Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.
Le marché de l’immobilier à Rennes
Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.
Attractivité du marché
Quelques chiffres sur le marché immobilier Rennes
Ville
Biens sur le marché
Vendu sur 12 mois
Rennes
1078
53
Les derniers biens vendus à Rennes
Description
Date de vente
Prix de vente
Appartement 1 pièce 21,16 m² Rennes
septembre 2018
80000€ (3781€/m2)
Appartement 3 pièces 58 m² Rennes
septembre 2018
145000€ (2500€/m2)
Appartement 1 pièce 15 m² Rennes
mai 2018
71500€ (4767€/m2)
Appartement 3 pièces 58 m² Rennes
avril 2018
110000€ (1897€/m2)
Appartement 4 pièces 81 m² Rennes
avril 2018
323949€ (3999€/m2)
Maison 4 pièces 81 m² Rennes
avril 2018
360000€ (4444€/m2)
Critères les plus recherchés
Critères les plus recherchés par les acheteurs
Type de Bien
Appartement
60%
Maison
35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain...
5%
Nombre de pièces
Studio
16 %
2 pièces
20 %
3 pièces
24 %
4 pièces
21 %
5 pièces et +
19 %
Surface minimum
< 40m²
24 %
40m² - 99m²
63 %
> 100m²
12 %
Voisinage
Le Voisinage
Composition du foyer
Célibataires
58 %
Couples
24 %
Familles
18 %
Vie de quartier
Transports
1000 arrêts
Education
227 établissements
Quartier
476 commerces
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