Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 3040 € 2400 € 3901 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 2369 € 3031 € 3913 €
Moyenne en Haute-Garonne 2468 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Balma 3229 €/m²
Vieille-Toulouse 2702 €/m²
Quint-Fonsegrives 3470 €/m²
Tournefeuille 2862 €/m²
Labège 2711 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
2543 € 3123 € 3880 €
Moyenne en Haute-Garonne 2468 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Balma 3206 €/m²
Vieille-Toulouse 3465 €/m²
Quint-Fonsegrives 3033 €/m²
Tournefeuille 3048 €/m²
Labège 3018 €/m²

Les professionnels de Toulouse

ZAF IMMOBILIER
74 AVENUE ETIENNE BILLIERES, 31300 TOULOUSE
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20 biens à vendre
ORPI ST CYPRIEN
10 avenue Etienne Billieres, 31300 Toulouse
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36 biens à vendre
BERNAT Didier BSK Immobilier
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20 biens à vendre
Stephane Plaza Immobilier Toulouse Côte Pavée
9 avenue Jean Chaubet, 31500 Toulouse Cote Pavee
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note : 0,235
29 avis
19 biens à vendre
8 biens vendus
TOULOUSE TRANSACTIONS
37/68 bis avenue des Minimes, 31200 Toulouse
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42 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse 4308 146

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens estimés à Toulouse

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 4 pièces 75,0 m² Toulouse janvier 2020 310000€ (4133€/m2)
Appartement 2 pièces 35,0 m² Toulouse janvier 2020 125000€ (3571€/m2)
Maison 4 pièces 120,0 m² Toulouse janvier 2020 439000€ (3658€/m2)
Appartement 2 pièces 37,0 m² Toulouse janvier 2020 86000€ (2324€/m2)
Appartement 1 pièce 33,0 m² Toulouse janvier 2020 111000€ (3364€/m2)
Appartement 1 pièce 20,0 m² Toulouse janvier 2020 55000€ (2750€/m2)

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Appartement 3 pièces 91,29 m² Toulouse 457000€
Maison 5 pièces 108,0 m² Toulouse 350000€
Appartement 3 pièces 78,5 m² Toulouse 196000€
Appartement 4 pièces 90,3 m² Toulouse 354500€
Maison 4 pièces 90,0 m² Toulouse 415000€
Appartement 4 pièces 77,0 m² Toulouse 318000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Balma 3206€ 3229€
Vieille-Toulouse 3465€ 2702€
Pin-Balma 3289€ 2700€
Aigrefeuille 2750€ 2704€
Quint-Fonsegrives 3033€ 3470€
Auzeville-Tolosane 3141€ 2825€
Seilh 2937€ 2942€
Tournefeuille 3048€ 2862€
Labège 3018€ 2711€
Rouffiac-Tolosan 3007€ 2520€
Vigoulet-Auzil 2833€ 2703€
Beauzelle 3133€ 2584€
Castanet-Tolosan 2853€ 2863€
Escalquens 2857€ 2868€
Flourens 2163€ 2704€
Saint-Orens-de-Gameville 2859€ 2773€
Blagnac 3138€ 2777€
Castelmaurou 2633€ 2704€
Mons 2883€ 2703€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Balma 3206€ 3229€
Vieille-Toulouse 3465€ 2702€
Quint-Fonsegrives 3033€ 3470€
Tournefeuille 3048€ 2862€
Labège 3018€ 2711€
Beauzelle 3133€ 2584€
Saint-Orens-de-Gameville 2859€ 2773€
Blagnac 3138€ 2777€
Ramonville-Saint-Agne 2921€ 2565€
L'Union 2723€ 2883€
Launaguet 2580€ 2526€
Aucamville 2533€ 2422€
Colomiers 2748€ 2321€
Portet-sur-Garonne 2420€ 1992€
Cugnaux 2547€ 2279€
Fenouillet 2495€ 2143€
Pechbusque 2296€ 2707€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 3121€ 3028€
Amidonniers-Caffarelli 3126€ 3028€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 3122€ 3027€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  3126€ 3026€
Minimes-Barrière de Paris 3126€ 3026€
Sept Deniers-Ginestous 3126€ 3034€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 3128€ 3024€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 3119€ 3028€
Saint Cyprien 3118€ 3029€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 3121€ 3028€
Purpan-Saint Martin du Touch 3121€ 3031€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 3127€ 3027€
Mirail-Reynerie-Bellefontaine 3123€ 3035€
Capitole 3127€ 3030€
Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue 3121€ 3033€
Croix de Pierre-route d'Espagne 3122€ 3034€
Lalande-Grand Selve 3120€ 3031€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 3116€ 3027€
Saint Simon 3125€ 3025€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 3118€ 3027€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€