Estimation immobilière Angers

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Angers 2067,00 € 1172,00 € 3236,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Angers

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Angers

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Angers 1006,00 € 1914,00 € 3223,00 €
Moyenne en Maine-et-Loire 1502,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Angers

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Angers 1914 € 2001 € 1979 € 1939 €
Maine-et-Loire 1490 € 1487 € 1504 € 1502 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville Prix m² moyen
Avrillé 1867,000000 €/m²
Beaucouzé 1808,000000 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire 1844,000000 €/m²
Écouflant 1732,000000 €/m²
Saint-Barthélemy-d'Anjou 1587,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Angers

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Angers

Prix bas Prix moyen Prix haut
1338,00 € 2220,00 € 3250,00 €
Moyenne en Maine-et-Loire 1502,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Angers

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Angers 2486 € 2468 € 2460 € 2204 €
Maine-et-Loire 1490 € 1487 € 1504 € 1502 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville Prix m² moyen
Avrillé 2132,000000 €/m²
Beaucouzé 1970,000000 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire 1989,000000 €/m²
Écouflant 1635,000000 €/m²
Saint-Barthélemy-d'Anjou 1815,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Angers

Angers est une ville située dans l’ouest de la France. Elle s’étend sur 42,7 km² et compte plus de 155 000 habitants, avec une densité de 3 646,3 habitants par km². Le tourisme y tient une place essentielle. En effet, on y compte jusqu’à 100 monuments historiques et immeubles protégés, dont le Manoir du Grand Nozay et la Chapelle de la Papillaie.

Le marché immobilier à Angers



Nichée en plein centre du département de Maine-et-Loire, la ville d’Angers a été sacrée "ville la plus verte de France". Avec Nantes, elle constitue l’une des deux communes françaises recensant le plus d'espaces verts. En matière d’immobilier, elle est éligible à la loi Pinel, permettant aux investisseurs d’acheter un bien locatif avec un taux de défiscalisation atteignant les 21%. Ici, le coût moyen d’une maison individuelle est estimé à 1 919 € le m², avec un minimum de 1 234 € et un maximum de 2 461 €. La plupart des offres immobilières dans la ville d’Angers comportent plus de 2 pièces. Il est aussi possible d’y trouver des maisons en location. Prévoyez un budget compris entre 7,76 € et 12,64 € par m². Vous avez un penchant pour les appartements ? Sachez que le prix au m² varie entre 927 € et 2 675 €.

Attractivité du marché immobilier d'Angers

Quelques chiffres sur le marché d'Angers

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Angers 1054 338

Les derniers biens vendus à Angers

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 8 pièces 200 m² Angers octobre 2018 420000€ (2100€/m2)
Appartement 2 pièces 39 m² Angers septembre 2018 82500€ (2115€/m2)
Maison 4 pièces 90 m² Angers septembre 2018 183800€ (2042€/m2)
Maison 5 pièces 79 m² Angers septembre 2018 168000€ (2127€/m2)
Appartement 3 pièces 78,1 m² Angers septembre 2018 157000€ (2010€/m2)
Maison 7 pièces 110 m² Angers septembre 2018 229900€ (2090€/m2)

Les derniers biens à vendre à Angers

Description Prix
Appartement 4 pièces 80 m² Angers 117700€
Appartement 2 pièces 36 m² Angers 119100€
Appartement 2 pièces 37,65 m² Angers 122300€
Appartement 2 pièces 54 m² Angers 123500€
Appartement 2 pièces 39,24 m² Angers 127000€
Appartement 1 pièce 29,91 m² Angers 132000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Angers

Répartition des demandes

Appartement 60%
Maison 35%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 20 %
3 pièces 23 %
4 pièces 20 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 16 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 57 %
Couples 23 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 531 arrêts
Education 179 établissements
Quartier 226 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Maine-et-Loire

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Puy Saint Bonnet 1490€ 1310€
Cholet 1490€ 1310€
Saint Lambert des Levees 1268€ 1051€
Bagneux 1268€ 1051€
Saint Hilaire Saint Florent 1268€ 1051€
Dampierre sur Loire 1268€ 1051€
Saumur 1268€ 1051€
Avrillé 2132€ 1867€
Trélazé 1906€ 1594€
Sorges 1937€ 1943€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Angers (Maine-et-Loire)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Centre 2577€ 2180€
La Roseraie 1775€ 1188€
Madeleine-Saint Léonard-Justices 2376€ 1835€
Belle Beille 1808€ 1526€
Saint Serge-Ney-Chalouère 2428€ 1993€
Monplaisir 1839€ 840€
Grand Pigeon-Deux Croix-Banchais 2091€ 1571€
Doutre-Saint Jacques-Nazareth 1992€ 1836€
Hauts de Saint Aubin 2225€ 1965€
Lac de Maine-Molière 2183€ 1301€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Angers (Maine-et-Loire)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Avrillé 2132€ 1867€
Beaucouzé 1970€ 1808€
Sainte-Gemmes-sur-Loire 1989€ 1844€
Écouflant 1635€ 1732€
Saint-Barthélemy-d'Anjou 1815€ 1587€
Cantenay-Épinard 2082€ 1194€
Trélazé 1906€ 1594€
Ponts-de-Cé 1937€ 1943€
Bouchemaine 2176€ 1808€
Saint-Sylvain-d'Anjou 1734€ 1899€
Saint-Jean-de-la-Croix 1816€ 1844€
Montreuil-Juigné 2031€ 1194€
Saint-Jean-de-Linières 1879€ 1808€
Meignanne 1582€ 1194€
Mûrs-Erigné 1903€ 1698€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan