Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 2923,0 € 2312,0 € 3542,0 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 2259,0 € 2904,0 € 3551,0 €
Moyenne dans l' Hérault 2662,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 4177,0 €/m²
Montferrier-sur-Lez 4157,0 €/m²
Castelnau-le-Lez 3521,0 €/m²
Mauguio 3470,0 €/m²
Clapiers 3403,0 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
2581,0 € 3001,0 € 3465,0 €
Moyenne dans l' Hérault 2662,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 3687,0 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3868,0 €/m²
Castelnau-le-Lez 3533,0 €/m²
Mauguio 3366,0 €/m²
Clapiers 3326,0 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier 5722 156

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens estimés à Montpellier

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 75 m² Montpellier juillet 2019 280000€ (3733€/m2)
Appartement 7 pièces 70 m² Montpellier juillet 2019 262000€ (3743€/m2)
Appartement 7 pièces 70 m² Montpellier juillet 2019 232000€ (3314€/m2)
Appartement 5 pièces 49 m² Montpellier juillet 2019 173000€ (3531€/m2)
Appartement 6 pièces 70 m² Montpellier juillet 2019 261000€ (3729€/m2)
Appartement 4 pièces 49 m² Montpellier juillet 2019 173000€ (3531€/m2)

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Appartement 1 pièce 18 m² Montpellier 79000€
Appartement 1 pièce 27 m² Montpellier 87000€
Appartement 2 pièces 30 m² Montpellier 89000€
Appartement 3 pièces 68 m² Montpellier 90400€
Appartement 1 pièce 23 m² Montpellier 96000€
Appartement 2 pièces 30 m² Montpellier 98000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 17 %
40m² - 99m² 21 %
> 100m² 6 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-de-Minervois 4687€ 2879€
Palavas-les-Flots 4063€ 4396€
Saint-Jean-de-Cuculles 4318€ 2885€
La Grande-Motte 4773€ 4146€
Lattes 3687€ 4177€
Montferrier-sur-Lez 3868€ 4157€
Saint-Hilaire-de-Beauvoir 3752€ 2875€
Cazevieille 3628€ 2885€
Castelnau-le-Lez 3533€ 3521€
Assas 3462€ 2882€
Saint-Gély-du-Fesc 3479€ 2977€
Carnon Plage 3367€ 3472€
Mauguio 3366€ 3470€
Pérols 3412€ 3416€
Clapiers 3326€ 3403€
Jacou 3348€ 3483€
Combaillaux 3179€ 3505€
Balaruc-le-Vieux 3130€ 4001€
Prades-le-Lez 3363€ 3154€
Murles 3275€ 2879€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lattes 3687€ 4177€
Montferrier-sur-Lez 3868€ 4157€
Castelnau-le-Lez 3533€ 3521€
Mauguio 3366€ 3470€
Clapiers 3326€ 3403€
Saint-Clément-de-Rivière 3240€ 3348€
Saint-Jean-de-Védas 3138€ 3529€
Saint-Aunès 3006€ 3128€
Lavérune 2909€ 3130€
Juvignac 2882€ 3207€
Grabels 2960€ 2808€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Millénaire-Grammont 3017€ 3822€
Aiguelongue 3802€ 3568€
Beaux Arts 2998€ 3516€
Boutonnet 3942€ 3296€
Les Arceaux 4159€ 2998€
Port Marianne 3019€ 3361€
Comédie 2804€ 3333€
Centre Historique 2739€ 3384€
Antigone 2798€ 3263€
Plan des Quatre Seigneurs 3255€ 3255€
Gares 2967€ 3219€
Hôpitaux-Facultés 3229€ 3112€
Gambetta 3334€ 3139€
Pompignane 3132€ 3095€
Croix d'Argent 3212€ 2828€
Aiguerelles 3433€ 2584€
Les Cévennes 3338€ 2537€
Pas du Loup 2688€ 2790€
Les Aubes 3304€ 2662€
La Martelle 2894€ 2414€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10646€ 10166€
Marseille 3169€ 2602€
Lyon 3958€ 4162€
Toulouse 2999€ 2786€
Nice 4392€ 4124€
Nantes 3176€ 3188€
Strasbourg 2567€ 2650€
Montpellier 3001€ 2904€
Bordeaux 4313€ 4666€
Rennes 3115€ 2774€
Le Havre 1857€ 1668€
Reims 2023€ 2094€
Lille 2110€ 3265€
Saint-Étienne 1615€ 998€
Toulon 3330€ 2236€
Grenoble 2595€ 2180€
Angers 2121€ 2056€
Dijon 2312€ 2134€
Brest 1708€ 1345€
Le Mans 1747€ 1330€
Clermont-Ferrand 1935€ 1829€
Amiens 1982€ 2058€
Aix-en-Provence 4324€ 4181€
Limoges 1512€ 1266€
Nîmes 2221€ 1810€
Tours 2443€ 2260€
Villeurbanne 3145€ 3034€
Metz 2000€ 1866€
Besançon 1997€ 1751€
Perpignan 1799€ 1344€
Boulogne-Billancourt 8785€ 8418€
Versailles 6512€ 6380€
Vincennes 7249€ 8337€
Rouen 2088€ 2297€
Montreuil 1726€ 2114€
Nancy 1985€ 1921€
La Rochelle 2591€ 3817€
Courbevoie 7029€ 6873€
Annecy 4185€ 4059€
Issy-les-Moulineaux 7588€ 7933€
Montrouge 7657€ 7476€
Clichy 7635€ 6536€
Caen 2223€ 2127€
Saint-Ouen 856€ 3265€
Rueil-Malmaison 6664€ 5730€
Neuilly-sur-Seine 11874€ 10513€
Puteaux 8098€ 7257€
Cannes 4239€ 4643€
Pantin 4975€ 5319€
Suresnes 7038€ 6859€