens à vendre à Pessac

Description Prix
Appartement 5 pièces 105.7 m² Pessac 552500€
Appartement 3 pièces 77.3 m² Pessac 266250€
Appartement 4 pièces 81.2 m² Pessac 386100€
Appartement 1 pièce 25.13 m² Pessac 135000€
Appartement 5 pièces 110.0 m² Pessac 520000€
Appartement 3 pièces 59.3 m² Pessac 320000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Pessac

Répartition des demandes

Appartement 45%
Maison 53%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 13 %
3 pièces 18 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 32 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 55 %
> 100m² 29 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 46 %
Couples 27 %
Familles 28 %

Vie de quartier

Transports 228 arrêts
Education 56 établissements
Quartier 66 commerces

Population

Total habitans 61334
Habitans par km2 1583
Superficie en km2 39

Âge moyen

Age médian 40
- de 25 ans 34 %
+ de 25 ans 66 %

Revenu moyen annuel par foyer

22719

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 9 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Gironde

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lège-Cap-Ferret 12184€ 9588€
Arcachon 9728€ 8464€
La Teste-de-Buch 7508€ 5435€
Andernos-les-Bains 5545€ 5533€
Gujan-Mestras 5361€ 4422€
Lacanau 5348€ 4385€
Arès 4876€ 4467€
Lanton 4816€ 4235€
Bordeaux 5239€ 4439€
Le Bouscat 5644€ 3598€
Le Teich 4485€ 4224€
Le Porge 4330€ 4844€
Latresne 4223€ 3927€
Talence 4952€ 3756€
Bouliac 4319€ 3156€
Saint-Aubin-de-Médoc 4007€ 3621€
Saint-Jean-d'Illac 3995€ 3910€
Audenge 4086€ 3477€
La Brède 4019€ 3447€
Carcans 4006€ 3507€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Pessac (Gironde)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bordeaux 5239€ 4439€
Talence 4952€ 3756€
Saint-Jean-d'Illac 3995€ 3910€
Cestas 3773€ 3906€
Mérignac 4032€ 3528€
Canéjan 3584€ 4032€
Gradignan 3958€ 3091€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Pessac (Gironde)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Verthamon-Haut Brion 4656€ 3462€
Bourg 4867€ 3543€
Sardine-Chiquet 4610€ 3263€
Magonty 4106€ 3820€
Toctoucau 4083€ 3205€
Noës 4455€ 3301€
Brivazac-Candau 4201€ 3690€
L'Alouette-Hôpital Xavier Amozan 4107€ 3605€
France-L'Alouette-Jean Bart 3894€ 3582€
Les Echoppes 4310€ 3355€
L'Alouette-Cazalet 3961€ 3491€
Le Monteil-Madran 3826€ 3126€
L'Alouette-Saige 4139€ 3205€
Saige Nord 4139€ 3205€
Cap de Bos 3953€ 2842€
Le Monteil-Paul Montagne 3970€ 3278€
3M 3551€ 2858€
Brivazac 3802€ 3219€
Compostelle-La Paillère 3841€ 3133€
CCLAPS-Camponac 3948€ 2957€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€