Estimation immobilière Alfortville

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Alfortville 4970 € 2892 € 8004 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Alfortville

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Alfortville

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Alfortville 3185 € 4959 € 6729 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 5083 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Alfortville

Ville Prix m² moyen
Charenton-le-Pont 8520 €/m²
Maisons-Alfort 5792 €/m²
Ivry-sur-Seine 5495 €/m²
Vitry-sur-Seine 4224 €/m²
Créteil 4092 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Alfortville

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Alfortville

Prix bas Prix moyen Prix haut
2892 € 5050 € 8004 €
Moyenne dans le Val-de-Marne 5083 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Alfortville

Ville) Prix m² moyen
Charenton-le-Pont 10927 €/m²
Maisons-Alfort 6200 €/m²
Ivry-sur-Seine 5124 €/m²
Vitry-sur-Seine 4294 €/m²
Créteil 4951 €/m²

Les professionnels d'Alfortville

DIRECT IMMOBILIER EXPERT
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38 avis
72 biens vendus
L'ADRESSE CHARENTON
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CABINET FAVREAU ALFORTVILLE
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NINA IMMOBILIER ALFORTVILLE
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49 avis
25 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Alfortville

Alfortville se trouve à 3 km au sud-est de Paris, du côté de la Porte de Bercy. La ville se situe au confluent de la Marne et de la Seine. D’un point de vue administratif, la commune fait partie du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. La zone habitable s’étire en longueur sur 4,5 km pour une largeur variant entre 0,5 à 1 km.

Le marché de l’immobilier à Alfortville



La ville d’Alfortville est délimitée au nord par la Marne, à l’est par la voie ferrée Paris-Lyon, au sud par l’A86 et à l’ouest par la Seine. Elle se retrouve ainsi entourée par les communes de Charenton-le-Pont, de Maisons-Alfort, de Créteil, de Choisy-le-Roi, de Vitry-sur-Seine et d’Ivry-sur-Seine. Étant donné sa situation géographique, le marché de l’immobilier d’Alfortville est dominé par les appartements, en particulier les 3 pièces (33,5 %). Le loyer en vigueur dans la ville est de 19,25 €/m² en moyenne. Les tarifs varient en général entre 12, 54 € et 26, 28 € le m². Entre 2015 et 2016, le prix de vente des appartements d’Alfortville a connu une hausse significative, passant de 4000 € à 4600 € le m². Toutefois, le cours s’est stabilisé depuis et se maintient à une moyenne de 4 591 €/m². Cette zone bénéficie de nombreux atouts, comme la grande diversité des activités disponibles et des transports en commun. Un marché se tient par ailleurs 6 jours sur 7 dans différents quartiers de la ville. De plus, la municipalité encourage le commerce de proximité pour le plus grand bonheur des habitants.

Attractivité du marché immobilier d'Alfortville

Quelques chiffres sur le marché d'Alfortville

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Alfortville SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Alfortville

Nombre de logements 21852
Résidence principale 20047 %
Résidence sécondaire 239

Les derniers biens à vendre à Alfortville

Description Prix
Appartement 3 pièces 61.0 m² Alfortville 349900€
Appartement 3 pièces 72.21 m² Alfortville 320000€
Appartement 5 pièces 123.0 m² Alfortville 745000€
Maison 8 pièces 140.0 m² Alfortville 730000€
Appartement 3 pièces 55.76 m² Alfortville 270000€
Appartement 2 pièces 43.25 m² Alfortville 207000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Alfortville

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 12%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 3%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 27 %
3 pièces 33 %
4 pièces 16 %
5 pièces et + 9 %

Surfaces recherchées

< 40m² 25 %
40m² - 99m² 68 %
> 100m² 7 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 48 %
Couples 22 %
Familles 30 %

Vie de quartier

Transports 62 arrêts
Education 23 établissements
Quartier 54 commerces

Population

Total habitans 44409
Habitans par km2 11685
Superficie en km2 4

Âge moyen

Age médian 35
- de 25 ans 31 %
+ de 25 ans 69 %

Revenu moyen annuel par foyer

19554

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 5 %
Actifs 54 %
chercheurs d'emploi 6 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Val-de-Marne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Mandé 12798€ 9453€
Vincennes 10953€ 8969€
Charenton-le-Pont 10927€ 8520€
Saint-Maurice 9230€ 6867€
Nogent-sur-Marne 7652€ 6568€
Saint-Maur-des-Fossés 7178€ 5609€
Fontenay-sous-Bois 6042€ 6076€
Joinville-le-Pont 6586€ 5634€
Maisons-Alfort 6200€ 5792€
Le Kremlin-Bicêtre 5352€ 5826€
Gentilly 6145€ 5726€
Le Perreux-sur-Marne 6054€ 5353€
Ivry-sur-Seine 5124€ 5495€
Arcueil 5464€ 5304€
Bry-sur-Marne 5722€ 5038€
Cachan 5654€ 4970€
La Varenne Saint Hilaire 4780€ 5173€
Val Pompadour 4780€ 5173€
Villejuif 4863€ 4950€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Alfortville (Val-de-Marne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Charenton-le-Pont 10927€ 8520€
Maisons-Alfort 6200€ 5792€
Ivry-sur-Seine 5124€ 5495€
Vitry-sur-Seine 4294€ 4224€
Créteil 4951€ 4092€
Choisy-le-Roi 3794€ 3760€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Alfortville (Val-de-Marne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Juillet Zola 5180€ 4978€
Carnot-Petit Pont-Alouettes 4590€ 4362€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€