Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger février 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 3550 € 2924 € 4222 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 2950 € 3639 € 4318 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2811 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Orvault 2945 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3060 €/m²
Vertou 3225 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 3421 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3240 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
2822 € 3385 € 3965 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2811 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Orvault 3189 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 2966 €/m²
Vertou 2871 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 2863 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 2829 €/m²

Les professionnels de Nantes

IMMO DE FRANCE PAYS DE LOIRE
36 bd Gabriel Guist Hau 44000 Nantes
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12 biens à vendre
AGENCE DIRECTE NANTES à frais réduits 3,9%
27 BOULEVARD GUIST'HAU 44000 NANTES
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note : 0,23
155 avis
39 biens à vendre
BIENS A NANTES
1b Place Royale 44000 Nantes
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7 biens à vendre
41 biens vendus
IAD France / Maëlle BATARD
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20 22 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES
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note : 0,225
38 avis
11 biens à vendre
10 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes 1345 16

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Appartement 4 pièces 80,0 m² Nantes 375000€
Maison 7 pièces 230,0 m² Nantes 1133000€
Maison 4 pièces 63,0 m² Nantes 233596€
Appartement 3 pièces 64,2 m² Nantes 236250€
Maison 9 pièces 205,0 m² Nantes 461760€
Appartement 1 pièce 37,4 m² Nantes 230000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 3803€ 5083€
Pornichet 3799€ 4692€
Le Pouliguen 3847€ 4064€
Batz-sur-Mer 3344€ 3793€
Saint Marc sur Mer 2771€ 3379€
Quimiac 3297€ 3584€
Le Croisic 2936€ 3408€
Tharon Plage 3337€ 3581€
Piriac-sur-Mer 3224€ 3242€
Pornic 3041€ 4310€
Orvault 3189€ 2945€
La Bernerie-en-Retz 2909€ 3580€
Saint-Michel-Chef-Chef 2875€ 3434€
La Turballe 2877€ 3656€
Saint-Sébastien-sur-Loire 2966€ 3060€
Saint Brevin l'Ocean 2901€ 3141€
Sautron 2944€ 3288€
Préfailles 2998€ 3579€
Vertou 2871€ 3225€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Orvault 3189€ 2945€
Saint-Sébastien-sur-Loire 2966€ 3060€
Vertou 2871€ 3225€
Sainte-Luce-sur-Loire 2863€ 3421€
La Chapelle-sur-Erdre 2829€ 3240€
Basse-Goulaine 2767€ 2956€
Rezé 3030€ 2472€
Carquefou 2785€ 3071€
Treillières 2654€ 3584€
Saint-Herblain 2759€ 2326€
Bouguenais 2394€ 3249€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Procé - Monselet 3656€ 4165€
Centre Ville 3307€ 4210€
Cité des Congrès 3468€ 4033€
Saint Pasquier - Saint Félix 4106€ 3669€
Gare Sud - Malakoff 3393€ 4017€
C.H.U. 3390€ 4302€
Rond-Point de Rennes 3960€ 3933€
Canclaux - Mellinet 3826€ 3851€
Gare Nord 4241€ 3868€
Saint-Clément - Chalâtres 3301€ 4152€
Breil - Contrie 3584€ 3842€
Rond-Point de Vannes 3620€ 4049€
Zola 3796€ 3409€
Sainte-Thérèse Beauséjour 3968€ 3252€
Tortière - Donatien 3352€ 3393€
Dalby 3419€ 3312€
Pont du cens - Petit Port 3281€ 3358€
Rond-point route de Paris 3755€ 2938€
Île de Nantes 3180€ 3385€
Bottière - Chénaie 3011€ 3193€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11002€ 10723€
Marseille 3622€ 2653€
Lyon 4069€ 4798€
Toulouse 3134€ 3064€
Nice 4920€ 4375€
Nantes 3385€ 3639€
Strasbourg 2812€ 2981€
Montpellier 3102€ 3057€
Bordeaux 4410€ 4585€
Rennes 3407€ 3253€
Le Havre 1907€ 1631€
Reims 2000€ 2172€
Lille 2445€ 3483€
Saint-Étienne 1564€ 1014€
Toulon 3450€ 2276€
Grenoble 2613€ 2231€
Angers 2126€ 2452€
Dijon 2441€ 2168€
Brest 1763€ 1424€
Le Mans 1733€ 1347€
Clermont-Ferrand 2029€ 1802€
Amiens 1900€ 2180€
Aix-en-Provence 4642€ 4476€
Limoges 1484€ 1271€
Nîmes 2271€ 1882€
Tours 2592€ 2434€
Villeurbanne 3501€ 3598€
Metz 1913€ 1922€
Besançon 1977€ 1852€
Perpignan 1834€ 1327€
Boulogne-Billancourt 9595€ 8953€
Versailles 6904€ 7012€
Vincennes 8293€ 8759€
Rouen 2094€ 2305€
Montreuil 1809€ 2037€
Nancy 1920€ 1971€
La Rochelle 2949€ 4204€
Courbevoie 7892€ 7125€
Annecy 3818€ 4522€
Issy-les-Moulineaux 8047€ 8741€
Montrouge 7942€ 8150€
Clichy 7934€ 6994€
Caen 2276€ 2290€
Saint-Ouen 821€ 3496€
Rueil-Malmaison 6592€ 6418€
Neuilly-sur-Seine 12261€ 11345€
Puteaux 6954€ 7344€
Cannes 5573€ 5124€
Pantin 5298€ 5733€
Suresnes 6872€ 7190€