Prix immobilier au m2 à Montpellier (Hérault)

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 2676,5 € 1397,5 € 3913 €
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Détail de prix

Détail des prix pour les appartements

Prix moyen aux m² à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 1257 € 2714 € 4154 €
Moyenne dans l' Hérault 2376 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Montpellier 2769 € 2812 € 2752 € 2704 €
Hérault 2173 € 2164 € 2186 € 2363 €

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Prix aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Castelnau-le-Lez 2757 €/m²
Lattes 3605 €/m²
Saint-Jean-de-Védas 3117 €/m²
Clapiers 2851 €/m²
Montferrier-sur-Lez 2851 €/m²

Détail des prix pour les maisons

Prix moyen aux m² à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
1538 € 2639 € 3672 €
Moyenne dans l' Hérault 2376 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Montpellier 2413 € 2338 € 2384 € 2584 €
Hérault 2173 € 2164 € 2186 € 2363 €

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Prix aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Castelnau-le-Lez 3292 €/m²
Lattes 3462 €/m²
Saint-Jean-de-Védas 2794 €/m²
Clapiers 3120 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3120 €/m²
Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché

Quelques chiffres sur le marché immobilier Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier 5944 618

Les derniers biens vendus à Montpellier

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 57 m² Montpellier septembre 2018 95000€ (1667€/m2)
Appartement 1 pièce 31 m² Montpellier août 2018 102000€ (3290€/m2)
Appartement 1 pièce 18 m² Montpellier août 2018 72500€ (4028€/m2)
Appartement 3 pièces 114 m² Montpellier août 2018 460000€ (4035€/m2)
Appartement 4 pièces 84 m² Montpellier juillet 2018 222000€ (2643€/m2)
Appartement 4 pièces 99 m² Montpellier juillet 2018 300000€ (3030€/m2)

Critères les plus recherchés

Critères les plus recherchés par les acheteurs

Type de Bien
Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%
Nombre de pièces
Studio 18 %
2 pièces 22 %
3 pièces 25 %
4 pièces 21 %
5 pièces et + 15 %
Surface minimum
< 40m² 27 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 11 %

Voisinage

Le Voisinage

Composition du foyer
Célibataires 58 %
Couples 22 %
Familles 19 %
Vie de quartier
Transports 897 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 921 commerces

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Les prix de vente au m2 des plus grandes villes de l' Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Béziers 1902€ 1102€
Sète 2573€ 3010€
Lunel 2011€ 1743€
Frontignan 2578€ 2085€
La Peyrade 2578€ 2085€
Le Cap d'Agde 1539€ 2230€
Le Grau d'Agde 1539€ 2230€
Agde 1539€ 2230€
Lattes 3462€ 3605€
Carnon Plage 2376€ 3779€

Les prix de vente au m2 des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôpitaux-Facultés 3139€ 2795€
Alco 2089€ 1952€
Mosson 2639€ 789€
Boutonnet 2639€ 3545€
Aiguelongue 2639€ 3191€
Lemasson 2639€ 1933€
Les Hautes de Massane 1818€ 2714€
Port Marianne 2639€ 3706€
Beaux Arts 2639€ 3174€
Centre Historique 2671€ 3221€
Les Cévennes 2639€ 1910€
Croix d'Argent 2955€ 2403€
Gambetta 2639€ 3065€
Gares 2639€ 3068€
Aiguerelles 2892€ 2513€
Antigone 2639€ 3466€
Estanove 2639€ 2209€
La Martelle 2585€ 2501€
Saint Martin 2679€ 2714€
La Chamberte 2655€ 2135€
Figuerolles 2639€ 2058€
Pas du Loup 2639€ 2457€
Celleneuve 2517€ 1657€
Comédie 2639€ 3994€
Les Arceaux 2639€ 2714€
Les Aubes 2639€ 2184€
Millénaire-Grammont 2639€ 3317€
Pompignane 2639€ 3026€
Prés d'Arènes 2639€ 2714€
Plan des Quatre Seigneurs 2639€ 2714€

Les prix de vente au m2 des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Castelnau-le-Lez 3292€ 2757€
Lattes 3462€ 3605€
Saint-Jean-de-Védas 2794€ 3117€
Clapiers 3120€ 2851€
Montferrier-sur-Lez 3120€ 2851€
Lavérune 2740€ 3117€
Crès 3217€ 2757€
Juvignac 2947€ 3133€
Jacou 2842€ 2628€
Saint-Georges-d'Orques 2586€ 2477€
Grabels 2782€ 2923€
Saint-Aunès 2799€ 3779€
Pérols 3225€ 3838€
Saint-Clément-de-Rivière 2911€ 3054€
Saussan 3280€ 2518€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan

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