Estimation immobilière Metz

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 1869 € 1497 € 2274 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 1507 € 1898 € 2316 €
Moyenne en Moselle 1620 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Peltre 1734 €/m²
Plappeville 1731 €/m²
Marly 2106 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2330 €/m²
Lorry-lès-Metz 1731 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
1619 € 1894 € 2325 €
Moyenne en Moselle 1620 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Peltre 2144 €/m²
Plappeville 2094 €/m²
Marly 2188 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2182 €/m²
Lorry-lès-Metz 1545 €/m²

Les professionnels de Metz

ESPRIT VIF IMMOBILIER
11 RUE DOUAIRE, 54280 CHAMPENOUX
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5 biens à vendre
20 biens vendus
IAD France / David DELHAYE
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6 biens à vendre
P & M Real Estate
7 Rue André Marie Ampère
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7 biens à vendre
4 biens vendus
CABINET BENEDIC
11 rue Ste Marie, 57000 Metz
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L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz 543 16

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens estimés à Metz

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 54,0 m² Metz janvier 2020 83000€ (1537€/m2)
Maison 15 pièces 450,0 m² Metz janvier 2020 725000€ (1611€/m2)
Appartement 3 pièces 78,0 m² Metz janvier 2020 244000€ (3128€/m2)
Appartement 3 pièces 78,0 m² Metz janvier 2020 250000€ (3205€/m2)
Appartement 3 pièces 68,0 m² Metz janvier 2020 190000€ (2794€/m2)
Appartement 2 pièces 52,0 m² Metz janvier 2020 111000€ (2135€/m2)

Les derniers biens à vendre à Metz

Description Prix
Appartement 5 pièces 153,0 m² Metz 450160€
Appartement 9 pièces 330,0 m² Metz 798000€
Appartement 7 pièces 190,0 m² Metz 549000€
Maison 20 pièces 600,0 m² Metz 10 Mn 1689500€
Appartement 2 pièces 38,7 m² Metz 155000€
Appartement 3 pièces 57,3 m² Metz 199000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Garche 1545€ 3190€
Roussy-le-Village 2323€ 1732€
Entrange 1545€ 1737€
Volmerange-les-Mines 2194€ 1732€
Rurange-lès-Thionville 2240€ 1732€
Fèves 2445€ 1735€
Cattenom 1541€ 2652€
Sainte-Ruffine 1947€ 1732€
Manom 2130€ 2527€
Volstroff 2455€ 1732€
Hettange-Grande 2443€ 2367€
Illange 2386€ 1611€
Peltre 2144€ 1734€
Distroff 2021€ 1735€
Plappeville 2094€ 1731€
Scy-Chazelles 2270€ 2118€
Moulins-lès-Metz 1766€ 2384€
Bousse 2191€ 2359€
Marly 2188€ 2106€
Verny 1641€ 2437€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Peltre 2144€ 1734€
Plappeville 2094€ 1731€
Marly 2188€ 2106€
Saint-Julien-lès-Metz 2182€ 2330€
Lorry-lès-Metz 1545€ 1731€
Le Ban-Saint-Martin 1541€ 1929€
Woippy 1817€ 1936€
Montigny-lès-Metz 1838€ 1822€
Longeville-lès-Metz 2057€ 1858€
Vantoux 1544€ 1734€
Coincy 1542€ 1737€
Ars-Laquenexy 1546€ 1731€
Pouilly 1545€ 1733€
La Maxe 1542€ 1737€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Metz Nord-Patrotte 1888€ 1899€
Bellecroix 1892€ 1898€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 1891€ 1897€
Centre-Ancienne Ville 1889€ 1897€
Borny 1892€ 1897€
Les îles 1894€ 1894€
Plantières-Queuleu 1890€ 1900€
Devant les Ponts 1890€ 1896€
Metz-Vallières 1896€ 1898€
Nouvelle Ville 1893€ 1899€
Sablon 1891€ 1895€
Magny 1891€ 1900€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€