Estimation immobilière Rennes

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Rennes 3230 € 2443 € 4054 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Rennes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Rennes 2436 € 3171 € 3970 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 2192 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 3226 €/m²
Saint-Grégoire 3078 €/m²
Montgermont 3256 €/m²
Betton 2554 €/m²
Chantepie 2626 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Rennes

Prix bas Prix moyen Prix haut
2360 € 3423 € 4150 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 2192 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville) Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 3200 €/m²
Saint-Grégoire 3046 €/m²
Montgermont 2931 €/m²
Betton 2810 €/m²
Chantepie 2690 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Rennes

Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.

Le marché de l’immobilier à Rennes



Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.

Attractivité du marché immobilier de Rennes

Quelques chiffres sur le marché de Rennes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Rennes 580 10

Les logements à Rennes

Nombre de logements 122777
Résidence principale 111613 %
Résidence sécondaire 3000

Les derniers biens à vendre à Rennes

Description Prix
Maison 9 pièces 280,0 m² Rennes 1995000€
Appartement 3 pièces 80,0 m² Rennes 346500€
Appartement 6 pièces 158,0 m² Rennes 745000€
Maison 10 pièces 185,0 m² Rennes 612000€
Maison 7 pièces 212,0 m² Rennes 766500€
Maison 3 pièces 100,0 m² Rennes 294000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Rennes

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 14%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 18 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 736 arrêts
Education 227 établissements
Quartier 264 commerces

Population

Total habitans 215368
Habitans par km2 4267
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 39 %
+ de 25 ans 61 %

Revenu moyen annuel par foyer

20652

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Ille-et-Vilaine

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Lunaire 3720€ 4102€
Dinard 3296€ 4243€
Saint-Briac-sur-Mer 3401€ 3974€
Saint-Malo 3076€ 3652€
Cesson-Sévigné 3200€ 3226€
Saint-Suliac 2872€ 3127€
Saint-Grégoire 3046€ 3078€
Montgermont 2931€ 3256€
Thorigné-Fouillard 2730€ 2587€
Betton 2810€ 2554€
Le Minihic-sur-Rance 2542€ 3127€
Chantepie 2690€ 2626€
Pacé 2651€ 2588€
Cancale 2708€ 2880€
La Mézière 2548€ 3128€
Bruz 2597€ 2417€
La Richardais 2411€ 3130€
Melesse 2395€ 3128€
Acigné 2231€ 2492€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cesson-Sévigné 3200€ 3226€
Saint-Grégoire 3046€ 3078€
Montgermont 2931€ 3256€
Betton 2810€ 2554€
Chantepie 2690€ 2626€
Pacé 2651€ 2588€
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2460€ 2269€
Vezin-le-Coquet 2217€ 2547€
Saint-Jacques-de-la-Lande 2431€ 2127€
Le Rheu 1828€ 2360€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Nord Saint Martin 3424€ 3170€
Francisco-Vern-Poterie 3420€ 3170€
Maurepas-Patton 3422€ 3167€
Bréquigny 3421€ 3169€
Thabor-Saint Helier 3432€ 3163€
Atalante Beaulieu 3432€ 3166€
Villejean-Beauregard 3421€ 3172€
Le Blosne 3426€ 3168€
Cleunay-Arsenal Redon 3428€ 3171€
Sud Gare 3423€ 3163€
Centre 3429€ 3161€
Lorient-Saint Brieuc 3426€ 3169€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€