Estimation immobilière Alfortville

(Données SeLoger June 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Alfortville 5682 € 5144 € 6214 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Alfortville

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Alfortville

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Alfortville 5193 € 5747 € 6260 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 5458 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Alfortville

Ville Prix m² moyen
Charenton-le-Pont 8834 €/m²
Maisons-Alfort 6043 €/m²
Ivry-sur-Seine 5615 €/m²
Vitry-sur-Seine 4264 €/m²
Créteil 4119 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Alfortville

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Alfortville

Prix bas Prix moyen Prix haut
4430 € 5376 € 5882 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 5458 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Alfortville

Ville) Prix m² moyen
Charenton-le-Pont 9497 €/m²
Maisons-Alfort 6192 €/m²
Ivry-sur-Seine 5535 €/m²
Vitry-sur-Seine 4506 €/m²
Créteil 4951 €/m²

Les professionnels d'Alfortville

DIRECT IMMOBILIER EXPERT
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 5.0
24 avis
93 biens vendus
CABINET FAVREAU ALFORTVILLE
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.909090909090909
110 avis
51 biens vendus
NINA IMMOBILIER ALFORTVILLE
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.583333333333333
48 avis
40 biens vendus
L'ADRESSE ALFORTVILLE
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.521739130434782
115 avis
74 biens vendus
L'ADRESSE CHARENTON
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.525862068965517
116 avis
65 biens vendus
Safti - Morgane TALLON
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 5.0
13 avis
60 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Alfortville

Alfortville se trouve à 3 km au sud-est de Paris, du côté de la Porte de Bercy. La ville se situe au confluent de la Marne et de la Seine. D’un point de vue administratif, la commune fait partie du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. La zone habitable s’étire en longueur sur 4,5 km pour une largeur variant entre 0,5 à 1 km.

Le marché de l’immobilier à Alfortville



La ville d’Alfortville est délimitée au nord par la Marne, à l’est par la voie ferrée Paris-Lyon, au sud par l’A86 et à l’ouest par la Seine. Elle se retrouve ainsi entourée par les communes de Charenton-le-Pont, de Maisons-Alfort, de Créteil, de Choisy-le-Roi, de Vitry-sur-Seine et d’Ivry-sur-Seine. Étant donné sa situation géographique, le marché de l’immobilier d’Alfortville est dominé par les appartements, en particulier les 3 pièces (33,5 %). Le loyer en vigueur dans la ville est de 19,25 €/m² en moyenne. Les tarifs varient en général entre 12, 54 € et 26, 28 € le m². Entre 2015 et 2016, le prix de vente des appartements d’Alfortville a connu une hausse significative, passant de 4000 € à 4600 € le m². Toutefois, le cours s’est stabilisé depuis et se maintient à une moyenne de 4 591 €/m². Cette zone bénéficie de nombreux atouts, comme la grande diversité des activités disponibles et des transports en commun. Un marché se tient par ailleurs 6 jours sur 7 dans différents quartiers de la ville. De plus, la municipalité encourage le commerce de proximité pour le plus grand bonheur des habitants.

Attractivité du marché immobilier d'Alfortville

Quelques chiffres sur le marché d'Alfortville

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Alfortville SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Alfortville

Nombre de logements 21852
Résidence principale 20047 %
Résidence sécondaire 239

Les derniers biens à vendre à Alfortville

Description Prix
Appartement 3 pièces 59.0 m² Boulogne-Billancourt 580000€
Appartement 4 pièces 83.0 m² Boulogne-Billancourt 734000€
Appartement 2 pièces 36.29 m² Boulogne-Billancourt 346000€
Appartement 2 pièces 40.0 m² Paris 17ème 549000€
Appartement 4 pièces 80.0 m² Boulogne-Billancourt 674000€
Maison 10 pièces 210.0 m² Milly-la-Forêt 585000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Alfortville

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 12%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 3%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 27 %
3 pièces 33 %
4 pièces 16 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 25 %
40m² - 99m² 68 %
> 100m² 7 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 22 %
Familles 30 %

Vie de quartier

Transports 62 arrêts
Education 23 établissements
Quartier 54 commerces

Population

Total habitans 44409
Habitans par km2 11685
Superficie en km2 4

Âge moyen

Age médian 35
- de 25 ans 31 %
+ de 25 ans 69 %

Revenu moyen annuel par foyer

19554

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 54 %
chercheurs d'emploi 6 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Val-de-Marne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Mandé 10228€ 9360€
Vincennes 9006€ 9347€
Charenton-le-Pont 9497€ 8834€
Nogent-sur-Marne 7495€ 6885€
Saint-Maurice 8599€ 6832€
La Varenne Saint Hilaire 6961€ 6526€
Saint-Maur-des-Fossés 6816€ 6497€
Joinville-le-Pont 7244€ 6180€
Gentilly 5912€ 6473€
Le Perreux-sur-Marne 6380€ 6309€
Fontenay-sous-Bois 6456€ 6087€
Le Kremlin-Bicêtre 5278€ 6147€
Maisons-Alfort 6192€ 6043€
Arcueil 5775€ 5958€
Villejuif 5433€ 5754€
Ivry-sur-Seine 5535€ 5615€
Coeuilly 4967€ 5631€
Val Pompadour 4975€ 5629€
Cachan 5309€ 5469€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Alfortville (Val-de-Marne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Charenton-le-Pont 9497€ 8834€
Maisons-Alfort 6192€ 6043€
Ivry-sur-Seine 5535€ 5615€
Vitry-sur-Seine 4506€ 4264€
Créteil 4951€ 4119€
Choisy-le-Roi 4051€ 3914€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Alfortville (Val-de-Marne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Juillet Zola 5589€ 5792€
Carnot-Petit Pont-Alouettes 5045€ 5367€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11691€ 10705€
Marseille 4305€ 3474€
Lyon 5350€ 5287€
Toulouse 3644€ 3541€
Nice 5333€ 4988€
Nantes 4231€ 4182€
Strasbourg 3363€ 3796€
Montpellier 3839€ 3727€
Bordeaux 4935€ 4830€
Rennes 4691€ 4067€
Le Havre 2267€ 2485€
Reims 2402€ 2883€
Lille 2805€ 4074€
Saint-Étienne 1849€ 1245€
Toulon 3916€ 2593€
Grenoble 3009€ 2602€
Angers 3059€ 3493€
Dijon 2895€ 2725€
Brest 2333€ 2194€
Le Mans 2042€ 1786€
Clermont-Ferrand 2256€ 2302€
Amiens 2216€ 2618€
Aix-en-Provence 5776€ 5240€
Limoges 1812€ 1680€
Nîmes 2759€ 2340€
Tours 3166€ 3100€
Villeurbanne 4205€ 3995€
Metz 2591€ 2479€
Besançon 2480€ 2305€
Perpignan 2098€ 1596€
Boulogne-Billancourt 10962€ 9298€
Versailles 8028€ 7497€
Vincennes 9006€ 9347€
Rouen 2513€ 2914€
Montreuil 2106€ 2293€
Nancy 2459€ 2424€
La Rochelle 4146€ 5119€
Courbevoie 7972€ 7372€
Annecy 5661€ 5345€
Issy-les-Moulineaux 8595€ 8764€
Montrouge 8643€ 8041€
Clichy 8189€ 7631€
Caen 2825€ 3043€
Saint-Ouen 2538€ 4453€
Rueil-Malmaison 7348€ 6963€
Neuilly-sur-Seine 12606€ 11718€
Puteaux 8765€ 7874€
Cannes 6844€ 5953€
Pantin 6474€ 6467€
Suresnes 7724€ 7592€