Estimation immobilière Nantes

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Nantes 4198 € 3597 € 4867 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Nantes

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Nantes 3588 € 4194 € 4801 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3604 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville Prix m² moyen
Basse-Goulaine 4190 €/m²
Vertou 3766 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3703 €/m²
Orvault 3264 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 3833 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Nantes

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Nantes

Prix bas Prix moyen Prix haut
3648 € 4260 € 5084 €
Moyenne en Loire-Atlantique 3604 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Nantes

Ville) Prix m² moyen
Basse-Goulaine 3700 €/m²
Vertou 3647 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 3664 €/m²
Orvault 3731 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire 3423 €/m²

Les professionnels de Nantes

AGENCE DIRECTE Nantes
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note : 4.388059701492537
201 avis
300 biens vendus
Blot Immobilier Nantes Buat
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Blot Immobilier Lafayette
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Hosman Nantes
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NANTES SUD IMMOBILIER
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ORPI Cabinet Bertrand Immobilier Nantes
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note : 4.376470588235294
85 avis
57 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Nantes

Situé dans l’ouest de la France, Nantes est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et la préfecture de la région Pays de la Loire. En 2014, 298 029 habitants ont été recensés dans cette commune de 65,19 km², ce qui en fait la sixième la plus peuplée de l’Hexagone.

Le marché immobilier à Nantes



Le parc immobilier de Nantes comprend aussi bien des constructions médiévales (quartier de Bouffay) que des HLM datant des années 1961 et 1970 et de nouveaux quartiers résidentiels en périphérie. Si certains comme les bords de l’Edre, Mellinet et Canclaux figurent parmi les plus chers, d’autres comme Doulon ou Chantenay sont historiquement ouvriers et sont plus abordables. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 791 € pour les maisons et 2 601 € pour les appartements. Concernant la location, le loyer moyen au mètre carré se situe à 10,61 € pour les maisons et 11,76 € pour les appartements. Le parc immobilier se compose en majorité de 3 pièces (24,3 %) et de 2 pièces (21,4 %). D’ailleurs, les appartements 2 pièces de 25 à 50 m² sont les plus recherchés dans cette ville, dont plus de la moitié de la population est célibataire. La proportion des logements 5 pièces est également élevée avec 20,3 %, suivis des 4 pièces (19,8 %) et des studios (14,3 %).

Attractivité du marché immobilier de Nantes

Quelques chiffres sur le marché de Nantes

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Nantes SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Nantes

Nombre de logements 174849
Résidence principale 157660 %
Résidence sécondaire 6044

Les derniers biens à vendre à Nantes

Description Prix
Maison 4 pièces 80.0 m² Nantes 344400€
Appartement 3 pièces 54.0 m² Nantes 245000€
Maison 6 pièces 106.0 m² Nantes 408000€
Appartement 4 pièces 82.0 m² Nantes 364000€
Appartement 3 pièces 62.19 m² Nantes 219900€
Appartement 3 pièces 66.37 m² Nantes 216000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs de Nantes

Répartition des demandes

Appartement 79%
Maison 20%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 23 %
3 pièces 25 %
4 pièces 18 %
5 pièces et + 19 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 61 %
> 100m² 16 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 59 %
Couples 22 %
Familles 19 %

Vie de quartier

Transports 785 arrêts
Education 325 établissements
Quartier 215 commerces

Population

Total habitans 303383
Habitans par km2 4610
Superficie en km2 66

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 35 %
+ de 25 ans 65 %

Revenu moyen annuel par foyer

21720

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 50 %
chercheurs d'emploi 11 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Loire-Atlantique

