Estimation immobilière Seine-Saint-Denis

(Données SeLoger mars 2019 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-Saint-Denis 3396,0 € 2750,0 € 4297,0 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-Saint-Denis

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-Saint-Denis 2794,0 € 3592,0 € 4630,0 €
Moyenne en Île-de-France 3771,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Seine-et-Marne 2958,0 €/m²
Hauts-de-Seine 6393,0 €/m²
Val-de-Marne 4521,0 €/m²
Val-d'Oise 3026,0 €/m²
Paris 10147,0 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-Saint-Denis

Prix bas Prix moyen Prix haut
2705,0 € 3173,0 € 3846,0 €
Moyenne en Île-de-France 3771,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département) Prix m² moyen
Seine-et-Marne 2378,0 €/m²
Hauts-de-Seine 6085,0 €/m²
Val-de-Marne 3932,0 €/m²
Val-d'Oise 3000,0 €/m²
Paris 10665,0 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-Saint-Denis

Située au nord-est de Paris, la Seine-Saint-Denis est un département intégrant la région Île-de-France. Depuis le dernier recensement, elle concentre 1 571 028 habitants qui vivent sur 236,2 km². En 2007, les Séquanodionysiens gagnaient en moyenne 19 749 euros par an. Dans la Seine-Saint-Denis, la température moyenne est de 18°C en été contre 6°C en hiver.

Le marché de l’immobilier dans la Seine-Saint-Denis



Créée le 1er janvier 1968, la Seine-Saint-Denis est l’un des plus petits départements de France. Les Séquanodionysiens se démarquent par leur joie de vivre et de partage ainsi que leur convivialité. Si vous choisissez de vous installer en Seine-Saint-Denis, vous découvrirez sans difficulté chaque recoin du département en compagnie des greeters. Ce sont des bénévoles, habitants locaux, qui se proposent de vous emmener en balade dans leurs villes. Ils vous suggèreront les bonnes adresses tout en vous révélant les anecdotes et l’histoire de leurs quartiers. Vous aurez certainement la chance de visiter la célèbre Basilique Cathédrale de Saint-Denis, le grand stade de France ou les coulisses de la Cité du Cinéma. Ce sera l’occasion pour vous de faire de belles rencontres parmi vos nouveaux voisins. La Seine-Saint-Denis dispose également de vastes parcs et espaces verts propices aux randonnées, footing, promenades en vélo ou simplement balades en famille. Côté logement, une maison séquanodionysienne vaut en moyenne 3 130 €/m² contre 3 434 €/m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier en Seine-Saint-Denis

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-Saint-Denis

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-Saint-Denis 12301 91731

Les logements en Seine-Saint-Denis

Nombre de logements 652732
Résidence principale 609889 %
Résidence sécondaire 5687

Les derniers biens vendus en Seine-Saint-Denis

Description Date de vente Prix de vente
Maison 8 pièces 250,0 m² MONTFERMEIL mai 2019 375000,0€ (1500,0€/m2)
Maison 6 pièces 167,5 m² DRANCY mai 2019 299000,0€ (1785,0€/m2)
Maison 3 pièces 95,41 m² LIVRY GARGAN mai 2019 228000,0€ (2390,0€/m2)
Appartement 2 pièces 27,0 m² La Plaine Saint Denis mai 2019 130000,0€ (4815,0€/m2)
Appartement 4 pièces 87,0 m² Montreuil mai 2019 605000,0€ (6954,0€/m2)
Appartement 3 pièces 57,82 m² EPINAY SUR SEINE mai 2019 179000,0€ (3096,0€/m2)

Les derniers biens à vendre en Seine-Saint-Denis

Description Prix
Appartement 4 pièces 76,0 m² Livry Gargan 160000,0€
Appartement 3 pièces 72,98 m² Villepinte 165000,0€
Appartement 3 pièces 60,0 m² La Courneuve 183000,0€
Maison 4 pièces 60,0 m² Noisy le Sec 225000,0€
Maison 5 pièces 87,2 m² Pierrefitte-sur-Seine 245000,0€
Maison 4 pièces 94,0 m² Drancy 285000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-Saint-Denis

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 22 %
3 pièces 31 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 39 %
Couples 22 %
Familles 39 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1592673
Habitans par km2 6719
Superficie en km2 237

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

17428

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 48 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Seine-et-Marne 2378€ 2958€
Hauts-de-Seine 6085€ 6393€
Val-de-Marne 3932€ 4521€
Val-d'Oise 3000€ 3026€
Paris 10665€ 10147€

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Villetaneuse 2832€ 2537€
Villepinte 2589€ 2247€
Villemomble 3618€ 3414€
Vaujours 2867€ 2810€
Tremblay-en-France 2824€ 2366€
Stains 2798€ 2537€
Sevran 2688€ 2130€
Saint-Ouen 5111€ 5693€
Saint-Denis 3185€ 3722€
Rosny-sous-Bois 3765€ 3636€
Romainville 4202€ 4560€
Pierrefitte-sur-Seine 2742€ 2407€
Pantin 4980€ 5316€
Noisy-le-Sec 3526€ 3366€
Noisy-le-Grand 3722€ 3527€
Neuilly-sur-Marne 3421€ 2759€
Neuilly-Plaisance 3828€ 3780€
Montreuil 4641€ 5141€
Montfermeil 2704€ 3079€
Livry-Gargan 2904€ 2826€
L'Île-Saint-Denis 4765€ 3294€
Les Pavillons-sous-Bois 3115€ 3048€
Les Lilas 6277€ 6040€
Le Raincy 4000€ 3955€
Le Pré-Saint-Gervais 6839€ 5796€
Le Bourget 3292€ 3059€
Le Blanc-Mesnil 2974€ 3108€
La Plaine Saint Denis 3185€ 3722€
La Courneuve 3095€ 2711€
Gournay-sur-Marne 3644€ 4084€
Gagny 3046€ 2901€
Épinay-sur-Seine 3028€ 2528€
Dugny 3000€ 2653€
Drancy 3019€ 3000€
Coubron 2914€ 2642€
Clichy-sous-Bois 2646€ 2032€
Bondy 3000€ 2856€
Bobigny 2970€ 3158€
Bagnolet 4575€ 4711€
Aulnay-sous-Bois 3058€ 2962€
Aubervilliers 3465€ 3593€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10665€ 10147€
Marseille 3173€ 2601€
Lyon 3960€ 4154€
Toulouse 3000€ 2791€
Nice 4400€ 4118€
Nantes 3173€ 3194€
Strasbourg 2568€ 2649€
Montpellier 3000€ 2901€
Bordeaux 4313€ 4667€
Rennes 3119€ 2776€
Le Havre 1854€ 1667€
Reims 2021€ 2098€
Lille 2108€ 3267€
Saint-Étienne 1612€ 1000€
Toulon 3330€ 2238€
Grenoble 2592€ 2182€
Angers 2124€ 2055€
Dijon 2316€ 2135€
Brest 1708€ 1344€
Le Mans 1746€ 1328€
Clermont-Ferrand 1936€ 1830€
Amiens 1979€ 2058€
Aix-en-Provence 4325€ 4181€
Limoges 1514€ 1264€
Nîmes 2224€ 1809€
Tours 2444€ 2264€
Villeurbanne 3146€ 3039€
Metz 2002€ 1863€
Besançon 2000€ 1750€
Perpignan 1801€ 1344€