Estimation immobilière Épinay-sur-Seine
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Épinay-sur-Seine |
2600 € |
1229 € |
4505 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Épinay-sur-Seine
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Épinay-sur-Seine
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Épinay-sur-Seine |
1229 € |
2529 € |
3876 € |
Moyenne en Seine-Saint-Denis 3895 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Épinay-sur-Seine
Ville |
Prix m² moyen |
Enghien-les-Bains |
5449 €/m² |
Saint-Gratien |
3897 €/m² |
Saint-Denis |
3992 €/m² |
Deuil-la-Barre |
3584 €/m² |
L'Île-Saint-Denis |
3502 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Épinay-sur-Seine
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Épinay-sur-Seine
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
1648 € |
2987 € |
4505 € |
Moyenne en Seine-Saint-Denis 3895 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Épinay-sur-Seine
Ville) |
Prix m² moyen |
Enghien-les-Bains |
5750 €/m² |
Saint-Gratien |
4427 €/m² |
Saint-Denis |
3126 €/m² |
Deuil-la-Barre |
3655 €/m² |
L'Île-Saint-Denis |
3753 €/m² |
Les professionnels d'Épinay-sur-Seine
note : 4.795454545454546
44 avis
note : 4.878787878787879
99 avis
note : 4.842696629213483
89 avis
Cabinet Manella-Merlini
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note : 4.964705882352941
85 avis
L'estimation des biens immobiliers à Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine est une commune du département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. D’après les résultats du recensement de 2014, cette ville de 4,57 km² compte 55 157 habitants, soit 12 069 habitants au kilomètre carré. Elle est connue pour ses nombreux monuments architecturaux, dont l’ancien château du roi d’Espagne qui abrite la mairie depuis juillet 1908.
Le marché de l’immobilier à Épinay-sur-Seine
Le parc immobilier de la commune se compose de grands ensembles à l’instar des cités de la Source et d’Orgemont, mais aussi de zones pavillonnaires et de cités-jardins. Trouver une maison à Épinay-sur-Seine est à la portée de tous les budgets. En effet le prix moyen se situe à 3 126 € le m² avec une fourchette comprise entre 2 627 et 4 269 €. Pour les appartements, le prix moyen du m² est de 2 489 €, mais il peut baisser à 1 804 € dans les quartiers populaires et augmenter à 3 822 € dans les quartiers chics. Pour faire comme les Concernant la location, près de 62 % des habitants d’Épinay-sur-Seine sont locataires et 95 % des habitations sont des résidences principales. Le loyer au m² pour un appartement se situe entre 10,69 € et 27,23 € avec une moyenne de 16,05 €. D’après les dernières estimations, la grande majorité des appartements de la commune affichent un loyer en-dessous de cette moyenne.
Attractivité du marché immobilier d'Épinay-sur-Seine
Quelques chiffres sur le marché d'Épinay-sur-Seine
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Épinay-sur-Seine |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Épinay-sur-Seine |
Nombre de logements |
21409 |
Résidence principale |
20167 % |
Résidence sécondaire |
29 |
Les derniers biens à vendre à Épinay-sur-Seine
Description |
Prix |
Appartement 2 pièces 62.0 m² Épinay-sur-Seine |
199000€ |
Maison 6 pièces 118.0 m² Épinay-sur-Seine |
320000€ |
Appartement 4 pièces 72.0 m² Épinay-sur-Seine |
194000€ |
Appartement 2 pièces 46.81 m² Épinay-sur-Seine |
149800€ |
Maison 4 pièces 107.0 m² Épinay-sur-Seine |
475000€ |
Appartement 3 pièces 60.0 m² Épinay-sur-Seine |
125000€ |
Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Épinay-sur-Seine
Répartition des demandes |
Appartement |
83% |
Maison |
15% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
2% |
Nombre de pièces |
Studio |
9 % |
2 pièces |
16 % |
3 pièces |
39 % |
4 pièces |
28 % |
5 pièces et + |
9 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
18 % |
40m² - 99m² |
77 % |
> 100m² |
6 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
35 % |
Couples |
23 % |
Familles |
42 % |
Vie de quartier |
Transports |
92 arrêts |
Education |
42 établissements |
Quartier |
40 commerces |
Population |
Total habitans |
54837 |
Habitans par km2 |
11951 |
Superficie en km2 |
5 |
Âge moyen |
Age médian |
34 |
- de 25 ans |
38 % |
+ de 25 ans |
62 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
16008 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
5 % |
Actifs |
44 % |
chercheurs d'emploi |
10 % |