Estimation immobilière Rennes
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Rennes |
4106 € |
2679 € |
5692 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Rennes
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Rennes
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Rennes |
2562 € |
3925 € |
5435 € |
Moyenne en Ille-et-Vilaine 3073 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes
Ville |
Prix m² moyen |
Cesson-Sévigné |
3989 €/m² |
Saint-Grégoire |
3735 €/m² |
Betton |
3403 €/m² |
Pacé |
3297 €/m² |
Chantepie |
3233 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Rennes
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Rennes
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
3397 € |
5218 € |
7272 € |
Moyenne en Ille-et-Vilaine 3073 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Rennes
Ville) |
Prix m² moyen |
Cesson-Sévigné |
4206 €/m² |
Saint-Grégoire |
4120 €/m² |
Betton |
3503 €/m² |
Pacé |
3476 €/m² |
Chantepie |
3610 €/m² |
L'estimation des biens immobiliers à Rennes
Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine. Cette cité fondée par les Riedones est connue pour son riche patrimoine culturel. Suite à l’incendie en 1720, la ville a changé de visage et a été reconstruite en pierres. Elle se développe véritablement au XXe siècle. À partir des années 1950, la ville connait un essor économique et démographique en raison de la construction de nouvelles usines.
Le marché de l’immobilier à Rennes
Rennes est une ville de 213 454 habitants, dont la majorité des actifs œuvrant surtout dans le secteur tertiaire et les télécommunications. Sa zone d’emploi dynamique attire tant les salariés que les nouveaux diplômés des cités avoisinantes. Outre les aspects économiques, Rennes fait partie des plus grandes villes estudiantines de France avec près de 66 000 étudiants en 2016. Ceux-ci sont attirés par la qualité de vie et le prix de l’immobilier, notamment en banlieue. Les 868 hectares d’espaces verts, le bassin de l’emploi florissant, le nombre élevé d’écoles et de lycées ainsi que le patrimoine culturel rennais font également que le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter chaque année. Actuellement, le loyer moyen pour une maison est de 10,96 € le m² et 11,21 € le m² pour un appartement. Avec de tels prix, Rennes attire tant les étudiants célibataires que les jeunes couples sans enfant. De plus en plus de nouveaux arrivants se tournent vers l’achat. Ils recherchent surtout des 3 pièces pour un coût de moins de 100 000 €.
Attractivité du marché immobilier de Rennes
Quelques chiffres sur le marché de Rennes
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Rennes |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Rennes |
Nombre de logements |
122777 |
Résidence principale |
111613 % |
Résidence sécondaire |
3000 |
Critères les plus recherchés par les acheteurs de Rennes
Répartition des demandes |
Appartement |
85% |
Maison |
14% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
1% |
Nombre de pièces |
Studio |
15 % |
2 pièces |
21 % |
3 pièces |
26 % |
4 pièces |
20 % |
5 pièces et + |
18 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
23 % |
40m² - 99m² |
65 % |
> 100m² |
12 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
61 % |
Couples |
22 % |
Familles |
17 % |
Vie de quartier |
Transports |
0 arrêts |
Education |
0 établissements |
Quartier |
0 commerces |
Population |
Total habitans |
215368 |
Habitans par km2 |
4267 |
Superficie en km2 |
50 |
Âge moyen |
Age médian |
32 |
- de 25 ans |
39 % |
+ de 25 ans |
61 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
20652 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
8 % |
Actifs |
46 % |
chercheurs d'emploi |
14 % |