Estimation immobilière Metz

(Données SeLoger February 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Metz 2413 € 1941 € 2885 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Metz

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Metz

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Metz 1919 € 2385 € 2880 €
Moyenne en Moselle 1933 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville Prix m² moyen
Vantoux 2110 €/m²
Lorry-lès-Metz 2110 €/m²
Le Ban-Saint-Martin 2561 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2901 €/m²
Marly 2277 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Metz

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Metz

Prix bas Prix moyen Prix haut
2075 € 2535 € 2937 €
Moyenne en Moselle 1933 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Metz

Ville) Prix m² moyen
Vantoux 2482 €/m²
Lorry-lès-Metz 2615 €/m²
Le Ban-Saint-Martin 2865 €/m²
Saint-Julien-lès-Metz 2598 €/m²
Marly 2642 €/m²

Les professionnels de Metz

JACQUES LAVEINE IMMOBILIER
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note : 4.640350877192983
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Agence Valentin
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Cabinet Signature
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3 avis
51 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Metz

Metz est la préfecture du département de la Moselle, en région Grand-Est. En 2014, 117 619 Messins étaient recensés dans cette commune s’étalant sur 41,94 km². Cette ville fascine par sa diversité architecturale résultant des influences françaises et germaniques au cours de son histoire. Des bâtiments de style gothique, roman, renaissance, rococo, baroque et contemporain font tout son charme.

Le marché de l’immobilier à Metz



Metz se divise en de nombreux quartiers caractérisés par des styles architecturaux différents. Le parc immobilier est assez équilibré avec 23,2 % de 3 pièces, autant de 4 pièces, 22,6 % de 5 pièces et 18,2 % de 2 pièces. Les studios ne représentent que 12,8 % du patrimoine immobilier de la ville. Il est donc assez aisé de trouver des logements correspondants à ses besoins dans cette commune. Le prix moyen au m² d’une maison s’élève à 1 913 € tandis que celui d’un appartement se situe à 1 920 €. Si 91 % des biens immobiliers servent de résidences principales, seuls 31 % des Messins sont propriétaires. Le loyer moyen au m² s’établit à 8,83 € pour les maisons contre 9,34 € pour les appartements. Les 3 pièces de 50 à 75 m² sont les plus recherchés dans cette ville comptant 52 % de célibataires, 25 % de couples sans enfants et 24 % de familles avec enfants.

Attractivité du marché immobilier de Metz

Quelques chiffres sur le marché de Metz

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Metz SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Metz

Nombre de logements 66085
Résidence principale 56437 %
Résidence sécondaire 1050

Les derniers biens à vendre à Metz

Description Prix
Appartement 5 pièces 114.6 m² Sèvres 794000€
Appartement 3 pièces 48.51 m² Paris 5ème 678000€
Appartement 2 pièces 43 m² Boulogne-Billancourt 396000€
Appartement 4 pièces 80 m² Boulogne-Billancourt 699000€
Appartement 4 pièces 87.04 m² Boulogne-Billancourt 599000€
Appartement 3 pièces 84 m² Paris 13ème 870000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Metz

Répartition des demandes

Appartement 85%
Maison 13%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 12 %
2 pièces 19 %
3 pièces 25 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 16 %
40m² - 99m² 65 %
> 100m² 18 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 54 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 153 arrêts
Education 141 établissements
Quartier 236 commerces

Population

Total habitans 117491
Habitans par km2 2818
Superficie en km2 42

Âge moyen

Age médian 36
- de 25 ans 33 %
+ de 25 ans 67 %

Revenu moyen annuel par foyer

19150

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 10 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Moselle

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cheminot 3925€ 2112€
Zoufftgen 1783€ 4171€
Cuvry 3139€ 3256€
Volmerange-les-Mines 3162€ 2116€
Mondorff 1783€ 3007€
Boust 3161€ 2116€
Roussy-le-Village 3141€ 2111€
Entrange 1786€ 2754€
Rurange-lès-Thionville 3098€ 3044€
Beyren-lès-Sierck 2865€ 2110€
Breistroff-la-Grande 2917€ 2115€
Lessy 2882€ 2059€
Terville 2671€ 2969€
Hettange-Grande 2864€ 2787€
Manom 2001€ 3369€
Cattenom 2826€ 2569€
Vantoux 2482€ 2110€
Tressange 3053€ 2109€
Coin-lès-Cuvry 1691€ 2946€
Lorry-lès-Metz 2615€ 2110€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Metz (Moselle)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vantoux 2482€ 2110€
Lorry-lès-Metz 2615€ 2110€
Le Ban-Saint-Martin 2865€ 2561€
Saint-Julien-lès-Metz 2598€ 2901€
Marly 2642€ 2277€
Montigny-lès-Metz 2410€ 2435€
Longeville-lès-Metz 2379€ 2445€
Woippy 2266€ 2286€
La Maxe 1789€ 2114€
Peltre 2180€ 2113€
Plappeville 2136€ 2108€
Coincy 1785€ 2115€
Pouilly 1784€ 2111€
Ars-Laquenexy 1788€ 2115€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Metz (Moselle)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les îles 2534€ 2589€
Plantières-Queuleu 2535€ 2608€
Nouvelle Ville 3365€ 2514€
Centre-Ancienne Ville 2606€ 2520€
Sablon 2332€ 2343€
Metz-Vallières 2492€ 2020€
Grigy-Technopôle-Grange aux Bois 2694€ 1889€
Magny 2207€ 1917€
Bellecroix 2538€ 1428€
Devant les Ponts 2379€ 1878€
Metz Nord-Patrotte 2440€ 1932€
Borny 2151€ 2119€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11698€ 10832€
Marseille 4260€ 3394€
Lyon 5382€ 5328€
Toulouse 3552€ 3500€
Nice 5378€ 4850€
Nantes 4102€ 4139€
Strasbourg 3209€ 3705€
Montpellier 3707€ 3606€
Bordeaux 4798€ 4807€
Rennes 4676€ 4003€
Le Havre 2143€ 2349€
Reims 2302€ 2746€
Lille 2750€ 4025€
Saint-Étienne 1799€ 1203€
Toulon 3772€ 2524€
Grenoble 3008€ 2558€
Angers 3027€ 3379€
Dijon 2804€ 2631€
Brest 2221€ 2120€
Le Mans 2010€ 1680€
Clermont-Ferrand 2234€ 2238€
Amiens 2161€ 2480€
Aix-en-Provence 5465€ 5087€
Limoges 1772€ 1649€
Nîmes 2700€ 2245€
Tours 3075€ 3038€
Villeurbanne 4215€ 4040€
Metz 2535€ 2385€
Besançon 2414€ 2193€
Perpignan 2067€ 1546€
Boulogne-Billancourt 10528€ 9319€
Versailles 7936€ 7439€
Vincennes 9331€ 9364€
Rouen 2398€ 2820€
Montreuil 2097€ 2249€
Nancy 2336€ 2369€
La Rochelle 3908€ 4898€
Courbevoie 8256€ 7425€
Annecy 5113€ 5212€
Issy-les-Moulineaux 8694€ 8694€
Montrouge 8541€ 7997€
Clichy 8210€ 7556€
Caen 2700€ 2864€
Saint-Ouen 2365€ 4276€
Rueil-Malmaison 7151€ 6946€
Neuilly-sur-Seine 12431€ 11759€
Puteaux 8569€ 7901€
Cannes 6613€ 5731€
Pantin 6424€ 6503€
Suresnes 7661€ 7615€