Estimation immobilière Seine-Saint-Denis

(Données SeLoger janvier 2020 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-Saint-Denis 3571 € 2816 € 4630 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-Saint-Denis

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-Saint-Denis 2899 € 3752 € 4913 €
Moyenne en Île-de-France 4110 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Paris 10810 €/m²
Hauts-de-Seine 6765 €/m²
Val-de-Marne 4802 €/m²
Val-d'Oise 3053 €/m²
Seine-et-Marne 3000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-Saint-Denis

Prix bas Prix moyen Prix haut
2707 € 3234 € 3930 €
Moyenne en Île-de-France 4110 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département) Prix m² moyen
Paris 10943 €/m²
Hauts-de-Seine 6412 €/m²
Val-de-Marne 4147 €/m²
Val-d'Oise 2950 €/m²
Seine-et-Marne 2270 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-Saint-Denis

Située au nord-est de Paris, la Seine-Saint-Denis est un département intégrant la région Île-de-France. Depuis le dernier recensement, elle concentre 1 571 028 habitants qui vivent sur 236,2 km². En 2007, les Séquanodionysiens gagnaient en moyenne 19 749 euros par an. Dans la Seine-Saint-Denis, la température moyenne est de 18°C en été contre 6°C en hiver.

Le marché de l’immobilier dans la Seine-Saint-Denis



Créée le 1er janvier 1968, la Seine-Saint-Denis est l’un des plus petits départements de France. Les Séquanodionysiens se démarquent par leur joie de vivre et de partage ainsi que leur convivialité. Si vous choisissez de vous installer en Seine-Saint-Denis, vous découvrirez sans difficulté chaque recoin du département en compagnie des greeters. Ce sont des bénévoles, habitants locaux, qui se proposent de vous emmener en balade dans leurs villes. Ils vous suggèreront les bonnes adresses tout en vous révélant les anecdotes et l’histoire de leurs quartiers. Vous aurez certainement la chance de visiter la célèbre Basilique Cathédrale de Saint-Denis, le grand stade de France ou les coulisses de la Cité du Cinéma. Ce sera l’occasion pour vous de faire de belles rencontres parmi vos nouveaux voisins. La Seine-Saint-Denis dispose également de vastes parcs et espaces verts propices aux randonnées, footing, promenades en vélo ou simplement balades en famille. Côté logement, une maison séquanodionysienne vaut en moyenne 3 130 €/m² contre 3 434 €/m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier en Seine-Saint-Denis

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-Saint-Denis

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-Saint-Denis 108868 558

Les logements en Seine-Saint-Denis

Nombre de logements 652732
Résidence principale 609889 %
Résidence sécondaire 5687

Les derniers biens estimés en Seine-Saint-Denis

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 43,0 m² Gagny janvier 2020 140000€ (3256€/m2)
Appartement 3 pièces 55,0 m² Épinay-sur-Seine janvier 2020 159000€ (2891€/m2)
Maison 6 pièces 144,0 m² Gournay-sur-Marne janvier 2020 611000€ (4243€/m2)
Appartement 1 pièce 15,0 m² Bobigny janvier 2020 63000€ (4200€/m2)
Appartement 1 pièce 33,0 m² Noisy-le-Grand janvier 2020 154000€ (4667€/m2)
Appartement 3 pièces 54,0 m² Montreuil janvier 2020 285000€ (5278€/m2)

Les derniers biens à vendre en Seine-Saint-Denis

Description Prix
Appartement 3 pièces 64,0 m² Sannois 163000€
Maison 8 pièces 230,0 m² Triel sur Seine 630000€
Appartement 6 pièces 254,02 m² Neuilly-sur-Seine 3890000€
Appartement 10 pièces 333,0 m² Paris 16ème 6800000€
Maison 6 pièces 170,0 m² Saint-Maur-des-Fossés 1238000€
Maison 3 pièces 80,0 m² Sartrouville 272000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-Saint-Denis

Répartition des demandes

Appartement 74%
Maison 25%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 22 %
3 pièces 31 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 11 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 39 %
Couples 22 %
Familles 39 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1592673
Habitans par km2 6719
Superficie en km2 237

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

17428

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 48 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10943€ 10810€
Hauts-de-Seine 6412€ 6765€
Val-de-Marne 4147€ 4802€
Val-d'Oise 2950€ 3053€
Seine-et-Marne 2270€ 3000€

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Lilas 6607€ 6514€
Le Pré-Saint-Gervais 6231€ 6025€
Saint-Ouen 5950€ 5796€
Pantin 5328€ 5692€
Montreuil 4904€ 5723€
Romainville 4388€ 4851€
Bagnolet 5019€ 4778€
La Plaine Saint Denis 3230€ 4305€
Neuilly-Plaisance 3763€ 4436€
Aubervilliers 3630€ 3976€
Le Raincy 3852€ 4047€
Noisy-le-Grand 3754€ 3797€
Rosny-sous-Bois 3662€ 3901€
Gournay-sur-Marne 3591€ 3936€
Saint-Denis 3191€ 3618€
Noisy-le-Sec 3313€ 3549€
Villemomble 3595€ 3423€
L'Île-Saint-Denis 3637€ 3481€
Bobigny 2980€ 3416€
Neuilly-sur-Marne 3441€ 3110€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€