Estimation immobilière Metz

(Données SeLoger February 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 2283 € 1515 € 3028 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 1523 € 2289 € 3032 €
Moyenne en Moselle 1770 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Le Ban-Saint-Martin 2750 €/m²
Plappeville 2330 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2652 €/m²
Lorry-lès-Metz 2678 €/m²
Peltre 2402 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
1467 € 2246 € 3004 €
Moyenne en Moselle 1770 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Le Ban-Saint-Martin 2885 €/m²
Plappeville 2732 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2250 €/m²
Lorry-lès-Metz 2281 €/m²
Peltre 2299 €/m²

Les professionnels de Metz

JACQUES LAVEINE IMMOBILIER
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note : 4.631578947368421
95 avis
138 biens vendus
CABINET SIGNATURE METZ
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ORPI ACCUEIL 57 IMMOBILIER
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Arsenal immobilier
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note : 4.875
56 avis
32 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens à vendre à Metz

Description Prix
Appartement 3 pièces 66.8 m² Metz 187100€
Appartement 4 pièces 79.0 m² Metz 274000€
Appartement 3 pièces 60.0 m² Metz 242000€
Appartement 5 pièces 97.7 m² Metz 273600€
Appartement 2 pièces 40.0 m² Metz 185000€
Appartement 6 pièces 135.3 m² Metz 439000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Évrange 3613€ 3862€
Hagen 3308€ 3907€
Basse-Rentgen 3486€ 3302€
Roussy-le-Village 3397€ 3254€
Zoufftgen 3260€ 3389€
Boust 3264€ 2837€
Mondorff 3165€ 3085€
Kanfen 3121€ 3155€
Volmerange-les-Mines 2834€ 3400€
Breistroff-la-Grande 2946€ 3129€
Rodemack 3024€ 2780€
Puttelange-lès-Thionville 2864€ 3124€
Hettange-Grande 2782€ 3097€
Escherange 2835€ 3127€
Entrange 2919€ 2704€
Anzeling 2799€ 1947€
Le Ban-Saint-Martin 2885€ 2750€
Rédange 2813€ 2478€
Basse-Ham 2698€ 2782€
Jussy 2700€ 2772€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Ban-Saint-Martin 2885€ 2750€
Plappeville 2732€ 2330€
Saint-Julien-lès-Metz 2250€ 2652€
Lorry-lès-Metz 2281€ 2678€
Peltre 2299€ 2402€
Longeville-lès-Metz 2494€ 2244€
La Maxe 2301€ 2318€
Montigny-lès-Metz 2191€ 2328€
Marly 2241€ 2304€
Vantoux 2190€ 2318€
Woippy 1974€ 2361€
Pouilly 2139€ 1947€
Coincy 2130€ 2272€
Ars-Laquenexy 1977€ 2328€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Centre-Ancienne Ville 2116€ 2695€
Nouvelle Ville 3432€ 2590€
Plantières-Queuleu 2590€ 2459€
Les îles 2246€ 2452€
Magny 2109€ 2560€
Sablon 2100€ 2251€
Metz-Vallières 2107€ 2148€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 2049€ 2241€
Devant les Ponts 2145€ 1907€
Bellecroix 1987€ 1846€
Metz Nord-Patrotte 1832€ 1598€
Borny 1708€ 1487€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10218€ 9581€
Marseille 4538€ 3545€
Lyon 6008€ 4790€
Toulouse 4296€ 3512€
Nice 5885€ 5026€
Nantes 4461€ 3561€
Strasbourg 3498€ 3864€
Montpellier 4374€ 3571€
Bordeaux 5235€ 4493€
Rennes 5272€ 3930€
Le Havre 2623€ 2224€
Reims 3166€ 2688€
Lille 3249€ 3649€
Saint-Étienne 1906€ 1336€
Toulon 4121€ 3366€
Grenoble 3448€ 2997€
Angers 3243€ 3216€
Dijon 3390€ 2573€
Brest 2588€ 2286€
Le Mans 2020€ 2087€
Clermont-Ferrand 2522€ 2222€
Amiens 2259€ 2370€
Aix-en-Provence 6157€ 5423€
Limoges 1862€ 1635€
Nîmes 2818€ 2218€
Tours 3267€ 2959€
Villeurbanne 4665€ 3874€
Metz 2246€ 2289€
Besançon 2533€ 2368€
Perpignan 2266€ 2082€
Boulogne-Billancourt 10480€ 8219€
Versailles 9992€ 7642€
Vincennes 11365€ 8874€
Rouen 2839€ 2624€
Montreuil 1846€ 2148€
Nancy 2878€ 2299€
La Rochelle 4502€ 4781€
Courbevoie 8752€ 6844€
Annecy 7596€ 6173€
Issy-les-Moulineaux 9055€ 7631€
Montrouge 9620€ 7229€
Clichy 8176€ 6892€
Caen 3568€ 3049€
Saint-Ouen 1058€ 3908€
Rueil-Malmaison 7189€ 5620€
Neuilly-sur-Seine 12939€ 10304€
Puteaux 8602€ 7371€
Cannes 7194€ 5990€
Pantin 6272€ 6053€
Suresnes 8094€ 7151€