Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger June 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 3682 € 2968 € 4446 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 2983 € 3727 € 4537 €
Moyenne dans l' Hérault 3180 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 4901 €/m²
Montferrier-sur-Lez 4262 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 4268 €/m²
Saint-Aunès 4386 €/m²
Castelnau-le-Lez 4258 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
3124 € 3839 € 4604 €
Moyenne dans l' Hérault 3180 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 4242 €/m²
Montferrier-sur-Lez 4497 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière 4415 €/m²
Saint-Aunès 4289 €/m²
Castelnau-le-Lez 4302 €/m²

Les professionnels de Montpellier

CENTURY 21 LGI
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.583333333333333
12 avis
172 biens vendus
Carrement immo
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note : 4.964285714285714
28 avis
120 biens vendus
Agence JNCA - Comptoir Immobilier de France
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note : 4.85
20 avis
123 biens vendus
ERA - LANGUEDOC IMMOBILIER
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note : 5.0
19 avis
100 biens vendus
Immobis
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note : 4.454545454545454
22 avis
96 biens vendus
Agence Galerie Casanova
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note : 4.666666666666667
24 avis
95 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Appartement 4 pièces 83.0 m² Boulogne-Billancourt 734000€
Appartement 2 pièces 40.0 m² Paris 17ème 549000€
Appartement 2 pièces 36.29 m² Boulogne-Billancourt 346000€
Appartement 3 pièces 59.0 m² Boulogne-Billancourt 580000€
Appartement 4 pièces 73.3 m² Saint-Ouen 485000€
Maison 10 pièces 210.0 m² Milly-la-Forêt 585000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 586 arrêts
Education 309 établissements
Quartier 414 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 16 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Grande-Motte 5219€ 5317€
Palavas-les-Flots 4564€ 5367€
Carnon Plage 5660€ 4777€
Assas 4576€ 3614€
Saint-Jean-de-Cuculles 4537€ 3614€
Lattes 4242€ 4901€
Guzargues 4435€ 3621€
Montferrier-sur-Lez 4497€ 4262€
Saint-Clément-de-Rivière 4415€ 4268€
Saint-Aunès 4289€ 4386€
Marseillan Plage 3975€ 4277€
Valflaunès 4209€ 3620€
Castelnau-le-Lez 4302€ 4258€
Saint-Gély-du-Fesc 4146€ 4299€
Mauguio 4062€ 4265€
Pérols 4138€ 4289€
Prades-le-Lez 4032€ 4269€
Balaruc-les-Bains 3461€ 4283€
Clapiers 4121€ 4292€
Saint-Jean-de-Védas 4042€ 4118€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lattes 4242€ 4901€
Montferrier-sur-Lez 4497€ 4262€
Saint-Clément-de-Rivière 4415€ 4268€
Saint-Aunès 4289€ 4386€
Castelnau-le-Lez 4302€ 4258€
Mauguio 4062€ 4265€
Clapiers 4121€ 4292€
Saint-Jean-de-Védas 4042€ 4118€
Grabels 3697€ 3294€
Juvignac 3427€ 3404€
Lavérune 3165€ 2727€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Beaux Arts 4528€ 4341€
Port Marianne 3925€ 4268€
Aiguelongue 4183€ 4201€
Plan des Quatre Seigneurs 4235€ 3821€
Les Arceaux 4489€ 3955€
Pompignane 4265€ 3958€
Boutonnet 4946€ 3968€
Aiguerelles 4054€ 3839€
Centre Historique 3853€ 4064€
Comédie 4014€ 3881€
Antigone 5286€ 3792€
Millénaire-Grammont 4599€ 3626€
Gambetta 3950€ 3722€
Gares 3847€ 3695€
Hôpitaux-Facultés 3945€ 3569€
Croix d'Argent 3654€ 3491€
Les Aubes 4083€ 3103€
Pas du Loup 3907€ 3201€
Figuerolles 4077€ 3075€
Estanove 3807€ 3067€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11691€ 10705€
Marseille 4305€ 3474€
Lyon 5350€ 5287€
Toulouse 3644€ 3541€
Nice 5333€ 4988€
Nantes 4231€ 4182€
Strasbourg 3363€ 3796€
Montpellier 3839€ 3727€
Bordeaux 4935€ 4830€
Rennes 4691€ 4067€
Le Havre 2267€ 2485€
Reims 2402€ 2883€
Lille 2805€ 4074€
Saint-Étienne 1849€ 1245€
Toulon 3916€ 2593€
Grenoble 3009€ 2602€
Angers 3059€ 3493€
Dijon 2895€ 2725€
Brest 2333€ 2194€
Le Mans 2042€ 1786€
Clermont-Ferrand 2256€ 2302€
Amiens 2216€ 2618€
Aix-en-Provence 5776€ 5240€
Limoges 1812€ 1680€
Nîmes 2759€ 2340€
Tours 3166€ 3100€
Villeurbanne 4205€ 3995€
Metz 2591€ 2479€
Besançon 2480€ 2305€
Perpignan 2098€ 1596€
Boulogne-Billancourt 10962€ 9298€
Versailles 8028€ 7497€
Vincennes 9006€ 9347€
Rouen 2513€ 2914€
Montreuil 2106€ 2293€
Nancy 2459€ 2424€
La Rochelle 4146€ 5119€
Courbevoie 7972€ 7372€
Annecy 5661€ 5345€
Issy-les-Moulineaux 8595€ 8764€
Montrouge 8643€ 8041€
Clichy 8189€ 7631€
Caen 2825€ 3043€
Saint-Ouen 2538€ 4453€
Rueil-Malmaison 7348€ 6963€
Neuilly-sur-Seine 12606€ 11718€
Puteaux 8765€ 7874€
Cannes 6844€ 5953€
Pantin 6474€ 6467€
Suresnes 7724€ 7592€