Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger septembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 3217 € 2555 € 4142 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 2539 € 3220 € 4231 €
Moyenne en Haute-Garonne 2566 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 2890 €/m²
Balma 3362 €/m²
Tournefeuille 2966 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville 3123 €/m²
Quint-Fonsegrives 3151 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
2673 € 3268 € 4049 €
Moyenne en Haute-Garonne 2566 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 3683 €/m²
Balma 3398 €/m²
Tournefeuille 3162 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville 3061 €/m²
Quint-Fonsegrives 2895 €/m²

Les professionnels de Toulouse

Côté Particuliers Toulouse St-Cyprien
71 avenue Etienne Billières 31300 Toulouse
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note : 0,225
31 avis
12 biens à vendre
SENAT Patrick Agent mandataire Optimhome
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7 biens à vendre
Stéphane Plaza Immobilier Toulouse Bonnefoy
135 rue du Faubourg Bonnefoy 31500 Toulouse
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note : 0,2325
183 avis
15 biens à vendre
32 biens vendus
Stephane Plaza Immobilier Toulouse Côte Pavée
9 avenue Jean Chaubet 31500 Toulouse Cote Pavee
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note : 0,2375
38 avis
26 biens à vendre
70 biens vendus
Centre Immobilier Toulousain - CIT
2 rue Alexandre Fourtanier 31000 Toulouse
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9 biens à vendre
BERNAT Didier BSK Immobilier
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22 biens à vendre
TOULOUSE TRANSACTIONS
37/68 bis avenue des Minimes 31200 Toulouse
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note : 0,22
54 avis
42 biens à vendre
SAINT EX IMMOBILIER
99 avenue Saint Exupéry 31400 Toulouse
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21 biens à vendre
CIGEC
70 Grande rue St Michel 31400 Toulouse
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8 biens à vendre
TOUL'HOUSE IMMOBILIER
31 Avenue Jean Chaubet 31500 TOULOUSE
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23 biens à vendre
ORPI SAINT GEORGES
57 boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse
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note : 0,2225
288 avis
85 biens à vendre
107 biens vendus
AGENCE DU CENTRE
19 rue Gabriel Peri 31000 Toulouse
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17 biens à vendre
ERA CAPITOLE
66 RUE PARGAMINIERES 31000 TOULOUSE
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54 biens à vendre
CABINET DU PRINTEMPS
35 RUE DE LA CONCORDE 31000 TOULOUSE
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25 biens à vendre
CAPITOL PRESTIGE
PLACE SAINT GEORGES 2 RUE ALÉXANDRE FOURTANIER 31000 TOULOUSE
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22 biens à vendre
EST HABITAT
98 avenue Jean Rieux 31500 Toulouse
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note : 0,2375
209 avis
5 biens à vendre
MCA INVESTISSEMENT
31000 Toulouse
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6 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Maison 7 pièces 170,0 m² Toulouse 690000€
Appartement 4 pièces 108,6 m² Toulouse 528000€
Maison 4 pièces 85,2 m² Toulouse 528000€
Appartement 6 pièces 124,7 m² Toulouse 840000€
Appartement 3 pièces 65,7 m² Toulouse 305950€
Appartement 6 pièces 129,9 m² Toulouse 491000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3683€ 2890€
Goyrans 3592€ 2886€
Balma 3398€ 3362€
Pin-Balma 3338€ 2881€
Mons 3287€ 2887€
Deyme 3280€ 2888€
Péchabou 2889€ 3686€
Beaupuy 3197€ 2879€
Lauzerville 3243€ 2884€
Aigrefeuille 3183€ 2885€
Lacroix-Falgarde 2833€ 2763€
Brax 3068€ 2885€
Seilh 3119€ 3010€
Tournefeuille 3162€ 2966€
Saint-Orens-de-Gameville 3061€ 3123€
Vigoulet-Auzil 2989€ 2885€
Auzeville-Tolosane 3136€ 3000€
Flourens 3037€ 2962€
Auzielle 3011€ 2880€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3683€ 2890€
Balma 3398€ 3362€
Tournefeuille 3162€ 2966€
Saint-Orens-de-Gameville 3061€ 3123€
Quint-Fonsegrives 2895€ 3151€
Blagnac 3303€ 2955€
Beauzelle 3192€ 2588€
L'Union 2858€ 3078€
Labège 2601€ 2645€
Ramonville-Saint-Agne 2733€ 2653€
Colomiers 2930€ 2305€
Launaguet 2636€ 2511€
Aucamville 2640€ 2566€
Cugnaux 2547€ 2485€
Portet-sur-Garonne 2605€ 2157€
Fenouillet 2452€ 2204€
Pechbusque 2381€ 2885€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Capitole 3086€ 5089€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 3727€ 4637€
Amidonniers-Caffarelli 3889€ 4321€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 3950€ 3846€
Saint Cyprien 3467€ 3834€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 3876€ 3527€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 3753€ 3276€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 3067€ 3352€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 3389€ 3233€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 3643€ 3060€
Sept Deniers-Ginestous 3015€ 3224€
Minimes-Barrière de Paris 3424€ 3019€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 3055€ 2929€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 3595€ 2700€
Saint Simon 2878€ 2728€
Purpan-Saint Martin du Touch 2845€ 2749€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  2996€ 2642€
Croix de Pierre-route d'Espagne 2718€ 2615€
Lalande-Grand Selve 2794€ 2553€
Lafourguette 2452€ 2073€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11299€ 11048€
Marseille 3841€ 2898€
Lyon 4636€ 5154€
Toulouse 3268€ 3220€
Nice 4941€ 4515€
Nantes 3570€ 3830€
Strasbourg 2951€ 3239€
Montpellier 3222€ 3170€
Bordeaux 4481€ 4684€
Rennes 3538€ 3509€
Le Havre 1971€ 1787€
Reims 2039€ 2239€
Lille 2540€ 3687€
Saint-Étienne 1643€ 1057€
Toulon 3517€ 2346€
Grenoble 2917€ 2277€
Angers 2373€ 2893€
Dijon 2501€ 2268€
Brest 1876€ 1589€
Le Mans 1784€ 1444€
Clermont-Ferrand 2062€ 1885€
Amiens 1929€ 2221€
Aix-en-Provence 4645€ 4708€
Limoges 1537€ 1326€
Nîmes 2343€ 1901€
Tours 2705€ 2656€
Villeurbanne 3680€ 3900€
Metz 2015€ 2021€
Besançon 2036€ 1888€
Perpignan 1879€ 1392€
Boulogne-Billancourt 9982€ 9383€
Versailles 7204€ 7376€
Vincennes 7824€ 9030€
Rouen 2128€ 2471€
Montreuil 2052€ 2091€
Nancy 1942€ 2035€
La Rochelle 3236€ 4430€
Courbevoie 8218€ 7400€
Annecy 4359€ 4885€
Issy-les-Moulineaux 8148€ 8921€
Montrouge 8408€ 8231€
Clichy 7210€ 7144€
Caen 2372€ 2420€
Saint-Ouen 2111€ 3716€
Rueil-Malmaison 6696€ 6591€
Neuilly-sur-Seine 12455€ 11735€
Puteaux 8226€ 7646€
Cannes 5645€ 5330€
Pantin 5459€ 6128€
Suresnes 7020€ 7333€