Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger mars 2021 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 3336 € 2653 € 4166 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 2642 € 3337 € 4197 €
Moyenne dans l' Hérault 2880 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 4382 €/m²
Montferrier-sur-Lez 4437 €/m²
Castelnau-le-Lez 3957 €/m²
Mauguio 3976 €/m²
Clapiers 4222 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
2783 € 3407 € 4208 €
Moyenne dans l' Hérault 2880 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 3967 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3943 €/m²
Castelnau-le-Lez 3957 €/m²
Mauguio 3681 €/m²
Clapiers 3672 €/m²

Les professionnels de Montpellier

effiCity - Juvignac - Laure D'Angeli
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5 biens à vendre
GUY HOQUET BPMI
1 Place Pierre Renaudel 34080 Montpellier
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45 biens à vendre
CONSIL IMMOBILIER
4 PLACE DU NOMBRE D'OR 34000 MONTPELLIER
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13 biens à vendre
SBI
1475 avenue Albert Einstein 34000 Montpellier
Contacter l'agence
4 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Maison 7 pièces 210,0 m² Montpellier 1150000€
Appartement 2 pièces 53,0 m² Montpellier 125000€
Appartement 4 pièces 76,0 m² Montpellier 275000€
Appartement 2 pièces 31,29 m² Montpellier 145000€
Appartement 2 pièces 40,0 m² Montpellier 169500€
Appartement 2 pièces 30,53 m² Montpellier 182000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Palavas-les-Flots 4270€ 4991€
La Grande-Motte 4945€ 4432€
Carnon Plage 4245€ 4200€
Lattes 3967€ 4382€
Montferrier-sur-Lez 3943€ 4437€
Castelnau-le-Lez 3957€ 3957€
Prades-le-Lez 3825€ 3855€
Mauguio 3681€ 3976€
Pérols 3788€ 3926€
Clapiers 3672€ 4222€
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 3709€ 3254€
Jacou 3621€ 3730€
Saint-Jean-de-Védas 3589€ 3728€
Saint-Clément-de-Rivière 3631€ 3565€
Marseillan Plage 2636€ 3486€
Combaillaux 3583€ 3245€
Mas-de-Londres 3555€ 3255€
Vic-la-Gardiole 3582€ 2995€
Vendargues 3520€ 3655€
Saint-Jean-de-Cuculles 3550€ 3249€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lattes 3967€ 4382€
Montferrier-sur-Lez 3943€ 4437€
Castelnau-le-Lez 3957€ 3957€
Mauguio 3681€ 3976€
Clapiers 3672€ 4222€
Saint-Jean-de-Védas 3589€ 3728€
Saint-Clément-de-Rivière 3631€ 3565€
Lavérune 3376€ 3291€
Saint-Aunès 3249€ 3767€
Grabels 3293€ 2952€
Juvignac 2986€ 3320€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Beaux Arts 4554€ 4189€
Comédie 3647€ 3945€
Port Marianne 3543€ 4012€
Boutonnet 4131€ 3766€
Aiguelongue 3980€ 3563€
Millénaire-Grammont 2981€ 3680€
Centre Historique 3390€ 3658€
Antigone 3408€ 3681€
Les Arceaux 3978€ 3549€
Pompignane 3423€ 3636€
Gambetta 3728€ 3677€
Gares 3106€ 3573€
Aiguerelles 3605€ 3364€
Hôpitaux-Facultés 3685€ 3370€
Plan des Quatre Seigneurs 3650€ 3223€
Croix d'Argent 3406€ 3151€
Les Aubes 4839€ 3022€
Pas du Loup 2802€ 3031€
Prés d'Arènes 3333€ 2986€
Figuerolles 2909€ 2771€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11737€ 11183€
Marseille 3858€ 3214€
Lyon 5370€ 5383€
Toulouse 3368€ 3382€
Nice 5263€ 4676€
Nantes 3844€ 4036€
Strasbourg 3087€ 3409€
Montpellier 3407€ 3337€
Bordeaux 4584€ 4786€
Rennes 3795€ 3792€
Le Havre 2046€ 2009€
Reims 2153€ 2402€
Lille 2690€ 3863€
Saint-Étienne 1699€ 1118€
Toulon 3629€ 2453€
Grenoble 2872€ 2429€
Angers 2666€ 3090€
Dijon 2576€ 2405€
Brest 2007€ 1846€
Le Mans 1849€ 1497€
Clermont-Ferrand 2135€ 2002€
Amiens 2014€ 2289€
Aix-en-Provence 4791€ 4910€
Limoges 1612€ 1497€
Nîmes 2474€ 2017€
Tours 2877€ 2791€
Villeurbanne 4019€ 4043€
Metz 2200€ 2180€
Besançon 2184€ 1987€
Perpignan 1959€ 1458€
Boulogne-Billancourt 9782€ 9451€
Versailles 7432€ 7420€
Vincennes 8508€ 9362€
Rouen 2146€ 2623€
Montreuil 1801€ 2139€
Nancy 2054€ 2160€
La Rochelle 3394€ 4653€
Courbevoie 8144€ 7516€
Annecy 4625€ 5096€
Issy-les-Moulineaux 8521€ 8801€
Montrouge 8434€ 7960€
Clichy 8388€ 7360€
Caen 2418€ 2656€
Saint-Ouen 2167€ 3901€
Rueil-Malmaison 6720€ 6798€
Neuilly-sur-Seine 12755€ 11802€
Puteaux 8448€ 7950€
Cannes 5690€ 5469€
Pantin 6149€ 6524€
Suresnes 7382€ 7648€