Estimation immobilière Seine-Saint-Denis

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-Saint-Denis 3371,50 € 1958,50 € 5472,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-Saint-Denis

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-Saint-Denis 1902,00 € 3585,00 € 5944,00 €
Moyenne en Île-de-France 3179,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Seine-Saint-Denis

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Seine-Saint-Denis 3669 € 3674 € 3730 € 3660 €
Île-de-France 2998 € 3043 € 3065 € 3174 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Essonne 2696,000000 €/m²
Hauts-de-Seine 5972,000000 €/m²
Paris 9369,000000 €/m²
Seine-et-Marne 2843,000000 €/m²
Val-d'Oise 2855,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-Saint-Denis

Prix bas Prix moyen Prix haut
2015,00 € 3158,00 € 5000,00 €
Moyenne en Île-de-France 3179,00 €

Évolution des prix de l’immobilier en Seine-Saint-Denis

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Seine-Saint-Denis 3123 € 3149 € 3154 € 3166 €
Île-de-France 2998 € 3043 € 3065 € 3174 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Essonne 2883,000000 €/m²
Hauts-de-Seine 5952,000000 €/m²
Paris 8728,000000 €/m²
Seine-et-Marne 2418,000000 €/m²
Val-d'Oise 2932,000000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-Saint-Denis

Située au nord-est de Paris, la Seine-Saint-Denis est un département intégrant la région Île-de-France. Depuis le dernier recensement, elle concentre 1 571 028 habitants qui vivent sur 236,2 km². En 2007, les Séquanodionysiens gagnaient en moyenne 19 749 euros par an. Dans la Seine-Saint-Denis, la température moyenne est de 18°C en été contre 6°C en hiver.

Le marché de l’immobilier dans la Seine-Saint-Denis



Créée le 1er janvier 1968, la Seine-Saint-Denis est l’un des plus petits départements de France. Les Séquanodionysiens se démarquent par leur joie de vivre et de partage ainsi que leur convivialité. Si vous choisissez de vous installer en Seine-Saint-Denis, vous découvrirez sans difficulté chaque recoin du département en compagnie des greeters. Ce sont des bénévoles, habitants locaux, qui se proposent de vous emmener en balade dans leurs villes. Ils vous suggèreront les bonnes adresses tout en vous révélant les anecdotes et l’histoire de leurs quartiers. Vous aurez certainement la chance de visiter la célèbre Basilique Cathédrale de Saint-Denis, le grand stade de France ou les coulisses de la Cité du Cinéma. Ce sera l’occasion pour vous de faire de belles rencontres parmi vos nouveaux voisins. La Seine-Saint-Denis dispose également de vastes parcs et espaces verts propices aux randonnées, footing, promenades en vélo ou simplement balades en famille. Côté logement, une maison séquanodionysienne vaut en moyenne 3 130 €/m² contre 3 434 €/m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier en Seine-Saint-Denis

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-Saint-Denis

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-Saint-Denis 13564 3895

Les derniers biens vendus en Seine-Saint-Denis

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 38,0 m² Montreuil décembre 2018 215000,0€ (5658,0€/m2)
Appartement 1 pièce 30,0 m² Montreuil décembre 2018 210000,0€ (7000,0€/m2)
Appartement 3 pièces 62,85 m² LIVRY GARGAN décembre 2018 149000,0€ (2371,0€/m2)
Appartement 3 pièces 57,0 m² ROSNY SOUS BOIS décembre 2018 194000,0€ (3404,0€/m2)
Appartement 3 pièces 52,0 m² ROSNY SOUS BOIS décembre 2018 169000,0€ (3250,0€/m2)
Appartement 4 pièces 81,0 m² ROSNY SOUS BOIS décembre 2018 217000,0€ (2679,0€/m2)

Les derniers biens à vendre en Seine-Saint-Denis

Description Prix
Appartement 3 pièces 50,0 m² Les Pavillons sous Bois 135000,0€
Appartement 3 pièces 64,0 m² Bondy 143000,0€
Appartement 3 pièces 65,0 m² Drancy 155000,0€
Appartement 4 pièces 76,0 m² Livry Gargan 190000,0€
Appartement 4 pièces 81,0 m² Montfermeil 229000,0€
Maison 6 pièces 103,5 m² Montfermeil 270000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-Saint-Denis

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 21 %
3 pièces 31 %
4 pièces 24 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 19 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 11 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 37 %
Couples 23 %
Familles 40 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Montreuil 4755€ 4797€
La Plaine Saint Denis 3076€ 3417€
Saint-Denis 3076€ 3417€
Aulnay-sous-Bois 2789€ 2816€
Aubervilliers 2897€ 3398€
Drancy 2989€ 2825€
Noisy-le-Grand 3650€ 3424€
Pantin 4595€ 4654€
Bondy 3033€ 2880€
Épinay-sur-Seine 2820€ 2493€
Sevran 2533€ 1898€
Blanc-Mesnil 2925€ 2640€
Bobigny 2706€ 2813€
Saint-Ouen 4656€ 4955€
Livry-Gargan 2656€ 2733€
Rosny-sous-Bois 3334€ 3286€
Noisy-le-Sec 3249€ 3135€
Gagny 2930€ 2794€
Courneuve 3191€ 2677€
Villepinte 2371€ 1736€

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Essonne 2883€ 2696€
Hauts-de-Seine 5952€ 5972€
Paris 8728€ 9369€
Seine-et-Marne 2418€ 2843€
Val-d'Oise 2932€ 2855€
Val-de-Marne 3959€ 4327€
Yvelines 3530€ 3920€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan