Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger juillet 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 3113 € 2497 € 3822 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 2454 € 3131 € 3940 €
Moyenne dans l' Hérault 2774 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 4262 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3076 €/m²
Castelnau-le-Lez 3742 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 3636 €/m²
Clapiers 3846 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
2661 € 3220 € 3919 €
Moyenne dans l' Hérault 2774 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 3686 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3678 €/m²
Castelnau-le-Lez 3685 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 3648 €/m²
Clapiers 3287 €/m²

Les professionnels de Montpellier

GUY HOQUET BPMI
1 Place Pierre Renaudel 34080 Montpellier
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44 biens à vendre
CONSIL IMMOBILIER
4 PLACE DU NOMBRE D'OR 34000 MONTPELLIER
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9 biens à vendre
Agent Commercial 3G IMMO BOULOGNE Olivier
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3 biens à vendre
ERA LANGUEDOC IMMOBILIER
22 rue de Verdun 34000 Montpellier
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12 biens à vendre
Stéphanie Anton Expertimo
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21 biens à vendre
SBI
1475 avenue Albert Einstein 34000 Montpellier
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4 biens à vendre
IAD France / Sébastien MOUTIER
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2 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Appartement 3 pièces 66,0 m² Montpellier 169000€
Appartement 2 pièces 48,65 m² Montpellier 143000€
Appartement 3 pièces 62,81 m² Montpellier 105500€
Appartement 4 pièces 97,0 m² Montpellier 360000€
Appartement 3 pièces 50,0 m² Montpellier 159000€
Appartement 4 pièces 97,0 m² Montpellier 559000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Palavas-les-Flots 4023€ 4789€
La Grande-Motte 4756€ 4249€
Carnon Plage 3921€ 4100€
Lattes 3686€ 4262€
Pérols 3654€ 3676€
Montferrier-sur-Lez 3678€ 3076€
Marseillan Plage 3634€ 3571€
Castelnau-le-Lez 3685€ 3742€
Saint-Clément-de-Rivière 3648€ 3636€
Clapiers 3287€ 3846€
Jacou 3436€ 3780€
Mauguio 3380€ 3917€
Saint-Gély-du-Fesc 3515€ 3365€
Guzargues 3510€ 3086€
Combaillaux 3204€ 3087€
Saint-Jean-de-Védas 3397€ 3613€
Vic-la-Gardiole 3406€ 3083€
Balaruc-les-Bains 3145€ 3690€
Prades-le-Lez 3419€ 3313€
Le Triadou 3449€ 3085€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lattes 3686€ 4262€
Montferrier-sur-Lez 3678€ 3076€
Castelnau-le-Lez 3685€ 3742€
Saint-Clément-de-Rivière 3648€ 3636€
Clapiers 3287€ 3846€
Mauguio 3380€ 3917€
Saint-Jean-de-Védas 3397€ 3613€
Lavérune 3273€ 3084€
Saint-Aunès 3206€ 3562€
Juvignac 2928€ 3121€
Grabels 3063€ 2768€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Arceaux 4235€ 3677€
Comédie 3116€ 3716€
Beaux Arts 4009€ 3843€
Port Marianne 3335€ 3815€
Antigone 3223€ 3568€
Boutonnet 3974€ 3628€
Aiguelongue 3870€ 3399€
Plan des Quatre Seigneurs 3549€ 3442€
Pompignane 3428€ 3279€
Millénaire-Grammont 3181€ 3374€
Gares 3214€ 3393€
Gambetta 3517€ 3287€
Hôpitaux-Facultés 3371€ 3323€
Les Aubes 4803€ 2862€
Centre Historique 3196€ 3281€
Aiguerelles 3416€ 3106€
Croix d'Argent 3254€ 2993€
Pas du Loup 2677€ 2890€
Prés d'Arènes 3001€ 3016€
Estanove 3201€ 2617€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11211€ 11017€
Marseille 3767€ 2834€
Lyon 4584€ 5039€
Toulouse 3205€ 3182€
Nice 4937€ 4492€
Nantes 3529€ 3769€
Strasbourg 2923€ 3155€
Montpellier 3220€ 3131€
Bordeaux 4441€ 4654€
Rennes 3439€ 3473€
Le Havre 1959€ 1749€
Reims 2027€ 2181€
Lille 2548€ 3643€
Saint-Étienne 1630€ 1040€
Toulon 3538€ 2318€
Grenoble 2677€ 2263€
Angers 2309€ 2800€
Dijon 2508€ 2243€
Brest 1819€ 1550€
Le Mans 1761€ 1419€
Clermont-Ferrand 2013€ 1882€
Amiens 1958€ 2191€
Aix-en-Provence 4641€ 4657€
Limoges 1529€ 1319€
Nîmes 2341€ 1895€
Tours 2711€ 2589€
Villeurbanne 3737€ 3839€
Metz 1994€ 1995€
Besançon 2040€ 1865€
Perpignan 1857€ 1383€
Boulogne-Billancourt 10057€ 9316€
Versailles 7254€ 7319€
Vincennes 7900€ 8864€
Rouen 2101€ 2398€
Montreuil 1839€ 2106€
Nancy 2002€ 2013€
La Rochelle 3095€ 4395€
Courbevoie 7753€ 7335€
Annecy 4056€ 4874€
Issy-les-Moulineaux 7975€ 8898€
Montrouge 8121€ 8300€
Clichy 6534€ 7124€
Caen 2350€ 2366€
Saint-Ouen 897€ 3649€
Rueil-Malmaison 6652€ 6538€
Neuilly-sur-Seine 12407€ 11649€
Puteaux 7384€ 7543€
Cannes 5651€ 5292€
Pantin 5361€ 5938€
Suresnes 6976€ 7309€