Prix immobilier au m2 à Alfortville (Val-de-Marne)

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Alfortville 4489,5 € 2911,5 € 5933 €
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Détail de prix

Détail des prix pour les appartements

Prix moyen aux m² à Alfortville

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Alfortville 3250 € 4619 € 5750 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 3959 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Alfortville 4840 € 4611 € 4394 € 4661 €
Val-de-Marne 3727 € 3822 € 3906 € 3904 €

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Prix aux alentours d' Alfortville

Ville Prix m² moyen
Maisons-Alfort 5234 €/m²
Vitry-sur-Seine 3520 €/m²
Créteil 3357 €/m²
Saint-Maurice 5913 €/m²
Ivry-sur-Seine 4380 €/m²

Détail des prix pour les maisons

Prix moyen aux m² à Alfortville

Prix bas Prix moyen Prix haut
2573 € 4360 € 6116 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 3959 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Alfortville 4065 € 4065 € 4306 € 4352 €
Val-de-Marne 3727 € 3822 € 3906 € 3904 €

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Prix aux alentours d' Alfortville

Ville Prix m² moyen
Maisons-Alfort 4997 €/m²
Vitry-sur-Seine 3970 €/m²
Créteil 4303 €/m²
Saint-Maurice 4739 €/m²
Ivry-sur-Seine 5199 €/m²
Alfortville se trouve à 3 km au sud-est de Paris, du côté de la Porte de Bercy. La ville se situe au confluent de la Marne et de la Seine. D’un point de vue administratif, la commune fait partie du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. La zone habitable s’étire en longueur sur 4,5 km pour une largeur variant entre 0,5 à 1 km.

Le marché de l’immobilier à Alfortville



La ville d’Alfortville est délimitée au nord par la Marne, à l’est par la voie ferrée Paris-Lyon, au sud par l’A86 et à l’ouest par la Seine. Elle se retrouve ainsi entourée par les communes de Charenton-le-Pont, de Maisons-Alfort, de Créteil, de Choisy-le-Roi, de Vitry-sur-Seine et d’Ivry-sur-Seine. Étant donné sa situation géographique, le marché de l’immobilier d’Alfortville est dominé par les appartements, en particulier les 3 pièces (33,5 %). Le loyer en vigueur dans la ville est de 19,25 €/m² en moyenne. Les tarifs varient en général entre 12, 54 € et 26, 28 € le m². Entre 2015 et 2016, le prix de vente des appartements d’Alfortville a connu une hausse significative, passant de 4000 € à 4600 € le m². Toutefois, le cours s’est stabilisé depuis et se maintient à une moyenne de 4 591 €/m². Cette zone bénéficie de nombreux atouts, comme la grande diversité des activités disponibles et des transports en commun. Un marché se tient par ailleurs 6 jours sur 7 dans différents quartiers de la ville. De plus, la municipalité encourage le commerce de proximité pour le plus grand bonheur des habitants.

Attractivité du marché

Quelques chiffres sur le marché immobilier Alfortville

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Alfortville 409 56

Les derniers biens vendus à Alfortville

Description Date de vente Prix de vente
Maison 4 pièces 76 m² Alfortville juin 2018 368000€ (4842€/m2)
Appartement 2 pièces 42,19 m² Alfortville juin 2018 111600€ (2645€/m2)
Appartement 2 pièces 55,34 m² Alfortville mars 2018 255000€ (4608€/m2)
Appartement 3 pièces 58 m² Alfortville février 2018 183000€ (3155€/m2)
Appartement 4 pièces 84 m² ALFORTVILLE janvier 2018 475000€ (5655€/m2)
Appartement 2 pièces 36 m² Alfortville octobre 2017 176000€ (4889€/m2)

Critères les plus recherchés

Critères les plus recherchés par les acheteurs

Type de Bien
Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%
Nombre de pièces
Studio 11 %
2 pièces 28 %
3 pièces 34 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 9 %
Surface minimum
< 40m² 25 %
40m² - 99m² 69 %
> 100m² 6 %

Voisinage

Le Voisinage

Composition du foyer
Célibataires 43 %
Couples 25 %
Familles 32 %
Vie de quartier
Transports 62 arrêts
Education 23 établissements
Quartier 54 commerces

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Les prix de vente au m2 des plus grandes villes du Val-de-Marne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Créteil 4303€ 3357€
Vitry-sur-Seine 3970€ 3520€
La Varenne Saint Hilaire 5087€ 4796€
Saint-Maur-des-Fossés 5087€ 4796€
Champigny-sur-Marne 3584€ 3244€
Coeuilly 3584€ 3244€
Ivry-sur-Seine 5199€ 4380€
Maisons-Alfort 4997€ 5234€
Fontenay-sous-Bois 5649€ 4865€
Villejuif 4465€ 4133€

Les prix de vente au m2 des quartiers d' Alfortville (Val-de-Marne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Juillet Zola 4559€ 4737€
Carnot-Petit Pont-Alouettes 4084€ 3954€

Les prix de vente au m2 des villes proches d' Alfortville (Val-de-Marne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Maisons-Alfort 4997€ 5234€
Vitry-sur-Seine 3970€ 3520€
Créteil 4303€ 3357€
Saint-Maurice 4739€ 5913€
Ivry-sur-Seine 5199€ 4380€
Charenton-le-Pont 3959€ 6848€
Choisy-le-Roi 3454€ 3094€
Paris 12ème 5982€ 8838€
Joinville-le-Pont 4895€ 4651€
Villejuif 4465€ 4133€
Thiais 3635€ 3290€
Kremlin-Bicêtre 4044€ 5440€
Saint-Mandé 3959€ 7909€
Saint-Maur-des-Fossés 5087€ 4796€
Paris 13ème 8764€ 8561€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan

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