Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger mars 2021 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 3978 € 3346 € 4640 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 3406 € 4036 € 4683 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3093 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Orvault 2904 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3280 €/m²
Vertou 3278 €/m²
Carquefou 3382 €/m²
Rezé 2865 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
3195 € 3844 € 4555 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3093 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Orvault 3394 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3360 €/m²
Vertou 3251 €/m²
Carquefou 3143 €/m²
Rezé 3314 €/m²

Les professionnels de Nantes

SAFTI - DROUIN Stéphane, conseiller indépendant
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9 biens à vendre
AGENCE DIRECTE NANTES à frais réduits 3,9%
27 BOULEVARD GUIST'HAU 44000 NANTES
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note : 0,23
219 avis
65 biens à vendre
SAFTI - FLEURY Emmanuel, conseiller indépendant
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4 biens à vendre
IMMO DE FRANCE OUEST
36 bd Gabriel Guist Hau 44000 Nantes
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6 biens à vendre
Cabinet Bertrand
20 22 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES
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note : 0,2275
65 avis
14 biens à vendre
BIENS A NANTES
1b Place Royale 44000 Nantes
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8 biens à vendre
426 biens vendus
IAD France / Stevy BOITEAU
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1 biens à vendre
21 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Appartement 2 pièces 40,66 m² Nantes 215250€
Maison 3 pièces 84,0 m² Nantes 448490€
Appartement 1 pièce 26,57 m² Nantes 148000€
Appartement 4 pièces 118,0 m² Nantes 449000€
Appartement 4 pièces 89,06 m² Nantes 485000€
Maison 6 pièces 154,0 m² Nantes 649000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 4348€ 5725€
Pornichet 4131€ 5222€
Le Pouliguen 4348€ 4360€
Sainte Marie sur Mer 4075€ 3955€
Mesquer 3519€ 3964€
Batz-sur-Mer 3641€ 3921€
La Bernerie-en-Retz 3643€ 3944€
Le Croisic 3432€ 4068€
Pornic 3413€ 4536€
Piriac-sur-Mer 3489€ 3895€
Saint Marc sur Mer 3021€ 3962€
Orvault 3394€ 2904€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3360€ 3280€
Préfailles 3529€ 3954€
Vertou 3251€ 3278€
Les Moutiers-en-Retz 3123€ 3957€
Carquefou 3143€ 3382€
Rezé 3314€ 2865€
La Turballe 2962€ 4137€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Orvault 3394€ 2904€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3360€ 3280€
Vertou 3251€ 3278€
Carquefou 3143€ 3382€
Rezé 3314€ 2865€
La Chapelle-sur-Erdre 3073€ 3391€
Sainte-Luce-sur-Loire 3116€ 3219€
Basse-Goulaine 2920€ 3405€
Treillières 2919€ 2920€
Saint-Herblain 3130€ 2593€
Bouguenais 2727€ 3332€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Pasquier - Saint Félix 4606€ 4503€
C.H.U. 3841€ 4520€
Rond-Point de Rennes 5663€ 4432€
Cité des Congrès 3847€ 4797€
Procé - Monselet 4293€ 4449€
Canclaux - Mellinet 4329€ 4409€
Centre Ville 3780€ 4452€
Saint-Clément - Chalâtres 3497€ 4340€
Rond-Point de Vannes 3955€ 4162€
Tortière - Donatien 3701€ 4230€
Gare Sud - Malakoff 3842€ 3991€
Gare Nord 3842€ 3939€
Breil - Contrie 3985€ 3781€
Sainte-Thérèse Beauséjour 4404€ 3688€
Zola 4135€ 3774€
Dalby 3788€ 3753€
Île de Nantes 3706€ 3741€
Chantenay - Sainte-Anne 3902€ 3486€
Rond-point route de Paris 3724€ 3333€
Doulon / Vieux-Doulon 3781€ 3346€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11737€ 11183€
Marseille 3858€ 3214€
Lyon 5370€ 5383€
Toulouse 3368€ 3382€
Nice 5263€ 4676€
Nantes 3844€ 4036€
Strasbourg 3087€ 3409€
Montpellier 3407€ 3337€
Bordeaux 4584€ 4786€
Rennes 3795€ 3792€
Le Havre 2046€ 2009€
Reims 2153€ 2402€
Lille 2690€ 3863€
Saint-Étienne 1699€ 1118€
Toulon 3629€ 2453€
Grenoble 2872€ 2429€
Angers 2666€ 3090€
Dijon 2576€ 2405€
Brest 2007€ 1846€
Le Mans 1849€ 1497€
Clermont-Ferrand 2135€ 2002€
Amiens 2014€ 2289€
Aix-en-Provence 4791€ 4910€
Limoges 1612€ 1497€
Nîmes 2474€ 2017€
Tours 2877€ 2791€
Villeurbanne 4019€ 4043€
Metz 2200€ 2180€
Besançon 2184€ 1987€
Perpignan 1959€ 1458€
Boulogne-Billancourt 9782€ 9451€
Versailles 7432€ 7420€
Vincennes 8508€ 9362€
Rouen 2146€ 2623€
Montreuil 1801€ 2139€
Nancy 2054€ 2160€
La Rochelle 3394€ 4653€
Courbevoie 8144€ 7516€
Annecy 4625€ 5096€
Issy-les-Moulineaux 8521€ 8801€
Montrouge 8434€ 7960€
Clichy 8388€ 7360€
Caen 2418€ 2656€
Saint-Ouen 2167€ 3901€
Rueil-Malmaison 6720€ 6798€
Neuilly-sur-Seine 12755€ 11802€
Puteaux 8448€ 7950€
Cannes 5690€ 5469€
Pantin 6149€ 6524€
Suresnes 7382€ 7648€