Estimation immobilière Albi

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Albi 1667,00 € 686,00 € 2489,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Albi

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Albi

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Albi 472,00 € 1793,00 € 2704,00 €
Moyenne dans le Tarn 1356,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Albi

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Albi 1833 € 1850 € 1781 € 1719 €
Tarn 1263 € 1280 € 1295 € 1352 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Albi

Ville Prix m² moyen
Sequestre 1405,000000 €/m²
Saliès 1405,000000 €/m²
Carlus 1405,000000 €/m²
Terssac 1405,000000 €/m²
Castelnau-de-Lévis 1405,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Albi

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Albi

Prix bas Prix moyen Prix haut
900,00 € 1541,00 € 2275,00 €
Moyenne dans le Tarn 1356,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Albi

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Albi 1514 € 1555 € 1531 € 1561 €
Tarn 1263 € 1280 € 1295 € 1352 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Albi

Ville Prix m² moyen
Sequestre 1623,000000 €/m²
Saliès 1623,000000 €/m²
Carlus 1623,000000 €/m²
Terssac 1356,000000 €/m²
Castelnau-de-Lévis 1356,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Albi

La ville d’Albi se situe dans le sud-ouest de la France, en région Occitanie. La cité et ses habitants, les Albigeois, sont surtout connus à travers l’histoire du catharisme. Construite de 1282 à 1480, la cathédrale Sainte-Cécile est un des témoignages de cette époque. Actuellement, la ville est le chef-lieu du département du Tarn et s’impose comme le second centre économique de la région en 2010.

Le marché de l’immobilier à Albi



La cité médiévale d’Albi est surnommée la « ville rouge » en raison de la couleur prédominante des briques de son centre historique et de sa cathédrale. En 2013, la commune dénombre 49 342 habitants. Après Montauban et Toulouse, elle est la troisième ville la plus peuplée de la région Midi-Pyrénées. Il faut prévoir environ 1 648 €/m² pour l’acquisition d’un logement situé dans ou à proximité de la zone urbaine. Le marché de l’immobilier connait une légère hausse depuis 2015 où le cours de l’immobilier a frôlé la barre des 1600 € le m². Contrairement à la vente, le marché de la location s’avère relativement stable ces trois dernières années. Avant de parvenir au cours actuel de 8,44 €, la valeur du m² ne dépassait pas la fourchette de prix de 8,4 € à 8,5 € depuis 2014. Ce phénomène peut notamment s’expliquer par l’intérêt touristique des lieux favorisant davantage le secteur hôtelier. Cependant, après la crise, le redémarrage des activités économiques de la ville permet d’anticiper une légère hausse des tarifications dans le secteur immobilier.

Attractivité du marché immobilier d'Albi

Quelques chiffres sur le marché d'Albi

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Albi 783 210

Les derniers biens vendus à Albi

Description Date de vente Prix de vente
Maison 6 pièces 193,75 m² ALBI décembre 2018 234000€ (1208€/m2)
Maison 4 pièces 90 m² ALBI décembre 2018 162000€ (1800€/m2)
Maison 5 pièces 182,5 m² ALBI décembre 2018 180000€ (986€/m2)
Maison 4 pièces 92 m² Albi septembre 2018 235000€ (2554€/m2)
Maison 6 pièces 131 m² Albi septembre 2018 223000€ (1702€/m2)
Maison 5 pièces 160 m² Albi août 2018 220000€ (1375€/m2)

Les derniers biens à vendre à Albi

Description Prix
Maison 4 pièces 90 m² Albi 137800€
Maison 7 pièces 180 m² Albi 137800€
Maison 6 pièces 140 m² Albi 365000€
Maison 6 pièces 190 m² Albi 436800€
Maison 6 pièces 145 m² Albi 389000€
Maison 7 pièces 215 m² Albi 97000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Albi

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 10 %
2 pièces 13 %
3 pièces 20 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 32 %

Surfaces recherchées

< 40m² 15 %
40m² - 99m² 55 %
> 100m² 29 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 51 %
Couples 30 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 50 arrêts
Education 50 établissements
Quartier 127 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Tarn

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Castres 1111€ 1111€
Gaillac 1590€ 1032€
Graulhet 845€ 1405€
Carmaux 889€ 880€
Mazamet 1110€ 826€
Lavaur 1495€ 1374€
Saint-Sulpice 2040€ 1414€
Saint-Juéry 1235€ 1682€
Aussillon 1188€ 1405€
Labruguière 1466€ 1405€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Albi (Tarn)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le breuil - Mazicou - Les Fontanelles 1541€ 1793€
La Madeleine 1541€ 1793€
Ranteil - Bellevue - Le Maranel - Le Roc 1541€ 1793€
Veyrières 1541€ 1793€
La panousse - St Martin - Val de Caussels - Jarlard - Le Peyroulié 1541€ 1793€
Grand Centre 1541€ 1793€
La Mouline - Le Gô - La Renaudié - La Viscose 1541€ 1793€
Cantepau 1214€ 1793€
Rayssac 1122€ 2149€
Ouest - Pointe de Marre 1541€ 1793€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Albi (Tarn)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Sequestre 1623€ 1405€
Saliès 1623€ 1405€
Carlus 1623€ 1405€
Terssac 1356€ 1405€
Castelnau-de-Lévis 1356€ 1405€
Puygouzon 1248€ 1405€
Lescure-d'Albigeois 1302€ 1405€
Cagnac-les-Mines 806€ 1405€
Sainte-Croix 1356€ 1405€
Rouffiac 1623€ 1405€
Cunac 1266€ 1682€
Saint-Juéry 1235€ 1682€
Marssac-sur-Tarn 1623€ 1405€
Cambon 1266€ 1682€
Poulan-Pouzols 1211€ 1405€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan