Estimation immobilière Seine-et-Marne

(Données SeLoger février 2020 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-et-Marne 2517 € 1910 € 3189 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-et-Marne

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-et-Marne 2334 € 3022 € 3751 €
Moyenne en Île-de-France 4111 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département Prix m² moyen
Val-de-Marne 4908 €/m²
Seine-Saint-Denis 3819 €/m²
Val-d'Oise 3099 €/m²
Essonne 2756 €/m²
Oise 2386 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-et-Marne

Prix bas Prix moyen Prix haut
1736 € 2294 € 2885 €
Moyenne en Île-de-France 4111 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département) Prix m² moyen
Val-de-Marne 4188 €/m²
Seine-Saint-Denis 3270 €/m²
Val-d'Oise 2981 €/m²
Essonne 2782 €/m²
Oise 1916 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne est l’un des 8 départements de la région Île-de-France. Il compte 510 communes regroupées en 5 arrondissements. En 2014, 1 377 846 habitants ont été recensés sur son territoire s’étalant sur 5 915 km², soit une densité de 233 habitants au km². Son chef-lieu, Melun, est la troisième commune la plus peuplée du département avec 40 011 habitants recensés en 2014.

Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne



La Seine-et-Marne occupe près de 50 % du territoire de la région Île-de-France. Les prix pratiqués dans les communes de ce département varient en fonction de leur situation. En effet, si le coût moyen des maisons au m² se situe à 2 528 €, il peut descendre à 1 513 € dans les communes du sud et de l’est du département à l’instar de Montereau-Fault-Yonne, Saint-Cyr-sur-Morin, Doue, Rebais, Cannes-Ecluses ou La Ferté-sous-Jouarre. En revanche, il peut atteindre 3 150 € dans les communes fortement urbanisées de l’ouest du département à l’exemple de Bussy-Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Chessy ou Montévrain. La location suit la même tendance avec un loyer moyen au m² de 11 € pour les maisons et de 14 € pour les appartements. Les prix descendent à 9,63 €, voire moins, dans les communes de l’est du département et montent à 17 € pour les maisons et à 21 € pour les appartements dans les villes de l’ouest.

Attractivité du marché immobilier en Seine-et-Marne

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-et-Marne

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-et-Marne 110844 513

Les logements en Seine-et-Marne

Nombre de logements 597787
Résidence principale 540671 %
Résidence sécondaire 17349

Les derniers biens estimés en Seine-et-Marne

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 95,0 m² Pontault-Combault février 2020 322000€ (3389€/m2)
Appartement 3 pièces 60,0 m² Savigny-le-Temple février 2020 142000€ (2367€/m2)
Appartement 3 pièces 60,0 m² Chessy février 2020 263000€ (4383€/m2)
Appartement 3 pièces 58,0 m² Mitry-Mory février 2020 162000€ (2793€/m2)
Appartement 3 pièces 63,0 m² Le Mée-sur-Seine février 2020 210000€ (3333€/m2)
Maison 3 pièces 105,0 m² Sammeron février 2020 202000€ (1924€/m2)

Les derniers biens à vendre en Seine-et-Marne

Description Prix
Maison 8 pièces 250,0 m² Saint-Germain-sur-École 717000€
Appartement 5 pièces 230,0 m² Paris 16ème 6300000€
Appartement 4 pièces 100,0 m² Meaux 409500€
Maison 9 pièces 180,0 m² Vaux sur Seine 385000€
Appartement 10 pièces 333,0 m² Paris 16ème 6800000€
Maison 6 pièces 170,0 m² Saint-Maur-des-Fossés 1090000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-et-Marne

Répartition des demandes

Appartement 40%
Maison 58%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 12 %
3 pièces 21 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 38 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 31 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 32 %
Couples 28 %
Familles 40 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1390121
Habitans par km2 234
Superficie en km2 5929

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 34 %
+ de 25 ans 66 %

Revenu moyen annuel par foyer

20765

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Val-de-Marne 4188€ 4908€
Seine-Saint-Denis 3270€ 3819€
Val-d'Oise 2981€ 3099€
Essonne 2782€ 2756€
Oise 1916€ 2386€
Marne 1524€ 1970€
Loiret 1417€ 1825€
Aube 1225€ 1300€
Aisne 1146€ 1153€
Yonne 1089€ 1281€

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-et-Marne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Chessy 3971€ 4556€
Serris 3706€ 4338€
Ferrières-en-Brie 3588€ 4336€
Tigeaux 3062€ 3028€
Magny-le-Hongre 3848€ 4111€
Montévrain 3329€ 3982€
Bussy-Saint-Georges 3800€ 3776€
Coupvray 3255€ 4004€
Bailly-Romainvilliers 3599€ 3882€
Chanteloup-en-Brie 3575€ 3692€
Chalifert 3317€ 3942€
Collégien 3266€ 3655€
La Haute-Maison 2298€ 3019€
Croissy-Beaubourg 3565€ 4191€
La Pomponnette 2293€ 3030€
Lagny-sur-Marne 3293€ 3474€
Claye-Souilly 2922€ 3748€
Pontault-Combault 3105€ 3643€
Vaires-sur-Marne 3340€ 3002€
Guermantes 3251€ 3020€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11002€ 10723€
Marseille 3622€ 2653€
Lyon 4069€ 4798€
Toulouse 3134€ 3064€
Nice 4920€ 4375€
Nantes 3385€ 3639€
Strasbourg 2812€ 2981€
Montpellier 3102€ 3057€
Bordeaux 4410€ 4585€
Rennes 3407€ 3253€
Le Havre 1907€ 1631€
Reims 2000€ 2172€
Lille 2445€ 3483€
Saint-Étienne 1564€ 1014€
Toulon 3450€ 2276€
Grenoble 2613€ 2231€
Angers 2126€ 2452€
Dijon 2441€ 2168€
Brest 1763€ 1424€
Le Mans 1733€ 1347€
Clermont-Ferrand 2029€ 1802€
Amiens 1900€ 2180€
Aix-en-Provence 4642€ 4476€
Limoges 1484€ 1271€
Nîmes 2271€ 1882€
Tours 2592€ 2434€
Villeurbanne 3501€ 3598€
Metz 1913€ 1922€
Besançon 1977€ 1852€
Perpignan 1834€ 1327€
Boulogne-Billancourt 9595€ 8953€
Versailles 6904€ 7012€
Vincennes 8293€ 8759€
Rouen 2094€ 2305€
Montreuil 1809€ 2037€
Nancy 1920€ 1971€
La Rochelle 2949€ 4204€
Courbevoie 7892€ 7125€
Annecy 3818€ 4522€
Issy-les-Moulineaux 8047€ 8741€
Montrouge 7942€ 8150€
Clichy 7934€ 6994€
Caen 2276€ 2290€
Saint-Ouen 821€ 3496€
Rueil-Malmaison 6592€ 6418€
Neuilly-sur-Seine 12261€ 11345€
Puteaux 6954€ 7344€
Cannes 5573€ 5124€
Pantin 5298€ 5733€
Suresnes 6872€ 7190€