Estimation immobilière Dunkerque

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Dunkerque 1901 € 1290 € 2599 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Dunkerque

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Dunkerque

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Dunkerque 1251 € 1852 € 2523 €
Moyenne dans le Nord 2223 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Dunkerque

Ville Prix m² moyen
Téteghem 2878 €/m²
Leffrinckoucke 2642 €/m²
Spycker 2544 €/m²
Armbouts-Cappel 2544 €/m²
Loon-Plage 1921 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Dunkerque

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Dunkerque

Prix bas Prix moyen Prix haut
1341 € 1967 € 2700 €
Moyenne dans le Nord 2223 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Dunkerque

Ville) Prix m² moyen
Téteghem 2557 €/m²
Leffrinckoucke 2484 €/m²
Spycker 2259 €/m²
Armbouts-Cappel 2138 €/m²
Loon-Plage 2040 €/m²

Les professionnels de Dunkerque

Stéphane Plaza Immobilier Agences de Dunkerque
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note : 4.769911504424779
113 avis
120 biens vendus
IMKO Dunkerque
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note : 4.900709219858156
141 avis
88 biens vendus
JLV IMMOBILIER
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note : 5.0
2 avis
116 biens vendus
LA CLE EN NORD
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note : 4.597402597402597
77 avis
36 biens vendus
GRAVELINES IMMO
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note : 4.628571428571429
35 avis
159 biens vendus
SEBASTIEN CZYMNIEWSKI
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note : 4.7368421052631575
19 avis
67 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Dunkerque

Dunkerque est une sous-préfecture de la région Hauts-de-France et son histoire s’avère étroitement liée à la mer du Nord. Elle est la cinquième commune la plus peuplée du département avec ses 89 160 habitants (2014). Elle est ainsi la seconde ville la plus importante dans la région après Amiens. Les habitants de la commune sont appelés les Dunkerquois et les Dunkerquoises.

Le marché de l’immobilier à Dunkerque



Dunkerque était à l’origine un petit village de pêcheurs bâti sur un banc de sable. La chapelle construite dans le but d’évangéliser la région a donné son nom à la ville, à partir des termes néerlandais « duin » et « kerk » signifiant respectivement « dune » et « église ». Depuis cette époque, la zone urbaine se développe autour du port. La ville est notamment devenue célèbre en tant que site de prédilection du célèbre corsaire Jean Bart. Actuellement, le port de Dunkerque est classé troisième au niveau national en termes de trafic. Il se présente comme le premier secteur d’emplois de la municipalité, largement devant le circuit de la grande distribution. Le port renferme de nombreuses installations industrielles incluant les sites d’Europipe, d’Arcelor Mittal et d’Air Liquide. En moyenne, il faut prévoir environ 1 810 €/m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement au sein de la commune. Le cours de l’immobilier a tendance à augmenter de manière continue depuis 2013 où le prix moyen au m² était évalué à moins de 1 760 € dans le centre-ville.

Attractivité du marché immobilier de Dunkerque

Quelques chiffres sur le marché de Dunkerque

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Dunkerque SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Dunkerque

Nombre de logements 45875
Résidence principale 41197 %
Résidence sécondaire 1394

Les derniers biens à vendre à Dunkerque

Description Prix
Appartement 3 pièces 96.0 m² Dunkerque 262500€
Appartement 3 pièces 58.01 m² Dunkerque 188899€
Appartement 3 pièces 58.01 m² Dunkerque 188899€
Appartement 3 pièces 96.0 m² Dunkerque 262500€
Maison 5 pièces 127.0 m² Dunkerque 246750€
Maison 6 pièces 162.0 m² Dunkerque 325500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Dunkerque

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 5 %
2 pièces 13 %
3 pièces 22 %
4 pièces 25 %
5 pièces et + 35 %

Surfaces recherchées

< 40m² 9 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 21 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 45 %
Couples 29 %
Familles 26 %

Vie de quartier

Transports 251 arrêts
Education 79 établissements
Quartier 148 commerces

Population

Total habitans 88873
Habitans par km2 2337
Superficie en km2 38

Âge moyen

Age médian 40
- de 25 ans 30 %
+ de 25 ans 70 %

Revenu moyen annuel par foyer

18513

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 44 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Nord

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bondues 4563€ 4074€
Gruson 4194€ 3611€
Marcq-en-Barœul 4844€ 3130€
Escobecques 4072€ 2544€
La Madeleine 4451€ 3632€
Mérignies 3866€ 3687€
Lompret 3859€ 3552€
Verlinghem 3832€ 3622€
Lambersart 4427€ 2829€
Chéreng 3784€ 2615€
Sainghin-en-Mélantois 3795€ 2939€
Radinghem-en-Weppes 3665€ 3188€
Mouvaux 3714€ 3365€
Cobrieux 3588€ 2786€
Englos 3538€ 3435€
Lille 3248€ 3614€
Le Maisnil 3523€ 2586€
Tressin 3521€ 2334€
Péronne-en-Mélantois 3526€ 2799€
Bouvines 3510€ 2932€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Dunkerque (Nord)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Téteghem 2557€ 2878€
Leffrinckoucke 2484€ 2642€
Spycker 2259€ 2544€
Armbouts-Cappel 2138€ 2544€
Loon-Plage 2040€ 1921€
Cappelle-la-Grande 1905€ 2347€
Fort-Mardyck 1967€ 1852€
Saint-Pol-sur-Mer 1967€ 1852€
Coudekerque-Branche 1898€ 1654€
Grande-Synthe 1696€ 1144€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Dunkerque (Nord)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Malo les Bains-Bagatelle 2551€ 2150€
Malo les Bains-Terminus 2186€ 2620€
Malo les Bains-Turenne Nord 2499€ 2213€
Malo les Bains-Sud 2242€ 2076€
Rosendaël-Félix Coquelle 2127€ 1866€
Glacis 2079€ 1878€
Rosendaël-Centre 2062€ 1843€
Grand Port Maritime de Dunkerque 1967€ 1852€
Fort Madryck 1967€ 1852€
Centre-Victoire 2194€ 1807€
Dunkerque Sud 2053€ 1650€
Petite Synthe-Meunerie-Dessinguez 1749€ 1649€
Petite Synthe-Pont Loby 1774€ 1414€
Petite Synthe-Banc Vert 1624€ 1620€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€