Estimation immobilière Orléans

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Orléans 2071 € 1688 € 2491 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Orléans

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Orléans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Orléans 1678 € 2055 € 2484 €
Moyenne dans le Loiret 1497 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Orléans

Ville Prix m² moyen
Ardon 1793 €/m²
Olivet 1741 €/m²
Saint-Jean-le-Blanc 1829 €/m²
Saint-Cyr-en-Val 1789 €/m²
Semoy 1787 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Orléans

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Orléans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1749 € 2082 € 2471 €
Moyenne dans le Loiret 1497 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Orléans

Ville) Prix m² moyen
Ardon 2108 €/m²
Olivet 2226 €/m²
Saint-Jean-le-Blanc 2094 €/m²
Saint-Cyr-en-Val 2021 €/m²
Semoy 2129 €/m²

Les professionnels d'Orléans

EFFICIO IMMO
12 RUE DE LA REPUBLIQUE, 45000 ORLEANS
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46 biens à vendre
11 biens vendus
4% IMMOBILIER
13 RUE DU VIEUX MARCHE, 45000 ORLEANS
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48 biens à vendre
65 biens vendus
ERA IMMOBILIER ORLEANS BANNIER
52 RUE BANNIER, 45000 ORLEANS
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20 biens à vendre
ADVICIM
18 quai Cypierre 45000 Orleans
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12 biens à vendre
ROYALE TRANSACTIONS
8 rue d'Illiers, 45000 Orleans
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38 biens à vendre
27 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Orléans

Orléans est le chef-lieu du Loiret, en région Centre-Val de Loire. En 2014, 114 977 Orléanais ont été recensés dans cette commune s’étalant sur 27,48 km². Classée Ville d’art et d’histoire, elle comprend 10 quartiers répartis entre la rive droite abritant le centre-ville et la rive gauche constituée des quartiers de Saint-Marceau et de La Source.

Le marché immobilier à Orléans



Située à 130 km au sud de la capitale, Orléans est une ville où il fait bon vivre. Le prix moyen des maisons se situe à 1 897 € par m² avec une fourchette de 1 127 € à 2 390 € selon le quartier choisi. Pour les appartements, le prix moyen du m² est de 2 007 € avec un minimum de 1 394 € et un maximum de 2 600 €. Sur la rive droite, le centre-ville figure parmi les plus chers. Dans la partie ouest, Faubourg Bannier et Châteaudun font partie des quartiers les plus recherchés. Dunois est aussi très apprécié, notamment en raison de ses nombreux commerces et de ses maisons bourgeoises. Desservi par le tramway B, Madeleine a beaucoup évolué au cours des dernières années. Sur la rive gauche, le quartier résidentiel de Saint-Marceau est le plus peuplé de la ville. Pour sa part, La Source accueille aussi bien des universités que de grandes entreprises.

Attractivité du marché immobilier d'Orléans

Quelques chiffres sur le marché d'Orléans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Orléans 861 64

Les logements à Orléans

Nombre de logements 64703
Résidence principale 56299 %
Résidence sécondaire 1645

Les derniers biens estimés à Orléans

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 1 pièce 27,0 m² Orléans janvier 2020 50000€ (1852€/m2)
Appartement 2 pièces 57,0 m² Orléans janvier 2020 163000€ (2860€/m2)
Maison 9 pièces 185,0 m² Orléans janvier 2020 500000€ (2703€/m2)
Maison 4 pièces 100,0 m² Orléans janvier 2020 212000€ (2120€/m2)
Maison 4 pièces 100,0 m² Orléans janvier 2020 199000€ (1990€/m2)
Appartement 4 pièces 90,0 m² Orléans janvier 2020 237000€ (2633€/m2)

Les derniers biens à vendre à Orléans

Description Prix
Appartement 4 pièces 88,0 m² Orleans 185000€
Maison 13 pièces 318,0 m² Orleans 635000€
Appartement 3 pièces 91,0 m² Orleans 299000€
Maison 6 pièces 180,0 m² Orléans 550000€
Appartement 4 pièces 113,0 m² Orleans 364000€
Maison 9 pièces 182,0 m² Orléans 675000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Orléans

Répartition des demandes

Appartement 76%
Maison 22%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 22 %
3 pièces 25 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 20 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 56 %
Couples 23 %
Familles 21 %

Vie de quartier

Transports 317 arrêts
Education 133 établissements
Quartier 305 commerces

Population

Total habitans 114645
Habitans par km2 4136
Superficie en km2 28

Âge moyen

Age médian 35
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

19413

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 49 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Loiret

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Ardon 2108€ 1793€
Saint-Denis-en-Val 2214€ 2490€
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2176€ 1791€
Olivet 2226€ 1741€
Saint-Jean-le-Blanc 2094€ 1829€
Saint-Cyr-en-Val 2021€ 1789€
Mareau-aux-Prés 2132€ 1792€
Ménestreau-en-Villette 1847€ 1787€
Semoy 2129€ 1787€
Boigny-sur-Bionne 1765€ 1791€
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 1990€ 1791€
Marigny-les-Usages 1946€ 1789€
Combleux 1926€ 1789€
Sandillon 2043€ 1789€
Vannes-sur-Cosson 1660€ 1791€
Fleury-les-Aubrais 1951€ 1218€
Saran 1909€ 1552€
Saint-Jean-de-Braye 1900€ 1706€
Marcilly-en-Villette 1867€ 1791€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Orléans (Loiret)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Ardon 2108€ 1793€
Olivet 2226€ 1741€
Saint-Jean-le-Blanc 2094€ 1829€
Saint-Cyr-en-Val 2021€ 1789€
Semoy 2129€ 1787€
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 1990€ 1791€
Fleury-les-Aubrais 1951€ 1218€
Saran 1909€ 1552€
Saint-Jean-de-Braye 1900€ 1706€
Saint-Jean-de-la-Ruelle 1754€ 1432€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Orléans (Loiret)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Blossières-Mairie 2082€ 2052€
Fiacre-Chenault 2081€ 2056€
Bourgogne-Pasteur 2082€ 2052€
Ouest-Corne de Cerf-Guignegault 2082€ 2055€
Activités 2082€ 2055€
Carmes-République 2080€ 2058€
Carmes Sud 2079€ 2053€
Martroi-Cathédrale 2082€ 2052€
Bannier-Coligny 2079€ 2059€
Bourgogne-Châtelet 2080€ 2053€
Beaumont-Vauquois 2085€ 2054€
Argonne Sud-Jean Zay 2086€ 2056€
Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin 2083€ 2059€
Acacias-Bannier-Groues 2080€ 2054€
Plantes-Dauphine 2082€ 2057€
Argonne Sud 2082€ 2054€
Cigogne 2081€ 2054€
Mouillère-Dauphine 2084€ 2056€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€