Estimation immobilière Seine-et-Marne

(Données SeLoger February 2024 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-et-Marne 2914 € 1204 € 5357 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-et-Marne

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-et-Marne 1582 € 3263 € 5357 €
Moyenne en Île-de-France 5707 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département Prix m² moyen
Val-de-Marne 5242 €/m²
Seine-Saint-Denis 4160 €/m²
Val-d'Oise 3337 €/m²
Essonne 3123 €/m²
Oise 2169 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-et-Marne

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-et-Marne

Prix bas Prix moyen Prix haut
1204 € 2677 € 4549 €
Moyenne en Île-de-France 5707 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-et-Marne

Département) Prix m² moyen
Val-de-Marne 4711 €/m²
Seine-Saint-Denis 3421 €/m²
Val-d'Oise 3157 €/m²
Essonne 2991 €/m²
Oise 2201 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne est l’un des 8 départements de la région Île-de-France. Il compte 510 communes regroupées en 5 arrondissements. En 2014, 1 377 846 habitants ont été recensés sur son territoire s’étalant sur 5 915 km², soit une densité de 233 habitants au km². Son chef-lieu, Melun, est la troisième commune la plus peuplée du département avec 40 011 habitants recensés en 2014.

Le prix de l’immobilier en Seine-et-Marne



La Seine-et-Marne occupe près de 50 % du territoire de la région Île-de-France. Les prix pratiqués dans les communes de ce département varient en fonction de leur situation. En effet, si le coût moyen des maisons au m² se situe à 2 528 €, il peut descendre à 1 513 € dans les communes du sud et de l’est du département à l’instar de Montereau-Fault-Yonne, Saint-Cyr-sur-Morin, Doue, Rebais, Cannes-Ecluses ou La Ferté-sous-Jouarre. En revanche, il peut atteindre 3 150 € dans les communes fortement urbanisées de l’ouest du département à l’exemple de Bussy-Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Chessy ou Montévrain. La location suit la même tendance avec un loyer moyen au m² de 11 € pour les maisons et de 14 € pour les appartements. Les prix descendent à 9,63 €, voire moins, dans les communes de l’est du département et montent à 17 € pour les maisons et à 21 € pour les appartements dans les villes de l’ouest.

Attractivité du marché immobilier en Seine-et-Marne

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-et-Marne

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-et-Marne SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements en Seine-et-Marne

Nombre de logements 597787
Résidence principale 540671 %
Résidence sécondaire 17349

Les derniers biens à vendre en Seine-et-Marne

Description Prix
Maison 6 pièces 81.83 m² Mareuil-lès-Meaux 329385€
Appartement 4 pièces 92.14 m² Lagny-sur-Marne 343000€
Appartement 4 pièces 93 m² Crécy-la-Chapelle 239000€
Appartement 4 pièces 82.4 m² Serris 393000€
Appartement 3 pièces 61.4 m² Serris 345000€
Appartement 3 pièces 68 m² Chelles 210000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-et-Marne

Répartition des demandes

Appartement 40%
Maison 58%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 12 %
3 pièces 21 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 38 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 31 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 32 %
Couples 28 %
Familles 40 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1390121
Habitans par km2 234
Superficie en km2 5929

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 34 %
+ de 25 ans 66 %

Revenu moyen annuel par foyer

20765

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 4 %

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Val-de-Marne 4711€ 5242€
Seine-Saint-Denis 3421€ 4160€
Val-d'Oise 3157€ 3337€
Essonne 2991€ 3123€
Oise 2201€ 2169€
Marne 2074€ 2310€
Loiret 1772€ 2063€
Aube 1611€ 1663€
Yonne 1416€ 1444€
Aisne 1246€ 1192€

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-et-Marne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Serris 4220€ 5163€
Fontainebleau 5099€ 4459€
Magny-le-Hongre 4478€ 4802€
Chessy 4097€ 4958€
Barbizon 4635€ 4304€
Montévrain 4078€ 4734€
Bussy-Saint-Georges 4427€ 4439€
Bailly-Romainvilliers 4153€ 4555€
Ferrières-en-Brie 3765€ 4570€
Bussy-Saint-Martin 4154€ 4263€
Chanteloup-en-Brie 3757€ 4503€
Bois-le-Roi 3846€ 3830€
Lagny-sur-Marne 3397€ 4085€
Gouvernes 3788€ 3890€
Collégien 3633€ 4176€
Champs-sur-Marne 3650€ 3849€
Guermantes 3742€ 4083€
Vaires-sur-Marne 3707€ 3761€
Gressy 3677€ 4149€
Croissy-Beaubourg 3683€ 4666€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10218€ 9581€
Marseille 4538€ 3545€
Lyon 6008€ 4790€
Toulouse 4296€ 3512€
Nice 5885€ 5026€
Nantes 4461€ 3561€
Strasbourg 3498€ 3864€
Montpellier 4374€ 3571€
Bordeaux 5235€ 4493€
Rennes 5272€ 3930€
Le Havre 2623€ 2224€
Reims 3166€ 2688€
Lille 3249€ 3649€
Saint-Étienne 1906€ 1336€
Toulon 4121€ 3366€
Grenoble 3448€ 2997€
Angers 3243€ 3216€
Dijon 3390€ 2573€
Brest 2588€ 2286€
Le Mans 2020€ 2087€
Clermont-Ferrand 2522€ 2222€
Amiens 2259€ 2370€
Aix-en-Provence 6157€ 5423€
Limoges 1862€ 1635€
Nîmes 2818€ 2218€
Tours 3267€ 2959€
Villeurbanne 4665€ 3874€
Metz 2246€ 2289€
Besançon 2533€ 2368€
Perpignan 2266€ 2082€
Boulogne-Billancourt 10480€ 8219€
Versailles 9992€ 7642€
Vincennes 11365€ 8874€
Rouen 2839€ 2624€
Montreuil 1846€ 2148€
Nancy 2878€ 2299€
La Rochelle 4502€ 4781€
Courbevoie 8752€ 6844€
Annecy 7596€ 6173€
Issy-les-Moulineaux 9055€ 7631€
Montrouge 9620€ 7229€
Clichy 8176€ 6892€
Caen 3568€ 3049€
Saint-Ouen 1058€ 3908€
Rueil-Malmaison 7189€ 5620€
Neuilly-sur-Seine 12939€ 10304€
Puteaux 8602€ 7371€
Cannes 7194€ 5990€
Pantin 6272€ 6053€
Suresnes 8094€ 7151€