Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 3036,50 € 1870,00 € 4285,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 1746,00 € 2925,00 € 4347,00 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2291,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Nantes

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nantes 3214 € 3222 € 3114 € 2950 €
Loire-Atlantique 2532 € 2490 € 2380 € 2313 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Saint-Herblain 2015,000000 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 2288,000000 €/m²
Orvault 2209,000000 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 2285,000000 €/m²
Rezé 2059,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
1994,00 € 3148,00 € 4223,00 €
Moyenne en Loire-Atlantique 2291,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Nantes

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Nantes 3697 € 3712 € 3413 € 3166 €
Loire-Atlantique 2532 € 2490 € 2380 € 2313 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Saint-Herblain 2594,000000 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 2705,000000 €/m²
Orvault 2798,000000 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 2674,000000 €/m²
Rezé 2709,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes 1913 269

Les derniers biens vendus à Nantes

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 3 pièces 69 m² NANTES mars 2018 202800€ (2939€/m2)
Appartement 4 pièces 88 m² NANTES mars 2018 280000€ (3182€/m2)
Maison 7 pièces 250 m² NANTES février 2018 735000€ (2940€/m2)
Appartement 1 pièce 18 m² NANTES février 2018 75000€ (4167€/m2)
Appartement 1 pièce 18 m² NANTES février 2018 70000€ (3889€/m2)
Appartement 2 pièces 45 m² NANTES février 2018 139000€ (3089€/m2)

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Appartement 1 pièce 15,53 m² Nantes 74900€
Appartement 1 pièce 21,08 m² Nantes 75000€
Appartement 1 pièce 18,5 m² Nantes 76000€
Appartement 1 pièce 29,1 m² Nantes 108000€
Appartement 2 pièces 51 m² Nantes 119900€
Appartement 1 pièce 23,29 m² Nantes 120000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 21 %
3 pièces 24 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 20 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 60 %
> 100m² 17 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 57 %
Couples 23 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 1000 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 767 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Marc sur Mer 2038€ 1893€
Saint-Nazaire 2038€ 1893€
Saint-Herblain 2594€ 2015€
Rezé 2709€ 2059€
Pont Rousseau 2709€ 2059€
Saint-Sébastien-sur-Loire 2705€ 2288€
Orvault 2798€ 2209€
Beautour 2594€ 2556€
Vertou 2594€ 2556€
Couëron 2483€ 2713€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Pont du cens - Petit Port 3148€ 2925€
Gare Sud - Malakoff 3148€ 2925€
Dalby 3148€ 2925€
Gare Nord 3148€ 2925€
Saint-Clément - Chalâtres 3148€ 2925€
Rond-Point de Rennes 3148€ 2925€
Rond-Point de Vannes 3148€ 2925€
Procé - Monselet 3148€ 2925€
Doulon / Vieux-Doulon 3148€ 2925€
Rond-point route de Paris 3148€ 2925€
Breil - Contrie 3148€ 2925€
Canclaux - Mellinet 3148€ 2925€
Cité des Congrès 3148€ 2925€
C.H.U. 3148€ 2925€
Saint Pasquier - Saint Félix 3666€ 3354€
Zola 3328€ 2593€
Tortière - Donatien 3540€ 2969€
Bottière - Chénaie 2737€ 2472€
Centre Ville 3148€ 3484€
Nantes Erdre 2933€ 2727€
Chantenay - Sainte-Anne 3003€ 2453€
Géraudière - Boissière 2588€ 2554€
Sainte-Thérèse Beauséjour 3444€ 2644€
Île de Nantes 3148€ 2725€
Saint-Jacques 2773€ 2234€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Herblain 2594€ 2015€
Saint-Sébastien-sur-Loire 2705€ 2288€
Orvault 2798€ 2209€
Sainte-Luce-sur-Loire 2674€ 2285€
Rezé 2709€ 2059€
Chapelle-sur-Erdre 2784€ 2815€
Basse-Goulaine 2739€ 2751€
Bouguenais 2413€ 2445€
Indre 2263€ 2393€
Carquefou 2748€ 2865€
Treillières 2413€ 2811€
Sautron 2748€ 2856€
Thouaré-sur-Loire 2356€ 2339€
Montagne 2267€ 2751€
Sorinières 2474€ 2959€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan