Estimation immobilière Dunkerque

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Dunkerque 1590,50 € 954,50 € 2336,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Dunkerque

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Dunkerque

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Dunkerque 1024,00 € 1627,00 € 2483,00 €
Moyenne dans le Nord 1566,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Dunkerque

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Dunkerque 1431 € 1353 € 1414 € 1650 €
Nord 1534 € 1568 € 1613 € 1596 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Dunkerque

Ville Prix m² moyen
Saint-Pol-sur-Mer 2374,000000 €/m²
Fort-Mardyck 2374,000000 €/m²
Cappelle-la-Grande 2374,000000 €/m²
Grande-Synthe 2374,000000 €/m²
Coudekerque-Branche 2374,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Dunkerque

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Dunkerque

Prix bas Prix moyen Prix haut
885,00 € 1554,00 € 2190,00 €
Moyenne dans le Nord 1566,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Dunkerque

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Dunkerque 1456 € 1569 € 1577 € 1517 €
Nord 1534 € 1568 € 1613 € 1596 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Dunkerque

Ville Prix m² moyen
Saint-Pol-sur-Mer 1318,000000 €/m²
Fort-Mardyck 1566,000000 €/m²
Cappelle-la-Grande 1354,000000 €/m²
Grande-Synthe 1544,000000 €/m²
Coudekerque-Branche 1545,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Dunkerque

Dunkerque est une sous-préfecture de la région Hauts-de-France et son histoire s’avère étroitement liée à la mer du Nord. Elle est la cinquième commune la plus peuplée du département avec ses 89 160 habitants (2014). Elle est ainsi la seconde ville la plus importante dans la région après Amiens. Les habitants de la commune sont appelés les Dunkerquois et les Dunkerquoises.

Le marché de l’immobilier à Dunkerque



Dunkerque était à l’origine un petit village de pêcheurs bâti sur un banc de sable. La chapelle construite dans le but d’évangéliser la région a donné son nom à la ville, à partir des termes néerlandais « duin » et « kerk » signifiant respectivement « dune » et « église ». Depuis cette époque, la zone urbaine se développe autour du port. La ville est notamment devenue célèbre en tant que site de prédilection du célèbre corsaire Jean Bart. Actuellement, le port de Dunkerque est classé troisième au niveau national en termes de trafic. Il se présente comme le premier secteur d’emplois de la municipalité, largement devant le circuit de la grande distribution. Le port renferme de nombreuses installations industrielles incluant les sites d’Europipe, d’Arcelor Mittal et d’Air Liquide. En moyenne, il faut prévoir environ 1 810 €/m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement au sein de la commune. Le cours de l’immobilier a tendance à augmenter de manière continue depuis 2013 où le prix moyen au m² était évalué à moins de 1 760 € dans le centre-ville.

Attractivité du marché immobilier de Dunkerque

Quelques chiffres sur le marché de Dunkerque

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Dunkerque 260 4

Les derniers biens vendus à Dunkerque

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 4 pièces 137,0 m² Dunkerque novembre 2018 306000,0€ (2234,0€/m2)
Appartement 4 pièces 137,0 m² Dunkerque août 2018 290000,0€ (2117,0€/m2)
Appartement 3 pièces 63,0 m² Dunkerque août 2018 107000,0€ (1698,0€/m2)
Appartement 4 pièces 87,0 m² Dunkerque novembre 2017 120000,0€ (1379,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Dunkerque

Description Prix
Appartement 4 pièces 75,0 m² Dunkerque 82900,0€
Appartement 3 pièces 87,0 m² Dunkerque 111000,0€
Maison 4 pièces 90,0 m² Dunkerque 138900,0€
Maison 4 pièces 84,8 m² Dunkerque 164570,0€
Appartement 6 pièces 158,0 m² Dunkerque 210000,0€
Maison 5 pièces 110,0 m² Dunkerque 217400,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Dunkerque

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 4 %
2 pièces 15 %
3 pièces 23 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 33 %

Surfaces recherchées

< 40m² 10 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 19 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 44 %
Couples 30 %
Familles 26 %

Vie de quartier

Transports 251 arrêts
Education 79 établissements
Quartier 148 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Nord

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hellemmes Lille 1922€ 3191€
Lomme 1922€ 3191€
Euralille 1922€ 3191€
Lille 1922€ 3191€
Roubaix 1299€ 1598€
Tourcoing 1240€ 1475€
Petite Synthe 1554€ 1627€
Mardyck 1554€ 1627€
Rosendael 1554€ 1627€
Malo les Bains 1554€ 1627€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Dunkerque (Nord)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Centre-Victoire 1554€ 1252€
Malo les Bains-Sud 1645€ 1977€
Dunkerque Sud 1554€ 1627€
Malo les Bains-Terminus 1554€ 1627€
Petite Synthe-Meunerie-Dessinguez 1554€ 1627€
Malo les Bains-Bagatelle 1554€ 1946€
Rosendaël-Félix Coquelle 1554€ 1627€
Petite Synthe-Pont Loby 1554€ 1627€
Petite Synthe-Banc Vert 1650€ 1627€
Glacis 1554€ 1627€
Rosendaël-Centre 1554€ 1627€
Malo les Bains-Turenne Nord 1273€ 1627€
Fort Madryck 1554€ 1627€
Grand Port Maritime de Dunkerque 1554€ 1627€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Dunkerque (Nord)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Pol-sur-Mer 1318€ 2374€
Fort-Mardyck 1566€ 2374€
Cappelle-la-Grande 1354€ 2374€
Grande-Synthe 1544€ 2374€
Coudekerque-Branche 1545€ 2374€
Armbouts-Cappel 1459€ 2374€
Spycker 2092€ 2374€
Coudekerque-Village 2255€ 2374€
Bierne 1459€ 2374€
Steene 1459€ 2374€
Téteghem 1717€ 3233€
Brouckerque 2092€ 2374€
Leffrinckoucke 1826€ 3233€
Bergues 1459€ 2374€
Loon-Plage 1619€ 2374€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan