Estimation immobilière Metz

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 2556 € 2090 € 3023 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 2076 € 2534 € 3040 €
Moyenne en Moselle 2107 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Le Ban-Saint-Martin 3388 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2812 €/m²
Montigny-lès-Metz 2666 €/m²
Lorry-lès-Metz 2292 €/m²
Plappeville 2295 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
2214 € 2638 € 3018 €
Moyenne en Moselle 2107 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Le Ban-Saint-Martin 2964 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2889 €/m²
Montigny-lès-Metz 2729 €/m²
Lorry-lès-Metz 2664 €/m²
Plappeville 2668 €/m²

Les professionnels de Metz

JACQUES LAVEINE IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.618181818181818
110 avis
145 biens vendus
Agence Valentin
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CENTRUM METZ
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ORPI JUNG IMMOBILIER
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Arsenal immobilier
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79 avis
66 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens à vendre à Metz

Description Prix
Appartement 1 pièce 17.0 m² Metz 47000€
Maison 6 pièces 115.0 m² Metz 346500€
Appartement 2 pièces 37.0 m² Metz 158000€
Appartement 3 pièces 76.0 m² Metz 399000€
Appartement 1 pièce 24.0 m² Metz 127000€
Appartement 5 pièces 142.0 m² Metz 639000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Zoufftgen 1954€ 4428€
Stuckange 3630€ 2295€
Fèves 3409€ 2288€
Pournoy-la-Chétive 3318€ 2288€
Roussy-le-Village 3449€ 2292€
Cuvry 3343€ 3022€
Volmerange-les-Mines 3105€ 3704€
Beyren-lès-Sierck 3189€ 2291€
Hettange-Grande 3261€ 3174€
Boust 3159€ 2287€
Rurange-lès-Thionville 1898€ 3027€
Rodemack 3000€ 2292€
Russange 2466€ 2290€
Le Ban-Saint-Martin 2964€ 3388€
Entrange 3244€ 2748€
Manom 2562€ 3027€
Terville 2815€ 3018€
Breistroff-la-Grande 2852€ 2293€
Basse-Ham 2895€ 2292€
Ay-sur-Moselle 3456€ 2885€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Ban-Saint-Martin 2964€ 3388€
Saint-Julien-lès-Metz 2889€ 2812€
Montigny-lès-Metz 2729€ 2666€
Lorry-lès-Metz 2664€ 2292€
Plappeville 2668€ 2295€
Marly 2601€ 2380€
Vantoux 2489€ 2292€
Longeville-lès-Metz 2814€ 2399€
Woippy 2466€ 2307€
Peltre 2215€ 2294€
Coincy 1940€ 2293€
Ars-Laquenexy 1943€ 2293€
La Maxe 1941€ 2286€
Pouilly 1940€ 2289€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Plantières-Queuleu 2656€ 2786€
Les îles 2639€ 2771€
Centre-Ancienne Ville 2913€ 2740€
Nouvelle Ville 2596€ 2576€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 2713€ 2117€
Metz-Vallières 2593€ 2153€
Sablon 2288€ 2457€
Magny 2351€ 2240€
Metz Nord-Patrotte 2541€ 2191€
Devant les Ponts 2746€ 2081€
Bellecroix 2643€ 1922€
Borny 2210€ 1480€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11485€ 10635€
Marseille 4436€ 3536€
Lyon 5338€ 5308€
Toulouse 3642€ 3569€
Nice 5476€ 5070€
Nantes 4260€ 4194€
Strasbourg 3452€ 3878€
Montpellier 3923€ 3768€
Bordeaux 4995€ 4877€
Rennes 4723€ 4127€
Le Havre 2301€ 2563€
Reims 2465€ 2918€
Lille 2809€ 4153€
Saint-Étienne 1903€ 1263€
Toulon 3982€ 2643€
Grenoble 3026€ 2642€
Angers 3106€ 3537€
Dijon 2960€ 2754€
Brest 2399€ 2219€
Le Mans 2057€ 1848€
Clermont-Ferrand 2258€ 2298€
Amiens 2272€ 2662€
Aix-en-Provence 5859€ 5326€
Limoges 1814€ 1724€
Nîmes 2810€ 2350€
Tours 3253€ 3176€
Villeurbanne 4187€ 4003€
Metz 2638€ 2534€
Besançon 2554€ 2317€
Perpignan 2168€ 1647€
Boulogne-Billancourt 11083€ 9318€
Versailles 8112€ 7573€
Vincennes 8982€ 9315€
Rouen 2529€ 2937€
Montreuil 2140€ 2324€
Nancy 2511€ 2458€
La Rochelle 4269€ 5197€
Courbevoie 7985€ 7313€
Annecy 5681€ 5513€
Issy-les-Moulineaux 8514€ 8703€
Montrouge 8415€ 8004€
Clichy 8316€ 7646€
Caen 2878€ 3094€
Saint-Ouen 2683€ 4580€
Rueil-Malmaison 7373€ 6947€
Neuilly-sur-Seine 12963€ 11730€
Puteaux 8657€ 7921€
Cannes 6831€ 6016€
Pantin 6412€ 6418€
Suresnes 7835€ 7631€