Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger June 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 4188 € 3577 € 4871 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 3583 € 4182 € 4818 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3546 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Vertou 3775 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3668 €/m²
Orvault 3274 €/m²
Basse-Goulaine 4159 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3741 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
3588 € 4231 € 5046 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3546 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Vertou 3638 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3608 €/m²
Orvault 3693 €/m²
Basse-Goulaine 3631 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3436 €/m²

Les professionnels de Nantes

AGENCE DIRECTE Nantes
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note : 4.386934673366834
199 avis
300 biens vendus
Blot Immobilier Nantes Buat
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138 biens vendus
Blot Immobilier Saint Félix
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120 biens vendus
NANTES SUD IMMOBILIER
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229 biens vendus
Hosman Nantes
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CABINET GUILLOUX
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18 avis
66 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Appartement 3 pièces 59.0 m² Boulogne-Billancourt 580000€
Appartement 4 pièces 83.0 m² Boulogne-Billancourt 734000€
Appartement 2 pièces 36.29 m² Boulogne-Billancourt 346000€
Appartement 2 pièces 40.0 m² Paris 17ème 549000€
Appartement 4 pièces 73.3 m² Saint-Ouen 485000€
Appartement 4 pièces 80.0 m² Boulogne-Billancourt 674000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 5437€ 6438€
Pornichet 4860€ 5941€
Le Pouliguen 5773€ 5124€
Batz-sur-Mer 4622€ 4402€
Pornic 4120€ 4762€
Préfailles 4482€ 4156€
Saint Brevin l'Ocean 3896€ 4756€
Le Croisic 3988€ 4469€
La Turballe 3735€ 4889€
Saint Marc sur Mer 4031€ 4802€
Mesquer 4218€ 4157€
Piriac-sur-Mer 4114€ 4062€
Saint-Michel-Chef-Chef 3966€ 4125€
Tharon Plage 3621€ 4168€
Les Moutiers-en-Retz 3949€ 4163€
La Plaine-sur-Mer 3925€ 4169€
La Bernerie-en-Retz 3876€ 4894€
Saint-Brevin-les-Pins 3635€ 4103€
Guérande 3650€ 4184€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vertou 3638€ 3775€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3608€ 3668€
Orvault 3693€ 3274€
Basse-Goulaine 3631€ 4159€
La Chapelle-sur-Erdre 3436€ 3741€
Sainte-Luce-sur-Loire 3428€ 3744€
Rezé 3719€ 3144€
Carquefou 3490€ 3675€
Treillières 3405€ 4154€
Bouguenais 3055€ 3522€
Saint-Herblain 3430€ 2816€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Procé - Monselet 5488€ 4632€
Cité des Congrès 3976€ 4863€
Centre Ville 4555€ 4626€
Saint Pasquier - Saint Félix 4905€ 4515€
Rond-Point de Rennes 5635€ 4451€
C.H.U. 5183€ 4450€
Gare Nord 5897€ 4384€
Saint-Clément - Chalâtres 4602€ 4483€
Canclaux - Mellinet 5255€ 4387€
Rond-Point de Vannes 4711€ 4163€
Gare Sud - Malakoff 4222€ 4231€
Tortière - Donatien 4194€ 4139€
Zola 4294€ 3930€
Dalby 4244€ 3976€
Île de Nantes 4611€ 3803€
Sainte-Thérèse Beauséjour 4417€ 3667€
Breil - Contrie 4019€ 3777€
Chantenay - Sainte-Anne 3959€ 3605€
Rond-point route de Paris 4390€ 3512€
Géraudière - Boissière 3878€ 3485€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11691€ 10705€
Marseille 4305€ 3474€
Lyon 5350€ 5287€
Toulouse 3644€ 3541€
Nice 5333€ 4988€
Nantes 4231€ 4182€
Strasbourg 3363€ 3796€
Montpellier 3839€ 3727€
Bordeaux 4935€ 4830€
Rennes 4691€ 4067€
Le Havre 2267€ 2485€
Reims 2402€ 2883€
Lille 2805€ 4074€
Saint-Étienne 1849€ 1245€
Toulon 3916€ 2593€
Grenoble 3009€ 2602€
Angers 3059€ 3493€
Dijon 2895€ 2725€
Brest 2333€ 2194€
Le Mans 2042€ 1786€
Clermont-Ferrand 2256€ 2302€
Amiens 2216€ 2618€
Aix-en-Provence 5776€ 5240€
Limoges 1812€ 1680€
Nîmes 2759€ 2340€
Tours 3166€ 3100€
Villeurbanne 4205€ 3995€
Metz 2591€ 2479€
Besançon 2480€ 2305€
Perpignan 2098€ 1596€
Boulogne-Billancourt 10962€ 9298€
Versailles 8028€ 7497€
Vincennes 9006€ 9347€
Rouen 2513€ 2914€
Montreuil 2106€ 2293€
Nancy 2459€ 2424€
La Rochelle 4146€ 5119€
Courbevoie 7972€ 7372€
Annecy 5661€ 5345€
Issy-les-Moulineaux 8595€ 8764€
Montrouge 8643€ 8041€
Clichy 8189€ 7631€
Caen 2825€ 3043€
Saint-Ouen 2538€ 4453€
Rueil-Malmaison 7348€ 6963€
Neuilly-sur-Seine 12606€ 11718€
Puteaux 8765€ 7874€
Cannes 6844€ 5953€
Pantin 6474€ 6467€
Suresnes 7724€ 7592€