Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger septembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 3129 € 2511 € 3888 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 2484 € 3170 € 4007 €
Moyenne dans l' Hérault 2783 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 4308 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3104 €/m²
Clapiers 4028 €/m²
Castelnau-le-Lez 3751 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 3757 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
2660 € 3222 € 3921 €
Moyenne dans l' Hérault 2783 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 3690 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3985 €/m²
Clapiers 3268 €/m²
Castelnau-le-Lez 3726 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 3543 €/m²

Les professionnels de Montpellier

CENTURY 21 HR IMMOBILIER
290 AVENUE THEROIGNE DE MERICOURT LE MURANO RESIDENCE 34000 MONTPELLIER
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note : 0,225
122 avis
20 biens à vendre
CONSIL IMMOBILIER
4 PLACE DU NOMBRE D'OR 34000 MONTPELLIER
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13 biens à vendre
Agent Commercial 3G IMMO BOULOGNE Olivier
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3 biens à vendre
ERA LANGUEDOC IMMOBILIER
22 rue de Verdun 34000 Montpellier
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5 biens à vendre
1 biens vendus
Stéphanie Anton Expertimo
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18 biens à vendre
SBI
1475 avenue Albert Einstein 34000 Montpellier
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5 biens à vendre
IAD France / Sébastien MOUTIER
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4 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Appartement 1 pièce 29,0 m² Montpellier 96000€
Appartement 2 pièces 44,0 m² Montpellier 192000€
Appartement 3 pièces 50,0 m² Montpellier 130000€
Appartement 5 pièces 80,0 m² Montpellier 210000€
Appartement 5 pièces 101,0 m² Montpellier 475000€
Appartement 3 pièces 57,0 m² Montpellier 262000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Palavas-les-Flots 4356€ 4795€
La Grande-Motte 4809€ 4258€
Marseillan Plage 2580€ 4284€
Carnon Plage 3595€ 4096€
Lattes 3690€ 4308€
Montferrier-sur-Lez 3985€ 3104€
Clapiers 3268€ 4028€
Castelnau-le-Lez 3726€ 3751€
Pérols 3696€ 3676€
Saint-Clément-de-Rivière 3543€ 3757€
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 3446€ 3103€
Jacou 3448€ 3780€
Prades-le-Lez 3543€ 3449€
Saint-Jean-de-Védas 3463€ 3649€
Mauguio 3338€ 3880€
Saint-Gély-du-Fesc 3470€ 3495€
Le Triadou 3717€ 3105€
Combaillaux 3437€ 3105€
Vendargues 3385€ 3599€
Vic-la-Gardiole 3421€ 3099€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lattes 3690€ 4308€
Montferrier-sur-Lez 3985€ 3104€
Clapiers 3268€ 4028€
Castelnau-le-Lez 3726€ 3751€
Saint-Clément-de-Rivière 3543€ 3757€
Saint-Jean-de-Védas 3463€ 3649€
Mauguio 3338€ 3880€
Lavérune 3220€ 3396€
Saint-Aunès 3264€ 3569€
Juvignac 2949€ 3136€
Grabels 3101€ 2786€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Arceaux 4228€ 3637€
Comédie 3245€ 3793€
Port Marianne 3321€ 3871€
Beaux Arts 3923€ 3823€
Aiguelongue 3838€ 3436€
Antigone 3226€ 3491€
Plan des Quatre Seigneurs 4102€ 3392€
Pompignane 3773€ 3330€
Boutonnet 4282€ 3726€
Gares 3435€ 3367€
Gambetta 3522€ 3317€
Hôpitaux-Facultés 3226€ 3317€
Millénaire-Grammont 3221€ 3400€
Aiguerelles 3480€ 3197€
Centre Historique 3213€ 3252€
Croix d'Argent 3223€ 2984€
Pas du Loup 2641€ 2928€
Les Aubes 4802€ 2856€
Prés d'Arènes 3233€ 3007€
La Martelle 3062€ 2332€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11299€ 11048€
Marseille 3841€ 2898€
Lyon 4636€ 5154€
Toulouse 3268€ 3220€
Nice 4941€ 4515€
Nantes 3570€ 3830€
Strasbourg 2951€ 3239€
Montpellier 3222€ 3170€
Bordeaux 4481€ 4684€
Rennes 3538€ 3509€
Le Havre 1971€ 1787€
Reims 2039€ 2239€
Lille 2540€ 3687€
Saint-Étienne 1643€ 1057€
Toulon 3517€ 2346€
Grenoble 2917€ 2277€
Angers 2373€ 2893€
Dijon 2501€ 2268€
Brest 1876€ 1589€
Le Mans 1784€ 1444€
Clermont-Ferrand 2062€ 1885€
Amiens 1929€ 2221€
Aix-en-Provence 4645€ 4708€
Limoges 1537€ 1326€
Nîmes 2343€ 1901€
Tours 2705€ 2656€
Villeurbanne 3680€ 3900€
Metz 2015€ 2021€
Besançon 2036€ 1888€
Perpignan 1879€ 1392€
Boulogne-Billancourt 9982€ 9383€
Versailles 7204€ 7376€
Vincennes 7824€ 9030€
Rouen 2128€ 2471€
Montreuil 2052€ 2091€
Nancy 1942€ 2035€
La Rochelle 3236€ 4430€
Courbevoie 8218€ 7400€
Annecy 4359€ 4885€
Issy-les-Moulineaux 8148€ 8921€
Montrouge 8408€ 8231€
Clichy 7210€ 7144€
Caen 2372€ 2420€
Saint-Ouen 2111€ 3716€
Rueil-Malmaison 6696€ 6591€
Neuilly-sur-Seine 12455€ 11735€
Puteaux 8226€ 7646€
Cannes 5645€ 5330€
Pantin 5459€ 6128€
Suresnes 7020€ 7333€