Estimation immobilière Toulouse
(Données SeLoger March 2024 )
Ville |
Prix moyen au m² |
Prix bas |
Prix haut |
Toulouse |
3589 € |
2252 € |
4743 € |
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Détail des estimations de prix pour les appartements à Toulouse
Estimation du prix moyen au m² des appartements à Toulouse
Ville |
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
Toulouse |
2165 € |
3449 € |
4554 € |
Moyenne en Haute-Garonne 2988 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse
Ville |
Prix m² moyen |
Vieille-Toulouse |
4129 €/m² |
Pechbusque |
3096 €/m² |
Balma |
3344 €/m² |
Quint-Fonsegrives |
3565 €/m² |
Labège |
3223 €/m² |
Détail des estimations de prix pour les maisons à Toulouse
Estimation du prix moyen au m² des maisons à Toulouse
Prix bas |
Prix moyen |
Prix haut |
2683 € |
4283 € |
5678 € |
Moyenne en Haute-Garonne 2988 €
Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Toulouse
Ville) |
Prix m² moyen |
Vieille-Toulouse |
4513 €/m² |
Pechbusque |
3894 €/m² |
Balma |
4047 €/m² |
Quint-Fonsegrives |
3570 €/m² |
Labège |
3376 €/m² |
L'estimation des biens immobiliers à Toulouse
Toulouse était pendant près de 100 ans la capitale du royaume wisigoth. De nombreux vestiges en témoignent. La cité des violettes reçoit chaque année des touristes venus des quatre coins de la France en raison de son riche patrimoine culturel et architectural. Aujourd’hui, elle est le chef-lieu de la région Occitanie.
Le marché de l’immobilier à Toulouse
Avec 466 297 habitants, Toulouse occupe la 4e place des villes les plus peuplées de France, et ce, après Paris, Marseille et Lyon. Son paysage urbain se démarque par ses maisons en brique de terre cuite. D’où son surnom de ville rose ! Près de la moitié des logements toulousains datent d'entre 1949 et 1974. Les immeubles anciens constituent majoritairement des résidences principales.
En tant que capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, la ville attire chaque année de nombreux étudiants intéressés par ces secteurs d’activités. Elle fait partie des cités les plus dynamiques de France. Plus de la moitié des Toulousains sont locataires. D’ailleurs, le loyer est nettement en baisse depuis quelques années. Il est passé de 11,78 € en 2014 à 11,42 € en 2016. Niveau vente, le prix d’un appartement et d’une maison connait une hausse significative, passant de 2 469 € en 2015 à 2 579 € le m² en 2017.
Attractivité du marché immobilier de Toulouse
Quelques chiffres sur le marché de Toulouse
Ville |
Biens sur le marché |
Vendu sur 12 mois |
Toulouse |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount |
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount |
Les logements à Toulouse |
Nombre de logements |
283642 |
Résidence principale |
251800 % |
Résidence sécondaire |
8539 |
Critères les plus recherchés par les acheteurs de Toulouse
Répartition des demandes |
Appartement |
82% |
Maison |
16% |
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... |
2% |
Nombre de pièces |
Studio |
16 % |
2 pièces |
24 % |
3 pièces |
26 % |
4 pièces |
18 % |
5 pièces et + |
15 % |
Surfaces recherchées |
< 40m² |
26 % |
40m² - 99m² |
61 % |
> 100m² |
13 % |
Voisinage
Répartition des ménages |
Célibataires |
60 % |
Couples |
22 % |
Familles |
18 % |
Vie de quartier |
Transports |
0 arrêts |
Education |
0 établissements |
Quartier |
0 commerces |
Population |
Total habitans |
471936 |
Habitans par km2 |
3995 |
Superficie en km2 |
118 |
Âge moyen |
Age médian |
31 |
- de 25 ans |
36 % |
+ de 25 ans |
64 % |
Revenu moyen annuel par foyer |
20983 |
Emploi et chômage |
Actifs -30 ans |
8 % |
Actifs |
52 % |
chercheurs d'emploi |
13 % |