Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 2837,50 € 1619,00 € 4712,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 1489,00 € 2689,00 € 4675,00 €
Moyenne en Haute-Garonne 2342,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Toulouse

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Toulouse 2925 € 2937 € 2828 € 2622 €
Haute-Garonne 2370 € 2375 € 2348 € 2320 €

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m² = Prix de votre bien en €€
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Balma 2919,000000 €/m²
Blagnac 2643,000000 €/m²
Union 2477,000000 €/m²
Ramonville-Saint-Agne 2486,000000 €/m²
Launaguet 2412,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
1749,00 € 2986,00 € 4750,00 €
Moyenne en Haute-Garonne 2342,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Toulouse

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Toulouse 3356 € 3371 € 3205 € 3026 €
Haute-Garonne 2370 € 2375 € 2348 € 2320 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Balma 3194,000000 €/m²
Blagnac 2884,000000 €/m²
Union 2709,000000 €/m²
Ramonville-Saint-Agne 2582,000000 €/m²
Launaguet 2320,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse 5772 1942

Les derniers biens vendus à Toulouse

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 1 pièce 32,0 m² TOULOUSE décembre 2018 124000,0€ (3875,0€/m2)
Maison 4 pièces 162,5 m² TOULOUSE décembre 2018 378000,0€ (2326,0€/m2)
Appartement 5 pièces 109,0 m² Toulouse novembre 2018 620000,0€ (5688,0€/m2)
Appartement 2 pièces 32,0 m² Toulouse novembre 2018 180000,0€ (5625,0€/m2)
Appartement 3 pièces 61,0 m² Toulouse novembre 2018 145500,0€ (2385,0€/m2)
Appartement 3 pièces 65,0 m² Toulouse novembre 2018 215000,0€ (3308,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Appartement 2 pièces 48,9 m² Toulouse 121500,0€
Appartement 2 pièces 48,1 m² Toulouse 123500,0€
Appartement 3 pièces 69,0 m² Toulouse 134000,0€
Appartement 2 pièces 27,0 m² Toulouse 139500,0€
Appartement 2 pièces 45,2 m² Toulouse 143500,0€
Appartement 3 pièces 54,0 m² Toulouse 155000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 23 %
3 pièces 24 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 16 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 14 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 23 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 1000 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 1000 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Lieoux 2342€ 2543€
Colomiers 2576€ 2093€
Tournefeuille 2940€ 2660€
Muret 2152€ 1822€
Blagnac 2884€ 2643€
Cugnaux 2872€ 2451€
Plaisance-du-Touch 2557€ 2368€
Balma 3194€ 2919€
Union 2709€ 2477€
Ramonville-Saint-Agne 2582€ 2486€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 4210€ 3443€
Minimes-Barrière de Paris 3316€ 2605€
Capitole 3191€ 4350€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 2710€ 2800€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 3678€ 2738€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 3400€ 2603€
Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue 2543€ 2000€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 2986€ 4233€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 3077€ 2338€
Mirail-Reynerie-Bellefontaine 2410€ 1800€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 3086€ 2312€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus 2585€ 2281€
Saint Cyprien 3007€ 3232€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 2312€ 2315€
Amidonniers-Caffarelli 2986€ 3696€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 4002€ 2830€
Purpan-Saint Martin du Touch 2986€ 2472€
Croix de Pierre-route d'Espagne 2787€ 2572€
Lalande-Grand Selve 2389€ 2089€
Saint Simon 2870€ 2383€
Sept Deniers-Ginestous 3176€ 2742€
Lafourguette 2208€ 1802€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Balma 3194€ 2919€
Blagnac 2884€ 2643€
Union 2709€ 2477€
Ramonville-Saint-Agne 2582€ 2486€
Launaguet 2320€ 2412€
Aucamville 2356€ 2139€
Vieille-Toulouse 2767€ 2539€
Pechbusque 2767€ 2539€
Portet-sur-Garonne 2146€ 2339€
Tournefeuille 2940€ 2660€
Quint-Fonsegrives 2970€ 3379€
Fonbeauzard 2514€ 2142€
Pin-Balma 3096€ 2934€
Beauzelle 2927€ 2495€
Colomiers 2576€ 2093€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan