Estimation immobilière Guadeloupe

(Données SeLoger mars 2019 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Guadeloupe 2528,0 € 1908,0 € 3208,0 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements en Guadeloupe

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Guadeloupe

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Guadeloupe 1957,0 € 2741,0 € 3458,0 €
Moyenne dans les Départements d'Outre-Mer 2471,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Guadeloupe

Département Prix m² moyen

Détail des estimations de prix pour les maisons en Guadeloupe

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Guadeloupe

Prix bas Prix moyen Prix haut
1889,0 € 2418,0 € 3062,0 €
Moyenne dans les Départements d'Outre-Mer 2471,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Guadeloupe

Département) Prix m² moyen

L’estimation de biens immobiliers en Guadeloupe

La Guadeloupe est un département d’outre-mer français situé dans l’océan Atlantique et la mer des Caraïbes. Elle abrite 400 186 habitants sur l’ensemble de son territoire mesurant 1 628,43 km², soit une densité de 246 habitants par km². La Guadeloupe recèle de nombreuses curiosités historiques et touristiques, comme les maisons coloniales de Pointe-à-Pitre, le parc des orchidées ou encore les superbes plages.

Le marché de l’immobilier en Guadeloupe



Si la Guadeloupe est une destination touristique phare, elle n’en reste pas moins une île où il fait bon vivre. Sa population est jeune avec 40 % de célibataires, suivis par les couples avec enfants à 38 % et les familles sans enfant à 22 %. Les résidences principales sont à hauteur de 80 % dans le bassin immobilier guadeloupéen. Les habitations avec 4 ou 3 pièces sont les plus répandues et les types de bien recherchés concernent aussi bien les maisons que les appartements. Le prix au m² à la vente est compris entre 1 812 € et 4 459 € pour une maison, avec une moyenne de 2 517 €. Au m², un appartement coûte entre 1 021 € et 4 104 € avec une moyenne de 2 252 €. Le loyer moyen au m² en Guadeloupe est estimé à 11,15 € pour une maison contre 13,66 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier en Guadeloupe

Quelques chiffres sur le marché de la Guadeloupe

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Guadeloupe 950 33

Les logements en Guadeloupe

Nombre de logements 84716
Résidence principale 74464 %
Résidence sécondaire 1909

Les derniers biens vendus en Guadeloupe

Description Date de vente Prix de vente
Maison 6 pièces 200 m² SAINT FRANCOIS novembre 2018 340000€ (1700€/m2)
Maison 5 pièces 160 m² Le Gosier février 2018 440000€ (2750€/m2)
Appartement 4 pièces 124 m² Le Gosier octobre 2017 320000€ (2581€/m2)
Maison 4 pièces 170 m² Deshaies avril 2017 420000€ (2471€/m2)
Maison 4 pièces 150 m² St Francois février 2017 495000€ (3300€/m2)
Maison 6 pièces 344 m² Le Gosier août 2016 640000€ (1860€/m2)

Les derniers biens à vendre en Guadeloupe

Description Prix
Maison 6 pièces 350 m² Baie-Mahault 549000€
Maison 5 pièces 135 m² Baie-Mahault 485000€
Maison 5 pièces 161 m² Baie-Mahault 530000€
Maison 6 pièces 282 m² Sainte-Rose 575000€
Maison 6 pièces 135 m² Baie-Mahault 598000€
Maison 8 pièces 380 m² Petit-Bourg 750000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Guadeloupe

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 8 %
2 pièces 18 %
3 pièces 27 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 18 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 20 %
> 100m² 10 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 34 %
Couples 19 %
Familles 47 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 259865
Habitans par km2 159
Superficie en km2 1633

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 50 %
+ de 25 ans 50 %

Revenu moyen annuel par foyer

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 38 %
chercheurs d'emploi 32 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Guadeloupe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieux-Habitants 1409€ 2741€
Vieux-Fort 1656€ 2667€
Trois-Rivières 2321€ 2000€
Terre-de-Haut 5606€ 2741€
Terre-de-Bas 2406€ 2741€
Saint-Louis 1685€ 2741€
Saint-François 3020€ 3508€
Sainte-Rose 2403€ 2150€
Sainte-Anne 2600€ 3158€
Sainte Marie 2076€ 2741€
Saint-Claude 1985€ 2719€
Saint Martin 2418€ 2741€
Port-Louis 2055€ 2741€
Pointe-Noire 2244€ 2741€
Pointe-à-Pitre 974€ 1286€
Petit-Canal 2933€ 2741€
Petit-Bourg 2483€ 2694€
Morne-à-l'Eau 2118€ 1392€
Les Mangles 2933€ 2741€
Les Abymes 2037€ 1466€
Le Moule 2504€ 2884€
Le Gosier 2268€ 2875€
Lamentin 2438€ 2544€
La Désirade 2488€ 2741€
Grand-Bourg 1960€ 1400€
Goyave 2266€ 2502€
Gourbeyre 1987€ 2184€
Douville 2266€ 2502€
Deshaies 3070€ 2741€
Capesterre-de-Marie-Galante 2418€ 1714€
Capesterre-Belle-Eau 2076€ 2741€
Bouillante 2485€ 2787€
Basse-Terre 1707€ 1340€
Bananier 2076€ 2741€
Baillif 1510€ 2741€
Baie-Mahault 2437€ 2518€
Anse-Bertrand 2036€ 2539€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10665€ 10147€
Marseille 3173€ 2601€
Lyon 3960€ 4154€
Toulouse 3000€ 2791€
Nice 4400€ 4118€
Nantes 3173€ 3194€
Strasbourg 2568€ 2649€
Montpellier 3000€ 2901€
Bordeaux 4313€ 4667€
Rennes 3119€ 2776€
Le Havre 1854€ 1667€
Reims 2021€ 2098€
Lille 2108€ 3267€
Saint-Étienne 1612€ 1000€
Toulon 3330€ 2238€
Grenoble 2592€ 2182€
Angers 2124€ 2055€
Dijon 2316€ 2135€
Brest 1708€ 1344€
Le Mans 1746€ 1328€
Clermont-Ferrand 1936€ 1830€
Amiens 1979€ 2058€
Aix-en-Provence 4325€ 4181€
Limoges 1514€ 1264€
Nîmes 2224€ 1809€
Tours 2444€ 2264€
Villeurbanne 3146€ 3039€
Metz 2002€ 1863€
Besançon 2000€ 1750€
Perpignan 1801€ 1344€