Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 2969 € 2382 € 3648 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 2351 € 3014 € 3765 €
Moyenne dans l' Hérault 2674 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 4157 €/m²
Castelnau-le-Lez 3662 €/m²
Clapiers 3664 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3922 €/m²
Saint-Jean-de-Védas 3725 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
2564 € 3076 € 3704 €
Moyenne dans l' Hérault 2674 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 3668 €/m²
Castelnau-le-Lez 3558 €/m²
Clapiers 3384 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3459 €/m²
Saint-Jean-de-Védas 3295 €/m²

Les professionnels de Montpellier

Stéphanie Anton Expertimo
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24 biens à vendre
CONSIL IMMOBILIER
4 PLACE DU NOMBRE D'OR, 34000 MONTPELLIER
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9 biens à vendre
Agent Commercial 3G IMMO BOULOGNE Olivier
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4 biens à vendre
SBI
1475 avenue Albert Einstein, 34000 Montpellier
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5 biens à vendre
ERA LANGUEDOC IMMOBILIER
22 rue de Verdun, 34000 Montpellier
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11 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier 5358 90

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens estimés à Montpellier

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 5 pièces 150,0 m² Montpellier janvier 2020 572000€ (3813€/m2)
Maison 5 pièces 150,0 m² Montpellier janvier 2020 473000€ (3153€/m2)
Appartement 4 pièces 70,0 m² Montpellier janvier 2020 193000€ (2757€/m2)
Appartement 4 pièces 80,0 m² Montpellier janvier 2020 138000€ (1725€/m2)
Appartement 3 pièces 52,0 m² Montpellier janvier 2020 205000€ (3942€/m2)
Appartement 4 pièces 75,0 m² Montpellier janvier 2020 218000€ (2907€/m2)

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Appartement 1 pièce 33,0 m² Montpellier 108000€
Appartement 1 pièce 24,0 m² Montpellier 135000€
Appartement 4 pièces 75,0 m² Montpellier 102000€
Appartement 1 pièce 28,0 m² Montpellier 197000€
Appartement 3 pièces 48,0 m² Montpellier 143000€
Maison 7 pièces 131,0 m² Montpellier 595000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Palavas-les-Flots 4028€ 4480€
Saint-Jean-de-Cuculles 4214€ 2991€
La Grande-Motte 4590€ 4217€
Carnon Plage 3972€ 4083€
Lattes 3668€ 4157€
Saint-Jean-de-Cornies 3312€ 2995€
Pérols 3525€ 3578€
Castelnau-le-Lez 3558€ 3662€
Clapiers 3384€ 3664€
Balaruc-les-Bains 3202€ 3762€
Montferrier-sur-Lez 3459€ 3922€
Saint-Jean-de-Védas 3295€ 3725€
Marseillan Plage 3133€ 3359€
Saint-Clément-de-Rivière 3395€ 3568€
Jacou 3377€ 3908€
Saint-Gély-du-Fesc 3440€ 3482€
Vic-la-Gardiole 3415€ 2994€
Le Triadou 3331€ 2997€
Vendargues 3244€ 3404€
Le Grau d'Agde 3289€ 3315€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lattes 3668€ 4157€
Castelnau-le-Lez 3558€ 3662€
Clapiers 3384€ 3664€
Montferrier-sur-Lez 3459€ 3922€
Saint-Jean-de-Védas 3295€ 3725€
Saint-Clément-de-Rivière 3395€ 3568€
Saint-Aunès 3165€ 2981€
Mauguio 3097€ 3375€
Lavérune 2936€ 3348€
Juvignac 2784€ 3020€
Grabels 2989€ 2728€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôpitaux-Facultés 3074€ 3014€
Alco 3076€ 3018€
La Chamberte 3073€ 3021€
Millénaire-Grammont 3067€ 3017€
Gares 3069€ 3022€
Boutonnet 3069€ 3022€
Antigone 3068€ 3012€
Plan des Quatre Seigneurs 3070€ 3020€
Les Hautes de Massane 3067€ 3016€
Celleneuve 3067€ 3015€
Prés d'Arènes 3077€ 3022€
Gambetta 3067€ 3016€
Saint Martin 3068€ 3021€
Pompignane 3077€ 3021€
Les Aubes 3068€ 3016€
Lemasson 3078€ 3015€
Aiguelongue 3066€ 3014€
Mosson 3066€ 3020€
Estanove 3078€ 3021€
Beaux Arts 3073€ 3015€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€