Estimation immobilière Seine-Saint-Denis

(Données SeLoger février 2020 )
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Seine-Saint-Denis 3597 € 2841 € 4660 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des appartements en Seine-Saint-Denis

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Seine-Saint-Denis 2948 € 3819 € 5016 €
Moyenne en Île-de-France 4111 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département Prix m² moyen
Paris 10940 €/m²
Hauts-de-Seine 6846 €/m²
Val-de-Marne 4908 €/m²
Val-d'Oise 3099 €/m²
Seine-et-Marne 3022 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons en Seine-Saint-Denis

Estimation du prix moyen au m² des maisons en Seine-Saint-Denis

Prix bas Prix moyen Prix haut
2740 € 3270 € 3981 €
Moyenne en Île-de-France 4111 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la Seine-Saint-Denis

Département) Prix m² moyen
Paris 10034 €/m²
Hauts-de-Seine 6406 €/m²
Val-de-Marne 4188 €/m²
Val-d'Oise 2981 €/m²
Seine-et-Marne 2294 €/m²

L’estimation de biens immobiliers en Seine-Saint-Denis

Située au nord-est de Paris, la Seine-Saint-Denis est un département intégrant la région Île-de-France. Depuis le dernier recensement, elle concentre 1 571 028 habitants qui vivent sur 236,2 km². En 2007, les Séquanodionysiens gagnaient en moyenne 19 749 euros par an. Dans la Seine-Saint-Denis, la température moyenne est de 18°C en été contre 6°C en hiver.

Le marché de l’immobilier dans la Seine-Saint-Denis



Créée le 1er janvier 1968, la Seine-Saint-Denis est l’un des plus petits départements de France. Les Séquanodionysiens se démarquent par leur joie de vivre et de partage ainsi que leur convivialité. Si vous choisissez de vous installer en Seine-Saint-Denis, vous découvrirez sans difficulté chaque recoin du département en compagnie des greeters. Ce sont des bénévoles, habitants locaux, qui se proposent de vous emmener en balade dans leurs villes. Ils vous suggèreront les bonnes adresses tout en vous révélant les anecdotes et l’histoire de leurs quartiers. Vous aurez certainement la chance de visiter la célèbre Basilique Cathédrale de Saint-Denis, le grand stade de France ou les coulisses de la Cité du Cinéma. Ce sera l’occasion pour vous de faire de belles rencontres parmi vos nouveaux voisins. La Seine-Saint-Denis dispose également de vastes parcs et espaces verts propices aux randonnées, footing, promenades en vélo ou simplement balades en famille. Côté logement, une maison séquanodionysienne vaut en moyenne 3 130 €/m² contre 3 434 €/m² pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier en Seine-Saint-Denis

Quelques chiffres sur le marché de la Seine-Saint-Denis

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Seine-Saint-Denis 107267 524

Les logements en Seine-Saint-Denis

Nombre de logements 652732
Résidence principale 609889 %
Résidence sécondaire 5687

Les derniers biens estimés en Seine-Saint-Denis

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 105 m² Aulnay-sous-Bois février 2020 323000€ (3076€/m2)
Appartement 4 pièces 80 m² Rosny-sous-Bois février 2020 267000€ (3338€/m2)
Maison 5 pièces 500 m² Noisy-le-Grand février 2020 565000€ (1130€/m2)
Appartement 3 pièces 56 m² Les Pavillons-sous-Bois février 2020 210000€ (3750€/m2)
Appartement 2 pièces 27 m² Épinay-sur-Seine février 2020 86000€ (3185€/m2)
Appartement 3 pièces 67 m² Rosny-sous-Bois février 2020 284000€ (4239€/m2)

Les derniers biens à vendre en Seine-Saint-Denis

Description Prix
Appartement 3 pièces 62,18 m² Triel sur Seine 184000€
Appartement 6 pièces 254,02 m² Neuilly-sur-Seine 3890000€
Appartement 5 pièces 91 m² Chatou 339000€
Appartement 3 pièces 70 m² Paris 15ème 1136000€
Maison 10 pièces 600 m² Guignes 1215000€
Appartement 5 pièces 77 m² Carrieres sous Poissy 215000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs en Seine-Saint-Denis

Répartition des demandes

Appartement 74%
Maison 25%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 22 %
3 pièces 31 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 20 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 11 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 39 %
Couples 22 %
Familles 39 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 1592673
Habitans par km2 6719
Superficie en km2 237

Âge moyen

Age médian
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

17428

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 48 %
chercheurs d'emploi 7 %

Estimation des prix de vente au m² des départements d'Île-de-France

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10034€ 10940€
Hauts-de-Seine 6406€ 6846€
Val-de-Marne 4188€ 4908€
Val-d'Oise 2981€ 3099€
Seine-et-Marne 2294€ 3022€

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Lilas 6718€ 7325€
Le Pré-Saint-Gervais 6611€ 6030€
Saint-Ouen 6951€ 5877€
Pantin 5298€ 5733€
Montreuil 4990€ 5852€
Bagnolet 4967€ 4874€
Romainville 4493€ 5035€
La Plaine Saint Denis 3274€ 4394€
Neuilly-Plaisance 3887€ 4558€
Aubervilliers 3612€ 4207€
Le Raincy 3798€ 3970€
Rosny-sous-Bois 3805€ 3930€
Noisy-le-Grand 3817€ 3884€
Gournay-sur-Marne 3625€ 3789€
Saint-Denis 3331€ 3801€
Noisy-le-Sec 3473€ 3631€
Bobigny 3061€ 3544€
Villemomble 3720€ 3487€
L'Île-Saint-Denis 3638€ 3298€
Neuilly-sur-Marne 3490€ 3120€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11002€ 10723€
Marseille 3622€ 2653€
Lyon 4069€ 4798€
Toulouse 3134€ 3064€
Nice 4920€ 4375€
Nantes 3385€ 3639€
Strasbourg 2812€ 2981€
Montpellier 3102€ 3057€
Bordeaux 4410€ 4585€
Rennes 3407€ 3253€
Le Havre 1907€ 1631€
Reims 2000€ 2172€
Lille 2445€ 3483€
Saint-Étienne 1564€ 1014€
Toulon 3450€ 2276€
Grenoble 2613€ 2231€
Angers 2126€ 2452€
Dijon 2441€ 2168€
Brest 1763€ 1424€
Le Mans 1733€ 1347€
Clermont-Ferrand 2029€ 1802€
Amiens 1900€ 2180€
Aix-en-Provence 4642€ 4476€
Limoges 1484€ 1271€
Nîmes 2271€ 1882€
Tours 2592€ 2434€
Villeurbanne 3501€ 3598€
Metz 1913€ 1922€
Besançon 1977€ 1852€
Perpignan 1834€ 1327€
Boulogne-Billancourt 9595€ 8953€
Versailles 6904€ 7012€
Vincennes 8293€ 8759€
Rouen 2094€ 2305€
Montreuil 1809€ 2037€
Nancy 1920€ 1971€
La Rochelle 2949€ 4204€
Courbevoie 7892€ 7125€
Annecy 3818€ 4522€
Issy-les-Moulineaux 8047€ 8741€
Montrouge 7942€ 8150€
Clichy 7934€ 6994€
Caen 2276€ 2290€
Saint-Ouen 821€ 3496€
Rueil-Malmaison 6592€ 6418€
Neuilly-sur-Seine 12261€ 11345€
Puteaux 6954€ 7344€
Cannes 5573€ 5124€
Pantin 5298€ 5733€
Suresnes 6872€ 7190€