Estimation immobilière Perpignan

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Perpignan 1469,5 € 849,5 € 2303 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Perpignan

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Perpignan

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Perpignan 723 € 1379 € 2323 €
Moyenne dans les Pyrénées-Orientales 1835 €

Évolution des prix de l’immobilier à Perpignan

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Perpignan 1179 € 1196 € 1259 € 1426 €
Pyrénées-Orientales 1715 € 1770 € 1822 € 1906 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Perpignan

Ville Prix m² moyen
Cabestany 1122 €/m²
Bompas 2126 €/m²
Saint-Estève 1771 €/m²
Pia 2126 €/m²
Saleilles 2749 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Perpignan

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Perpignan

Prix bas Prix moyen Prix haut
976 € 1560 € 2283 €
Moyenne dans les Pyrénées-Orientales 1835 €

Évolution des prix de l’immobilier à Perpignan

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Perpignan 1386 € 1448 € 1563 € 1608 €
Pyrénées-Orientales 1715 € 1770 € 1822 € 1906 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Perpignan

Ville Prix m² moyen
Cabestany 2296 €/m²
Bompas 1873 €/m²
Saint-Estève 2002 €/m²
Pia 1874 €/m²
Saleilles 2403 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Perpignan

Perpignan est la préfecture du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Autrefois capitale continentale du Royaume de Majorque, elle est devenue française en 1659. Cette commune étalée sur 68,07 km² abrite 120 605 habitants (2014), soit une densité de 1 772 habitants au km². Elle se trouve à 13 km de la mer méditerranée.

Le marché de l’immobilier à Perpignan



Perpignan est constitué de 26 quartiers, dont celui du centre abritant aussi bien des immeubles haussmanniens que des bâtiments de style contemporain. Le prix moyen du m² dans cette commune se situe à 1 507 € pour les maisons et 1 590 € pour les appartements. Cependant, les chiffres dépendent du quartier avec une fourchette comprise entre 620 € et 2 025 € pour les maisons et entre 1 107 et 2 011 € pour les appartements. 85 % des logements sont des résidences principales, mais seuls 44 % des Perpignanais sont propriétaires. Concernant la location, le loyer moyen au m² se situe à 9,17 € pour une maison et 9,05 € pour un appartement. Les 3 pièces prédominent dans cette commune avec 30,5 % du parc immobilier, suivis des 4 pièces (28,5 %), des 5 pièces (19,3 %) et des 2 pièces (15,8 %). Les studios sont assez rares et ne représentent que 5,8 % du parc immobilier.

Attractivité du marché immobilier de Perpignan

Quelques chiffres sur le marché de Perpignan

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Perpignan 1986 79

Les derniers biens vendus à Perpignan

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 39 m² Perpignan août 2018 93000€ (2385€/m2)
Maison 6 pièces 126 m² Perpignan août 2018 145000€ (1151€/m2)
Appartement 3 pièces 60 m² Perpignan août 2018 65000€ (1083€/m2)
Appartement 3 pièces 60 m² Perpignan juillet 2018 65000€ (1083€/m2)
Maison 8 pièces 140 m² Perpignan juillet 2018 200000€ (1429€/m2)
Appartement 2 pièces 44 m² Perpignan juillet 2018 73000€ (1659€/m2)

Les derniers biens à vendre à Perpignan

Description Prix
Appartement 2 pièces 54 m² Perpignan 44500€
Appartement 2 pièces 45 m² Perpignan 52000€
Appartement 3 pièces 60 m² Perpignan 58000€
Maison 4 pièces 120 m² Perpignan 73000€
Appartement 3 pièces 60 m² Perpignan 75000€
Appartement 3 pièces 75 m² Perpignan 75900€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Perpignan

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 6 %
2 pièces 16 %
3 pièces 30 %
4 pièces 29 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 14 %
40m² - 99m² 68 %
> 100m² 18 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 156 arrêts
Education 132 établissements
Quartier 158 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Pyrénées-Orientales

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Canet-en-Roussillon 2495€ 3194€
Canet Plage 2495€ 3194€
Saint-Estève 2002€ 1771€
Saint-Cyprien 2393€ 2739€
Saint Cyprien Plage 2393€ 2739€
Argelès-sur-Mer 2525€ 2831€
Argeles Plage 2525€ 2831€
Rivesaltes 1245€ 1355€
Saint-Laurent-de-la-Salanque 1726€ 1915€
Cabestany 2296€ 1122€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Centre Ville 1010€ 1287€
Bas Vernet Ouest 1254€ 1094€
Haut Vernet-Moyen Vernet 1196€ 1379€
Saint Martin 1388€ 1426€
Moulin à Vent-Vertefeuille 1560€ 1059€
Saint Assiscle 1488€ 1157€
Bas Vernet Est 1353€ 845€
Las Cobas 1671€ 1105€
Gare 1560€ 1231€
Les Jardins Saint Jacques 2176€ 1379€
Les Platanes 1560€ 1061€
Saint Assiscle-Mailloles 1490€ 1379€
Saint Gaudérique 1335€ 2101€
Las Cobas-Clos Banet 1560€ 1783€
Les Remparts-Lunette 1560€ 1491€
Clémenceau 1560€ 1483€
Les Remparts-Kennedy 1560€ 1367€
Les Remparts-Champs de Mars 1560€ 1379€
Moulin à Vent-Université 1560€ 1379€
Moulin à Vent-Porte d'Espagne 1627€ 1379€
Saint Martin-Orles-Catalunya 1560€ 1379€
Saint Assiscle-Saint Charles 1560€ 1379€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cabestany 2296€ 1122€
Bompas 1873€ 2126€
Saint-Estève 2002€ 1771€
Pia 1874€ 2126€
Saleilles 2403€ 2749€
Villeneuve-de-la-Raho 1992€ 1881€
Villelongue-de-la-Salanque 2362€ 3176€
Baho 1731€ 1718€
Peyrestortes 1280€ 2126€
Toulouges 2073€ 2101€
Pollestres 2339€ 1898€
Théza 1992€ 1881€
Claira 1921€ 1916€
Saint-Nazaire 2362€ 3176€
Canohès 2003€ 1834€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan