Estimation immobilière Montrouge

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montrouge 6834,50 € 5911,00 € 8541,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montrouge

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montrouge 4817,00 € 6407,00 € 7982,00 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 5952,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Montrouge

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Montrouge 6909 € 6930 € 6606 € 6418 €
Hauts-de-Seine 6136 € 6175 € 6044 € 6000 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville Prix m² moyen
Paris 14ème 9298,000000 €/m²
Malakoff 5915,000000 €/m²
Arcueil 4672,000000 €/m²
Gentilly 5013,000000 €/m²
Bagneux 4230,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montrouge

Prix bas Prix moyen Prix haut
7005,00 € 7262,00 € 9100,00 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 5952,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Montrouge

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Montrouge 7416 € 7234 € 7234 € 7207 €
Hauts-de-Seine 6136 € 6175 € 6044 € 6000 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville Prix m² moyen
Paris 14ème 8260,000000 €/m²
Malakoff 6363,000000 €/m²
Arcueil 4696,000000 €/m²
Gentilly 5157,000000 €/m²
Bagneux 5016,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Montrouge

Montrouge est situé en région Île-de-France, au sud de la capitale. La ville fait partie intégrante de la Métropole du Grand Paris mise en place en 2016. La commune est un membre actif de la commission locale d'information auprès du CEA de Fontenay-aux-Roses. À travers ses 23 628 habitants/km², elle s’impose comme la cinquième ville de France par rapport à la densité de sa population, derrière les communes de Levallois-Perret, de Vincennes, du Pré-Saint-Gervais et de Saint-Mandé.

Le marché de l’immobilier à Montrouge



La commune de Montrouge est limitrophe du 14e arrondissement de Paris, de Gentilly, d’Arcueil, de Bagneux, de Châtillon et de Malakoff. Autrefois, la ville s’étendait jusqu’à Montparnasse. Elle a en effet perdu plus de 2/3 de sa superficie tout au long de son histoire. La ville ne couvre plus que 207 hectares en 2016. La zone habitable repose sur des carrières de calcaire à l’instar de Paris. Elle est notamment desservie par la RD 906 et la RD 920, anciennement connue sous le nom de RN 20. Montrouge accueille les Soleillades au début de l’automne depuis 2009. Cette manifestation culturelle remplace la fête des Carriers célébrée à l’honneur des anciennes carrières de calcaire de la région. La ville organise également un salon d’art contemporain depuis 1955 afin d’encourager les artistes contemporains d’Europe. Le prix moyen d’un appartement est de au 5 767 m² €. Les 2 pièces et les 3 pièces dominent le marché de l’immobilier dans la commune à hauteur de 31,6 % et de 29,1 %.

Attractivité du marché immobilier de Montrouge

Quelques chiffres sur le marché de Montrouge

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montrouge 283 195

Les derniers biens vendus à Montrouge

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 72 m² Montrouge novembre 2018 475000€ (6597€/m2)
Appartement 3 pièces 72 m² Montrouge novembre 2018 475000€ (6597€/m2)
Maison 4 pièces 90 m² Montrouge octobre 2018 1050000€ (11667€/m2)
Appartement 4 pièces 78 m² Montrouge septembre 2018 672000€ (8615€/m2)
Appartement 4 pièces 78 m² Montrouge septembre 2018 672000€ (8615€/m2)
Appartement 4 pièces 78 m² Montrouge septembre 2018 672000€ (8615€/m2)

Les derniers biens à vendre à Montrouge

Description Prix
Appartement 2 pièces 33 m² Montrouge 242000€
Appartement 1 pièce 25,59 m² Montrouge 274000€
Appartement 2 pièces 44 m² Montrouge 295000€
Appartement 2 pièces 42 m² Montrouge 300000€
Appartement 3 pièces 46 m² Montrouge 348000€
Appartement 2 pièces 40 m² Montrouge 375000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montrouge

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 17 %
2 pièces 32 %
3 pièces 29 %
4 pièces 15 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 31 %
40m² - 99m² 63 %
> 100m² 6 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 24 %
Familles 23 %

Vie de quartier

Transports 120 arrêts
Education 31 établissements
Quartier 166 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Hauts-de-Seine

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Boulogne-Billancourt 9141€ 7660€
Nanterre 5002€ 4629€
Courbevoie 6512€ 6325€
Colombes 5560€ 4626€
Asnières-sur-Seine 6635€ 5949€
Buzenval 6518€ 5776€
Rueil-Malmaison 6518€ 5776€
Levallois-Perret 3227€ 8251€
Issy-les-Moulineaux 7657€ 7131€
Antony 5072€ 4433€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Aristide Briand 7262€ 5963€
Stade 7262€ 7006€
Bibliothèque Municipale 7262€ 7330€
Peri-Brossolette 7262€ 7011€
Haut-Mesnil 7262€ 5349€
Le Fort 7262€ 6840€
Boileau 7262€ 6398€
Chatillon-Montrouge 7262€ 6589€
Jules Ferry 7262€ 6956€
Centre Administratif-Mairie 7262€ 6407€
Renaudel 7262€ 5964€
Raymond Queneau 7262€ 7709€
Camille Pelletan 7262€ 6129€
Marcelin Berthelot 7262€ 6553€
Jean Jaures 7262€ 6456€
Piscine 7262€ 5925€
Dispensaire 7262€ 6412€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 14ème 8260€ 9298€
Malakoff 6363€ 5915€
Arcueil 4696€ 4672€
Gentilly 5157€ 5013€
Bagneux 5016€ 4230€
Vanves 6327€ 6108€
Châtillon 5597€ 5437€
Cachan 4281€ 4707€
Kremlin-Bicêtre 4044€ 5440€
Paris 15ème 5125€ 9551€
Fontenay-aux-Roses 5115€ 4381€
Paris 6ème 8728€ 13227€
Paris 13ème 8764€ 8561€
Bourg-la-Reine 5252€ 4824€
Villejuif 4465€ 4133€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan