Estimation immobilière Carcassonne

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Carcassonne 1584 € 873 € 2142 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Carcassonne

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Carcassonne 799 € 1450 € 1961 €
Moyenne dans l' Aude 2054 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville Prix m² moyen
Villedubert 1265 €/m²
Palaja 2242 €/m²
Villemoustaussou 1538 €/m²
Roullens 2242 €/m²
Caux-et-Sauzens 2242 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Carcassonne

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Carcassonne

Prix bas Prix moyen Prix haut
952 € 1728 € 2336 €
Moyenne dans l' Aude 2054 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Carcassonne

Ville) Prix m² moyen
Villedubert 2217 €/m²
Palaja 2175 €/m²
Villemoustaussou 2031 €/m²
Roullens 1985 €/m²
Caux-et-Sauzens 1899 €/m²

Les professionnels de Carcassonne

L'ADRESSE COLUMBO IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.641577060931899
279 avis
141 biens vendus
SARL KIC IMMOBILIER CONSEIL
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note : 4.924242424242424
66 avis
97 biens vendus
NETIMMO31
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note : 5.0
24 avis
60 biens vendus
A S PERONNE IMMOBILIER
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AGENCE AVEROUX
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note : 4.743589743589744
39 avis
32 biens vendus
Immo Philippe Daunay Millau
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note : 5.0
5 avis
7 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Carcassonne

Rattachée à la région Occitanie, Carcassonne est la préfecture du département de l’Aude. La commune recense 45 941 Carcassonnais en 2014. Cette ville située dans la plaine de l’Aude est occupée depuis le Néolithique. Elle se trouve entre deux axes de circulation reliant le Massif central aux Pyrénées et la mer Méditerranée à l’Atlantique.

Le marché de l’immobilier à Carcassonne



La commune est surtout connue pour abriter la Cité de Carcassonne, un ensemble architectural datant du Moyen âge et faisant partie du patrimoine de l’UNESCO depuis 1997. Le site a par ailleurs été restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle. La commune compte 25 632 logements environ en 2007. Le parc immobilier de la ville est constitué en majorité de constructions datant de la première moitié du XXe siècle. Les quartiers de La Conte et du Viguier réunissent la plupart des logements sociaux mis en place par la municipalité. Cette zone regroupe des pavillons ainsi que des HLM. En raison de l’espace disponible, Carcassonne offre des logements de taille relativement imposante. De plus, la demande en matière de petites surfaces ou de studios comptant une pièce reste faible dans la commune. Les 5 pièces sont les plus nombreux et représentent 32,4 % du marché local. Les appartements à 4 pièces se trouvent à la seconde place et constituent 30 % des offres immobilières visibles dans la ville.

Attractivité du marché immobilier de Carcassonne

Quelques chiffres sur le marché de Carcassonne

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Carcassonne SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Carcassonne

Nombre de logements 27125
Résidence principale 22279 %
Résidence sécondaire 993

Les derniers biens à vendre à Carcassonne

Description Prix
Maison 6 pièces 145.0 m² Carcassonne 399000€
Maison 4 pièces 86.28 m² Carcassonne 70590€
Maison 13 pièces 420.0 m² Carcassonne 640000€
Maison 8 pièces 250.0 m² Carcassonne 466200€
Maison 5 pièces 150.0 m² Carcassonne 315000€
Maison 3 pièces 44.06 m² Carcassonne 96500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Carcassonne

Répartition des demandes

Appartement 49%
Maison 51%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 0%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 15 %
3 pièces 21 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 30 %

Surfaces recherchées

< 40m² 11 %
40m² - 99m² 63 %
> 100m² 25 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 51 %
Couples 28 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 58 arrêts
Education 66 établissements
Quartier 146 commerces

Population

Total habitans 45995
Habitans par km2 704
Superficie en km2 65

Âge moyen

Age médian 44
- de 25 ans 29 %
+ de 25 ans 71 %

Revenu moyen annuel par foyer

16838

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 43 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Aude

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Gruissan 3561€ 3346€
Leucate 3105€ 3125€
Peyriac-de-Mer 3071€ 2894€
Fleury 2905€ 3134€
Treilles 3026€ 2757€
Bages 2972€ 2697€
La Palme 2713€ 2713€
Armissan 2601€ 2281€
Caves 2561€ 2907€
Gourvieille 2558€ 2242€
Saint-Michel-de-Lanès 2528€ 2038€
Roquefort-des-Corbières 2514€ 2321€
Port-la-Nouvelle 2491€ 2479€
Fitou 2404€ 2500€
Salles-d'Aude 2443€ 2312€
Narbonne 2582€ 2278€
Vinassan 2422€ 2153€
Montredon-des-Corbières 2344€ 2164€
Bizanet 2330€ 2210€
Saint-André-de-Roquelongue 2298€ 2155€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Carcassonne (Aude)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Villedubert 2217€ 1265€
Palaja 2175€ 2242€
Villemoustaussou 2031€ 1538€
Roullens 1985€ 2242€
Caux-et-Sauzens 1899€ 2242€
Cavanac 1879€ 2242€
Pennautier 1837€ 1462€
Lavalette 1786€ 2242€
Pezens 1774€ 1428€
Montirat 1739€ 2242€
Fontiès-d'Aude 1736€ 2242€
Cazilhac 1718€ 2242€
Couffoulens 1717€ 2242€
Berriac 1609€ 1209€
Trèbes 1503€ 1134€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Carcassonne (Aude)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue 2082€ 1631€
Montredon-Montlegun 1897€ 1212€
La Reille-Grazailles-Hauts de Grazailles-Pierre Blanche-Berthelot 1682€ 1514€
Grèzes-Herminis-Villalbe 1728€ 1450€
L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-Iut 1728€ 1450€
Hauts de Serre-Romieu-Maquens 1728€ 1450€
La Prade-Le Palais 1734€ 1475€
Vignes Rouges-Saint Georges-Cité Ozanam-Troubadours-La Gravette 1605€ 1403€
Domairan-Saint Michel-Moulin Vert-Saint Jacques-L'Étoile 1603€ 1391€
Centre Ville 1656€ 1408€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€