Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 2676,50 € 1397,50 € 3913,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 1257,00 € 2714,00 € 4154,00 €
Moyenne dans l' Hérault 2376,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Montpellier

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Montpellier 2769 € 2812 € 2752 € 2704 €
Hérault 2173 € 2164 € 2186 € 2363 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Castelnau-le-Lez 2757,000000 €/m²
Lattes 3605,000000 €/m²
Saint-Jean-de-Védas 3117,000000 €/m²
Clapiers 2851,000000 €/m²
Montferrier-sur-Lez 2851,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
1538,00 € 2639,00 € 3672,00 €
Moyenne dans l' Hérault 2376,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Montpellier

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Montpellier 2413 € 2338 € 2384 € 2584 €
Hérault 2173 € 2164 € 2186 € 2363 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Castelnau-le-Lez 3292,000000 €/m²
Lattes 3462,000000 €/m²
Saint-Jean-de-Védas 2794,000000 €/m²
Clapiers 3120,000000 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3120,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier 6012 738

Les derniers biens vendus à Montpellier

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 28,0 m² MONTPELLIER décembre 2018 105000,0€ (3750,0€/m2)
Appartement 2 pièces 47,0 m² MONTPELLIER décembre 2018 184000,0€ (3915,0€/m2)
Appartement 2 pièces 48,0 m² MONTPELLIER décembre 2018 148000,0€ (3083,0€/m2)
Appartement 1 pièce 15,0 m² Montpellier novembre 2018 70000,0€ (4667,0€/m2)
Appartement 2 pièces 50,8 m² MONTPELLIER novembre 2018 145000,0€ (2854,0€/m2)
Appartement 1 pièce 21,0 m² Montpellier novembre 2018 80000,0€ (3810,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Appartement 1 pièce 22,0 m² Montpellier 53000,0€
Appartement 3 pièces 70,0 m² Montpellier 70000,0€
Appartement 2 pièces 32,0 m² Montpellier 79500,0€
Appartement 1 pièce 29,0 m² Montpellier 80500,0€
Appartement 3 pièces 59,02 m² Montpellier 86000,0€
Appartement 2 pièces 46,74 m² Montpellier 87000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 18 %
2 pièces 22 %
3 pièces 25 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 27 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 11 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 58 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 897 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 921 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Béziers 1902€ 1102€
Sète 2573€ 3010€
Lunel 2011€ 1743€
Frontignan 2578€ 2085€
La Peyrade 2578€ 2085€
Le Cap d'Agde 1539€ 2230€
Agde 1539€ 2230€
Le Grau d'Agde 1539€ 2230€
Lattes 3462€ 3605€
Mauguio 2376€ 3779€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôpitaux-Facultés 3139€ 2795€
Alco 2089€ 1952€
Mosson 2639€ 789€
Boutonnet 2639€ 3545€
Aiguelongue 2639€ 3191€
Lemasson 2639€ 1933€
Les Hautes de Massane 1818€ 2714€
Port Marianne 2639€ 3706€
Beaux Arts 2639€ 3174€
Centre Historique 2671€ 3221€
Les Cévennes 2639€ 1910€
Croix d'Argent 2955€ 2403€
Gambetta 2639€ 3065€
Gares 2639€ 3068€
Aiguerelles 2892€ 2513€
Antigone 2639€ 3466€
Estanove 2639€ 2209€
La Martelle 2585€ 2501€
Saint Martin 2679€ 2714€
La Chamberte 2655€ 2135€
Figuerolles 2639€ 2058€
Pas du Loup 2639€ 2457€
Celleneuve 2517€ 1657€
Comédie 2639€ 3994€
Les Arceaux 2639€ 2714€
Les Aubes 2639€ 2184€
Millénaire-Grammont 2639€ 3317€
Pompignane 2639€ 3026€
Prés d'Arènes 2639€ 2714€
Plan des Quatre Seigneurs 2639€ 2714€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Castelnau-le-Lez 3292€ 2757€
Lattes 3462€ 3605€
Saint-Jean-de-Védas 2794€ 3117€
Clapiers 3120€ 2851€
Montferrier-sur-Lez 3120€ 2851€
Lavérune 2740€ 3117€
Crès 3217€ 2757€
Juvignac 2947€ 3133€
Jacou 2842€ 2628€
Saint-Georges-d'Orques 2586€ 2477€
Grabels 2782€ 2923€
Saint-Aunès 2799€ 3779€
Pérols 3225€ 3838€
Saint-Clément-de-Rivière 2911€ 3054€
Saussan 3280€ 2518€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan