Estimation immobilière Rennes

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Rennes 2901 € 2241 € 3624 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Rennes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Rennes 2312 € 2945 € 3695 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 2147 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 3292 €/m²
Montgermont 3141 €/m²
Saint-Grégoire 3027 €/m²
Pacé 2864 €/m²
Chantepie 2640 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Rennes

Prix bas Prix moyen Prix haut
2268 € 3157 € 3879 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 2147 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville) Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 3017 €/m²
Montgermont 1713 €/m²
Saint-Grégoire 2933 €/m²
Pacé 2846 €/m²
Chantepie 2926 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Rennes

Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.

Le marché de l’immobilier à Rennes



Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.

Attractivité du marché immobilier de Rennes

Quelques chiffres sur le marché de Rennes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Rennes 902 75

Les logements à Rennes

Nombre de logements 122777
Résidence principale 111613 %
Résidence sécondaire 3000

Les derniers biens estimés à Rennes

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 47,0 m² Rennes août 2019 188000€ (4000€/m2)
Appartement 4 pièces 98,0 m² Rennes août 2019 489000€ (4990€/m2)
Appartement 3 pièces 54,0 m² Rennes août 2019 185000€ (3426€/m2)
Appartement 1 pièce 19,0 m² Rennes août 2019 39000€ (2053€/m2)
Maison 5 pièces 95,0 m² Rennes août 2019 462000€ (4863€/m2)
Appartement 6 pièces 110,0 m² Rennes août 2019 357000€ (3245€/m2)

Les derniers biens à vendre à Rennes

Description Prix
Appartement 3 pièces 64,96 m² Rennes 167480€
Maison 3 pièces 51,0 m² Rennes 167680€
Appartement 5 pièces 119,29 m² Rennes 289900€
Maison 4 pièces 84,0 m² Rennes 353600€
Appartement 5 pièces 121,62 m² Rennes 990000€
Appartement 2 pièces 42,43 m² Rennes 192500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Rennes

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 14%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 18 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 736 arrêts
Education 227 établissements
Quartier 264 commerces

Population

Total habitans 215368
Habitans par km2 4267
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 39 %
+ de 25 ans 61 %

Revenu moyen annuel par foyer

20652

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Ille-et-Vilaine

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Dinard 3106€ 4249€
Saint-Briac-sur-Mer 3286€ 3804€
Saint-Lunaire 3089€ 4637€
Rotheneuf 2555€ 3693€
Saint-Malo 2553€ 3687€
Parame 2549€ 3682€
Saint Servan sur Mer 2555€ 3683€
Chateau Malo 2555€ 3679€
Cesson-Sévigné 3017€ 3292€
Montgermont 1713€ 3141€
Saint-Grégoire 2933€ 3027€
Rennes 3157€ 2945€
Pacé 2846€ 2864€
Thorigné-Fouillard 2770€ 2778€
Chantepie 2926€ 2640€
Acigné 2621€ 2317€
Cancale 2380€ 3492€
Bovel 2515€ 2948€
Betton 2420€ 2757€
La Chapelle-des-Fougeretz 2473€ 2826€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cesson-Sévigné 3017€ 3292€
Montgermont 1713€ 3141€
Saint-Grégoire 2933€ 3027€
Pacé 2846€ 2864€
Chantepie 2926€ 2640€
Betton 2420€ 2757€
Vezin-le-Coquet 2385€ 2563€
Le Rheu 2195€ 2471€
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2177€ 2309€
Saint-Jacques-de-la-Lande 2559€ 2255€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Centre 3001€ 3655€
Cleunay-Arsenal Redon 3623€ 3579€
Thabor-Saint Helier 3584€ 3431€
Lorient-Saint Brieuc 3317€ 3339€
Nord Saint Martin 3630€ 3093€
Sud Gare 3406€ 2972€
Maurepas-Patton 3224€ 2847€
Atalante Beaulieu 3906€ 2840€
Francisco-Vern-Poterie 3315€ 2587€
Villejean-Beauregard 2258€ 2635€
Bréquigny 2935€ 2018€
Le Blosne 3596€ 1708€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€