Estimation immobilière Île-de-France

(Données SeLoger janvier 2020 )
Région Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Île-de-France 4110 € 2813 € 7417 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Île-de-France

Région Prix bas Prix moyen Prix haut
Île-de-France 3403 € 5488 € 9244 €
Moyenne en France 2560 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région Prix m² moyen
Picardie 2155 €/m²
Haute-Normandie 1794 €/m²
Centre 1843 €/m²
Champagne-Ardenne 1653 €/m²
Bourgogne 1669 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Île-de-France

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Île-de-France

Prix bas Prix moyen Prix haut
2311 € 2963 € 3874 €
Moyenne en France 2560 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Île-de-France

Région) Prix m² moyen
Picardie 1662 €/m²
Haute-Normandie 1646 €/m²
Centre 1420 €/m²
Champagne-Ardenne 1216 €/m²
Bourgogne 1181 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Île-de-France

Région historique de France, l’Île-de-France est aussi connue sous le nom de région parisienne. Fortement peuplée, elle regroupe plus de 18 % de la population de la France métropolitaine. Elle compte plus de 12 027 565 habitants selon une densité de 1 000 habitants par km². L’Île-de-France s’étend sur une superficie de 12 011 km².

Le marché immobilier en Île-de-France



L’Île-de-France est une région dynamique et productive. Son PIB est estimé à 642 milliards d’euros. Elle est ainsi la région qui produit le plus de richesses dans l’Hexagone. 85,5 % des emplois en Île-de-France se trouvent dans le secteur tertiaire. De par ce dynamisme, la région parisienne attire de nombreuses personnes chaque année. En outre, la qualité de vie dans cette région de France séduit énormément les jeunes diplômés et les jeunes couples. Bien qu’il ait rencontré une baisse depuis quelques années, le prix de l’immobilier en Île-de-France reste très élevé comparé aux autres régions de France. Le prix de vente moyen au m² est de 4 461 €, le plus bas étant de 2 241 €/m² et le plus élevé de 4 984 €/m². Idem pour la location qui tourne autour de 18 € le mètre carré. En Île-de-France, plus de 91 % des propriétés sont des résidences principales. Le prix moyen d’une maison se situe entre 300 000 et 400 000 €.

Attractivité du marché immobilier en Île-de-France

Quelques chiffres sur le marché d'Île-de-France

Région Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Île-de-France 110486 9785

Les logements en Île-de-France

Nombre de logements 5673626
Résidence principale 5103523 %
Résidence sécondaire 198221

Les derniers biens estimés en Île-de-France

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 1 pièce 18,0 m² Paris janvier 2020 269000€ (14944€/m2)
Appartement 2 pièces 46,0 m² Gif-sur-Yvette janvier 2020 215000€ (4674€/m2)
Appartement 2 pièces 47,0 m² Paris janvier 2020 392000€ (8340€/m2)
Appartement 4 pièces 100,0 m² Paris janvier 2020 1290000€ (12900€/m2)
Appartement 2 pièces 46,0 m² Gif-sur-Yvette janvier 2020 186000€ (4043€/m2)
Appartement 3 pièces 51,0 m² Montreuil janvier 2020 375000€ (7353€/m2)

Les derniers biens à vendre en Île-de-France

Description Prix
Maison 9 pièces 180,0 m² Vaux sur Seine 385000€
Appartement 2 pièces 31,0 m² Carrieres sous Poissy 129000€
Appartement 4 pièces 76,04 m² Boussy St Antoine 139000€
Maison 7 pièces 185,0 m² Sannois 599000€
Maison 10 pièces 198,0 m² Mandres les Roses 729400€
Maison 6 pièces 220,0 m² Le Plessis-Trévise 875000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Île-de-France

Répartition des demandes

Appartement 72%
Maison 26%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 11 %
2 pièces 21 %
3 pièces 26 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 42 %
Couples 25 %
Familles 33 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 12082144
Habitans par km2 1001
Superficie en km2 12072

Âge moyen

Age médian 39
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

24028

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 5 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes d'Île-de-France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 6ème 16614€ 15098€
Paris 7ème 15769€ 14348€
Paris 4ème 14782€ 13436€
Paris 1er 14612€ 13295€
Paris 5ème 14383€ 13094€
Paris 8ème 14097€ 12804€
Paris 3ème 13959€ 12718€
Paris 2ème 13312€ 12127€
Paris 16ème 12720€ 11563€
Paris 9ème 12512€ 11382€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Paris 17ème 12117€ 11029€
Paris 10904€ 10821€
Paris 11ème 11609€ 10551€
Paris 14ème 11513€ 10460€
Paris 15ème 11481€ 10452€
Paris 10ème 11250€ 10224€
Paris 12ème 10778€ 9798€
Paris 18ème 10711€ 9751€
Paris 13ème 10699€ 9727€

Estimation des prix de vente au m² des régions proches d'Île-de-France

Région Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Picardie 1662€ 2155€
Haute-Normandie 1646€ 1794€
Centre 1420€ 1843€
Champagne-Ardenne 1216€ 1653€
Bourgogne 1181€ 1669€

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10943€ 10810€
Hauts-de-Seine 6412€ 6765€
Val-de-Marne 4147€ 4802€
Seine-Saint-Denis 3234€ 3752€
Yvelines 3081€ 3869€
Val-d'Oise 2950€ 3053€
Essonne 2778€ 2725€
Seine-et-Marne 2270€ 3000€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€