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Baule-Escoublac 5474€ 6675€
Le Pouliguen 6304€ 5378€
Pornichet 4863€ 6058€
Préfailles 4544€ 4178€
Pornic 4312€ 4840€
Batz-sur-Mer 4444€ 4385€
Le Croisic 4109€ 4875€
Piriac-sur-Mer 4408€ 3952€
Saint Brevin l'Ocean 4009€ 4478€
Saint Marc sur Mer 3929€ 4592€
Tharon Plage 4207€ 4189€
La Turballe 3640€ 4831€
Mesquer 4082€ 4192€
Saint-Michel-Chef-Chef 4034€ 4110€
La Bernerie-en-Retz 4064€ 4708€
La Plaine-sur-Mer 3989€ 4182€
Les Moutiers-en-Retz 3904€ 4180€
Saint-Brevin-les-Pins 3607€ 4185€
Guérande 3748€ 4103€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches de Nantes (Loire-Atlantique)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Basse-Goulaine 3700€ 4190€
Vertou 3647€ 3766€
Saint-Sébastien-sur-Loire 3664€ 3703€
Orvault 3731€ 3264€
Sainte-Luce-sur-Loire 3423€ 3833€
La Chapelle-sur-Erdre 3533€ 3738€
Treillières 3531€ 4186€
Rezé 3729€ 3118€
Carquefou 3466€ 3974€
Bouguenais 3087€ 3472€
Saint-Herblain 3436€ 2780€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers de Nantes (Loire-Atlantique)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Cité des Congrès 3622€ 4842€
Procé - Monselet 5444€ 4533€
Rond-Point de Rennes 5381€ 4625€
Saint Pasquier - Saint Félix 4861€ 4508€
Saint-Clément - Chalâtres 4789€ 4468€
Centre Ville 4651€ 4635€
C.H.U. 4248€ 4459€
Canclaux - Mellinet 5506€ 4380€
Gare Nord 5137€ 4305€
Gare Sud - Malakoff 4256€ 4290€
Rond-Point de Vannes 4786€ 4116€
Tortière - Donatien 4174€ 4144€
Zola 4399€ 3952€
Dalby 4416€ 3978€
Sainte-Thérèse Beauséjour 4673€ 3686€
Chantenay - Sainte-Anne 4155€ 3578€
Île de Nantes 4234€ 3814€
Breil - Contrie 4141€ 3736€
Doulon / Vieux-Doulon 3940€ 3498€
Pont du cens - Petit Port 4080€ 3576€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11485€ 10635€
Marseille 4436€ 3536€
Lyon 5338€ 5308€
Toulouse 3642€ 3569€
Nice 5476€ 5070€
Nantes 4260€ 4194€
Strasbourg 3452€ 3878€
Montpellier 3923€ 3768€
Bordeaux 4995€ 4877€
Rennes 4723€ 4127€
Le Havre 2301€ 2563€
Reims 2465€ 2918€
Lille 2809€ 4153€
Saint-Étienne 1903€ 1263€
Toulon 3982€ 2643€
Grenoble 3026€ 2642€
Angers 3106€ 3537€
Dijon 2960€ 2754€
Brest 2399€ 2219€
Le Mans 2057€ 1848€
Clermont-Ferrand 2258€ 2298€
Amiens 2272€ 2662€
Aix-en-Provence 5859€ 5326€
Limoges 1814€ 1724€
Nîmes 2810€ 2350€
Tours 3253€ 3176€
Villeurbanne 4187€ 4003€
Metz 2638€ 2534€
Besançon 2554€ 2317€
Perpignan 2168€ 1647€
Boulogne-Billancourt 11083€ 9318€
Versailles 8112€ 7573€
Vincennes 8982€ 9315€
Rouen 2529€ 2937€
Montreuil 2140€ 2324€
Nancy 2511€ 2458€
La Rochelle 4269€ 5197€
Courbevoie 7985€ 7313€
Annecy 5681€ 5513€
Issy-les-Moulineaux 8514€ 8703€
Montrouge 8415€ 8004€
Clichy 8316€ 7646€
Caen 2878€ 3094€
Saint-Ouen 2683€ 4580€
Rueil-Malmaison 7373€ 6947€
Neuilly-sur-Seine 12963€ 11730€
Puteaux 8657€ 7921€
Cannes 6831€ 6016€
Pantin 6412€ 6418€
Suresnes 7835€ 7631€