Estimation immobilière Montpellier

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Montpellier 2969 € 2350 € 3581 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Montpellier

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Montpellier 2300 € 2949 € 3611 €
Moyenne dans l' Hérault 2689 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville Prix m² moyen
Lattes 4253 €/m²
Montferrier-sur-Lez 4227 €/m²
Castelnau-le-Lez 3571 €/m²
Mauguio 3529 €/m²
Clapiers 3455 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Montpellier

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Montpellier

Prix bas Prix moyen Prix haut
2603 € 3020 € 3487 €
Moyenne dans l' Hérault 2689 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Montpellier

Ville) Prix m² moyen
Lattes 3713 €/m²
Montferrier-sur-Lez 3907 €/m²
Castelnau-le-Lez 3569 €/m²
Mauguio 3393 €/m²
Clapiers 3361 €/m²

Les professionnels de Montpellier

GUY HOQUET BPMI
1 Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier
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62 biens à vendre
CENTURY 21 LGI
1035 AVENUE DU PERE SOULAS BP7332, 34083 Montpellier
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49 biens à vendre
136 biens vendus
effiCity - Hérault - Montpellier - Rudelle Jean-Pascal
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11 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Montpellier

Montpellier est nichée à 10 km de la mer Méditerranéenne. Cette ville agréable à vivre recèle de nombreux joyaux architecturaux, dont la tour de la Babotte, la fontaine des Trois Grâces, l’aqueduc des Arceaux et la porte du Peyrou. De par ses 275 318 habitants, elle fait partie des cités les plus peuplées de France.

Le marché immobilier à Montpellier



La ville de Montpellier se divise en 7 quartiers, dont le centre historique mesurant près de 60 ha. Elle connait une croissance importante et abrite divers endroits résidentiels, des espaces verts, des infrastructures universitaires et de grands complexes sportifs. Chaque année, de plus en plus de gens décident de poser leurs valises à Montpellier. C’est la raison pour laquelle la ville a fait d'énormes acquisitions foncières et étendu sa surface vers le sud et la mer. Parmi les 146 567 logements recensés en 2009, près de 13 000 logements étaient vacants. Pour devenir propriétaire, il faut prévoir entre 2 024 et 3 355 € le m² pour une maison et entre 1 320 et 3 886 € le m² pour un appartement. Les logements en location situés en périphérie de la ville sont assez abordables. Ils intéressent surtout les étudiants ayant un budget serré, car le loyer au m² est de 9,00 € pour une maison et de 10,88 € pour un appartement.

Attractivité du marché immobilier de Montpellier

Quelques chiffres sur le marché de Montpellier

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Montpellier 5658 133

Les logements à Montpellier

Nombre de logements 162683
Résidence principale 144413 %
Résidence sécondaire 5611

Les derniers biens estimés à Montpellier

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 4 pièces 84,0 m² Montpellier septembre 2019 361000€ (4298€/m2)
Appartement 2 pièces 55,0 m² Montpellier septembre 2019 204000€ (3709€/m2)
Appartement 2 pièces 30,0 m² Montpellier septembre 2019 138000€ (4600€/m2)
Appartement 2 pièces 32,0 m² Montpellier septembre 2019 143000€ (4469€/m2)
Appartement 4 pièces 83,0 m² Montpellier septembre 2019 310000€ (3735€/m2)
Maison 4 pièces 83,0 m² Montpellier septembre 2019 368000€ (4434€/m2)

Les derniers biens à vendre à Montpellier

Description Prix
Appartement 2 pièces 34,5 m² Montpellier 97200€
Appartement 2 pièces 40,0 m² Montpellier 99900€
Appartement 2 pièces 47,31 m² Montpellier 106000€
Appartement 1 pièce 33,0 m² Montpellier 108000€
Appartement 2 pièces 48,0 m² Montpellier 119000€
Appartement 5 pièces 81,16 m² Montpellier 124900€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Montpellier

Répartition des demandes

Appartement 86%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 19 %
2 pièces 23 %
3 pièces 26 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 12 %

Surfaces recherchées

< 40m² 29 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 10 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 21 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Population

Total habitans 277639
Habitans par km2 4858
Superficie en km2 57

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 37 %
+ de 25 ans 63 %

Revenu moyen annuel par foyer

18219

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de l'Hérault

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Jean-de-Minervois 4722€ 2929€
Palavas-les-Flots 4096€ 4458€
Saint-Jean-de-Cuculles 4355€ 2924€
La Grande-Motte 4815€ 4200€
Lattes 3713€ 4253€
Montferrier-sur-Lez 3907€ 4227€
Saint-Hilaire-de-Beauvoir 3786€ 2928€
Cazevieille 3663€ 2923€
Castelnau-le-Lez 3569€ 3571€
Assas 3489€ 2926€
Saint-Gély-du-Fesc 3507€ 3015€
Carnon Plage 3401€ 3529€
Mauguio 3393€ 3529€
Pérols 3451€ 3475€
Clapiers 3361€ 3455€
Jacou 3374€ 3547€
Combaillaux 3197€ 3551€
Balaruc-le-Vieux 3159€ 4057€
Prades-le-Lez 3384€ 3203€
Murles 3294€ 2928€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Montpellier (Hérault)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lattes 3713€ 4253€
Montferrier-sur-Lez 3907€ 4227€
Castelnau-le-Lez 3569€ 3571€
Mauguio 3393€ 3529€
Clapiers 3361€ 3455€
Saint-Clément-de-Rivière 3276€ 3401€
Saint-Jean-de-Védas 3173€ 3580€
Saint-Aunès 3030€ 3179€
Lavérune 2935€ 3178€
Juvignac 2903€ 3260€
Grabels 2993€ 2847€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Montpellier (Hérault)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Millénaire-Grammont 3038€ 3889€
Aiguelongue 3840€ 3626€
Beaux Arts 3022€ 3567€
Boutonnet 3983€ 3353€
Les Arceaux 4201€ 3047€
Port Marianne 3045€ 3411€
Centre Historique 2766€ 3437€
Comédie 2824€ 3390€
Antigone 2827€ 3326€
Plan des Quatre Seigneurs 3276€ 3318€
Gares 2982€ 3278€
Hôpitaux-Facultés 3260€ 3167€
Gambetta 3363€ 3190€
Pompignane 3161€ 3150€
Croix d'Argent 3237€ 2865€
Aiguerelles 3459€ 2631€
Les Cévennes 3362€ 2581€
Pas du Loup 2710€ 2843€
La Martelle 2916€ 2448€
Les Aubes 3321€ 2713€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€