Estimation immobilière Angers

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Angers 3380 € 2798 € 4030 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Angers

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Angers

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Angers 2962 € 3537 € 4153 €
Moyenne en Maine-et-Loire 2207 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville Prix m² moyen
Bouchemaine 3266 €/m²
Avrillé 3162 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire 2954 €/m²
Les Ponts-de-Cé 3203 €/m²
Beaucouzé 3267 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Angers

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Angers

Prix bas Prix moyen Prix haut
2559 € 3106 € 3722 €
Moyenne en Maine-et-Loire 2207 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Angers

Ville) Prix m² moyen
Bouchemaine 3435 €/m²
Avrillé 3035 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire 3102 €/m²
Les Ponts-de-Cé 2840 €/m²
Beaucouzé 2926 €/m²

Les professionnels d'Angers

Nestenn Angers Centre
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note : 4.54066985645933
209 avis
216 biens vendus
SARL Côté Foch
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101 biens vendus
ANTOINE IMMOBILIER
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note : 4.862068965517241
58 avis
87 biens vendus
CABINET SIBOUT IMMOBILIER
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note : 4.638888888888889
72 avis
71 biens vendus
LAFORET IMMOBILIER Angers
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note : 4.484848484848484
99 avis
100 biens vendus
CABINET GABARD IMMOBILIER
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note : 5.0
2 avis
70 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Angers

Angers est une ville située dans l’ouest de la France. Elle s’étend sur 42,7 km² et compte plus de 155 000 habitants, avec une densité de 3 646,3 habitants par km². Le tourisme y tient une place essentielle. En effet, on y compte jusqu’à 100 monuments historiques et immeubles protégés, dont le Manoir du Grand Nozay et la Chapelle de la Papillaie.

Le marché immobilier à Angers



Nichée en plein centre du département de Maine-et-Loire, la ville d’Angers a été sacrée "ville la plus verte de France". Avec Nantes, elle constitue l’une des deux communes françaises recensant le plus d'espaces verts. En matière d’immobilier, elle est éligible à la loi Pinel, permettant aux investisseurs d’acheter un bien locatif avec un taux de défiscalisation atteignant les 21%. Ici, le coût moyen d’une maison individuelle est estimé à 1 919 € le m², avec un minimum de 1 234 € et un maximum de 2 461 €. La plupart des offres immobilières dans la ville d’Angers comportent plus de 2 pièces. Il est aussi possible d’y trouver des maisons en location. Prévoyez un budget compris entre 7,76 € et 12,64 € par m². Vous avez un penchant pour les appartements ? Sachez que le prix au m² varie entre 927 € et 2 675 €.

Attractivité du marché immobilier d'Angers

Quelques chiffres sur le marché d'Angers

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Angers SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Angers

Nombre de logements 87290
Résidence principale 78732 %
Résidence sécondaire 1899

Les derniers biens à vendre à Angers

Description Prix
Appartement 3 pièces 60.0 m² Angers 165260€
Maison 9 pièces 155.0 m² Angers 675000€
Maison 4 pièces 100.0 m² Angers 392200€
Appartement 3 pièces 65.0 m² Angers 192700€
Appartement 5 pièces 113.24 m² Angers 484000€
Maison 4 pièces 105.0 m² Angers 514100€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Angers

Répartition des demandes

Appartement 76%
Maison 22%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 2%

Nombre de pièces

Studio 15 %
2 pièces 21 %
3 pièces 23 %
4 pièces 19 %
5 pièces et + 22 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 62 %
> 100m² 15 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 61 %
Couples 22 %
Familles 17 %

Vie de quartier

Transports 531 arrêts
Education 179 établissements
Quartier 226 commerces

Population

Total habitans 151521
Habitans par km2 3401
Superficie en km2 45

Âge moyen

Age médian 32
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

19484

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 8 %
Actifs 46 %
chercheurs d'emploi 13 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes du Maine-et-Loire

