Estimation immobilière Angers

(Données SeLoger February 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Angers 3256 € 2633 € 3901 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Angers

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Angers

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Angers 2724 € 3379 € 3997 €
Moyenne en Maine-et-Loire 2015 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville Prix m² moyen
Avrillé 3026 €/m²
Bouchemaine 3085 €/m²
Les Ponts-de-Cé 2954 €/m²
Beaucouzé 3080 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire 1808 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Angers

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Angers

Prix bas Prix moyen Prix haut
2513 € 3027 € 3595 €
Moyenne en Maine-et-Loire 2015 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville) Prix m² moyen
Avrillé 2932 €/m²
Bouchemaine 3034 €/m²
Les Ponts-de-Cé 2797 €/m²
Beaucouzé 2751 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire 2975 €/m²

Les professionnels d'Angers

Nestenn Angers Centre
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.443902439024391
205 avis
231 biens vendus
ANTOINE IMMOBILIER
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note : 4.934426229508197
61 avis
109 biens vendus
COTE IMMOBILIER
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86 biens vendus
CABINET SIBOUT IMMOBILIER
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note : 4.6911764705882355
68 avis
66 biens vendus
CABINET GABARD IMMOBILIER
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note : 5.0
2 avis
65 biens vendus
LAFORET IMMOBILIER Angers
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note : 4.484210526315789
95 avis
85 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Angers

Angers est une ville située dans l’ouest de la France. Elle s’étend sur 42,7 km² et compte plus de 155 000 habitants, avec une densité de 3 646,3 habitants par km². Le tourisme y tient une place essentielle. En effet, on y compte jusqu’à 100 monuments historiques et immeubles protégés, dont le Manoir du Grand Nozay et la Chapelle de la Papillaie.

Le marché immobilier à Angers



Nichée en plein centre du département de Maine-et-Loire, la ville d’Angers a été sacrée "ville la plus verte de France". Avec Nantes, elle constitue l’une des deux communes françaises recensant le plus d'espaces verts. En matière d’immobilier, elle est éligible à la loi Pinel, permettant aux investisseurs d’acheter un bien locatif avec un taux de défiscalisation atteignant les 21%. Ici, le coût moyen d’une maison individuelle est estimé à 1 919 € le m², avec un minimum de 1 234 € et un maximum de 2 461 €. La plupart des offres immobilières dans la ville d’Angers comportent plus de 2 pièces. Il est aussi possible d’y trouver des maisons en location. Prévoyez un budget compris entre 7,76 € et 12,64 € par m². Vous avez un penchant pour les appartements ? Sachez que le prix au m² varie entre 927 € et 2 675 €.

Attractivité du marché immobilier d'Angers

Quelques chiffres sur le marché d'Angers

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Angers SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Angers

Nombre de logements 87290
Résidence principale 78732 %
Résidence sécondaire 1899

Les derniers biens à vendre à Angers

Description Prix
Appartement 4 pièces 87.04 m² Boulogne-Billancourt 599000€
Appartement 3 pièces 61.0 m² Boulogne-Billancourt 457000€
Appartement 3 pièces 84.0 m² Paris 13ème 870000€
Appartement 2 pièces 43.0 m² Boulogne-Billancourt 396000€
Appartement 5 pièces 114.6 m² Sèvres 794000€
Appartement 3 pièces 50.0 m² Issy-les-Moulineaux 420000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Angers

Répartition des demandes

Appartement 76%
Maison 22%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 23 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 15 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 531 arrêts
Education 179 établissements
Quartier 226 commerces

Population

Total habitans 151521
Habitans par km2 3401
Superficie en km2 45

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

19484

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Maine-et-Loire

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Jallais 1728€ 6740€
Saulgé-l'Hôpital 1825€ 3744€
Avrillé 2932€ 3026€
Saint-Melaine-sur-Aubance 2958€ 3087€
Bouchemaine 3034€ 3085€
Les Ponts-de-Cé 2797€ 2954€
Pruillé 2791€ 3081€
Beaucouzé 2751€ 3080€
Sainte-Gemmes-sur-Loire 2975€ 1808€
Montreuil-Juigné 2709€ 3218€
Écouflant 2642€ 3070€
Saint-Barthélemy-d'Anjou 2674€ 2726€
Le Plessis-Grammoire 2655€ 3084€
Saint-Lambert-la-Potherie 2626€ 3090€
Saint-Léger-des-Bois 2629€ 3084€
Saint-Sylvain-d'Anjou 2518€ 3528€
Saint-Jean-de-Linières 2584€ 3080€
Cantenay-Épinard 2568€ 3087€
Juigné-sur-Loire 2554€ 3080€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Angers (Maine-et-Loire)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Avrillé 2932€ 3026€
Bouchemaine 3034€ 3085€
Les Ponts-de-Cé 2797€ 2954€
Beaucouzé 2751€ 3080€
Sainte-Gemmes-sur-Loire 2975€ 1808€
Écouflant 2642€ 3070€
Saint-Barthélemy-d'Anjou 2674€ 2726€
Cantenay-Épinard 2568€ 3087€
Trélazé 2572€ 2123€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Angers (Maine-et-Loire)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Doutre-Saint Jacques-Nazareth 3054€ 3580€
Hauts de Saint Aubin 3321€ 3513€
Saint Serge-Ney-Chalouère 3409€ 3469€
Centre 3209€ 3563€
Madeleine-Saint Léonard-Justices 3244€ 3259€
Belle Beille 3015€ 3154€
Grand Pigeon-Deux Croix-Banchais 2841€ 2805€
Monplaisir 2774€ 3020€
Lac de Maine-Molière 2777€ 2628€
La Roseraie 2655€ 2374€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11698€ 10832€
Marseille 4260€ 3394€
Lyon 5382€ 5328€
Toulouse 3552€ 3500€
Nice 5378€ 4850€
Nantes 4102€ 4139€
Strasbourg 3209€ 3705€
Montpellier 3707€ 3606€
Bordeaux 4798€ 4807€
Rennes 4676€ 4003€
Le Havre 2143€ 2349€
Reims 2302€ 2746€
Lille 2750€ 4025€
Saint-Étienne 1799€ 1203€
Toulon 3772€ 2524€
Grenoble 3008€ 2558€
Angers 3027€ 3379€
Dijon 2804€ 2631€
Brest 2221€ 2120€
Le Mans 2010€ 1680€
Clermont-Ferrand 2234€ 2238€
Amiens 2161€ 2480€
Aix-en-Provence 5465€ 5087€
Limoges 1772€ 1649€
Nîmes 2700€ 2245€
Tours 3075€ 3038€
Villeurbanne 4215€ 4040€
Metz 2535€ 2385€
Besançon 2414€ 2193€
Perpignan 2067€ 1546€
Boulogne-Billancourt 10528€ 9319€
Versailles 7936€ 7439€
Vincennes 9331€ 9364€
Rouen 2398€ 2820€
Montreuil 2097€ 2249€
Nancy 2336€ 2369€
La Rochelle 3908€ 4898€
Courbevoie 8256€ 7425€
Annecy 5113€ 5212€
Issy-les-Moulineaux 8694€ 8694€
Montrouge 8541€ 7997€
Clichy 8210€ 7556€
Caen 2700€ 2864€
Saint-Ouen 2365€ 4276€
Rueil-Malmaison 7151€ 6946€
Neuilly-sur-Seine 12431€ 11759€
Puteaux 8569€ 7901€
Cannes 6613€ 5731€
Pantin 6424€ 6503€
Suresnes 7661€ 7615€