Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger mars 2021 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 3373 € 2735 € 4309 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 2732 € 3382 € 4379 €
Moyenne en Haute-Garonne 2715 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 3068 €/m²
Balma 3622 €/m²
Pechbusque 3069 €/m²
Blagnac 3137 €/m²
Beauzelle 3002 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
2763 € 3368 € 4141 €
Moyenne en Haute-Garonne 2715 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 3801 €/m²
Balma 3366 €/m²
Pechbusque 2491 €/m²
Blagnac 3384 €/m²
Beauzelle 3263 €/m²

Les professionnels de Toulouse

Côté Particuliers Toulouse St-Cyprien
71 avenue Etienne Billières 31300 Toulouse
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note : 0,225
31 avis
21 biens à vendre
Stephane Plaza Immobilier Toulouse Côte Pavée
9 avenue Jean Chaubet 31500 Toulouse Cote Pavee
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note : 0,2325
49 avis
51 biens à vendre
90 biens vendus
Centre Immobilier Toulousain - CIT
2 rue Alexandre Fourtanier 31000 Toulouse
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8 biens à vendre
5 biens vendus
SENAT Patrick Agent mandataire Optimhome
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7 biens à vendre
Stéphane Plaza Immobilier Toulouse Bonnefoy
135 rue du Faubourg Bonnefoy 31500 Toulouse
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note : 0,2325
187 avis
4 biens à vendre
29 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER
5b avenue de l'Urss 31400 Toulouse
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note : 0,2125
79 avis
21 biens à vendre
1 biens vendus
CIGEC
70 Grande rue St Michel 31400 Toulouse
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7 biens à vendre
TOUL'HOUSE IMMOBILIER
31 Avenue Jean Chaubet 31500 TOULOUSE
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17 biens à vendre
ORPI SAINT GEORGES
57 boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse
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note : 0,22
318 avis
86 biens à vendre
32 biens vendus
TOULOUSE TRANSACTIONS
37/68 bis avenue des Minimes 31200 Toulouse
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note : 0,21
68 avis
59 biens à vendre
CABINET DU PRINTEMPS
35 RUE DE LA CONCORDE 31000 TOULOUSE
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24 biens à vendre
ERA CAPITOLE
66 RUE PARGAMINIERES 31000 TOULOUSE
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53 biens à vendre
ANZELIN CELIA BSK IMMOBILIER
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1 biens à vendre
CAPITOL PRESTIGE
PLACE SAINT GEORGES 2 RUE ALÉXANDRE FOURTANIER 31000 TOULOUSE
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27 biens à vendre
EST HABITAT
98 avenue Jean Rieux 31500 Toulouse
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note : 0,2375
226 avis
10 biens à vendre
MCA INVESTISSEMENT
31000 Toulouse
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21 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Maison 4 pièces 81,2 m² Toulouse 262000€
Maison 5 pièces 96,77 m² Toulouse 152000€
Appartement 3 pièces 65,0 m² Toulouse 89800€
Maison 4 pièces 114,0 m² Toulouse 279900€
Appartement 1 pièce 26,91 m² Toulouse 59000€
Appartement 3 pièces 71,0 m² Toulouse 124775€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3801€ 3068€
Goyrans 3660€ 3063€
Balma 3366€ 3622€
Péchabou 3343€ 3625€
Pin-Balma 3340€ 3073€
Pechbusque 2491€ 3069€
Blagnac 3384€ 3137€
Beauzelle 3263€ 3002€
Tournefeuille 3278€ 3020€
Beaupuy 3150€ 3069€
Mons 3129€ 3066€
Brax 3099€ 3064€
Auzeville-Tolosane 3120€ 3102€
Saint-Orens-de-Gameville 3009€ 3274€
Seilh 3169€ 2961€
Lacroix-Falgarde 3120€ 3063€
Aigrefeuille 3091€ 3069€
Belberaud 3082€ 3064€
Quint-Fonsegrives 2992€ 3426€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3801€ 3068€
Balma 3366€ 3622€
Pechbusque 2491€ 3069€
Blagnac 3384€ 3137€
Beauzelle 3263€ 3002€
Tournefeuille 3278€ 3020€
Saint-Orens-de-Gameville 3009€ 3274€
Quint-Fonsegrives 2992€ 3426€
L'Union 2915€ 3250€
Ramonville-Saint-Agne 2686€ 2881€
Labège 2658€ 3148€
Colomiers 2962€ 2520€
Launaguet 2721€ 2700€
Aucamville 2753€ 2643€
Cugnaux 2701€ 2602€
Portet-sur-Garonne 2555€ 2169€
Fenouillet 2604€ 2463€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Capitole 2947€ 5107€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 3718€ 4704€
Amidonniers-Caffarelli 4174€ 4222€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 4432€ 4092€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 4169€ 3625€
Saint Cyprien 3471€ 3813€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 3863€ 3337€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 3689€ 3320€
Sept Deniers-Ginestous 3201€ 3364€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 3557€ 3295€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 3116€ 3342€
Minimes-Barrière de Paris 3453€ 3160€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 3708€ 3040€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 2984€ 3007€
Saint Simon 2990€ 2905€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  3245€ 2819€
Purpan-Saint Martin du Touch 2945€ 2817€
Croix de Pierre-route d'Espagne 2935€ 2814€
Lalande-Grand Selve 2827€ 2657€
Lafourguette 2393€ 2214€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11737€ 11183€
Marseille 3858€ 3214€
Lyon 5370€ 5383€
Toulouse 3368€ 3382€
Nice 5263€ 4676€
Nantes 3844€ 4036€
Strasbourg 3087€ 3409€
Montpellier 3407€ 3337€
Bordeaux 4584€ 4786€
Rennes 3795€ 3792€
Le Havre 2046€ 2009€
Reims 2153€ 2402€
Lille 2690€ 3863€
Saint-Étienne 1699€ 1118€
Toulon 3629€ 2453€
Grenoble 2872€ 2429€
Angers 2666€ 3090€
Dijon 2576€ 2405€
Brest 2007€ 1846€
Le Mans 1849€ 1497€
Clermont-Ferrand 2135€ 2002€
Amiens 2014€ 2289€
Aix-en-Provence 4791€ 4910€
Limoges 1612€ 1497€
Nîmes 2474€ 2017€
Tours 2877€ 2791€
Villeurbanne 4019€ 4043€
Metz 2200€ 2180€
Besançon 2184€ 1987€
Perpignan 1959€ 1458€
Boulogne-Billancourt 9782€ 9451€
Versailles 7432€ 7420€
Vincennes 8508€ 9362€
Rouen 2146€ 2623€
Montreuil 1801€ 2139€
Nancy 2054€ 2160€
La Rochelle 3394€ 4653€
Courbevoie 8144€ 7516€
Annecy 4625€ 5096€
Issy-les-Moulineaux 8521€ 8801€
Montrouge 8434€ 7960€
Clichy 8388€ 7360€
Caen 2418€ 2656€
Saint-Ouen 2167€ 3901€
Rueil-Malmaison 6720€ 6798€
Neuilly-sur-Seine 12755€ 11802€
Puteaux 8448€ 7950€
Cannes 5690€ 5469€
Pantin 6149€ 6524€
Suresnes 7382€ 7648€