Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger juin 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 3632 € 2991 € 4353 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 3073 € 3747 € 4473 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2840 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Orvault 2743 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3026 €/m²
Vertou 3145 €/m²
Rezé 2637 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3352 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
2882 € 3473 € 4106 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2840 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Orvault 3168 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3030 €/m²
Vertou 2965 €/m²
Rezé 3148 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 2970 €/m²

Les professionnels de Nantes

IMMO DE FRANCE OUEST
36 bd Gabriel Guist Hau 44000 Nantes
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27 BOULEVARD GUIST'HAU 44000 NANTES
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note : 0,2275
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61 biens à vendre
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393 biens vendus
IAD France / Maëlle BATARD
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20 22 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES
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note : 0,2275
46 avis
11 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Maison 9 pièces 400,0 m² Nantes 1648000€
Maison 7 pièces 290,0 m² Nantes 1699500€
Appartement 3 pièces 82,0 m² Nantes 383250€
Appartement 3 pièces 61,03 m² Nantes 291500€
Maison 5 pièces 99,0 m² Nantes 501125€
Appartement 5 pièces 98,0 m² Nantes 312000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 4026€ 5261€
Pornichet 3873€ 4688€
Le Pouliguen 3923€ 3890€
Quimiac 2472€ 3694€
La Bernerie-en-Retz 3453€ 3684€
Préfailles 3652€ 2516€
Batz-sur-Mer 3338€ 3543€
Pornic 3125€ 4379€
Le Croisic 3002€ 3737€
Piriac-sur-Mer 3232€ 3354€
Saint Brevin l'Ocean 2671€ 3261€
Orvault 3168€ 2743€
La Turballe 2881€ 3819€
Saint Marc sur Mer 2468€ 3419€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3030€ 3026€
Vertou 2965€ 3145€
Saint-Michel-Chef-Chef 2849€ 3859€
Rezé 3148€ 2637€
Les Moutiers-en-Retz 2677€ 3689€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Orvault 3168€ 2743€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3030€ 3026€
Vertou 2965€ 3145€
Rezé 3148€ 2637€
La Chapelle-sur-Erdre 2970€ 3352€
Sainte-Luce-sur-Loire 2899€ 3069€
Carquefou 2922€ 3084€
Treillières 2720€ 2970€
Saint-Herblain 2801€ 2303€
Bouguenais 2590€ 3048€
Basse-Goulaine 2640€ 2892€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
C.H.U. 3480€ 4359€
Procé - Monselet 3200€ 4261€
Gare Nord 3548€ 4186€
Centre Ville 3654€ 4275€
Saint Pasquier - Saint Félix 3721€ 4044€
Canclaux - Mellinet 3812€ 3971€
Cité des Congrès 3503€ 4064€
Saint-Clément - Chalâtres 3143€ 4193€
Rond-Point de Rennes 3828€ 3826€
Gare Sud - Malakoff 3480€ 3893€
Rond-Point de Vannes 3603€ 3783€
Sainte-Thérèse Beauséjour 3935€ 3427€
Zola 3734€ 3525€
Tortière - Donatien 3676€ 3522€
Île de Nantes 3367€ 3393€
Dalby 4104€ 3303€
Nantes Erdre 3098€ 3325€
Pont du cens - Petit Port 3187€ 3324€
Bottière - Chénaie 3304€ 3254€
Doulon / Vieux-Doulon 3616€ 2953€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11029€ 10988€
Marseille 3751€ 2795€
Lyon 4498€ 5016€
Toulouse 3227€ 3163€
Nice 4928€ 4481€
Nantes 3473€ 3747€
Strasbourg 2872€ 3145€
Montpellier 3220€ 3109€
Bordeaux 4437€ 4641€
Rennes 3448€ 3403€
Le Havre 1936€ 1716€
Reims 2045€ 2176€
Lille 2532€ 3600€
Saint-Étienne 1606€ 1028€
Toulon 3528€ 2310€
Grenoble 2683€ 2261€
Angers 2278€ 2741€
Dijon 2516€ 2230€
Brest 1806€ 1523€
Le Mans 1751€ 1400€
Clermont-Ferrand 2036€ 1857€
Amiens 1959€ 2198€
Aix-en-Provence 4588€ 4587€
Limoges 1503€ 1307€
Nîmes 2314€ 1898€
Tours 2663€ 2560€
Villeurbanne 3587€ 3792€
Metz 1974€ 1972€
Besançon 2015€ 1839€
Perpignan 1853€ 1358€
Boulogne-Billancourt 10227€ 9174€
Versailles 7218€ 7277€
Vincennes 8170€ 8771€
Rouen 2110€ 2364€
Montreuil 1840€ 2096€
Nancy 1986€ 2011€
La Rochelle 3088€ 4383€
Courbevoie 8019€ 7266€
Annecy 4040€ 4841€
Issy-les-Moulineaux 8148€ 8893€
Montrouge 8118€ 8357€
Clichy 5948€ 7070€
Caen 2358€ 2354€
Saint-Ouen 2075€ 3595€
Rueil-Malmaison 6586€ 6504€
Neuilly-sur-Seine 12205€ 11563€
Puteaux 7190€ 7502€
Cannes 5761€ 5305€
Pantin 5243€ 5749€
Suresnes 6971€ 7306€