Estimation immobilière Île-de-France

(Données SeLoger mars 2018)
Région Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Île-de-France 4312,50 € 2618,50 € 6415,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Île-de-France

Région Prix bas Prix moyen Prix haut
Île-de-France 3389,00 € 5446,00 € 7976,00 €
Moyenne en France 2128,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Île-de-France

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Île-de-France 5625 € 5604 € 5465 € 5508 €
France 2045 € 2054 € 2052 € 2137 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région Prix m² moyen
Picardie 2245,000000 €/m²
Centre 1881,000000 €/m²
Haute-Normandie 1970,000000 €/m²
Champagne-Ardenne 1674,000000 €/m²
Bourgogne 1707,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Île-de-France

Prix bas Prix moyen Prix haut
1848,00 € 3179,00 € 4854,00 €
Moyenne en France 2128,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Île-de-France

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Île-de-France 2998 € 3043 € 3065 € 3174 €
France 2045 € 2054 € 2052 € 2137 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région Prix m² moyen
Picardie 1740,000000 €/m²
Centre 1502,000000 €/m²
Haute-Normandie 1628,000000 €/m²
Champagne-Ardenne 1272,000000 €/m²
Bourgogne 1317,000000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Île-de-France

Région historique de France, l’Île-de-France est aussi connue sous le nom de région parisienne. Fortement peuplée, elle regroupe plus de 18 % de la population de la France métropolitaine. Elle compte plus de 12 027 565 habitants selon une densité de 1 000 habitants par km². L’Île-de-France s’étend sur une superficie de 12 011 km².

Le marché immobilier en Île-de-France



L’Île-de-France est une région dynamique et productive. Son PIB est estimé à 642 milliards d’euros. Elle est ainsi la région qui produit le plus de richesses dans l’Hexagone. 85,5 % des emplois en Île-de-France se trouvent dans le secteur tertiaire. De par ce dynamisme, la région parisienne attire de nombreuses personnes chaque année. En outre, la qualité de vie dans cette région de France séduit énormément les jeunes diplômés et les jeunes couples. Bien qu’il ait rencontré une baisse depuis quelques années, le prix de l’immobilier en Île-de-France reste très élevé comparé aux autres régions de France. Le prix de vente moyen au m² est de 4 461 €, le plus bas étant de 2 241 €/m² et le plus élevé de 4 984 €/m². Idem pour la location qui tourne autour de 18 € le mètre carré. En Île-de-France, plus de 91 % des propriétés sont des résidences principales. Le prix moyen d’une maison se situe entre 300 000 et 400 000 €.

Attractivité du marché immobilier en Île-de-France

Quelques chiffres sur le marché d'Île-de-France

Région Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Île-de-France 137599 56483

Les derniers biens vendus en Île-de-France

Description Date de vente Prix de vente
Maison 4 pièces 90,0 m² Aulnay-sous-Bois novembre 2018 260000,0€ (2889,0€/m2)
Appartement 4 pièces 75,0 m² Guyancourt novembre 2018 304000,0€ (4053,0€/m2)
Appartement 1 pièce 14,0 m² Paris 15ème novembre 2018 169000,0€ (12071,0€/m2)
Appartement 1 pièce 27,0 m² ASNIERES SUR SEINE novembre 2018 159500,0€ (5907,0€/m2)
Maison 5 pièces 110,0 m² SAINT GERMAIN EN LAYE novembre 2018 520000,0€ (4727,0€/m2)
Maison 5 pièces 150,0 m² SAINT GERMAIN EN LAYE novembre 2018 655000,0€ (4367,0€/m2)

Les derniers biens à vendre en Île-de-France

Description Prix
Maison 3 pièces 90,0 m² Saint-Pierre-du-Perray 2000,0€
Appartement 1 pièce 6,0 m² Paris 11ème 35000,0€
Appartement 1 pièce m² Paris 10ème 38360,0€
Appartement 1 pièce 5,73 m² Paris 10ème 49000,0€
Appartement 1 pièce 30,0 m² Grigny 55000,0€
Appartement 2 pièces 42,19 m² Grigny 56000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Île-de-France

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 20 %
3 pièces 25 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 18 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 41 %
Couples 25 %
Familles 34 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes d'Île-de-France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 15ème 5125€ 9551€
Paris 20ème 7727€ 8055€
Paris 18ème 10802€ 8598€
Paris 19ème 8517€ 7750€
Paris 13ème 8764€ 8561€
Paris 17ème 8884€ 9648€
Paris 16ème 7953€ 9911€
Paris 11ème 7729€ 9432€
Paris 12ème 5982€ 8838€
Paris 14ème 8260€ 9298€

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 8728€ 9369€
Hauts-de-Seine 5952€ 5972€
Seine-Saint-Denis 3158€ 3585€
Yvelines 3530€ 3920€
Val-de-Marne 3959€ 4327€
Seine-et-Marne 2418€ 2843€
Essonne 2883€ 2696€
Val-d'Oise 2932€ 2855€

Estimation des prix de vente au m² des régions proches d'Île-de-France

Région Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Picardie 1740€ 2245€
Centre 1502€ 1881€
Haute-Normandie 1628€ 1970€
Champagne-Ardenne 1272€ 1674€
Bourgogne 1317€ 1707€
Nord-Pas-de-Calais 1516€ 2401€
Basse-Normandie 1561€ 2301€
Lorraine 1364€ 1707€
Pays de la Loire 1835€ 2500€
Franche-Comté 1471€ 1719€
Auvergne 1311€ 1621€
Limousin 1151€ 1274€
Poitou-Charentes 1821€ 2694€
Alsace 1862€ 2013€
Bretagne 1698€ 2222€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan