Estimation immobilière Seine-et-Marne

(Données SeLoger janvier 2020 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-et-Marne 2493 € 1903 € 3164 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-et-Marne

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-et-Marne 2333 € 3000 € 3692 €
Moyenne en Île-de-France 4110 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département Prix m² moyen
Val-de-Marne 4802 €/m²
Seine-Saint-Denis 3752 €/m²
Val-d'Oise 3053 €/m²
Essonne 2725 €/m²
Oise 2368 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-et-Marne

Prix bas Prix moyen Prix haut
1713 € 2270 € 2865 €
Moyenne en Île-de-France 4110 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département) Prix m² moyen
Val-de-Marne 4147 €/m²
Seine-Saint-Denis 3234 €/m²
Val-d'Oise 2950 €/m²
Essonne 2778 €/m²
Oise 1914 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne est l’un des 8 départements de la région Île-de-France. Il compte 510 communes regroupées en 5 arrondissements. En 2014, 1 377 846 habitants ont été recensés sur son territoire s’étalant sur 5 915 km², soit une densité de 233 habitants au km². Son chef-lieu, Melun, est la troisième commune la plus peuplée du département avec 40 011 habitants recensés en 2014.

Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne



La Seine-et-Marne occupe près de 50 % du territoire de la région Île-de-France. Les prix pratiqués dans les communes de ce département varient en fonction de leur situation. En effet, si le coût moyen des maisons au m² se situe à 2 528 €, il peut descendre à 1 513 € dans les communes du sud et de l’est du département à l’instar de Montereau-Fault-Yonne, Saint-Cyr-sur-Morin, Doue, Rebais, Cannes-Ecluses ou La Ferté-sous-Jouarre. En revanche, il peut atteindre 3 150 € dans les communes fortement urbanisées de l’ouest du département à l’exemple de Bussy-Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Chessy ou Montévrain. La location suit la même tendance avec un loyer moyen au m² de 11 € pour les maisons et de 14 € pour les appartements. Les prix descendent à 9,63 €, voire moins, dans les communes de l’est du département et montent à 17 € pour les maisons et à 21 € pour les appartements dans les villes de l’ouest.

Attractivité du marché immobilier en Seine-et-Marne

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-et-Marne

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-et-Marne 108778 541

Les logements en Seine-et-Marne

Nombre de logements 597787
Résidence principale 540671 %
Résidence sécondaire 17349

Les derniers biens estimés en Seine-et-Marne

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 98,0 m² Lieusaint janvier 2020 273000€ (2786€/m2)
Appartement 2 pièces 47,0 m² Lognes janvier 2020 212000€ (4511€/m2)
Appartement 3 pièces 63,0 m² Bussy-Saint-Georges janvier 2020 217000€ (3444€/m2)
Maison 5 pièces 95,0 m² Férolles-Attilly janvier 2020 308000€ (3242€/m2)
Maison 4 pièces 113,0 m² Saint-Fargeau-Ponthierry janvier 2020 293000€ (2593€/m2)
Maison 7 pièces 130,0 m² Collégien janvier 2020 473000€ (3638€/m2)

Les derniers biens à vendre en Seine-et-Marne

Description Prix
Maison 5 pièces 112,9 m² Ézanville 460000€
Appartement 4 pièces 100,0 m² Meaux 409500€
Maison 9 pièces 180,0 m² Vaux sur Seine 385000€
Maison 7 pièces 320,0 m² Lainville-en-Vexin 676000€
Appartement 2 pièces 31,0 m² Carrieres sous Poissy 129000€
Appartement 6 pièces 254,02 m² Neuilly-sur-Seine 3890000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-et-Marne

Répartition des demandes

Appartement 40%
Maison 58%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 12 %
3 pièces 21 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 38 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 31 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 32 %
Couples 28 %
Familles 40 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1390121
Habitans par km2 234
Superficie en km2 5929

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 34 %
+ de 25 ans 66 %

Revenu moyen annuel par foyer

20765

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Val-de-Marne 4147€ 4802€
Seine-Saint-Denis 3234€ 3752€
Val-d'Oise 2950€ 3053€
Essonne 2778€ 2725€
Oise 1914€ 2368€
Marne 1509€ 1933€
Loiret 1417€ 1791€
Aube 1226€ 1318€
Aisne 1132€ 1116€
Yonne 1083€ 1274€

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-et-Marne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Chessy 3923€ 4555€
Serris 3707€ 4296€
Ferrières-en-Brie 3476€ 4360€
Magny-le-Hongre 3823€ 4142€
Montévrain 3149€ 3928€
Chalifert 3262€ 3960€
Bussy-Saint-Georges 3730€ 3779€
Chanteloup-en-Brie 3593€ 3643€
Collégien 2995€ 3661€
La Pomponnette 3166€ 2990€
Croissy-Beaubourg 3317€ 4209€
Bailly-Romainvilliers 3472€ 3864€
Coupvray 3154€ 3987€
Gouvernes 3000€ 2997€
Bussy-Saint-Martin 2272€ 2992€
Lagny-sur-Marne 3264€ 3569€
Vaires-sur-Marne 3405€ 2956€
Claye-Souilly 2965€ 3732€
Champs-sur-Marne 3469€ 3102€
Pontault-Combault 3093€ 3586€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€