Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger novembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 3282 € 2636 € 4240 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 2621 € 3288 € 4334 €
Moyenne en Haute-Garonne 2626 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 2964 €/m²
Balma 3463 €/m²
Tournefeuille 2951 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville 3175 €/m²
Blagnac 2990 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
2728 € 3324 € 4070 €
Moyenne en Haute-Garonne 2626 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 3643 €/m²
Balma 3397 €/m²
Tournefeuille 3210 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville 3066 €/m²
Blagnac 3342 €/m²

Les professionnels de Toulouse

Côté Particuliers Toulouse St-Cyprien
71 avenue Etienne Billières 31300 Toulouse
Contacter l'agence
note : 0,225
31 avis
16 biens à vendre
SENAT Patrick Agent mandataire Optimhome
Contacter l'agence
10 biens à vendre
Stephane Plaza Immobilier Toulouse Côte Pavée
9 avenue Jean Chaubet 31500 Toulouse Cote Pavee
Contacter l'agence
note : 0,2325
43 avis
23 biens à vendre
Centre Immobilier Toulousain - CIT
2 rue Alexandre Fourtanier 31000 Toulouse
Contacter l'agence
8 biens à vendre
BERNAT Didier BSK Immobilier
Contacter l'agence
13 biens à vendre
CIGEC
70 Grande rue St Michel 31400 Toulouse
Contacter l'agence
10 biens à vendre
SAINT EX IMMOBILIER
99 avenue Saint Exupéry 31400 Toulouse
Contacter l'agence
25 biens à vendre
TOULOUSE TRANSACTIONS
37/68 bis avenue des Minimes 31200 Toulouse
Contacter l'agence
note : 0,215
58 avis
58 biens à vendre
ANZELIN CELIA BSK IMMOBILIER
Contacter l'agence
1 biens à vendre
TOUL'HOUSE IMMOBILIER
31 Avenue Jean Chaubet 31500 TOULOUSE
Contacter l'agence
24 biens à vendre
ORPI SAINT GEORGES
57 boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse
Contacter l'agence
note : 0,22
297 avis
77 biens à vendre
82 biens vendus
CAPITOL PRESTIGE
PLACE SAINT GEORGES 2 RUE ALÉXANDRE FOURTANIER 31000 TOULOUSE
Contacter l'agence
21 biens à vendre
CABINET DU PRINTEMPS
35 RUE DE LA CONCORDE 31000 TOULOUSE
Contacter l'agence
25 biens à vendre
ERA CAPITOLE
66 RUE PARGAMINIERES 31000 TOULOUSE
Contacter l'agence
50 biens à vendre
EST HABITAT
98 avenue Jean Rieux 31500 Toulouse
Contacter l'agence
note : 0,2375
215 avis
1 biens à vendre
MCA INVESTISSEMENT
31000 Toulouse
Contacter l'agence
3 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Maison 3 pièces 65,0 m² Toulouse 290000€
Appartement 6 pièces 124,7 m² Toulouse 799000€
Appartement 2 pièces 49,0 m² Toulouse 185500€
Appartement 4 pièces 83,5 m² Toulouse 349500€
Appartement 2 pièces 49,0 m² Toulouse 150000€
Maison 5 pièces 102,0 m² Toulouse 289000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3643€ 2964€
Goyrans 3556€ 2971€
Balma 3397€ 3463€
Mons 3219€ 2965€
Beaupuy 3165€ 2971€
Aigrefeuille 3199€ 2968€
Lavalette 3195€ 2960€
Brax 3162€ 2966€
Tournefeuille 3210€ 2951€
Péchabou 3071€ 3188€
Deyme 3123€ 2962€
Lacroix-Falgarde 3225€ 2965€
Saint-Orens-de-Gameville 3066€ 3175€
Blagnac 3342€ 2990€
Pin-Balma 3091€ 2961€
Beauzelle 3261€ 2740€
Seilh 3091€ 3012€
Auzeville-Tolosane 3119€ 3042€
Quint-Fonsegrives 3001€ 3468€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3643€ 2964€
Balma 3397€ 3463€
Tournefeuille 3210€ 2951€
Saint-Orens-de-Gameville 3066€ 3175€
Blagnac 3342€ 2990€
Beauzelle 3261€ 2740€
Quint-Fonsegrives 3001€ 3468€
L'Union 2880€ 3177€
Labège 2749€ 2743€
Ramonville-Saint-Agne 2700€ 2795€
Colomiers 2937€ 2360€
Launaguet 2660€ 2557€
Pechbusque 2417€ 2964€
Aucamville 2669€ 2600€
Cugnaux 2596€ 2532€
Portet-sur-Garonne 2570€ 2139€
Fenouillet 2426€ 2258€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Capitole 2875€ 5099€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 3778€ 4714€
Amidonniers-Caffarelli 3594€ 4367€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 4370€ 4059€
Saint Cyprien 3467€ 3886€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 3867€ 3577€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 3835€ 3257€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 3683€ 3263€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 3110€ 3364€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 3388€ 3270€
Sept Deniers-Ginestous 3169€ 3311€
Minimes-Barrière de Paris 3445€ 3071€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 3636€ 2903€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 3012€ 2893€
Saint Simon 2909€ 2782€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  3251€ 2754€
Purpan-Saint Martin du Touch 2887€ 2762€
Croix de Pierre-route d'Espagne 2909€ 2723€
Lalande-Grand Selve 2881€ 2651€
Lafourguette 2425€ 2184€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11493€ 11193€
Marseille 3843€ 3062€
Lyon 4962€ 5256€
Toulouse 3324€ 3288€
Nice 5148€ 4595€
Nantes 3694€ 3918€
Strasbourg 3080€ 3331€
Montpellier 3281€ 3247€
Bordeaux 4531€ 4743€
Rennes 3640€ 3621€
Le Havre 2001€ 1868€
Reims 2080€ 2303€
Lille 2626€ 3773€
Saint-Étienne 1681€ 1085€
Toulon 3596€ 2401€
Grenoble 2839€ 2315€
Angers 2510€ 2965€
Dijon 2530€ 2329€
Brest 1920€ 1675€
Le Mans 1809€ 1458€
Clermont-Ferrand 2119€ 1938€
Amiens 1959€ 2270€
Aix-en-Provence 4677€ 4844€
Limoges 1577€ 1376€
Nîmes 2405€ 1983€
Tours 2771€ 2710€
Villeurbanne 3837€ 3964€
Metz 2075€ 2083€
Besançon 2123€ 1908€
Perpignan 1901€ 1423€
Boulogne-Billancourt 9946€ 9423€
Versailles 7359€ 7390€
Vincennes 8512€ 9228€
Rouen 2137€ 2507€
Montreuil 1711€ 2095€
Nancy 2017€ 2090€
La Rochelle 3270€ 4492€
Courbevoie 8181€ 7460€
Annecy 4282€ 4981€
Issy-les-Moulineaux 8486€ 8895€
Montrouge 8401€ 8166€
Clichy 7880€ 7186€
Caen 2378€ 2549€
Saint-Ouen 2148€ 3790€
Rueil-Malmaison 6696€ 6666€
Neuilly-sur-Seine 12254€ 11738€
Puteaux 8293€ 7802€
Cannes 5711€ 5437€
Pantin 6067€ 6236€
Suresnes 7338€ 7457€