Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger septembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 3707 € 3058 € 4453 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 3140 € 3830 € 4548 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2911 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Orvault 2662 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3191 €/m²
Vertou 3241 €/m²
Rezé 2672 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 3069 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
2883 € 3570 € 4234 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2911 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Orvault 3379 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3155 €/m²
Vertou 3078 €/m²
Rezé 3283 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 3015 €/m²

Les professionnels de Nantes

AGENCE DIRECTE NANTES à frais réduits 3,9%
27 BOULEVARD GUIST'HAU 44000 NANTES
Contacter l'agence
note : 0,23
187 avis
79 biens à vendre
BIENS A NANTES
1b Place Royale 44000 Nantes
Contacter l'agence
15 biens à vendre
404 biens vendus
IMMO DE FRANCE OUEST
36 bd Gabriel Guist Hau 44000 Nantes
Contacter l'agence
14 biens à vendre
IAD France / Maëlle BATARD
Contacter l'agence
6 biens à vendre
Cabinet Bertrand
20 22 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES
Contacter l'agence
note : 0,225
52 avis
11 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Appartement 5 pièces 98,0 m² Nantes 300000€
Appartement 4 pièces 93,0 m² Nantes 420000€
Maison 8 pièces 188,0 m² Nantes 522500€
Appartement 4 pièces 82,9 m² Nantes 449400€
Appartement 3 pièces 74,7 m² Nantes 218000€
Appartement 2 pièces 58,86 m² Nantes 365000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 4076€ 5392€
Pornichet 3913€ 4892€
Le Pouliguen 4238€ 3806€
Quimiac 2572€ 3745€
La Bernerie-en-Retz 3461€ 3753€
Batz-sur-Mer 3440€ 3547€
La Boissière-du-Doré 2566€ 3755€
Le Croisic 3204€ 3834€
Saint Marc sur Mer 2855€ 3521€
Pornic 3328€ 4463€
Orvault 3379€ 2662€
Piriac-sur-Mer 3232€ 2891€
Préfailles 3546€ 2560€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3155€ 3191€
Saint-Michel-Chef-Chef 3054€ 3124€
Saint Brevin l'Ocean 2864€ 3264€
Vertou 3078€ 3241€
Rezé 3283€ 2672€
La Turballe 2952€ 3632€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Orvault 3379€ 2662€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3155€ 3191€
Vertou 3078€ 3241€
Rezé 3283€ 2672€
Sainte-Luce-sur-Loire 3015€ 3069€
La Chapelle-sur-Erdre 3010€ 3375€
Carquefou 2893€ 3085€
Treillières 2740€ 3027€
Bouguenais 2694€ 3150€
Basse-Goulaine 2649€ 2830€
Saint-Herblain 2936€ 2389€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
C.H.U. 3571€ 4587€
Procé - Monselet 4302€ 4348€
Gare Nord 3566€ 4236€
Saint Pasquier - Saint Félix 4468€ 4161€
Centre Ville 3661€ 4313€
Canclaux - Mellinet 3708€ 4264€
Rond-Point de Rennes 3574€ 3924€
Rond-Point de Vannes 3415€ 4038€
Cité des Congrès 3482€ 4017€
Gare Sud - Malakoff 3575€ 4106€
Tortière - Donatien 3633€ 3964€
Sainte-Thérèse Beauséjour 3864€ 3466€
Saint-Clément - Chalâtres 2407€ 4104€
Zola 3887€ 3577€
Dalby 3730€ 3448€
Île de Nantes 3304€ 3561€
Nantes Erdre 3197€ 3433€
Doulon / Vieux-Doulon 3637€ 3031€
Rond-point route de Paris 3445€ 3078€
Bottière - Chénaie 3320€ 3172€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11299€ 11048€
Marseille 3841€ 2898€
Lyon 4636€ 5154€
Toulouse 3268€ 3220€
Nice 4941€ 4515€
Nantes 3570€ 3830€
Strasbourg 2951€ 3239€
Montpellier 3222€ 3170€
Bordeaux 4481€ 4684€
Rennes 3538€ 3509€
Le Havre 1971€ 1787€
Reims 2039€ 2239€
Lille 2540€ 3687€
Saint-Étienne 1643€ 1057€
Toulon 3517€ 2346€
Grenoble 2917€ 2277€
Angers 2373€ 2893€
Dijon 2501€ 2268€
Brest 1876€ 1589€
Le Mans 1784€ 1444€
Clermont-Ferrand 2062€ 1885€
Amiens 1929€ 2221€
Aix-en-Provence 4645€ 4708€
Limoges 1537€ 1326€
Nîmes 2343€ 1901€
Tours 2705€ 2656€
Villeurbanne 3680€ 3900€
Metz 2015€ 2021€
Besançon 2036€ 1888€
Perpignan 1879€ 1392€
Boulogne-Billancourt 9982€ 9383€
Versailles 7204€ 7376€
Vincennes 7824€ 9030€
Rouen 2128€ 2471€
Montreuil 2052€ 2091€
Nancy 1942€ 2035€
La Rochelle 3236€ 4430€
Courbevoie 8218€ 7400€
Annecy 4359€ 4885€
Issy-les-Moulineaux 8148€ 8921€
Montrouge 8408€ 8231€
Clichy 7210€ 7144€
Caen 2372€ 2420€
Saint-Ouen 2111€ 3716€
Rueil-Malmaison 6696€ 6591€
Neuilly-sur-Seine 12455€ 11735€
Puteaux 8226€ 7646€
Cannes 5645€ 5330€
Pantin 5459€ 6128€
Suresnes 7020€ 7333€