Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger June 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 3551 € 2837 € 4535 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 2828 € 3541 € 4577 €
Moyenne en Haute-Garonne 2970 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 3275 €/m²
Balma 3736 €/m²
Quint-Fonsegrives 3951 €/m²
L'Union 3857 €/m²
Tournefeuille 3365 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
2970 € 3644 € 4528 €
Moyenne en Haute-Garonne 2970 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 4177 €/m²
Balma 3852 €/m²
Quint-Fonsegrives 3529 €/m²
L'Union 3171 €/m²
Tournefeuille 3341 €/m²

Les professionnels de Toulouse

ORPI SAINT GEORGES
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note : 4.38421052631579
190 avis
283 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER MINIMES
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12 avis
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SQUARE HABITAT Toulouse
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BOOSTER IMMOBILIER BONNEFOY
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129 biens vendus
BOOSTER IMMOBILIER SAINT CYPRIEN
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DUPUY Immobilier
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note : 5.0
1 avis
118 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Appartement 2 pièces 40.0 m² Paris 17ème 549000€
Appartement 2 pièces 36.29 m² Boulogne-Billancourt 346000€
Appartement 4 pièces 60.0 m² Saint-Ouen 525000€
Appartement 3 pièces 59.0 m² Boulogne-Billancourt 580000€
Appartement 4 pièces 73.3 m² Saint-Ouen 485000€
Appartement 3 pièces 58.0 m² Boulogne-Billancourt 499000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 4177€ 3275€
Pin-Balma 3765€ 3267€
Balma 3852€ 3736€
Vigoulet-Auzil 3656€ 3268€
Quint-Fonsegrives 3529€ 3951€
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3549€ 3271€
Préserville 3499€ 3269€
Aigrefeuille 3442€ 3274€
Auzielle 3506€ 3273€
Mons 3436€ 3266€
L'Union 3171€ 3857€
Montauban-de-Luchon 2740€ 3414€
Castanet-Tolosan 3411€ 3428€
Goyrans 4113€ 3271€
Péchabou 3484€ 2977€
Flourens 3338€ 3713€
Tournefeuille 3341€ 3365€
Labège 3482€ 2874€
Montrabé 3242€ 3655€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 4177€ 3275€
Balma 3852€ 3736€
Quint-Fonsegrives 3529€ 3951€
L'Union 3171€ 3857€
Tournefeuille 3341€ 3365€
Labège 3482€ 2874€
Saint-Orens-de-Gameville 3299€ 3353€
Beauzelle 3425€ 3225€
Pechbusque 3765€ 3274€
Blagnac 3411€ 3105€
Ramonville-Saint-Agne 2958€ 2937€
Cugnaux 2981€ 2753€
Portet-sur-Garonne 2937€ 2772€
Colomiers 3090€ 2639€
Aucamville 2822€ 2733€
Launaguet 2821€ 2616€
Fenouillet 2742€ 2439€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Capitole 3531€ 4998€
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 4479€ 4750€
Amidonniers-Caffarelli 4770€ 4270€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 4173€ 4295€
Saint Cyprien 4228€ 4181€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 4636€ 3750€
Sept Deniers-Ginestous 3767€ 3502€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 3835€ 3516€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 4143€ 3340€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 3686€ 3511€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 4081€ 3450€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 3860€ 3176€
Minimes-Barrière de Paris 3513€ 3179€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 3109€ 3243€
Croix de Pierre-route d'Espagne 3151€ 3116€
Purpan-Saint Martin du Touch 3106€ 2986€
Saint Simon 3123€ 2760€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  3514€ 2771€
Lalande-Grand Selve 2861€ 2700€
Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue 2861€ 2100€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11691€ 10705€
Marseille 4305€ 3474€
Lyon 5350€ 5287€
Toulouse 3644€ 3541€
Nice 5333€ 4988€
Nantes 4231€ 4182€
Strasbourg 3363€ 3796€
Montpellier 3839€ 3727€
Bordeaux 4935€ 4830€
Rennes 4691€ 4067€
Le Havre 2267€ 2485€
Reims 2402€ 2883€
Lille 2805€ 4074€
Saint-Étienne 1849€ 1245€
Toulon 3916€ 2593€
Grenoble 3009€ 2602€
Angers 3059€ 3493€
Dijon 2895€ 2725€
Brest 2333€ 2194€
Le Mans 2042€ 1786€
Clermont-Ferrand 2256€ 2302€
Amiens 2216€ 2618€
Aix-en-Provence 5776€ 5240€
Limoges 1812€ 1680€
Nîmes 2759€ 2340€
Tours 3166€ 3100€
Villeurbanne 4205€ 3995€
Metz 2591€ 2479€
Besançon 2480€ 2305€
Perpignan 2098€ 1596€
Boulogne-Billancourt 10962€ 9298€
Versailles 8028€ 7497€
Vincennes 9006€ 9347€
Rouen 2513€ 2914€
Montreuil 2106€ 2293€
Nancy 2459€ 2424€
La Rochelle 4146€ 5119€
Courbevoie 7972€ 7372€
Annecy 5661€ 5345€
Issy-les-Moulineaux 8595€ 8764€
Montrouge 8643€ 8041€
Clichy 8189€ 7631€
Caen 2825€ 3043€
Saint-Ouen 2538€ 4453€
Rueil-Malmaison 7348€ 6963€
Neuilly-sur-Seine 12606€ 11718€
Puteaux 8765€ 7874€
Cannes 6844€ 5953€
Pantin 6474€ 6467€
Suresnes 7724€ 7592€