Estimation immobilière Île-de-France

(Données SeLoger août 2019 )
Région Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Île-de-France 3895 € 2845 € 6654 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Île-de-France

Région Prix bas Prix moyen Prix haut
Île-de-France 3322 € 5128 € 8785 €
Moyenne en France 2513 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région Prix m² moyen
Picardie 2214 €/m²
Haute-Normandie 1844 €/m²
Centre 1829 €/m²
Champagne-Ardenne 1697 €/m²
Bourgogne 1668 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Île-de-France

Prix bas Prix moyen Prix haut
2408 € 3021 € 3812 €
Moyenne en France 2513 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région) Prix m² moyen
Picardie 1752 €/m²
Haute-Normandie 1680 €/m²
Centre 1470 €/m²
Champagne-Ardenne 1307 €/m²
Bourgogne 1246 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Île-de-France

Région historique de France, l’Île-de-France est aussi connue sous le nom de région parisienne. Fortement peuplée, elle regroupe plus de 18 % de la population de la France métropolitaine. Elle compte plus de 12 027 565 habitants selon une densité de 1 000 habitants par km². L’Île-de-France s’étend sur une superficie de 12 011 km².

Le marché immobilier en Île-de-France



L’Île-de-France est une région dynamique et productive. Son PIB est estimé à 642 milliards d’euros. Elle est ainsi la région qui produit le plus de richesses dans l’Hexagone. 85,5 % des emplois en Île-de-France se trouvent dans le secteur tertiaire. De par ce dynamisme, la région parisienne attire de nombreuses personnes chaque année. En outre, la qualité de vie dans cette région de France séduit énormément les jeunes diplômés et les jeunes couples. Bien qu’il ait rencontré une baisse depuis quelques années, le prix de l’immobilier en Île-de-France reste très élevé comparé aux autres régions de France. Le prix de vente moyen au m² est de 4 461 €, le plus bas étant de 2 241 €/m² et le plus élevé de 4 984 €/m². Idem pour la location qui tourne autour de 18 € le mètre carré. En Île-de-France, plus de 91 % des propriétés sont des résidences principales. Le prix moyen d’une maison se situe entre 300 000 et 400 000 €.

Attractivité du marché immobilier en Île-de-France

Quelques chiffres sur le marché d'Île-de-France

Région Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Île-de-France 113790 9812

Les logements en Île-de-France

Nombre de logements 5673626
Résidence principale 5103523 %
Résidence sécondaire 198221

Les derniers biens estimés en Île-de-France

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 4 pièces 71,0 m² Saint-Germain-en-Laye décembre 2019 315000€ (4437€/m2)
Appartement 2 pièces 43,0 m² Serris décembre 2019 190000€ (4419€/m2)
Maison 4 pièces 80,0 m² Saint-Denis décembre 2019 228000€ (2850€/m2)
Maison 4 pièces 80,0 m² Saint-Denis décembre 2019 228000€ (2850€/m2)
Appartement 6 pièces 137,0 m² Courbevoie décembre 2019 982000€ (7168€/m2)
Appartement 2 pièces 29,0 m² Bois-Colombes décembre 2019 167000€ (5759€/m2)

Les derniers biens à vendre en Île-de-France

Description Prix
Maison 8 pièces 230,0 m² Triel sur Seine 630000€
Maison 12 pièces 367,0 m² Meulan en Yvelines 1099000€
Appartement 3 pièces 64,0 m² Sannois 163000€
Appartement 4 pièces 75,49 m² Verneuil sur Seine 170000€
Maison 8 pièces 173,0 m² Bagnolet 1200000€
Appartement 4 pièces 106,0 m² Paris 1er 1988000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Île-de-France

Répartition des demandes

Appartement 72%
Maison 26%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 42 %
Couples 25 %
Familles 33 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 12082144
Habitans par km2 1001
Superficie en km2 12072

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

24028

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes d'Île-de-France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 6ème 16931€ 14699€
Paris 7ème 18455€ 14016€
Paris 4ème 12656€ 13524€
Paris 1er 12660€ 13220€
Paris 5ème 15190€ 12880€
Paris 3ème 12644€ 12691€
Paris 8ème 12718€ 12479€
Paris 2ème 12370€ 12158€
Paris 16ème 15053€ 11205€
Paris 9ème 12180€ 11188€
Paris 17ème 11905€ 10806€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Paris 11ème 10738€ 10594€
Paris 11842€ 10445€
Paris 14ème 12502€ 10361€
Paris 15ème 12203€ 10233€
Paris 10ème 12664€ 10091€
Paris 12ème 11193€ 9822€
Paris 18ème 10764€ 9460€
Levallois-Perret 7518€ 9340€

Estimation des prix de vente au m² des régions proches d'Île-de-France

Région Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Picardie 1752€ 2214€
Haute-Normandie 1680€ 1844€
Centre 1470€ 1829€
Champagne-Ardenne 1307€ 1697€
Bourgogne 1246€ 1668€

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11836€ 10447€
Hauts-de-Seine 6155€ 6520€
Val-de-Marne 4051€ 4692€
Seine-Saint-Denis 3272€ 3750€
Yvelines 3090€ 3939€
Val-d'Oise 3027€ 3143€
Essonne 2889€ 2777€
Seine-et-Marne 2391€ 3043€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€