Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger novembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 3835 € 3167 € 4533 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 3254 € 3918 € 4621 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2984 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Orvault 2484 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3184 €/m²
Rezé 2889 €/m²
Vertou 3060 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3392 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
3011 € 3694 € 4400 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2984 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Orvault 3365 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3220 €/m²
Rezé 3331 €/m²
Vertou 3125 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre 3046 €/m²

Les professionnels de Nantes

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L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Appartement 4 pièces 76,08 m² Nantes 290000€
Appartement 3 pièces 63,4 m² Nantes 262250€
Appartement 5 pièces 98 m² Nantes 295000€
Appartement 3 pièces 62 m² Nantes 320815€
Appartement 1 pièce 26,76 m² Nantes 146000€
Maison 8 pièces 188 m² Nantes 522500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 4209€ 5476€
Pornichet 3963€ 5014€
Le Pouliguen 4064€ 3914€
La Bernerie-en-Retz 3631€ 3956€
Batz-sur-Mer 3545€ 3908€
Le Croisic 3392€ 3914€
Préfailles 3570€ 2511€
Pornic 3319€ 4559€
Saint Marc sur Mer 3428€ 3280€
Piriac-sur-Mer 3401€ 3455€
Orvault 3365€ 2484€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3220€ 3184€
La Turballe 3026€ 3905€
Rezé 3331€ 2889€
Saint Brevin l'Ocean 2904€ 3258€
Vertou 3125€ 3060€
La Chapelle-sur-Erdre 3046€ 3392€
Sainte-Luce-sur-Loire 3045€ 3149€
Saint-Michel-Chef-Chef 3050€ 3733€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Orvault 3365€ 2484€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3220€ 3184€
Rezé 3331€ 2889€
Vertou 3125€ 3060€
La Chapelle-sur-Erdre 3046€ 3392€
Sainte-Luce-sur-Loire 3045€ 3149€
Carquefou 3007€ 3214€
Treillières 2816€ 2979€
Basse-Goulaine 2799€ 3339€
Bouguenais 2714€ 3237€
Saint-Herblain 3035€ 2447€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
C.H.U. 3704€ 4588€
Rond-Point de Rennes 5226€ 4078€
Gare Sud - Malakoff 3698€ 4465€
Procé - Monselet 4174€ 4340€
Centre Ville 3755€ 4427€
Saint Pasquier - Saint Félix 4520€ 4216€
Gare Nord 2840€ 4309€
Canclaux - Mellinet 4191€ 4272€
Rond-Point de Vannes 3762€ 4165€
Saint-Clément - Chalâtres 2791€ 4217€
Cité des Congrès 3618€ 4030€
Tortière - Donatien 3735€ 4086€
Zola 3876€ 3580€
Sainte-Thérèse Beauséjour 4305€ 3580€
Île de Nantes 3357€ 3638€
Dalby 3731€ 3533€
Doulon / Vieux-Doulon 3719€ 3216€
Nantes Erdre 3466€ 3433€
Chantenay - Sainte-Anne 3711€ 3242€
Bottière - Chénaie 3447€ 3303€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11493€ 11193€
Marseille 3843€ 3062€
Lyon 4962€ 5256€
Toulouse 3324€ 3288€
Nice 5148€ 4595€
Nantes 3694€ 3918€
Strasbourg 3080€ 3331€
Montpellier 3281€ 3247€
Bordeaux 4531€ 4743€
Rennes 3640€ 3621€
Le Havre 2001€ 1868€
Reims 2080€ 2303€
Lille 2626€ 3773€
Saint-Étienne 1681€ 1085€
Toulon 3596€ 2401€
Grenoble 2839€ 2315€
Angers 2510€ 2965€
Dijon 2530€ 2329€
Brest 1920€ 1675€
Le Mans 1809€ 1458€
Clermont-Ferrand 2119€ 1938€
Amiens 1959€ 2270€
Aix-en-Provence 4677€ 4844€
Limoges 1577€ 1376€
Nîmes 2405€ 1983€
Tours 2771€ 2710€
Villeurbanne 3837€ 3964€
Metz 2075€ 2083€
Besançon 2123€ 1908€
Perpignan 1901€ 1423€
Boulogne-Billancourt 9946€ 9423€
Versailles 7359€ 7390€
Vincennes 8512€ 9228€
Rouen 2137€ 2507€
Montreuil 1711€ 2095€
Nancy 2017€ 2090€
La Rochelle 3270€ 4492€
Courbevoie 8181€ 7460€
Annecy 4282€ 4981€
Issy-les-Moulineaux 8486€ 8895€
Montrouge 8401€ 8166€
Clichy 7880€ 7186€
Caen 2378€ 2549€
Saint-Ouen 2148€ 3790€
Rueil-Malmaison 6696€ 6666€
Neuilly-sur-Seine 12254€ 11738€
Puteaux 8293€ 7802€
Cannes 5711€ 5437€
Pantin 6067€ 6236€
Suresnes 7338€ 7457€