Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 3304 € 2722 € 3898 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 2711 € 3320 € 3940 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2696 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
La Chapelle-sur-Erdre 3166 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 2868 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 2705 €/m²
Basse-Goulaine 3525 €/m²
Vertou 2981 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
2765 € 3256 € 3787 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2696 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
La Chapelle-sur-Erdre 2790 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 2813 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 2851 €/m²
Basse-Goulaine 2747 €/m²
Vertou 2783 €/m²

Les professionnels de Nantes

IMMO DE FRANCE PAYS DE LOIRE
36 bd Gabriel Guist Hau, 44000 Nantes
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9 biens à vendre
IAD France / Christophe CESNE
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3 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes 1544 42

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens estimés à Nantes

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 60 m² Nantes août 2019 248000€ (4133€/m2)
Appartement 3 pièces 78 m² Nantes août 2019 307000€ (3936€/m2)
Appartement 2 pièces 70 m² Nantes août 2019 262000€ (3743€/m2)
Appartement 3 pièces 65 m² Nantes août 2019 186000€ (2862€/m2)
Appartement 2 pièces 30 m² Nantes août 2019 242000€ (8067€/m2)
Appartement 2 pièces 32 m² Nantes août 2019 97000€ (3031€/m2)

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Maison 5 pièces 112 m² Nantes 359784€
Appartement 2 pièces 46,62 m² Nantes 166000€
Appartement 3 pièces 57,34 m² Nantes 247200€
Appartement 4 pièces 73,68 m² Nantes 325000€
Appartement 1 pièce 38,26 m² Nantes 170000€
Appartement 2 pièces 40,93 m² Nantes 194500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Pornichet 3766€ 5014€
La Baule-Escoublac 3397€ 4653€
Le Pouliguen 3656€ 3769€
Batz-sur-Mer 3276€ 4183€
Nantes 3256€ 3320€
Le Croisic 3232€ 3413€
Piriac-sur-Mer 3066€ 3245€
Pornic 2935€ 3872€
Sainte Marie sur Mer 2937€ 3884€
Le Clion sur Mer 2931€ 3884€
Sautron 3041€ 3398€
Préfailles 2904€ 3555€
Trescalan 2826€ 4041€
La Turballe 2824€ 4040€
La Chapelle-sur-Erdre 2790€ 3166€
Sainte-Luce-sur-Loire 2813€ 2868€
Saint-Sébastien-sur-Loire 2851€ 2705€
Basse-Goulaine 2747€ 3525€
Vertou 2783€ 2981€
Beautour 2783€ 2976€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Chapelle-sur-Erdre 2790€ 3166€
Sainte-Luce-sur-Loire 2813€ 2868€
Saint-Sébastien-sur-Loire 2851€ 2705€
Basse-Goulaine 2747€ 3525€
Vertou 2783€ 2981€
Carquefou 2696€ 3119€
Orvault 2876€ 2251€
Rezé 2934€ 2283€
Treillières 2591€ 2747€
Bouguenais 2565€ 2846€
Saint-Herblain 2866€ 1981€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
C.H.U. 3257€ 4089€
Procé - Monselet 3869€ 3907€
Centre Ville 3459€ 3892€
Canclaux - Mellinet 3579€ 3798€
Cité des Congrès 2440€ 3782€
Saint Pasquier - Saint Félix 3919€ 3738€
Rond-Point de Rennes 3700€ 3491€
Gare Sud - Malakoff 1009€ 3588€
Gare Nord 2492€ 3541€
Rond-Point de Vannes 3306€ 3353€
Sainte-Thérèse Beauséjour 3939€ 2990€
Tortière - Donatien 3361€ 3099€
Zola 3257€ 3054€
Saint-Jacques 3092€ 3035€
Saint-Clément - Chalâtres 2251€ 3469€
Nantes Erdre 3135€ 2872€
Doulon / Vieux-Doulon 3222€ 2887€
Dalby 3447€ 2981€
Géraudière - Boissière 3076€ 2659€
Chantenay - Sainte-Anne 3404€ 2421€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€