Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger février 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 3047 € 2422 € 3917 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 2398 € 3064 € 3973 €
Moyenne en Haute-Garonne 2489 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 2727 €/m²
Balma 3198 €/m²
Quint-Fonsegrives 3419 €/m²
Tournefeuille 2864 €/m²
Blagnac 2833 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
2583 € 3134 € 3930 €
Moyenne en Haute-Garonne 2489 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 3386 €/m²
Balma 3314 €/m²
Quint-Fonsegrives 2880 €/m²
Tournefeuille 3081 €/m²
Blagnac 3240 €/m²

Les professionnels de Toulouse

Stephane Plaza Immobilier Toulouse Côte Pavée
9 avenue Jean Chaubet 31500 Toulouse Cote Pavee
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note : 0,235
29 avis
22 biens à vendre
16 biens vendus
SENAT Patrick Agent mandataire Optimhome
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17 biens à vendre
Stéphane Plaza Immobilier Toulouse Bonnefoy
135 rue du Faubourg Bonnefoy 31500 Toulouse
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note : 0,2325
173 avis
10 biens à vendre
40 biens vendus
BERNAT Didier BSK Immobilier
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22 biens à vendre
ORPI ST CYPRIEN
10 avenue Etienne Billieres 31300 Toulouse
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33 biens à vendre
ZAF IMMOBILIER
74 AVENUE ETIENNE BILLIERES 31300 TOULOUSE
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16 biens à vendre
SAINT EX IMMOBILIER
99 avenue Saint Exupéry 31400 Toulouse
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20 biens à vendre
TOULOUSE TRANSACTIONS
37/68 bis avenue des Minimes 31200 Toulouse
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30 biens à vendre
AGENCE DU CENTRE
19 rue Gabriel Peri 31000 Toulouse
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13 biens à vendre
IMMOPOLIS
61 allee Jean Jaures 31000 Toulouse
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11 biens à vendre
ORPI SAINT GEORGES
57 boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse
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note : 0,22
268 avis
44 biens à vendre
166 biens vendus
ERA CAPITOLE
66 RUE PARGAMINIERES 31000 TOULOUSE
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38 biens à vendre
CABINET DU PRINTEMPS
35 RUE DE LA CONCORDE 31000 TOULOUSE
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21 biens à vendre
EST HABITAT
98 avenue Jean Rieux 31500 Toulouse
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note : 0,2375
192 avis
1 biens à vendre
MCA INVESTISSEMENT
31000 Toulouse
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4 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse 4206 117

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens estimés à Toulouse

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 63,0 m² Toulouse février 2020 217000€ (3444€/m2)
Maison 4 pièces 80,0 m² Toulouse février 2020 222000€ (2775€/m2)
Appartement 3 pièces 60,0 m² Toulouse février 2020 282000€ (4700€/m2)
Appartement 1 pièce 20,0 m² Toulouse février 2020 121000€ (6050€/m2)
Appartement 4 pièces 77,0 m² Toulouse février 2020 295000€ (3831€/m2)
Maison 5 pièces 130,0 m² Toulouse février 2020 433000€ (3331€/m2)

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Appartement 6 pièces 124,7 m² Toulouse 840000€
Appartement 3 pièces 69,3 m² Toulouse 213000€
Maison 7 pièces 208,7 m² Toulouse 1152250€
Maison 5 pièces 130,0 m² Toulouse 420000€
Maison 7 pièces 170,0 m² Toulouse 690000€
Maison 4 pièces 82,0 m² Toulouse 336000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3386€ 2727€
Balma 3314€ 3198€
Pin-Balma 3117€ 2726€
Mons 2965€ 2723€
Lauzerville 3296€ 2725€
Vigoulet-Auzil 2928€ 2727€
Seilh 2994€ 2978€
Quint-Fonsegrives 2880€ 3419€
Rouffiac-Tolosan 3326€ 2731€
Tournefeuille 3081€ 2864€
Mervilla 2304€ 2731€
Lacroix-Falgarde 3036€ 2727€
Auzeville-Tolosane 3150€ 2886€
Castanet-Tolosan 2867€ 2960€
Blagnac 3240€ 2833€
Beauzelle 3156€ 2630€
Escalquens 2864€ 2973€
Flourens 3011€ 2957€
Montrabé 2861€ 2672€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3386€ 2727€
Balma 3314€ 3198€
Quint-Fonsegrives 2880€ 3419€
Tournefeuille 3081€ 2864€
Blagnac 3240€ 2833€
Beauzelle 3156€ 2630€
Labège 3065€ 2705€
Saint-Orens-de-Gameville 2921€ 2854€
L'Union 2821€ 2900€
Ramonville-Saint-Agne 2730€ 2569€
Launaguet 2665€ 2401€
Aucamville 2569€ 2481€
Colomiers 2790€ 2348€
Cugnaux 2488€ 2305€
Portet-sur-Garonne 2428€ 2180€
Pechbusque 2307€ 2729€
Fenouillet 2471€ 2159€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Capitole 3007€ 4792€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 3450€ 4547€
Amidonniers-Caffarelli 3133€ 4053€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 3811€ 3829€
Saint Cyprien 3085€ 3619€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 3794€ 3210€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 3312€ 3081€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 3518€ 3062€
Sept Deniers-Ginestous 2683€ 3158€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 3244€ 3062€
Minimes-Barrière de Paris 3337€ 2884€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 3130€ 2911€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 3572€ 2549€
Saint Simon 2848€ 2670€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 3261€ 2621€
Purpan-Saint Martin du Touch 2802€ 2668€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  2679€ 2543€
Lalande-Grand Selve 2750€ 2367€
Croix de Pierre-route d'Espagne 2459€ 2491€
Lafourguette 2363€ 1983€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11002€ 10723€
Marseille 3622€ 2653€
Lyon 4069€ 4798€
Toulouse 3134€ 3064€
Nice 4920€ 4375€
Nantes 3385€ 3639€
Strasbourg 2812€ 2981€
Montpellier 3102€ 3057€
Bordeaux 4410€ 4585€
Rennes 3407€ 3253€
Le Havre 1907€ 1631€
Reims 2000€ 2172€
Lille 2445€ 3483€
Saint-Étienne 1564€ 1014€
Toulon 3450€ 2276€
Grenoble 2613€ 2231€
Angers 2126€ 2452€
Dijon 2441€ 2168€
Brest 1763€ 1424€
Le Mans 1733€ 1347€
Clermont-Ferrand 2029€ 1802€
Amiens 1900€ 2180€
Aix-en-Provence 4642€ 4476€
Limoges 1484€ 1271€
Nîmes 2271€ 1882€
Tours 2592€ 2434€
Villeurbanne 3501€ 3598€
Metz 1913€ 1922€
Besançon 1977€ 1852€
Perpignan 1834€ 1327€
Boulogne-Billancourt 9595€ 8953€
Versailles 6904€ 7012€
Vincennes 8293€ 8759€
Rouen 2094€ 2305€
Montreuil 1809€ 2037€
Nancy 1920€ 1971€
La Rochelle 2949€ 4204€
Courbevoie 7892€ 7125€
Annecy 3818€ 4522€
Issy-les-Moulineaux 8047€ 8741€
Montrouge 7942€ 8150€
Clichy 7934€ 6994€
Caen 2276€ 2290€
Saint-Ouen 821€ 3496€
Rueil-Malmaison 6592€ 6418€
Neuilly-sur-Seine 12261€ 11345€
Puteaux 6954€ 7344€
Cannes 5573€ 5124€
Pantin 5298€ 5733€
Suresnes 6872€ 7190€