Estimation immobilière Metz

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 1906 € 1527 € 2317 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 1481 € 1859 € 2264 €
Moyenne en Moselle 1648 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Vantoux 1755 €/m²
Coincy 1756 €/m²
Peltre 2057 €/m²
Marly 1857 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 1839 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
1679 € 2023 € 2415 €
Moyenne en Moselle 1648 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Vantoux 2355 €/m²
Coincy 2199 €/m²
Peltre 2108 €/m²
Marly 2214 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2110 €/m²

Les professionnels de Metz

IAD France / David DELHAYE
Contacter l'agence
5 biens à vendre
P & M Real Estate
7 Rue Pierre Mendes France
Contacter l'agence
2 biens à vendre
CABINET BENEDIC
11 rue Ste Marie, 57000 Metz
Contacter l'agence
GENDARME Francoise - Capifrance
Contacter l'agence
6 biens à vendre
9 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz 723 28

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens estimés à Metz

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 68,0 m² Metz septembre 2019 178000€ (2618€/m2)
Appartement 3 pièces 76,0 m² Metz septembre 2019 196000€ (2579€/m2)
Appartement 3 pièces 76,0 m² Metz septembre 2019 196000€ (2579€/m2)
Appartement 1 pièce 30,0 m² Metz septembre 2019 88000€ (2933€/m2)
Appartement 1 pièce 26,0 m² Metz septembre 2019 75000€ (2885€/m2)
Appartement 4 pièces 85,0 m² Metz septembre 2019 154000€ (1812€/m2)

Les derniers biens à vendre à Metz

Description Prix
Appartement 3 pièces 56,4 m² Metz 185000€
Appartement 4 pièces 85,6 m² Metz 280000€
Appartement 5 pièces 100,8 m² Metz 374000€
Appartement 1 pièce 19,9 m² Metz 95000€
Maison 8 pièces 190,0 m² Metz 395000€
Maison 4 pièces 116,0 m² Metz 238600€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Mondorff 3808€ 1752€
Saulny 2840€ 1756€
Féy 2769€ 1754€
Kanfen 2551€ 2640€
Rurange-lès-Thionville 2589€ 1753€
Hunting 2525€ 1755€
Noisseville 2099€ 2585€
Cattenom 1460€ 2835€
Entrange 2981€ 2375€
Puttelange-lès-Thionville 2199€ 2598€
Boust 2455€ 1757€
Roussy-le-Village 2446€ 2469€
Pontoy 2422€ 1755€
Ennery 2495€ 1318€
Mey 2421€ 1755€
Hettange-Grande 2355€ 2492€
Laquenexy 2399€ 1757€
Plesnois 2387€ 1751€
Vany 2339€ 2372€
Haute-Kontz 2917€ 1805€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vantoux 2355€ 1755€
Coincy 2199€ 1756€
Peltre 2108€ 2057€
Marly 2214€ 1857€
Saint-Julien-lès-Metz 2110€ 1839€
Montigny-lès-Metz 2120€ 1983€
Ars-Laquenexy 2032€ 1756€
Woippy 2051€ 1942€
Pouilly 1979€ 1753€
Lorry-lès-Metz 1960€ 1355€
Le Ban-Saint-Martin 2417€ 1765€
Longeville-lès-Metz 2132€ 1617€
Plappeville 1976€ 1618€
La Maxe 1576€ 1638€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 2380€ 1890€
Magny 2192€ 1767€
Centre-Ancienne Ville 1706€ 2149€
Nouvelle Ville 1724€ 2041€
Plantières-Queuleu 2426€ 1940€
Metz-Vallières 2013€ 1910€
Les îles 2020€ 1895€
Sablon 1855€ 1812€
Devant les Ponts 1944€ 1564€
Bellecroix 1703€ 1665€
Borny 2064€ 1061€
Metz Nord-Patrotte 2125€ 1353€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€