Estimation immobilière Paris

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Paris 9048,50 € 4017,00 € 13855,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Paris

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Paris

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Paris 6591,00 € 9369,00 € 12392,00 €
Moyenne en Île-de-France 3179,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Paris

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Paris 10271 € 10250 € 9787 € 9518 €
Île-de-France 2998 € 3043 € 3065 € 3174 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Paris

Département Prix m² moyen
Essonne 2696,000000 €/m²
Hauts-de-Seine 5972,000000 €/m²
Seine-et-Marne 2843,000000 €/m²
Seine-Saint-Denis 3585,000000 €/m²
Val-d'Oise 2855,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Paris

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Paris

Prix bas Prix moyen Prix haut
1443,00 € 8728,00 € 15319,00 €
Moyenne en Île-de-France 3179,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Paris

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Paris 9267 € 9106 € 9046 € 9061 €
Île-de-France 2998 € 3043 € 3065 € 3174 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Paris

Département Prix m² moyen
Essonne 2883,000000 €/m²
Hauts-de-Seine 5952,000000 €/m²
Seine-et-Marne 2418,000000 €/m²
Seine-Saint-Denis 3158,000000 €/m²
Val-d'Oise 2932,000000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers à Paris

Paris est à la fois une commune et un département de la région Île-de-France. La ville est divisée en 20 arrondissements répartis sur un territoire de 105,40 km². En 2014, 2 220 445 Parisiens ont été recensés dans la capitale, soit 21 067 habitants au km², ce qui en fait la ville la plus peuplée de l’Hexagone.

Le prix de l’immobilier à Paris



Le prix de l’immobilier à Paris est l’un des plus élevés au monde avec une moyenne au m² de 9 153 €. Cependant, de fortes disparités existent entre les quartiers et les arrondissements de la capitale. En effet, les quartiers du centre comme l’Odéon ou Saint-Germain-des-Prés dans le 6e arrondissement, Les Halles, le quai des Orfèvres et le Palais Royal dans le 1er arrondissement, ainsi que les Invalides dans le 7e sont les plus chers avec un coût moyen dépassant 11 000 € le m². Les logements les moins chers se trouvent dans les arrondissements accueillant le parc social, notamment le 12e, le 13e, le 14e, le 15e, le 18e, le 19e et le 20e arrondissement. En 2012, la rue Pajol, dans le 18e arrondissement, était la moins chère de la capitale avec un prix moyen de 3 900 € par m². Concernant la location, le loyer moyen d’un appartement se situe à 28 € par m², avec un minimum de 19 € et un maximum de 41 €.

Attractivité du marché immobilier à Paris

Quelques chiffres sur le marché de Paris

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Paris 11437 12358

Les derniers biens vendus à Paris

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 44,0 m² Paris 9ème décembre 2018 460000,0€ (10455,0€/m2)
Appartement 1 pièce 29,5 m² PARIS 17 décembre 2018 205000,0€ (6949,0€/m2)
Appartement 3 pièces 72,25 m² Paris décembre 2018 840000,0€ (11626,0€/m2)
Appartement 2 pièces 42,0 m² PARIS 20 décembre 2018 299000,0€ (7119,0€/m2)
Appartement 3 pièces 55,0 m² Paris 12ème décembre 2018 550000,0€ (10000,0€/m2)
Appartement 4 pièces 87,0 m² Paris 8ème décembre 2018 400000,0€ (4598,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Paris

Description Prix
Appartement 1 pièce 25,32 m² Paris 15ème 250000,0€
Appartement 2 pièces 44,0 m² Paris 18ème 395200,0€
Appartement 2 pièces 37,0 m² Paris 15ème 410000,0€
Appartement 2 pièces 37,0 m² Paris 3ème 428000,0€
Appartement 1 pièce 32,0 m² Paris 17ème 432000,0€
Appartement 2 pièces 44,95 m² Paris 11ème 461000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs à Paris

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 23 %
2 pièces 32 %
3 pièces 23 %
4 pièces 13 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 40 %
40m² - 99m² 51 %
> 100m² 10 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de Paris

Arrondissement Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 1er 8728€ 11665€
Paris 2ème 8728€ 10423€
Paris 3ème 8728€ 10889€
Paris 4ème 8728€ 11614€
Paris 5ème 10272€ 11540€
Paris 6ème 8728€ 13227€
Paris 7ème 8728€ 12409€
Paris 8ème 8728€ 10641€
Paris 9ème 10617€ 9921€
Paris 10ème 8728€ 9049€
Paris 11ème 7729€ 9432€
Paris 12ème 5982€ 8838€
Paris 13ème 8764€ 8561€
Paris 14ème 8260€ 9298€
Paris 15ème 5125€ 9551€
Paris 16ème 7953€ 9911€
Paris 17ème 8884€ 9648€
Paris 18ème 10802€ 8598€
Paris 19ème 8517€ 7750€
Paris 20ème 7727€ 8055€

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Essonne 2883€ 2696€
Hauts-de-Seine 5952€ 5972€
Seine-et-Marne 2418€ 2843€
Seine-Saint-Denis 3158€ 3585€
Val-d'Oise 2932€ 2855€
Val-de-Marne 3959€ 4327€
Yvelines 3530€ 3920€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan