Estimation immobilière Bretagne

(Données SeLoger mars 2018)
Région Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Bretagne 1960,00 € 869,50 € 3470,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Bretagne

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Bretagne

Région Prix bas Prix moyen Prix haut
Bretagne 1129,00 € 2222,00 € 3857,00 €
Moyenne en France 2128,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Bretagne

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Bretagne 2446 € 2492 € 2396 € 2231 €
France 2045 € 2054 € 2052 € 2137 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Bretagne

Région Prix m² moyen
Pays de la Loire 2500,000000 €/m²
Basse-Normandie 2301,000000 €/m²
Poitou-Charentes 2694,000000 €/m²
Haute-Normandie 1970,000000 €/m²
Centre 1881,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Bretagne

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Bretagne

Prix bas Prix moyen Prix haut
610,00 € 1698,00 € 3084,00 €
Moyenne en France 2128,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Bretagne

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Bretagne 1830 € 1844 € 1742 € 1691 €
France 2045 € 2054 € 2052 € 2137 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Bretagne

Région Prix m² moyen
Pays de la Loire 1835,000000 €/m²
Basse-Normandie 1561,000000 €/m²
Poitou-Charentes 1821,000000 €/m²
Haute-Normandie 1628,000000 €/m²
Centre 1502,000000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Bretagne

La région administrative de la Bretagne regroupe les départements du Morbihan, d’Ille-et-Vilaine, du Finistère et des Côtes-d’Armor. Elle se situe dans le Grand Ouest français. Rennes est la fois sa plus grande ville et sa préfecture. La région est limitrophe des Pays de la Loire et de la Normandie. Elle est délimitée au sud par le golfe de Gascogne et au nord par la Manche.

Le marché de l’immobilier en Bretagne



La région administrative moderne de la Bretagne a été créée en 1956 et ses compétences ont été étendues à partir de 1982 (par la loi Defferre). Son territoire officiel ne doit pas être confondu avec sa forme « historique » ou « culturelle ». La Loire-Atlantique par exemple fait partie de la Bretagne culturelle, mais est officiellement rattachée aux Pays de la Loire. Cette situation fait toutefois l’objet d’un sempiternel débat concernant les frontières de ces deux régions limitrophes et connues pour leur rivalité historique. La Bretagne se démarque par la longueur de ses côtes et son climat assez clément. Elle bénéficie en effet d’une des aires littorales les plus vastes de la façade ouest de la France. Ironiquement, le cours de l’immobilier local ne reflète pas tous ses atouts de la région. La valeur des logements baisse continuellement depuis 2012. De 1 870 € environ, le m² est passé sous la barre des 1 850 € pour parvenir progressivement à son prix actuel estimé à 1 799 €.

Attractivité du marché immobilier en Bretagne

Quelques chiffres sur le marché de la Bretagne

Région Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Bretagne 30129 3142

Les derniers biens vendus en Bretagne

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 40,0 m² RENNES décembre 2018 131000,0€ (3275,0€/m2)
Appartement 4 pièces 77,0 m² RENNES décembre 2018 193500,0€ (2513,0€/m2)
Maison 5 pièces 90,0 m² RIANTEC décembre 2018 139000,0€ (1544,0€/m2)
Appartement 4 pièces 100,26 m² RENNES décembre 2018 366000,0€ (3651,0€/m2)
Appartement 3 pièces 78,0 m² AURAY décembre 2018 240000,0€ (3077,0€/m2)
Maison 6 pièces 156,25 m² LE BONO décembre 2018 325000,0€ (2080,0€/m2)

Les derniers biens à vendre en Bretagne

Description Prix
Appartement 4 pièces 80,0 m² Brest 127500,0€
Maison 5 pièces 110,0 m² Brest 156500,0€
Maison 6 pièces 158,0 m² Brest 241500,0€
Maison 6 pièces 130,0 m² Brest 290000,0€
Maison 7 pièces 170,0 m² Landéda 300000,0€
Maison 7 pièces 160,0 m² Brest 422000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Bretagne

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 4 %
2 pièces 10 %
3 pièces 17 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 47 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 56 %
> 100m² 35 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 38 %
Couples 31 %
Familles 30 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Bretagne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rennes 3288€ 2662€
Brest 1690€ 1445€
Quimper 1550€ 1412€
Lorient 1836€ 1593€
Vannes 2528€ 2382€
Rotheneuf 2908€ 3434€
Saint-Malo 2908€ 3434€
Parame 2908€ 3434€
Chateau Malo 2908€ 3434€
Saint Servan sur Mer 2908€ 3434€

Estimation des prix de vente au m² des départements de la Bretagne

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Ille-et-Vilaine 1911€ 2620€
Finistère 1549€ 1548€
Morbihan 1771€ 2222€
Côtes-d'Armor 1437€ 1723€

Estimation des prix de vente au m² des régions proches de la Bretagne

Région Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Pays de la Loire 1835€ 2500€
Basse-Normandie 1561€ 2301€
Poitou-Charentes 1821€ 2694€
Haute-Normandie 1628€ 1970€
Centre 1502€ 1881€
Île-de-France 3179€ 5446€
Limousin 1151€ 1274€
Picardie 1740€ 2245€
Aquitaine 2157€ 3038€
Nord-Pas-de-Calais 1516€ 2401€
Auvergne 1311€ 1621€
Bourgogne 1317€ 1707€
Champagne-Ardenne 1272€ 1674€
Midi-Pyrénées 1864€ 2335€
Languedoc-Roussillon 1950€ 2466€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan