Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger novembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 3217 € 2567 € 4002 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 2538 € 3247 € 4118 €
Moyenne dans l' Hérault 2818 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 4377 €/m²
Montferrier-sur-Lez 4430 €/m²
Castelnau-le-Lez 3867 €/m²
Clapiers 4221 €/m²
Mauguio 3918 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
2703 € 3281 € 3980 €
Moyenne dans l' Hérault 2818 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 3846 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3858 €/m²
Castelnau-le-Lez 3797 €/m²
Clapiers 3427 €/m²
Mauguio 3423 €/m²

Les professionnels de Montpellier

effiCity - Juvignac - Laure D'Angeli
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8 biens à vendre
CENTURY 21 HR IMMOBILIER
290 AVENUE THEROIGNE DE MERICOURT LE MURANO RESIDENCE 34000 MONTPELLIER
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note : 0,225
122 avis
21 biens à vendre
SBI
1475 avenue Albert Einstein 34000 Montpellier
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4 biens à vendre
CONSIL IMMOBILIER
4 PLACE DU NOMBRE D'OR 34000 MONTPELLIER
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14 biens à vendre
IAD France / Sébastien MOUTIER
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1 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Appartement 3 pièces 66 m² Montpellier 169000€
Appartement 6 pièces 125 m² Montpellier 450000€
Appartement 5 pièces 101 m² Montpellier 475000€
Appartement 3 pièces 57 m² Montpellier 262000€
Appartement 4 pièces 101 m² Montpellier 393600€
Appartement 4 pièces 80 m² Montpellier 385000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Palavas-les-Flots 4272€ 4871€
La Grande-Motte 4870€ 4349€
Lattes 3846€ 4377€
Carnon Plage 3925€ 4112€
Montferrier-sur-Lez 3858€ 4430€
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 3852€ 3157€
Marseillan Plage 2605€ 3584€
Castelnau-le-Lez 3797€ 3867€
Pérols 3747€ 3715€
Clapiers 3427€ 4221€
Prades-le-Lez 3672€ 3861€
Mauguio 3423€ 3918€
Saint-Clément-de-Rivière 3648€ 3747€
Jacou 3443€ 3762€
Saint-Jean-de-Védas 3463€ 3657€
Vendargues 3406€ 3607€
Combaillaux 3473€ 3166€
Saint-Gély-du-Fesc 3457€ 3499€
Assas 3429€ 3160€
Vic-la-Gardiole 3409€ 3165€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lattes 3846€ 4377€
Montferrier-sur-Lez 3858€ 4430€
Castelnau-le-Lez 3797€ 3867€
Clapiers 3427€ 4221€
Mauguio 3423€ 3918€
Saint-Clément-de-Rivière 3648€ 3747€
Saint-Jean-de-Védas 3463€ 3657€
Lavérune 3369€ 3027€
Saint-Aunès 3223€ 3562€
Juvignac 2951€ 3257€
Grabels 3235€ 2824€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Arceaux 4006€ 3700€
Beaux Arts 4037€ 4125€
Comédie 3112€ 4044€
Port Marianne 3445€ 3972€
Boutonnet 4189€ 3747€
Aiguelongue 3910€ 3636€
Millénaire-Grammont 3226€ 3642€
Antigone 3279€ 3511€
Pompignane 3548€ 3436€
Gambetta 3727€ 3439€
Gares 3371€ 3444€
Centre Historique 3211€ 3384€
Hôpitaux-Facultés 3575€ 3321€
Aiguerelles 3460€ 3234€
Plan des Quatre Seigneurs 3462€ 3183€
Les Aubes 5345€ 2909€
Croix d'Argent 3223€ 3042€
Pas du Loup 2687€ 2927€
La Martelle 2987€ 2734€
Prés d'Arènes 3245€ 3010€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11493€ 11193€
Marseille 3843€ 3062€
Lyon 4962€ 5256€
Toulouse 3324€ 3288€
Nice 5148€ 4595€
Nantes 3694€ 3918€
Strasbourg 3080€ 3331€
Montpellier 3281€ 3247€
Bordeaux 4531€ 4743€
Rennes 3640€ 3621€
Le Havre 2001€ 1868€
Reims 2080€ 2303€
Lille 2626€ 3773€
Saint-Étienne 1681€ 1085€
Toulon 3596€ 2401€
Grenoble 2839€ 2315€
Angers 2510€ 2965€
Dijon 2530€ 2329€
Brest 1920€ 1675€
Le Mans 1809€ 1458€
Clermont-Ferrand 2119€ 1938€
Amiens 1959€ 2270€
Aix-en-Provence 4677€ 4844€
Limoges 1577€ 1376€
Nîmes 2405€ 1983€
Tours 2771€ 2710€
Villeurbanne 3837€ 3964€
Metz 2075€ 2083€
Besançon 2123€ 1908€
Perpignan 1901€ 1423€
Boulogne-Billancourt 9946€ 9423€
Versailles 7359€ 7390€
Vincennes 8512€ 9228€
Rouen 2137€ 2507€
Montreuil 1711€ 2095€
Nancy 2017€ 2090€
La Rochelle 3270€ 4492€
Courbevoie 8181€ 7460€
Annecy 4282€ 4981€
Issy-les-Moulineaux 8486€ 8895€
Montrouge 8401€ 8166€
Clichy 7880€ 7186€
Caen 2378€ 2549€
Saint-Ouen 2148€ 3790€
Rueil-Malmaison 6696€ 6666€
Neuilly-sur-Seine 12254€ 11738€
Puteaux 8293€ 7802€
Cannes 5711€ 5437€
Pantin 6067€ 6236€
Suresnes 7338€ 7457€