Estimation immobilière Rennes

(Données SeLoger June 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Rennes 4170 € 3443 € 4997 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Rennes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Rennes 3391 € 4067 € 4835 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 3104 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 3947 €/m²
Saint-Grégoire 3519 €/m²
Montgermont 3958 €/m²
Betton 3365 €/m²
Chantepie 3280 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Rennes

Prix bas Prix moyen Prix haut
3683 € 4691 € 5606 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 3104 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville) Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 4031 €/m²
Saint-Grégoire 3974 €/m²
Montgermont 3359 €/m²
Betton 3443 €/m²
Chantepie 3194 €/m²

Les professionnels de Rennes

Blot Immobilier Rennes Liberté
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.954545454545454
22 avis
300 biens vendus
AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord
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note : 4.71523178807947
151 avis
300 biens vendus
Blot Immobilier Rennes Sud
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note : 5.0
8 avis
300 biens vendus
Blot Immobilier Rennes Nord
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note : 5.0
1 avis
187 biens vendus
Agence Directe Rennes Sud
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note : 4.681818181818182
44 avis
224 biens vendus
COGIR RENNES
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note : 4.666666666666667
60 avis
97 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Rennes

Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.

Le marché de l’immobilier à Rennes



Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.

Attractivité du marché immobilier de Rennes

Quelques chiffres sur le marché de Rennes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Rennes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Rennes

Nombre de logements 122777
Résidence principale 111613 %
Résidence sécondaire 3000

Les derniers biens à vendre à Rennes

Description Prix
Appartement 3 pièces 59.0 m² Boulogne-Billancourt 580000€
Appartement 4 pièces 83.0 m² Boulogne-Billancourt 734000€
Appartement 2 pièces 36.29 m² Boulogne-Billancourt 346000€
Appartement 2 pièces 40.0 m² Paris 17ème 549000€
Appartement 4 pièces 73.3 m² Saint-Ouen 485000€
Appartement 4 pièces 80.0 m² Boulogne-Billancourt 674000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Rennes

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 14%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 18 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 736 arrêts
Education 227 établissements
Quartier 264 commerces

Population

Total habitans 215368
Habitans par km2 4267
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 39 %
+ de 25 ans 61 %

Revenu moyen annuel par foyer

20652

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Ille-et-Vilaine

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Briac-sur-Mer 6358€ 5722€
Dinard 4580€ 5502€
Saint-Malo 3992€ 5102€
Saint-Lunaire 4657€ 6367€
Orgères 3319€ 4675€
Saint-Suliac 4125€ 4141€
Cancale 3659€ 4448€
Cesson-Sévigné 4031€ 3947€
Saint-Jouan-des-Guérets 3874€ 4381€
Saint-Grégoire 3974€ 3519€
Saint-Coulomb 3715€ 4148€
Montgermont 3359€ 3958€
Betton 3443€ 3365€
Chantepie 3194€ 3280€
Pacé 3283€ 3058€
Thorigné-Fouillard 3212€ 3350€
La Richardais 3221€ 4135€
Acigné 2885€ 3450€
Chevaigné 3187€ 4138€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cesson-Sévigné 4031€ 3947€
Saint-Grégoire 3974€ 3519€
Montgermont 3359€ 3958€
Betton 3443€ 3365€
Chantepie 3194€ 3280€
Pacé 3283€ 3058€
Le Rheu 2985€ 3107€
Saint-Jacques-de-la-Lande 3191€ 3026€
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2964€ 3065€
Vezin-le-Coquet 2777€ 3806€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Nord Saint Martin 5462€ 4420€
Thabor-Saint Helier 6023€ 4456€
Centre 4252€ 4463€
Sud Gare 5071€ 3915€
Cleunay-Arsenal Redon 4933€ 4326€
Lorient-Saint Brieuc 5152€ 4198€
Atalante Beaulieu 4647€ 3972€
Francisco-Vern-Poterie 4924€ 3752€
Maurepas-Patton 4235€ 3675€
Villejean-Beauregard 3059€ 3400€
Bréquigny 3973€ 2993€
Le Blosne 3611€ 2399€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11691€ 10705€
Marseille 4305€ 3474€
Lyon 5350€ 5287€
Toulouse 3644€ 3541€
Nice 5333€ 4988€
Nantes 4231€ 4182€
Strasbourg 3363€ 3796€
Montpellier 3839€ 3727€
Bordeaux 4935€ 4830€
Rennes 4691€ 4067€
Le Havre 2267€ 2485€
Reims 2402€ 2883€
Lille 2805€ 4074€
Saint-Étienne 1849€ 1245€
Toulon 3916€ 2593€
Grenoble 3009€ 2602€
Angers 3059€ 3493€
Dijon 2895€ 2725€
Brest 2333€ 2194€
Le Mans 2042€ 1786€
Clermont-Ferrand 2256€ 2302€
Amiens 2216€ 2618€
Aix-en-Provence 5776€ 5240€
Limoges 1812€ 1680€
Nîmes 2759€ 2340€
Tours 3166€ 3100€
Villeurbanne 4205€ 3995€
Metz 2591€ 2479€
Besançon 2480€ 2305€
Perpignan 2098€ 1596€
Boulogne-Billancourt 10962€ 9298€
Versailles 8028€ 7497€
Vincennes 9006€ 9347€
Rouen 2513€ 2914€
Montreuil 2106€ 2293€
Nancy 2459€ 2424€
La Rochelle 4146€ 5119€
Courbevoie 7972€ 7372€
Annecy 5661€ 5345€
Issy-les-Moulineaux 8595€ 8764€
Montrouge 8643€ 8041€
Clichy 8189€ 7631€
Caen 2825€ 3043€
Saint-Ouen 2538€ 4453€
Rueil-Malmaison 7348€ 6963€
Neuilly-sur-Seine 12606€ 11718€
Puteaux 8765€ 7874€
Cannes 6844€ 5953€
Pantin 6474€ 6467€
Suresnes 7724€ 7592€