Estimation immobilière Seine-Saint-Denis

(Données SeLoger août 2019 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-Saint-Denis 3545 € 2878 € 4501 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-Saint-Denis

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-Saint-Denis 2922 € 3750 € 4841 €
Moyenne en Île-de-France 3895 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Paris 10447 €/m²
Hauts-de-Seine 6520 €/m²
Val-de-Marne 4692 €/m²
Val-d'Oise 3143 €/m²
Seine-et-Marne 3043 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-Saint-Denis

Prix bas Prix moyen Prix haut
2787 € 3272 € 3972 €
Moyenne en Île-de-France 3895 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département) Prix m² moyen
Paris 11836 €/m²
Hauts-de-Seine 6155 €/m²
Val-de-Marne 4051 €/m²
Val-d'Oise 3027 €/m²
Seine-et-Marne 2391 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-Saint-Denis

Située au nord-est de Paris, la Seine-Saint-Denis est un département intégrant la région Île-de-France. Depuis le dernier recensement, elle concentre 1 571 028 habitants qui vivent sur 236,2 km². En 2007, les Séquanodionysiens gagnaient en moyenne 19 749 euros par an. Dans la Seine-Saint-Denis, la température moyenne est de 18°C en été contre 6°C en hiver.

Le marché de l’immobilier dans la Seine-Saint-Denis



Créée le 1er janvier 1968, la Seine-Saint-Denis est l’un des plus petits départements de France. Les Séquanodionysiens se démarquent par leur joie de vivre et de partage ainsi que leur convivialité. Si vous choisissez de vous installer en Seine-Saint-Denis, vous découvrirez sans difficulté chaque recoin du département en compagnie des greeters. Ce sont des bénévoles, habitants locaux, qui se proposent de vous emmener en balade dans leurs villes. Ils vous suggèreront les bonnes adresses tout en vous révélant les anecdotes et l’histoire de leurs quartiers. Vous aurez certainement la chance de visiter la célèbre Basilique Cathédrale de Saint-Denis, le grand stade de France ou les coulisses de la Cité du Cinéma. Ce sera l’occasion pour vous de faire de belles rencontres parmi vos nouveaux voisins. La Seine-Saint-Denis dispose également de vastes parcs et espaces verts propices aux randonnées, footing, promenades en vélo ou simplement balades en famille. Côté logement, une maison séquanodionysienne vaut en moyenne 3 130 €/m² contre 3 434 €/m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier en Seine-Saint-Denis

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-Saint-Denis

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-Saint-Denis 114062 516

Les logements en Seine-Saint-Denis

Nombre de logements 652732
Résidence principale 609889 %
Résidence sécondaire 5687

Les derniers biens estimés en Seine-Saint-Denis

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 4 pièces 79,0 m² Bondy novembre 2019 254000€ (3215€/m2)
Appartement 3 pièces 56,0 m² Noisy-le-Grand novembre 2019 181000€ (3232€/m2)
Maison 4 pièces 90,0 m² Noisy-le-Sec novembre 2019 320000€ (3556€/m2)
Appartement 3 pièces 67,0 m² Montreuil novembre 2019 363000€ (5418€/m2)
Maison 6 pièces 225,0 m² Villemomble novembre 2019 548000€ (2436€/m2)
Maison 6 pièces 225,0 m² Villemomble novembre 2019 548000€ (2436€/m2)

Les derniers biens à vendre en Seine-Saint-Denis

Description Prix
Maison 6 pièces 180,0 m² Fontainebleau 1050000€
Appartement 6 pièces 417,12 m² Paris 16ème 9900000€
Appartement 3 pièces 62,18 m² Triel sur Seine 184000€
Maison 12 pièces 367,0 m² Meulan en Yvelines 1099000€
Appartement 3 pièces 64,0 m² Sannois 163000€
Appartement 4 pièces 85,0 m² Saint Thibault des Vignes 229000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-Saint-Denis

Répartition des demandes

Appartement 74%
Maison 25%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 22 %
3 pièces 31 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 11 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 39 %
Couples 22 %
Familles 39 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1592673
Habitans par km2 6719
Superficie en km2 237

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

17428

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 48 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11836€ 10447€
Hauts-de-Seine 6155€ 6520€
Val-de-Marne 4051€ 4692€
Val-d'Oise 3027€ 3143€
Seine-et-Marne 2391€ 3043€

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Lilas 6480€ 6323€
Le Pré-Saint-Gervais 7057€ 6055€
Saint-Ouen 5265€ 5956€
Pantin 5146€ 5566€
Montreuil 4787€ 5370€
Bagnolet 4721€ 4932€
Romainville 4345€ 4761€
Le Raincy 4132€ 4134€
Gournay-sur-Marne 3768€ 4272€
Neuilly-Plaisance 3954€ 3947€
Rosny-sous-Bois 3893€ 3802€
La Plaine Saint Denis 3282€ 3886€
Saint-Denis 3289€ 3897€
Noisy-le-Grand 3847€ 3685€
Aubervilliers 3573€ 3758€
Villemomble 3731€ 3568€
L'Île-Saint-Denis 4917€ 3442€
Noisy-le-Sec 3638€ 3524€
Bobigny 3061€ 3308€
Le Bourget 3393€ 3200€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€