Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger February 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 4129 € 3520 € 4811 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 3559 € 4139 € 4794 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3418 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Vertou 3594 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3723 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3563 €/m²
Orvault 3022 €/m²
Carquefou 3520 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
3456 € 4102 € 4941 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3418 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Vertou 3479 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3471 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3449 €/m²
Orvault 3537 €/m²
Carquefou 3482 €/m²

Les professionnels de Nantes

AGENCE DIRECTE Nantes
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.388888888888889
198 avis
300 biens vendus
NANTES SUD IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.907894736842105
76 avis
241 biens vendus
L'ADRESSE 4 IMMO
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.7384615384615385
65 avis
95 biens vendus
Hosman Nantes
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
85 biens vendus
CABINET GUILLOUX
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.76
25 avis
66 biens vendus
ORPI Cabinet Bertrand Immobilier Nantes
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.284090909090909
88 avis
74 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Appartement 2 pièces 43.0 m² Boulogne-Billancourt 396000€
Appartement 5 pièces 114.6 m² Sèvres 794000€
Appartement 3 pièces 50.0 m² Issy-les-Moulineaux 420000€
Appartement 3 pièces 48.51 m² Paris 5ème 678000€
Maison 6 pièces 105.5 m² Colombes 660000€
Appartement 4 pièces 87.04 m² Boulogne-Billancourt 599000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 5098€ 6409€
Pornichet 4753€ 5766€
Le Pouliguen 5294€ 5119€
Batz-sur-Mer 4352€ 4187€
Tharon Plage 2978€ 4128€
Mesquer 4229€ 4124€
Pornic 3816€ 4489€
Le Croisic 3967€ 4241€
Piriac-sur-Mer 4284€ 4070€
Saint Marc sur Mer 3880€ 4663€
Préfailles 4138€ 4121€
Saint Brevin l'Ocean 3800€ 3826€
Saint-Michel-Chef-Chef 3539€ 4149€
La Bernerie-en-Retz 3765€ 4521€
Les Moutiers-en-Retz 3657€ 4120€
La Turballe 3432€ 4450€
Saint-Brevin-les-Pins 3427€ 3987€
Vertou 3479€ 3594€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3471€ 3723€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vertou 3479€ 3594€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3471€ 3723€
La Chapelle-sur-Erdre 3449€ 3563€
Orvault 3537€ 3022€
Carquefou 3482€ 3520€
Sainte-Luce-sur-Loire 3387€ 3613€
Basse-Goulaine 3386€ 3645€
Rezé 3581€ 2968€
Treillières 3186€ 4218€
Saint-Herblain 3356€ 2909€
Bouguenais 2842€ 3572€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cité des Congrès 3970€ 4858€
Procé - Monselet 5394€ 4662€
Saint Pasquier - Saint Félix 4840€ 4551€
Centre Ville 4311€ 4565€
Rond-Point de Rennes 5246€ 4433€
Canclaux - Mellinet 4686€ 4424€
C.H.U. 4107€ 4446€
Saint-Clément - Chalâtres 4461€ 4457€
Gare Nord 5901€ 4270€
Rond-Point de Vannes 4695€ 4134€
Tortière - Donatien 4256€ 4149€
Zola 4287€ 3810€
Dalby 4246€ 3965€
Gare Sud - Malakoff 4101€ 3970€
Île de Nantes 4587€ 3805€
Breil - Contrie 4069€ 3790€
Sainte-Thérèse Beauséjour 4139€ 3763€
Chantenay - Sainte-Anne 4035€ 3541€
Doulon / Vieux-Doulon 3865€ 3321€
Bottière - Chénaie 3713€ 3619€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11698€ 10832€
Marseille 4260€ 3394€
Lyon 5382€ 5328€
Toulouse 3552€ 3500€
Nice 5378€ 4850€
Nantes 4102€ 4139€
Strasbourg 3209€ 3705€
Montpellier 3707€ 3606€
Bordeaux 4798€ 4807€
Rennes 4676€ 4003€
Le Havre 2143€ 2349€
Reims 2302€ 2746€
Lille 2750€ 4025€
Saint-Étienne 1799€ 1203€
Toulon 3772€ 2524€
Grenoble 3008€ 2558€
Angers 3027€ 3379€
Dijon 2804€ 2631€
Brest 2221€ 2120€
Le Mans 2010€ 1680€
Clermont-Ferrand 2234€ 2238€
Amiens 2161€ 2480€
Aix-en-Provence 5465€ 5087€
Limoges 1772€ 1649€
Nîmes 2700€ 2245€
Tours 3075€ 3038€
Villeurbanne 4215€ 4040€
Metz 2535€ 2385€
Besançon 2414€ 2193€
Perpignan 2067€ 1546€
Boulogne-Billancourt 10528€ 9319€
Versailles 7936€ 7439€
Vincennes 9331€ 9364€
Rouen 2398€ 2820€
Montreuil 2097€ 2249€
Nancy 2336€ 2369€
La Rochelle 3908€ 4898€
Courbevoie 8256€ 7425€
Annecy 5113€ 5212€
Issy-les-Moulineaux 8694€ 8694€
Montrouge 8541€ 7997€
Clichy 8210€ 7556€
Caen 2700€ 2864€
Saint-Ouen 2365€ 4276€
Rueil-Malmaison 7151€ 6946€
Neuilly-sur-Seine 12431€ 11759€
Puteaux 8569€ 7901€
Cannes 6613€ 5731€
Pantin 6424€ 6503€
Suresnes 7661€ 7615€