Estimation immobilière Épinay-sur-Seine

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Épinay-sur-Seine 2600 € 1229 € 4505 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Épinay-sur-Seine

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Épinay-sur-Seine

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Épinay-sur-Seine 1229 € 2529 € 3876 €
Moyenne en Seine-Saint-Denis 3895 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Épinay-sur-Seine

Ville Prix m² moyen
Enghien-les-Bains 5449 €/m²
Saint-Gratien 3897 €/m²
Saint-Denis 3992 €/m²
Deuil-la-Barre 3584 €/m²
L'Île-Saint-Denis 3502 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Épinay-sur-Seine

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Épinay-sur-Seine

Prix bas Prix moyen Prix haut
1648 € 2987 € 4505 €
Moyenne en Seine-Saint-Denis 3895 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Épinay-sur-Seine

Ville) Prix m² moyen
Enghien-les-Bains 5750 €/m²
Saint-Gratien 4427 €/m²
Saint-Denis 3126 €/m²
Deuil-la-Barre 3655 €/m²
L'Île-Saint-Denis 3753 €/m²

Les professionnels d'Épinay-sur-Seine

ORPI Épinay-sur-Seine
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note : 4.795454545454546
44 avis
53 biens vendus
COMM' IL VOUS PLAIRA
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SAS Aurélie Martinez
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88 avis
67 biens vendus
TLM IMMOBILIER
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Cabinet Manella-Merlini
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36 biens vendus
JVI Montmorency
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note : 4.825
80 avis
88 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Épinay-sur-Seine

Épinay-sur-Seine est une commune du département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. D’après les résultats du recensement de 2014, cette ville de 4,57 km² compte 55 157 habitants, soit 12 069 habitants au kilomètre carré. Elle est connue pour ses nombreux monuments architecturaux, dont l’ancien château du roi d’Espagne qui abrite la mairie depuis juillet 1908.

Le marché de l’immobilier à Épinay-sur-Seine



Le parc immobilier de la commune se compose de grands ensembles à l’instar des cités de la Source et d’Orgemont, mais aussi de zones pavillonnaires et de cités-jardins. Trouver une maison à Épinay-sur-Seine est à la portée de tous les budgets. En effet le prix moyen se situe à 3 126 € le m² avec une fourchette comprise entre 2 627 et 4 269 €. Pour les appartements, le prix moyen du m² est de 2 489 €, mais il peut baisser à 1 804 € dans les quartiers populaires et augmenter à 3 822 € dans les quartiers chics. Pour faire comme les Concernant la location, près de 62 % des habitants d’Épinay-sur-Seine sont locataires et 95 % des habitations sont des résidences principales. Le loyer au m² pour un appartement se situe entre 10,69 € et 27,23 € avec une moyenne de 16,05 €. D’après les dernières estimations, la grande majorité des appartements de la commune affichent un loyer en-dessous de cette moyenne.

Attractivité du marché immobilier d'Épinay-sur-Seine

Quelques chiffres sur le marché d'Épinay-sur-Seine

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Épinay-sur-Seine SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Épinay-sur-Seine

Nombre de logements 21409
Résidence principale 20167 %
Résidence sécondaire 29

Les derniers biens à vendre à Épinay-sur-Seine

Description Prix
Maison 6 pièces 118 m² Épinay-sur-Seine 320000€
Appartement 2 pièces 62 m² Épinay-sur-Seine 199000€
Appartement 2 pièces 46.81 m² Épinay-sur-Seine 149800€
Appartement 4 pièces 72 m² Épinay-sur-Seine 194000€
Maison 4 pièces 107 m² Épinay-sur-Seine 475000€
Appartement 3 pièces 60 m² Épinay-sur-Seine 125000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Épinay-sur-Seine

Répartition des demandes

Appartement 83%
Maison 15%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 16 %
3 pièces 39 %
4 pièces 28 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 18 %
40m² - 99m² 77 %
> 100m² 6 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 35 %
Couples 23 %
Familles 42 %

Vie de quartier

Transports 92 arrêts
Education 42 établissements
Quartier 40 commerces

Population

Total habitans 54837
Habitans par km2 11951
Superficie en km2 5

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

16008

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 44 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Seine-Saint-Denis

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Lilas 7515€ 7049€
Le Pré-Saint-Gervais 8038€ 6430€
Saint-Ouen 7021€ 6141€
Montreuil 5945€ 6095€
Pantin 6373€ 5901€
Bagnolet 5997€ 5413€
Romainville 4813€ 5454€
Le Raincy 4249€ 4172€
Noisy-le-Grand 3703€ 4134€
Neuilly-Plaisance 3921€ 3957€
Saint-Denis 3126€ 3992€
La Plaine Saint Denis 3412€ 4060€
Rosny-sous-Bois 3745€ 3858€
Gournay-sur-Marne 3690€ 3856€
Aubervilliers 3445€ 3701€
Villemomble 3619€ 3672€
L'Île-Saint-Denis 3753€ 3502€
Noisy-le-Sec 3631€ 3412€
Neuilly-sur-Marne 3342€ 3374€
Aulnay-sous-Bois 3064€ 3475€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Enghien-les-Bains 5750€ 5449€
Saint-Gratien 4427€ 3897€
Saint-Denis 3126€ 3992€
Deuil-la-Barre 3655€ 3584€
L'Île-Saint-Denis 3753€ 3502€
Argenteuil 3337€ 3429€
Montmagny 3083€ 3126€
Villetaneuse 2617€ 2642€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Gallieni-De Lattre de Tassigny 3169€ 2721€
Ormesson-Jean Jaurès 3151€ 2707€
Blumenthal-La Biche 2852€ 2492€
Les Mobiles-Maison de Santé 3090€ 2416€
Saint Leu-Commandant Louis Bouchet 2767€ 2324€
Félix Merlin 3049€ 2296€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€