Estimation immobilière Rennes

(Données SeLoger août 2019 )

Détail des estimations de prix pour les appartements à Rennes

Détail des estimations de prix pour les maisons à Rennes

L'estimation des biens immobiliers à Rennes

Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.

Le marché de l’immobilier à Rennes

Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.

Quelques chiffres sur le marché de Rennes

Ville	Biens sur le marché	Vendu sur 12 mois
Rennes	902	75

Les logements à Rennes
Nombre de logements	122777
Résidence principale	111613 %
Résidence sécondaire	3000

Les derniers biens estimés à Rennes

Description	Date de l'estimation	Prix estimé
Appartement 2 pièces 47,0 m² Rennes	août 2019	188000€ (4000€/m2)
Appartement 4 pièces 98,0 m² Rennes	août 2019	489000€ (4990€/m2)
Appartement 3 pièces 54,0 m² Rennes	août 2019	185000€ (3426€/m2)
Appartement 1 pièce 19,0 m² Rennes	août 2019	39000€ (2053€/m2)
Maison 5 pièces 95,0 m² Rennes	août 2019	462000€ (4863€/m2)
Appartement 6 pièces 110,0 m² Rennes	août 2019	357000€ (3245€/m2)

Les derniers biens à vendre à Rennes

Description	Prix
Appartement 3 pièces 64,96 m² Rennes	167480€
Maison 3 pièces 51,0 m² Rennes	167680€
Appartement 5 pièces 119,29 m² Rennes	289900€
Maison 4 pièces 84,0 m² Rennes	353600€
Appartement 5 pièces 121,62 m² Rennes	990000€
Appartement 2 pièces 42,43 m² Rennes	192500€

Répartition des ménages
Célibataires	61 %
Couples	22 %
Familles	17 %

Vie de quartier
Transports	736 arrêts
Education	227 établissements
Quartier	264 commerces

Population
Total habitans	215368
Habitans par km2	4267
Superficie en km2	50

Âge moyen
Age médian	32
- de 25 ans	39 %
+ de 25 ans	61 %

Revenu moyen annuel par foyer
20652

Emploi et chômage
Actifs -30 ans	8 %
Actifs	46 %
chercheurs d'emploi