Estimation immobilière Rennes

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Rennes 2975,00 € 1800,00 € 4649,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Rennes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Rennes 1468,00 € 2662,00 € 4211,00 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 1911,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Rennes

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Rennes 3024 € 3058 € 2769 € 2722 €
Ille-et-Vilaine 2216 € 2218 € 2057 € 1916 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville Prix m² moyen
Montgermont 2012,000000 €/m²
Vezin-le-Coquet 2384,000000 €/m²
Saint-Grégoire 2783,000000 €/m²
Saint-Jacques-de-la-Lande 2046,000000 €/m²
Cesson-Sévigné 3034,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Rennes

Prix bas Prix moyen Prix haut
2132,00 € 3288,00 € 5088,00 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 1911,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Rennes

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Rennes 3810 € 3571 € 3358 € 3350 €
Ille-et-Vilaine 2216 € 2218 € 2057 € 1916 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville Prix m² moyen
Montgermont 2495,000000 €/m²
Vezin-le-Coquet 2457,000000 €/m²
Saint-Grégoire 3011,000000 €/m²
Saint-Jacques-de-la-Lande 2641,000000 €/m²
Cesson-Sévigné 2725,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Rennes

Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.

Le marché de l’immobilier à Rennes



Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.

Attractivité du marché immobilier de Rennes

Quelques chiffres sur le marché de Rennes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Rennes 945 118

Les derniers biens vendus à Rennes

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 40,0 m² RENNES décembre 2018 131000,0€ (3275,0€/m2)
Appartement 4 pièces 77,0 m² RENNES décembre 2018 193500,0€ (2513,0€/m2)
Appartement 4 pièces 100,26 m² RENNES décembre 2018 366000,0€ (3651,0€/m2)
Appartement 1 pièce 18,0 m² RENNES novembre 2018 74000,0€ (4111,0€/m2)
Appartement 3 pièces 60,0 m² RENNES novembre 2018 214600,0€ (3577,0€/m2)
Appartement 2 pièces 56,0 m² RENNES novembre 2018 190554,0€ (3403,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Rennes

Description Prix
Appartement 4 pièces m² Rennes 168600,0€
Appartement 2 pièces 40,0 m² Rennes 240000,0€
Appartement 4 pièces 83,0 m² Rennes 449000,0€
Appartement 5 pièces 122,0 m² Rennes 820000,0€
Appartement 5 pièces 117,0 m² Rennes 990000,0€
Appartement 1 pièce 19,85 m² Rennes 109000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Rennes

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 20 %
3 pièces 24 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 24 %
40m² - 99m² 63 %
> 100m² 12 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 58 %
Couples 24 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 1000 arrêts
Education 227 établissements
Quartier 476 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Ille-et-Vilaine

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rotheneuf 2908€ 3434€
Saint-Malo 2908€ 3434€
Chateau Malo 2908€ 3434€
Saint Servan sur Mer 2908€ 3434€
Parame 2908€ 3434€
Fougères 1287€ 1091€
Vitré 1935€ 1904€
Cesson-Sévigné 2725€ 3034€
Bruz 2348€ 2325€
Dinard 3303€ 3815€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Thabor-Saint Helier 4277€ 3079€
Centre 3275€ 3187€
Maurepas-Patton 2769€ 2412€
Francisco-Vern-Poterie 2797€ 2219€
Villejean-Beauregard 3288€ 2189€
Sud Gare 3581€ 2415€
Le Blosne 2592€ 1488€
Atalante Beaulieu 3575€ 2915€
Lorient-Saint Brieux 3521€ 2969€
Cleunay-Arsenal Redon 3590€ 3094€
Bréquigny 3307€ 1829€
Nord Saint Martin 3195€ 2731€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Montgermont 2495€ 2012€
Vezin-le-Coquet 2457€ 2384€
Saint-Grégoire 3011€ 2783€
Saint-Jacques-de-la-Lande 2641€ 2046€
Cesson-Sévigné 2725€ 3034€
Chantepie 2484€ 2404€
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2211€ 2373€
Pacé 2578€ 2430€
Betton 2366€ 2527€
Rheu 2326€ 2258€
Chapelle-des-Fougeretz 2271€ 2564€
Chartres-de-Bretagne 2381€ 2207€
Thorigné-Fouillard 2439€ 2339€
Hermitage 1865€ 2187€
Vern-sur-Seiche 2404€ 2066€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan