Estimation immobilière Toulouse

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Toulouse 2872 € 2304 € 3624 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Toulouse 2268 € 2841 € 3626 €
Moyenne en Haute-Garonne 2449 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 2630 €/m²
Balma 3219 €/m²
Quint-Fonsegrives 3276 €/m²
Tournefeuille 2802 €/m²
Labège 2962 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse

Prix bas Prix moyen Prix haut
2527 € 3037 € 3664 €
Moyenne en Haute-Garonne 2449 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse

Ville) Prix m² moyen
Vieille-Toulouse 3354 €/m²
Balma 3239 €/m²
Quint-Fonsegrives 2949 €/m²
Tournefeuille 2940 €/m²
Labège 2598 €/m²

Les professionnels de Toulouse

ORPI SAINT GEORGES
57 boulevard Lazare Carnot, 31000 Toulouse
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note : 0,22
261 avis
58 biens à vendre
170 biens vendus
Stephane Plaza Immobilier Toulouse Côte Pavée
9 avenue Jean Chaubet, 31500 Toulouse Cote Pavee
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note : 0,235
27 avis
11 biens à vendre
1 biens vendus
SENAT Patrick Agent mandataire Optimhome
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24 biens à vendre
MCA INVESTISSEMENT
31000 Toulouse
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6 biens à vendre
IMMOPOLIS
61 allee Jean Jaures, 31000 Toulouse
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12 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Toulouse

Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.

Le marché de l’immobilier à Toulouse



Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales. En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.

Attractivité du marché immobilier de Toulouse

Quelques chiffres sur le marché de Toulouse

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Toulouse 4699 164

Les logements à Toulouse

Nombre de logements 283642
Résidence principale 251800 %
Résidence sécondaire 8539

Les derniers biens estimés à Toulouse

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 6 pièces 180,0 m² Toulouse novembre 2019 786000€ (4367€/m2)
Appartement 2 pièces 35,0 m² Toulouse novembre 2019 145000€ (4143€/m2)
Appartement 1 pièce 40,0 m² Toulouse novembre 2019 127000€ (3175€/m2)
Appartement 2 pièces 48,0 m² Toulouse novembre 2019 170000€ (3542€/m2)
Appartement 2 pièces 34,0 m² Toulouse novembre 2019 138000€ (4059€/m2)
Appartement 2 pièces 34,0 m² Toulouse novembre 2019 138000€ (4059€/m2)

Les derniers biens à vendre à Toulouse

Description Prix
Maison 6 pièces 180,0 m² Toulouse 438000€
Maison 6 pièces 221,0 m² Toulouse 860000€
Appartement 2 pièces 31,88 m² Toulouse 100000€
Appartement 3 pièces 64,2 m² Toulouse 169000€
Appartement 4 pièces 76,0 m² Toulouse 118500€
Maison 5 pièces 98,0 m² Toulouse 359000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse

Répartition des demandes

Appartement 82%
Maison 16%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 16 %
2 pièces 24 %
3 pièces 26 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 15 %

Surfaces recherchées

< 40m² 26 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 13 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 60 %
Couples 22 %
Familles 18 %

Vie de quartier

Transports 603 arrêts
Education 453 établissements
Quartier 397 commerces

Population

Total habitans 471936
Habitans par km2 3995
Superficie en km2 118

Âge moyen

Age médian 31
- de 25 ans 36 %
+ de 25 ans 64 %

Revenu moyen annuel par foyer

20983

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 52 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Haute-Garonne

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Aigrefeuille 3462€ 2627€
Pin-Balma 3477€ 2985€
Vieille-Toulouse 3354€ 2630€
Casties-Labrande 3238€ 2627€
Mervilla 3232€ 2621€
Balma 3239€ 3219€
Flourens 3030€ 3221€
Azas 3075€ 2627€
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 2999€ 2627€
Quint-Fonsegrives 2949€ 3276€
Fourquevaux 2056€ 2986€
Seilh 2773€ 3140€
Tournefeuille 2940€ 2802€
Montrabé 2868€ 3079€
Rouffiac-Tolosan 2908€ 2443€
Labège 2598€ 2962€
Beaupuy 2837€ 2848€
Blagnac 3195€ 2795€
Saint-Orens-de-Gameville 2976€ 2660€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Toulouse (Haute-Garonne)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vieille-Toulouse 3354€ 2630€
Balma 3239€ 3219€
Quint-Fonsegrives 2949€ 3276€
Tournefeuille 2940€ 2802€
Labège 2598€ 2962€
Blagnac 3195€ 2795€
Saint-Orens-de-Gameville 2976€ 2660€
Beauzelle 3148€ 2807€
L'Union 2776€ 2866€
Pechbusque 2783€ 2628€
Ramonville-Saint-Agne 2795€ 2629€
Launaguet 2602€ 2488€
Colomiers 2801€ 2304€
Aucamville 2541€ 2395€
Cugnaux 2565€ 2266€
Fenouillet 2539€ 2131€
Portet-sur-Garonne 2461€ 1960€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Toulouse (Haute-Garonne)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 3600€ 4362€
Capitole 2614€ 4416€
Amidonniers-Caffarelli 3752€ 3893€
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 3491€ 3561€
Saint Cyprien 3217€ 3412€
Sept Deniers-Ginestous 3384€ 3399€
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 3598€ 3020€
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 3352€ 3068€
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 3569€ 2983€
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 3041€ 2906€
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 2937€ 2890€
Minimes-Barrière de Paris 3311€ 2719€
Saint Simon 2887€ 2509€
Bonnefoy - La Roseraie - Gramont 3107€ 2496€
Purpan-Saint Martin du Touch 2990€ 2516€
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 3467€ 2451€
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus  2906€ 2456€
Lalande-Grand Selve 2662€ 2433€
Croix de Pierre-route d'Espagne 2409€ 2375€
Lafourguette 2490€ 1999€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€