Estimation immobilière Rennes

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Rennes 4106 € 2679 € 5692 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Rennes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Rennes 2562 € 3925 € 5435 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 3073 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 3989 €/m²
Saint-Grégoire 3735 €/m²
Betton 3403 €/m²
Pacé 3297 €/m²
Chantepie 3233 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Rennes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Rennes

Prix bas Prix moyen Prix haut
3397 € 5218 € 7272 €
Moyenne en Ille-et-Vilaine 3073 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes

Ville) Prix m² moyen
Cesson-Sévigné 4206 €/m²
Saint-Grégoire 4120 €/m²
Betton 3503 €/m²
Pacé 3476 €/m²
Chantepie 3610 €/m²

Les professionnels de Rennes

Blot Immobilier Rennes Liberté
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.961538461538462
26 avis
300 biens vendus
Blot Immobilier Rennes Sud
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note : 4.75
24 avis
210 biens vendus
Kadence Immobilier
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note : 4.97093023255814
172 avis
180 biens vendus
Blot Immobilier Rennes Nord
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note : 5.0
1 avis
130 biens vendus
La Française Immobilière Rennes Nord
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note : 4.7073170731707314
41 avis
75 biens vendus
La Française Immobilière Rennes Centre
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note : 4.733333333333333
60 avis
68 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Rennes

Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.

Le marché de l’immobilier à Rennes



Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.

Attractivité du marché immobilier de Rennes

Quelques chiffres sur le marché de Rennes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Rennes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Rennes

Nombre de logements 122777
Résidence principale 111613 %
Résidence sécondaire 3000

Les derniers biens à vendre à Rennes

Description Prix
Appartement 1 pièce 24.58 m² Rennes 149000€
Appartement 3 pièces 68.51 m² Rennes 355000€
Appartement 4 pièces 80.1 m² Rennes 288360€
Appartement 4 pièces 86.75 m² Rennes 479000€
Appartement 1 pièce 28.0 m² Rennes 190000€
Appartement 5 pièces 124.4 m² Rennes 850000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Rennes

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 14%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 18 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 736 arrêts
Education 227 établissements
Quartier 264 commerces

Population

Total habitans 215368
Habitans par km2 4267
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 39 %
+ de 25 ans 61 %

Revenu moyen annuel par foyer

20652

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Ille-et-Vilaine

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Briac-sur-Mer 6731€ 3824€
Saint-Lunaire 6537€ 4813€
Dinard 6849€ 4978€
Saint-Malo 5324€ 4266€
Parame 5130€ 4285€
Saint Servan sur Mer 5130€ 4285€
Chateau Malo 5130€ 4285€
Rotheneuf 5130€ 4285€
La Richardais 4715€ 3469€
Saint-Suliac 4335€ 2632€
Cesson-Sévigné 4206€ 3989€
Cancale 4300€ 3444€
Saint-Coulomb 4089€ 3703€
Saint-Grégoire 4120€ 3735€
Le Minihic-sur-Rance 3806€ 2699€
Saint-Jouan-des-Guérets 3559€ 3335€
Betton 3503€ 3403€
Pacé 3476€ 3297€
Pleurtuit 3664€ 2642€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cesson-Sévigné 4206€ 3989€
Saint-Grégoire 4120€ 3735€
Betton 3503€ 3403€
Pacé 3476€ 3297€
Chantepie 3610€ 3233€
Saint-Jacques-de-la-Lande 3879€ 3114€
Montgermont 3302€ 3210€
Vezin-le-Coquet 3220€ 3089€
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3205€ 2997€
Le Rheu 3162€ 2915€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Rennes (Ille-et-Vilaine)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Thabor-Saint Helier 6356€ 4538€
Cleunay-Arsenal Redon 5443€ 4379€
Sud Gare 5504€ 3769€
Nord Saint Martin 5421€ 4248€
Centre 6050€ 4617€
Lorient-Saint Brieuc 5361€ 4415€
Atalante Beaulieu 5385€ 4095€
Francisco-Vern-Poterie 4714€ 3598€
Maurepas-Patton 4331€ 3734€
Villejean-Beauregard 4201€ 3338€
Bréquigny 4582€ 2939€
Le Blosne 3622€ 2449€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€