Estimation immobilière Metz

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 1899,0 € 1520,0 € 2312,0 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 1488,0 € 1866,0 € 2272,0 €
Moyenne en Moselle 1635,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Vantoux 1761,0 €/m²
Coincy 1755,0 €/m²
Peltre 2057,0 €/m²
Marly 1865,0 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 1840,0 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
1669,0 € 2000,0 € 2398,0 €
Moyenne en Moselle 1635,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Vantoux 2335,0 €/m²
Coincy 2174,0 €/m²
Peltre 2094,0 €/m²
Marly 2198,0 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2091,0 €/m²

Les professionnels de Metz

IAD France / David DELHAYE
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GENDARME Francoise - Capifrance
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CABINET DE L'ILE
79 BD SAINT SYMPHORIEN, 57050 LONGEVILLE LES METZ
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CABINET BENEDIC
11 rue Ste Marie, 57000 Metz
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L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz 675 53

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens estimés à Metz

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 5 pièces 150,0 m² Metz juillet 2019 500000,0€ (3333,0€/m2)
Maison 6 pièces 110,0 m² Metz juillet 2019 219000,0€ (1991,0€/m2)
Appartement 3 pièces 51,0 m² Metz juillet 2019 101000,0€ (1980,0€/m2)
Appartement 2 pièces 48,0 m² Metz juillet 2019 69000,0€ (1438,0€/m2)
Appartement 2 pièces 55,0 m² Metz juillet 2019 147000,0€ (2673,0€/m2)
Appartement 4 pièces 76,0 m² Metz juillet 2019 277000,0€ (3645,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Metz

Description Prix
Appartement 3 pièces 97,0 m² Metz 255000,0€
Appartement 5 pièces 120,0 m² Metz 269000,0€
Appartement 5 pièces 153,0 m² Metz 385000,0€
Maison 5 pièces 100,0 m² Metz 243400,0€
Maison 7 pièces 215,0 m² Metz 569000,0€
Appartement 2 pièces 50,75 m² Metz 117000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Mondorff 3770€ 1757€
Saulny 2814€ 1756€
Féy 2739€ 1756€
Kanfen 2526€ 2645€
Rurange-lès-Thionville 2568€ 1756€
Hunting 2503€ 1755€
Noisseville 2080€ 2589€
Cattenom 1447€ 2839€
Puttelange-lès-Thionville 2176€ 2604€
Boust 2431€ 1759€
Entrange 2951€ 2378€
Roussy-le-Village 2418€ 2481€
Ennery 2475€ 1316€
Pontoy 2406€ 1756€
Mey 2403€ 1758€
Laquenexy 2378€ 1756€
Hettange-Grande 2325€ 2496€
Plesnois 2367€ 1754€
Haute-Kontz 2888€ 1811€
Vany 2319€ 2378€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vantoux 2335€ 1761€
Coincy 2174€ 1755€
Peltre 2094€ 2057€
Marly 2198€ 1865€
Saint-Julien-lès-Metz 2091€ 1840€
Montigny-lès-Metz 2103€ 1986€
Ars-Laquenexy 2013€ 1759€
Woippy 2036€ 1941€
Pouilly 1963€ 1760€
Lorry-lès-Metz 1943€ 1359€
Le Ban-Saint-Martin 2394€ 1772€
Longeville-lès-Metz 2110€ 1621€
Plappeville 1965€ 1618€
La Maxe 1557€ 1640€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 2362€ 1897€
Magny 2172€ 1767€
Centre-Ancienne Ville 1689€ 2154€
Nouvelle Ville 1710€ 2046€
Plantières-Queuleu 2400€ 1941€
Metz-Vallières 1999€ 1919€
Les îles 2002€ 1895€
Sablon 1834€ 1810€
Devant les Ponts 1929€ 1564€
Bellecroix 1691€ 1673€
Borny 2041€ 1062€
Metz Nord-Patrotte 2103€ 1356€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10646€ 10166€
Marseille 3169€ 2602€
Lyon 3958€ 4162€
Toulouse 2999€ 2786€
Nice 4392€ 4124€
Nantes 3176€ 3188€
Strasbourg 2567€ 2650€
Montpellier 3001€ 2904€
Bordeaux 4313€ 4666€
Rennes 3115€ 2774€
Le Havre 1857€ 1668€
Reims 2023€ 2094€
Lille 2110€ 3265€
Saint-Étienne 1615€ 998€
Toulon 3330€ 2236€
Grenoble 2595€ 2180€
Angers 2121€ 2056€
Dijon 2312€ 2134€
Brest 1708€ 1345€
Le Mans 1747€ 1330€
Clermont-Ferrand 1935€ 1829€
Amiens 1982€ 2058€
Aix-en-Provence 4324€ 4181€
Limoges 1512€ 1266€
Nîmes 2221€ 1810€
Tours 2443€ 2260€
Villeurbanne 3145€ 3034€
Metz 2000€ 1866€
Besançon 1997€ 1751€
Perpignan 1799€ 1344€
Boulogne-Billancourt 8785€ 8418€
Versailles 6512€ 6380€
Vincennes 7249€ 8337€
Rouen 2088€ 2297€
Montreuil 1726€ 2114€
Nancy 1985€ 1921€
La Rochelle 2591€ 3817€
Courbevoie 7029€ 6873€
Annecy 4185€ 4059€
Issy-les-Moulineaux 7588€ 7933€
Montrouge 7657€ 7476€
Clichy 7635€ 6536€
Caen 2223€ 2127€
Saint-Ouen 856€ 3265€
Rueil-Malmaison 6664€ 5730€
Neuilly-sur-Seine 11874€ 10513€
Puteaux 8098€ 7257€
Cannes 4239€ 4643€
Pantin 4975€ 5319€
Suresnes 7038€ 6859€