Estimation immobilière Melun

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Melun 2455,0 € 2016,0 € 2894,0 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Melun

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Melun

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Melun 1892,0 € 2429,0 € 2928,0 €
Moyenne en Seine-et-Marne 2587,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Melun

Ville Prix m² moyen
Vert-Saint-Denis 2802,0 €/m²
Rubelles 2955,0 €/m²
Maincy 2400,0 €/m²
La Rochette 2304,0 €/m²
Voisenon 2962,0 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Melun

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Melun

Prix bas Prix moyen Prix haut
2149,0 € 2489,0 € 2832,0 €
Moyenne en Seine-et-Marne 2587,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Melun

Ville) Prix m² moyen
Vert-Saint-Denis 2617,0 €/m²
Rubelles 2671,0 €/m²
Maincy 2619,0 €/m²
La Rochette 2869,0 €/m²
Voisenon 2523,0 €/m²

Les professionnels de Melun

IAD France / Helena DE FREITAS
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3 biens à vendre
9 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Melun

La population de Melun : quelques chiffres clés à connaître
Melun est une ville située en Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Elle dénombrait en 2013 pas moins de 40 066 habitants répartis sur 8 km², ce qui représente une densité de population de 5 008 habitants par km² ! Ainsi, Melun a la densité de population la plus élevée de la Seine-et-Marne.
La population de Melun est majoritairement active ! La localité comptabilise également 13 % de retraités et 13 % de demandeurs d'emploi. Au sein de la population active, on comptabilise une majorité d'ouvriers et d'employés : 56 % pour 20 % de cadres et de chefs d'entreprises, 23 % de professions intermédiaires et 0,03 % d'agriculteurs. Enfin, ils sont 1 525 étudiants à être inscrits en études supérieures dans la municipalité.

Attractivité du marché immobilier de Melun

Quelques chiffres sur le marché de Melun

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Melun 897 14

Les logements à Melun

Nombre de logements 19068
Résidence principale 17315 %
Résidence sécondaire 136

Les derniers biens estimés à Melun

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 4 pièces 91 m² Melun juillet 2019 222000€ (2440€/m2)
Maison 6 pièces 90 m² Vaux-le-Pénil juillet 2019 241000€ (2678€/m2)
Appartement 2 pièces 50 m² Melun juillet 2019 142000€ (2840€/m2)
Maison 11 pièces 250 m² Vaux-le-Pénil juillet 2019 628000€ (2512€/m2)
Appartement 2 pièces 45 m² Melun juillet 2019 98000€ (2178€/m2)
Appartement 2 pièces 41 m² Melun juillet 2019 126000€ (3073€/m2)

Les derniers biens à vendre à Melun

Description Prix
Maison 6 pièces 157 m² Melun 332900€
Appartement 3 pièces 67 m² Melun 143000€
Appartement 3 pièces 64,36 m² Melun 147700€
Appartement 2 pièces 59 m² Melun 160000€
Appartement 3 pièces 63,73 m² Melun 175000€
Appartement 3 pièces 61,8 m² Melun 175000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Melun

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 21 %
3 pièces 31 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 13 %

Surfaces recherchées

< 40m² 8 %
40m² - 99m² 26 %
> 100m² 5 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 49 %
Couples 22 %
Familles 29 %

Vie de quartier

Transports 75 arrêts
Education 50 établissements
Quartier 59 commerces

Population

Total habitans 39914
Habitans par km2 5033
Superficie en km2 8

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

17868

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 49 %
chercheurs d'emploi 7 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-et-Marne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Chessy 3508€ 4368€
Magny-le-Hongre 3947€ 4166€
Ferrières-en-Brie 3462€ 4273€
Chalifert 3100€ 3920€
Serris 3385€ 4232€
Chanteloup-en-Brie 3771€ 3908€
Montévrain 3185€ 4030€
Bailly-Romainvilliers 3557€ 4093€
Bussy-Saint-Georges 3598€ 3827€
Jossigny 3521€ 3810€
Collégien 3455€ 3472€
Croissy-Beaubourg 3412€ 4545€
Coutevroult 3101€ 3389€
Gouvernes 3394€ 2963€
Pomponne 2947€ 3643€
La Pomponnette 2954€ 3645€
Vignely 3017€ 3465€
Pontault-Combault 3189€ 3621€
Lagny-sur-Marne 3157€ 3394€
Saint-Thibault-des-Vignes 2741€ 3489€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Melun (Seine-et-Marne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vert-Saint-Denis 2617€ 2802€
Rubelles 2671€ 2955€
Maincy 2619€ 2400€
La Rochette 2869€ 2304€
Voisenon 2523€ 2962€
Dammarie-les-Lys 2473€ 2464€
Vaux-le-Pénil 2514€ 2446€
Le Mée-sur-Seine 2189€ 1633€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Melun (Seine-et-Marne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rive de Seine Sud Est 2394€ 2684€
Centre 2413€ 2605€
Montaigu Nord Est 2667€ 1939€
Patton Nord Est 2691€ 2037€
Saint Liesne-Centre Est 2346€ 1950€
Trois Moulins 2182€ 1489€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10646€ 10166€
Marseille 3169€ 2602€
Lyon 3958€ 4162€
Toulouse 2999€ 2786€
Nice 4392€ 4124€
Nantes 3176€ 3188€
Strasbourg 2567€ 2650€
Montpellier 3001€ 2904€
Bordeaux 4313€ 4666€
Rennes 3115€ 2774€
Le Havre 1857€ 1668€
Reims 2023€ 2094€
Lille 2110€ 3265€
Saint-Étienne 1615€ 998€
Toulon 3330€ 2236€
Grenoble 2595€ 2180€
Angers 2121€ 2056€
Dijon 2312€ 2134€
Brest 1708€ 1345€
Le Mans 1747€ 1330€
Clermont-Ferrand 1935€ 1829€
Amiens 1982€ 2058€
Aix-en-Provence 4324€ 4181€
Limoges 1512€ 1266€
Nîmes 2221€ 1810€
Tours 2443€ 2260€
Villeurbanne 3145€ 3034€
Metz 2000€ 1866€
Besançon 1997€ 1751€
Perpignan 1799€ 1344€
Boulogne-Billancourt 8785€ 8418€
Versailles 6512€ 6380€
Vincennes 7249€ 8337€
Rouen 2088€ 2297€
Montreuil 1726€ 2114€
Nancy 1985€ 1921€
La Rochelle 2591€ 3817€
Courbevoie 7029€ 6873€
Annecy 4185€ 4059€
Issy-les-Moulineaux 7588€ 7933€
Montrouge 7657€ 7476€
Clichy 7635€ 6536€
Caen 2223€ 2127€
Saint-Ouen 856€ 3265€
Rueil-Malmaison 6664€ 5730€
Neuilly-sur-Seine 11874€ 10513€
Puteaux 8098€ 7257€
Cannes 4239€ 4643€
Pantin 4975€ 5319€
Suresnes 7038€ 6859€