Estimation immobilière Montrouge

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montrouge 7647 € 6675 € 8729 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montrouge

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montrouge 6664 € 7658 € 8750 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 6487 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville Prix m² moyen
Paris 14ème 10361 €/m²
Malakoff 6496 €/m²
Châtillon 5880 €/m²
Gentilly 5759 €/m²
Arcueil 5224 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montrouge

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montrouge

Prix bas Prix moyen Prix haut
5820 € 7733 € 8884 €
Moyenne dans les Hauts-de-Seine 6487 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montrouge

Ville) Prix m² moyen
Paris 14ème 12502 €/m²
Malakoff 7071 €/m²
Châtillon 6266 €/m²
Gentilly 5379 €/m²
Arcueil 5107 €/m²

Les professionnels de Montrouge

CABINET FAVREAU MONTROUGE
30 AVENUE DE LA REPUBLIQUE, 92120 MONTROUGE
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5 biens à vendre
7 biens vendus
ERA MONTROUGE
1 AV JEAN JAURES, 92120 MONTROUGE
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1 biens à vendre
IAD France / Agustina KRAEMER
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5 biens à vendre
17 biens vendus
IAD France / Marcel ROBERT
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3 biens à vendre
effiCity - Hauts-de-Seine - Montrouge - Parrain Christophe
Contacter l'agence
4 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montrouge

Montrouge est situé en région Île-de-France, au sud de la capitale. La ville fait partie intégrante de la Métropole du Grand Paris mise en place en 2016. La commune est un membre actif de la commission locale d'information auprès du CEA de Fontenay-aux-Roses. À travers ses 23 628 habitants/km², elle s’impose comme la cinquième ville de France par rapport à la densité de sa population, derrière les communes de Levallois-Perret, de Vincennes, du Pré-Saint-Gervais et de Saint-Mandé.

Le marché de l’immobilier à Montrouge



La commune de Montrouge est limitrophe du 14e arrondissement de Paris, de Gentilly, d’Arcueil, de Bagneux, de Châtillon et de Malakoff. Autrefois, la ville s’étendait jusqu’à Montparnasse. Elle a en effet perdu plus de 2/3 de sa superficie tout au long de son histoire. La ville ne couvre plus que 207 hectares en 2016. La zone habitable repose sur des carrières de calcaire à l’instar de Paris. Elle est notamment desservie par la RD 906 et la RD 920, anciennement connue sous le nom de RN 20. Montrouge accueille les Soleillades au début de l’automne depuis 2009. Cette manifestation culturelle remplace la fête des Carriers célébrée à l’honneur des anciennes carrières de calcaire de la région. La ville organise également un salon d’art contemporain depuis 1955 afin d’encourager les artistes contemporains d’Europe. Le prix moyen d’un appartement est de au 5 767 m² €. Les 2 pièces et les 3 pièces dominent le marché de l’immobilier dans la commune à hauteur de 31,6 % et de 29,1 %.

Attractivité du marché immobilier de Montrouge

Quelques chiffres sur le marché de Montrouge

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montrouge 196 81

Les logements à Montrouge

Nombre de logements 26703
Résidence principale 24434 %
Résidence sécondaire 681

Les derniers biens estimés à Montrouge

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 41,0 m² Montrouge novembre 2019 297000€ (7244€/m2)
Appartement 3 pièces 59,0 m² Montrouge novembre 2019 442000€ (7492€/m2)
Appartement 2 pièces 42,0 m² Montrouge novembre 2019 312000€ (7429€/m2)
Appartement 2 pièces 41,0 m² Montrouge novembre 2019 296000€ (7220€/m2)
Appartement 2 pièces 42,0 m² Montrouge novembre 2019 310000€ (7381€/m2)
Appartement 2 pièces 38,0 m² Montrouge novembre 2019 245000€ (6447€/m2)

Les derniers biens à vendre à Montrouge

Description Prix
Appartement 3 pièces 63,0 m² Montrouge 430000€
Appartement 8 pièces 117,0 m² Montrouge 1119000€
Appartement 5 pièces 120,0 m² Montrouge 999900€
Appartement 3 pièces 46,12 m² Montrouge 449400€
Appartement 5 pièces 87,56 m² Montrouge 580000€
Appartement 8 pièces 118,0 m² Montrouge 1119000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montrouge

Répartition des demandes

Appartement 95%
Maison 4%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 17 %
2 pièces 29 %
3 pièces 30 %
4 pièces 16 %
5 pièces et + 7 %

Surfaces recherchées

< 40m² 30 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 6 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 23 %
Familles 24 %

Vie de quartier

Transports 120 arrêts
Education 31 établissements
Quartier 166 commerces

Population

Total habitans 48992
Habitans par km2 23502
Superficie en km2 2

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 28 %
+ de 25 ans 72 %

Revenu moyen annuel par foyer

26330

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 56 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Hauts-de-Seine

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Levallois-Perret 7518€ 9340€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Puteaux 8192€ 7407€
Suresnes 7129€ 7004€
Courbevoie 7092€ 7024€
La Défense 7090€ 7027€
Saint-Cloud 7285€ 6810€
Vanves 7422€ 6793€
La Garenne-Colombes 6962€ 6767€
Clichy 7734€ 6690€
Malakoff 7071€ 6496€
Sceaux 7182€ 6356€
Marnes-la-Coquette 6641€ 5275€
Sèvres 7190€ 5844€
Buzenval 6722€ 5853€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Bois-Colombes 6562€ 5875€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 14ème 12502€ 10361€
Malakoff 7071€ 6496€
Châtillon 6266€ 5880€
Gentilly 5379€ 5759€
Arcueil 5107€ 5224€
Bagneux 4759€ 4626€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montrouge (Hauts-de-Seine)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Boileau 7889€ 8833€
Marcelin Berthelot 9914€ 8627€
Raymond Queneau 8967€ 8594€
Jules Ferry 5846€ 8310€
Peri-Brossolette 7752€ 7953€
Stade 7742€ 7956€
Centre Administratif-Mairie 9768€ 7812€
Bibliothèque Municipale 9781€ 7577€
Le Fort 7420€ 7652€
Camille Pelletan 6994€ 7535€
Piscine 7759€ 7278€
Chatillon-Montrouge 6943€ 7146€
Jean Jaures 7747€ 7128€
Renaudel 4035€ 7089€
Dispensaire 6378€ 6944€
Haut-Mesnil 7642€ 6709€
Aristide Briand 4038€ 6772€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€