Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 3589 € 2252 € 4743 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 2165 € 3449 € 4554 €
Moyenne en Haute-Garonne 2988 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 4129 €/m²
Pechbusque 3096 €/m²
Balma 3344 €/m²
Quint-Fonsegrives 3565 €/m²
Labège 3223 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
2683 € 4283 € 5678 €
Moyenne en Haute-Garonne 2988 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 4513 €/m²
Pechbusque 3894 €/m²
Balma 4047 €/m²
Quint-Fonsegrives 3570 €/m²
Labège 3376 €/m²

Les professionnels de Toulouse

ORPI SAINT GEORGES
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note : 4.464601769911504
226 avis
212 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER MINIMES
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183 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER SAINT CYPRIEN
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57 avis
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SQUARE HABITAT Toulouse
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99 avis
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BOOSTER IMMOBILIER BONNEFOY
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133 avis
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ORPI Toulouse Amplitude Immobilier
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note : 4.532258064516129
124 avis
110 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Appartement 3 pièces 63.0 m² Toulouse 167990€
Appartement 1 pièce 25.68 m² Toulouse 139500€
Appartement 3 pièces 67.43 m² Toulouse 301000€
Appartement 3 pièces 56.61 m² Toulouse 334000€
Appartement 2 pièces 39.41 m² Toulouse 214000€
Appartement 4 pièces 88.5 m² Toulouse 508000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 4513€ 4129€
Pin-Balma 4266€ 4613€
Mons 4072€ 3716€
Pechbusque 3894€ 3096€
Mervilla 3775€ 3144€
Balma 4047€ 3344€
Lauzerville 3763€ 2880€
Goyrans 3736€ 3095€
Préserville 3707€ 2618€
Aureville 3678€ 3001€
Aigrefeuille 3647€ 3645€
Quint-Fonsegrives 3570€ 3565€
Vigoulet-Auzil 3601€ 2900€
Flourens 3535€ 3697€
Rebigue 3545€ 2968€
Mondouzil 3577€ 3165€
Vallesvilles 3499€ 2546€
Lavalette 3488€ 2985€
Lacroix-Falgarde 3539€ 3034€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 4513€ 4129€
Pechbusque 3894€ 3096€
Balma 4047€ 3344€
Quint-Fonsegrives 3570€ 3565€
Labège 3376€ 3223€
Tournefeuille 3470€ 2886€
Blagnac 3625€ 3025€
L'Union 3246€ 3064€
Saint-Orens-de-Gameville 3238€ 3120€
Beauzelle 3315€ 2889€
Ramonville-Saint-Agne 3406€ 2881€
Portet-sur-Garonne 2898€ 2654€
Colomiers 3052€ 2542€
Aucamville 2785€ 2601€
Launaguet 2713€ 2627€
Cugnaux 2825€ 2417€
Fenouillet 2775€ 2360€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Capitole 5496€ 5106€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 5643€ 4713€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 5345€ 4107€
Amidonniers-Caffarelli 5175€ 4265€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 4977€ 3607€
Saint Cyprien 4911€ 4174€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 4534€ 3353€
Minimes-Barrière de Paris 4431€ 3399€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 4104€ 3291€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 4502€ 3277€
Sept Deniers-Ginestous 4152€ 3368€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 4255€ 3171€
Croix de Pierre-route d'Espagne 4018€ 3067€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 3963€ 3157€
Purpan-Saint Martin du Touch 3304€ 2868€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  3392€ 2852€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 3248€ 2877€
Lalande-Grand Selve 3052€ 2847€
Saint Simon 3070€ 2751€
Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue 3267€ 2312€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€