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Michel-et-Chanveaux 1970€ 7503€
Jallais 2137€ 6632€
Bouchemaine 3435€ 3266€
Saulgé-l'Hôpital 1971€ 3591€
Avrillé 3035€ 3162€
Sainte-Gemmes-sur-Loire 3102€ 2954€
Juigné-sur-Loire 3088€ 3263€
Les Ponts-de-Cé 2840€ 3203€
Beaucouzé 2926€ 3267€
Saint-Jean-de-Linières 2834€ 3272€
Saint-Barthélemy-d'Anjou 2841€ 2787€
Pruillé 2814€ 3260€
Montreuil-Juigné 2739€ 3261€
Mûrs-Erigné 2779€ 3271€
Saint-Sylvain-d'Anjou 2665€ 3536€
Écouflant 2726€ 2713€
Trélazé 2685€ 2804€
Bauné 2393€ 5046€
Saint-Lambert-la-Potherie 2690€ 3266€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Angers (Maine-et-Loire)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bouchemaine 3435€ 3266€
Avrillé 3035€ 3162€
Sainte-Gemmes-sur-Loire 3102€ 2954€
Les Ponts-de-Cé 2840€ 3203€
Beaucouzé 2926€ 3267€
Saint-Barthélemy-d'Anjou 2841€ 2787€
Écouflant 2726€ 2713€
Trélazé 2685€ 2804€
Cantenay-Épinard 2515€ 3270€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Angers (Maine-et-Loire)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Serge-Ney-Chalouère 3481€ 3689€
Hauts de Saint Aubin 3229€ 3701€
Centre 3297€ 3761€
Doutre-Saint Jacques-Nazareth 3229€ 3686€
Madeleine-Saint Léonard-Justices 3718€ 3262€
Belle Beille 3183€ 3393€
Lac de Maine-Molière 3185€ 2574€
Grand Pigeon-Deux Croix-Banchais 2962€ 2887€
Monplaisir 2840€ 2893€
La Roseraie 2751€ 2378€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11485€ 10635€
Marseille 4436€ 3536€
Lyon 5338€ 5308€
Toulouse 3642€ 3569€
Nice 5476€ 5070€
Nantes 4260€ 4194€
Strasbourg 3452€ 3878€
Montpellier 3923€ 3768€
Bordeaux 4995€ 4877€
Rennes 4723€ 4127€
Le Havre 2301€ 2563€
Reims 2465€ 2918€
Lille 2809€ 4153€
Saint-Étienne 1903€ 1263€
Toulon 3982€ 2643€
Grenoble 3026€ 2642€
Angers 3106€ 3537€
Dijon 2960€ 2754€
Brest 2399€ 2219€
Le Mans 2057€ 1848€
Clermont-Ferrand 2258€ 2298€
Amiens 2272€ 2662€
Aix-en-Provence 5859€ 5326€
Limoges 1814€ 1724€
Nîmes 2810€ 2350€
Tours 3253€ 3176€
Villeurbanne 4187€ 4003€
Metz 2638€ 2534€
Besançon 2554€ 2317€
Perpignan 2168€ 1647€
Boulogne-Billancourt 11083€ 9318€
Versailles 8112€ 7573€
Vincennes 8982€ 9315€
Rouen 2529€ 2937€
Montreuil 2140€ 2324€
Nancy 2511€ 2458€
La Rochelle 4269€ 5197€
Courbevoie 7985€ 7313€
Annecy 5681€ 5513€
Issy-les-Moulineaux 8514€ 8703€
Montrouge 8415€ 8004€
Clichy 8316€ 7646€
Caen 2878€ 3094€
Saint-Ouen 2683€ 4580€
Rueil-Malmaison 7373€ 6947€
Neuilly-sur-Seine 12963€ 11730€
Puteaux 8657€ 7921€
Cannes 6831€ 6016€
Pantin 6412€ 6418€
Suresnes 7835€ 7631€