Prix immobilier au m2 en Seine-et-Marne

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-et-Marne 2630,50 € 1191,00 € 3927,50 €
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Détail de prix

Détail des prix pour les appartements

Prix moyen aux m² en Seine-et-Marne

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-et-Marne 1158,00 € 2843,00 € 4250,00 €
Moyenne en Île-de-France 3179,00 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Seine-et-Marne 2787 € 2806 € 2809 € 2798 €
Île-de-France 2998 € 3043 € 3065 € 3174 €

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Prix aux alentours de la Seine-et-Marne

Département Prix m² moyen
Essonne 2696,000000 €/m²
Hauts-de-Seine 5972,000000 €/m²
Paris 9369,000000 €/m²
Seine-Saint-Denis 3585,000000 €/m²
Val-d'Oise 2855,000000 €/m²

Détail des prix pour les maisons

Prix moyen aux m² en Seine-et-Marne

Prix bas Prix moyen Prix haut
1224,00 € 2418,00 € 3605,00 €
Moyenne en Île-de-France 3179,00 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Seine-et-Marne 2334 € 2346 € 2376 € 2389 €
Île-de-France 2998 € 3043 € 3065 € 3174 €

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Prix aux alentours de la Seine-et-Marne

Département Prix m² moyen
Essonne 2883,000000 €/m²
Hauts-de-Seine 5952,000000 €/m²
Paris 8728,000000 €/m²
Seine-Saint-Denis 3158,000000 €/m²
Val-d'Oise 2932,000000 €/m²
La Seine-et-Marne est l’un des 8 départements de la région Île-de-France. Il compte 510 communes regroupées en 5 arrondissements. En 2014, 1 377 846 habitants ont été recensés sur son territoire s’étalant sur 5 915 km², soit une densité de 233 habitants au km². Son chef-lieu, Melun, est la troisième commune la plus peuplée du département avec 40 011 habitants recensés en 2014.

Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne



La Seine-et-Marne occupe près de 50 % du territoire de la région Île-de-France. Les prix pratiqués dans les communes de ce département varient en fonction de leur situation. En effet, si le coût moyen des maisons au m² se situe à 2 528 €, il peut descendre à 1 513 € dans les communes du sud et de l’est du département à l’instar de Montereau-Fault-Yonne, Saint-Cyr-sur-Morin, Doue, Rebais, Cannes-Ecluses ou La Ferté-sous-Jouarre. En revanche, il peut atteindre 3 150 € dans les communes fortement urbanisées de l’ouest du département à l’exemple de Bussy-Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Chessy ou Montévrain. La location suit la même tendance avec un loyer moyen au m² de 11 € pour les maisons et de 14 € pour les appartements. Les prix descendent à 9,63 €, voire moins, dans les communes de l’est du département et montent à 17 € pour les maisons et à 21 € pour les appartements dans les villes de l’ouest.

Attractivité du marché

Quelques chiffres sur le marché immobilier Seine-et-Marne

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-et-Marne 23775 4433

Les derniers biens vendus en Seine-et-Marne

Description Date de vente Prix de vente
Maison 4 pièces 75 m² Saint-Germain-sur-Morin septembre 2018 220000€ (2933€/m2)
Maison 6 pièces 184 m² LAGNY SUR MARNE septembre 2018 770000€ (4185€/m2)
Appartement 3 pièces 60 m² Bussy Saint Georges septembre 2018 242000€ (4033€/m2)
Appartement 4 pièces 66 m² Villeparisis septembre 2018 160000€ (2424€/m2)
Appartement 6 pièces 150 m² LAGNY SUR MARNE septembre 2018 590000€ (3933€/m2)
Appartement 4 pièces 80 m² NANDY septembre 2018 170000€ (2125€/m2)

Critères les plus recherchés

Critères les plus recherchés par les acheteurs

Type de Bien
Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%
Nombre de pièces
Studio 5 %
2 pièces 11 %
3 pièces 20 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 39 %
Surface minimum
< 40m² 9 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 31 %

Voisinage

Le Voisinage

Composition du foyer
Célibataires 29 %
Couples 28 %
Familles 43 %
Vie de quartier
Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

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Les prix de vente au m2 des villes de la Seine-et-Marne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Chelles 2962€ 2810€
Chantereine 2962€ 2810€
Meaux 2342€ 2568€
Melun 2276€ 2346€
Pontault-Combault 3127€ 3515€
Savigny-le-Temple 2305€ 2168€
Champs-sur-Marne 3209€ 2845€
Villeparisis 2781€ 2814€
Torcy 3132€ 2941€
Roissy-en-Brie 2917€ 2656€
Combs-la-Ville 2751€ 2775€
Mée-sur-Seine 2182€ 1805€
Dammarie-les-Lys 2250€ 2357€
Lagny-sur-Marne 3235€ 3211€
Ozoir-la-Ferrière 3094€ 3999€
Bussy-Saint-Georges 3290€ 3663€
Mitry-Mory 2834€ 3184€
Moissy-Cramayel 2425€ 2686€
Montereau-Fault-Yonne 1748€ 2843€
Fontainebleau 3804€ 2843€

Les prix de vente au m2 des départements d' Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Essonne 2883€ 2696€
Hauts-de-Seine 5952€ 5972€
Paris 8728€ 9369€
Seine-Saint-Denis 3158€ 3585€
Val-d'Oise 2932€ 2855€
Val-de-Marne 3959€ 4327€
Yvelines 3530€ 3920€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan

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