Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger juin 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 3141 € 2504 € 4063 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 2482 € 3163 € 4154 €
Moyenne en Haute-Garonne 2521 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 2811 €/m²
Balma 3339 €/m²
Tournefeuille 2919 €/m²
Blagnac 2898 €/m²
Quint-Fonsegrives 3451 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
2625 € 3227 € 4006 €
Moyenne en Haute-Garonne 2521 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 3263 €/m²
Balma 3360 €/m²
Tournefeuille 3145 €/m²
Blagnac 3311 €/m²
Quint-Fonsegrives 2838 €/m²

Les professionnels de Toulouse

SENAT Patrick Agent mandataire Optimhome
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12 biens à vendre
Stéphane Plaza Immobilier Toulouse Bonnefoy
135 rue du Faubourg Bonnefoy 31500 Toulouse
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note : 0,2325
179 avis
13 biens à vendre
29 biens vendus
Stephane Plaza Immobilier Toulouse Côte Pavée
9 avenue Jean Chaubet 31500 Toulouse Cote Pavee
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note : 0,2375
34 avis
19 biens à vendre
62 biens vendus
Centre Immobilier Toulousain - CIT
2 rue Alexandre Fourtanier 31000 Toulouse
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9 biens à vendre
BERNAT Didier BSK Immobilier
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23 biens à vendre
France proprio
74 AVENUE ETIENNE BILLIERES 31300 TOULOUSE
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ORPI ST CYPRIEN
10 avenue Etienne Billieres 31300 Toulouse
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30 biens à vendre
TOULOUSE TRANSACTIONS
37/68 bis avenue des Minimes 31200 Toulouse
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note : 0,2175
50 avis
22 biens à vendre
SAINT EX IMMOBILIER
99 avenue Saint Exupéry 31400 Toulouse
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21 biens à vendre
CIGEC
70 Grande rue St Michel 31400 Toulouse
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10 biens à vendre
TOUL'HOUSE IMMOBILIER
31 Avenue Jean Chaubet 31500 TOULOUSE
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26 biens à vendre
AGENCE DU CENTRE
19 rue Gabriel Peri 31000 Toulouse
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17 biens à vendre
IMMOPOLIS
61 allee Jean Jaures 31000 Toulouse
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13 biens à vendre
ORPI SAINT GEORGES
57 boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse
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note : 0,2225
276 avis
68 biens à vendre
120 biens vendus
CABINET DU PRINTEMPS
35 RUE DE LA CONCORDE 31000 TOULOUSE
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21 biens à vendre
ERA CAPITOLE
66 RUE PARGAMINIERES 31000 TOULOUSE
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56 biens à vendre
CAPITOL PRESTIGE
PLACE SAINT GEORGES 2 RUE ALÉXANDRE FOURTANIER 31000 TOULOUSE
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4 biens à vendre
EST HABITAT
98 avenue Jean Rieux 31500 Toulouse
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note : 0,2375
204 avis
5 biens à vendre
MCA INVESTISSEMENT
31000 Toulouse
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4 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Appartement 6 pièces 124,7 m² Toulouse 840000€
Appartement 3 pièces 60,0 m² Toulouse 220000€
Appartement 4 pièces 87,3 m² Toulouse 212499€
Appartement 2 pièces 49,25 m² Toulouse 127000€
Appartement 2 pièces 47,9 m² Toulouse 186500€
Maison 5 pièces 170,0 m² Toulouse 599500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3263€ 2811€
Balma 3360€ 3339€
Pin-Balma 3098€ 2815€
Goyrans 3198€ 2816€
Beaupuy 3160€ 2818€
Aigrefeuille 3163€ 2815€
Lauzerville 3189€ 2817€
Lavalette 2350€ 2822€
Mons 3032€ 2818€
Lacroix-Falgarde 3269€ 2820€
Vigoulet-Auzil 3056€ 2816€
Seilh 3072€ 2965€
Tournefeuille 3145€ 2919€
Auzeville-Tolosane 3135€ 2891€
Flourens 3024€ 3081€
Rouffiac-Tolosan 3191€ 2441€
Blagnac 3311€ 2898€
Quint-Fonsegrives 2838€ 3451€
Saint-Orens-de-Gameville 2951€ 3059€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3263€ 2811€
Balma 3360€ 3339€
Tournefeuille 3145€ 2919€
Blagnac 3311€ 2898€
Quint-Fonsegrives 2838€ 3451€
Saint-Orens-de-Gameville 2951€ 3059€
Beauzelle 3158€ 2632€
L'Union 2763€ 3020€
Labège 2795€ 2627€
Ramonville-Saint-Agne 2793€ 2596€
Launaguet 2611€ 2480€
Aucamville 2569€ 2522€
Colomiers 2840€ 2327€
Portet-sur-Garonne 2553€ 2157€
Cugnaux 2458€ 2353€
Fenouillet 2433€ 2219€
Pechbusque 2352€ 2821€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Capitole 2879€ 4965€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 3497€ 4536€
Amidonniers-Caffarelli 3600€ 4377€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 4311€ 3820€
Saint Cyprien 3361€ 3794€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 3877€ 3449€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 3598€ 3144€
Sept Deniers-Ginestous 3077€ 3170€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 3352€ 3215€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 3376€ 3118€
Minimes-Barrière de Paris 3445€ 2986€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 3542€ 2954€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 2956€ 2914€
Saint Simon 2882€ 2746€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 3572€ 2632€
Purpan-Saint Martin du Touch 2624€ 2755€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  2926€ 2606€
Lalande-Grand Selve 2727€ 2495€
Croix de Pierre-route d'Espagne 2841€ 2499€
Mirail-Reynerie-Bellefontaine 2644€ 1803€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11029€ 10988€
Marseille 3751€ 2795€
Lyon 4498€ 5016€
Toulouse 3227€ 3163€
Nice 4928€ 4481€
Nantes 3473€ 3747€
Strasbourg 2872€ 3145€
Montpellier 3220€ 3109€
Bordeaux 4437€ 4641€
Rennes 3448€ 3403€
Le Havre 1936€ 1716€
Reims 2045€ 2176€
Lille 2532€ 3600€
Saint-Étienne 1606€ 1028€
Toulon 3528€ 2310€
Grenoble 2683€ 2261€
Angers 2278€ 2741€
Dijon 2516€ 2230€
Brest 1806€ 1523€
Le Mans 1751€ 1400€
Clermont-Ferrand 2036€ 1857€
Amiens 1959€ 2198€
Aix-en-Provence 4588€ 4587€
Limoges 1503€ 1307€
Nîmes 2314€ 1898€
Tours 2663€ 2560€
Villeurbanne 3587€ 3792€
Metz 1974€ 1972€
Besançon 2015€ 1839€
Perpignan 1853€ 1358€
Boulogne-Billancourt 10227€ 9174€
Versailles 7218€ 7277€
Vincennes 8170€ 8771€
Rouen 2110€ 2364€
Montreuil 1840€ 2096€
Nancy 1986€ 2011€
La Rochelle 3088€ 4383€
Courbevoie 8019€ 7266€
Annecy 4040€ 4841€
Issy-les-Moulineaux 8148€ 8893€
Montrouge 8118€ 8357€
Clichy 5948€ 7070€
Caen 2358€ 2354€
Saint-Ouen 2075€ 3595€
Rueil-Malmaison 6586€ 6504€
Neuilly-sur-Seine 12205€ 11563€
Puteaux 7190€ 7502€
Cannes 5761€ 5305€
Pantin 5243€ 5749€
Suresnes 6971€ 7306€