Prix de l'immobilier au m² Le Mans

(Données SeLoger mars 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1565,0 € 1242,0 € 1894,0 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des prix de vente des appartements au m² au Le Mans

Prix moyen des appartements au m² au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1078,0 € 1328,0 € 1674,0 €
Moyenne dans la Sarthe 1344,0 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Allonnes 937,0 €/m²
Coulaines 1269,0 €/m²
Mulsanne 1309,0 €/m²
Rouillon 1309,0 €/m²
Ruaudin 1399,0 €/m²

Détail des prix de vente des maisons au m² au Le Mans

Prix moyen des maisons au m² au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1509,0 € 1746,0 € 2011,0 €
Moyenne dans la Sarthe 1344,0 €

Prix au m² de l'immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Allonnes 1350,0 €/m²
Coulaines 1663,0 €/m²
Mulsanne 1541,0 €/m²
Rouillon 1817,0 €/m²
Ruaudin 1713,0 €/m²

Les professionnels du Le Mans

Stéphane Plaza Immobilier Le Mans
10 bis avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
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44 biens à vendre
0 biens vendus
CARRE MANS
37 RUE CHANZY, 72000 Le Mans
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34 avis
45 biens à vendre
6 biens vendus
IAD France / Marc DACHERT
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8 biens à vendre
15 biens vendus
IAD France / Alain BRETEAU
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12 biens à vendre
19 biens vendus
IAD France / Jean-Claude KOENIG
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10 biens à vendre
0 biens vendus

Tout savoir sur Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Tendances du marché immobilier au Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans 1238 12591

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens vendus au Le Mans

Description Date de vente Prix de vente
Appartement 2 pièces 44 m² Le Mans avril 2019 65000€ (1477€/m2)
Maison 4 pièces 101 m² Le Mans mars 2019 75000€ (743€/m2)
Maison 6 pièces 133 m² Le Mans mars 2019 284000€ (2135€/m2)
Appartement 4 pièces 62 m² Le Mans février 2019 51500€ (831€/m2)
Maison 7 pièces 165 m² Le Mans janvier 2019 282000€ (1709€/m2)
Maison 6 pièces 100 m² Le Mans janvier 2019 139990€ (1400€/m2)

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Appartement 1 pièce 27 m² Le Mans 44565€
Appartement 2 pièces 44 m² Le Mans 54340€
Appartement 4 pièces 53,51 m² Le Mans 55000€
Appartement 4 pièces 82,24 m² Le Mans 81500€
Appartement 3 pièces 67,59 m² Le Mans 83700€
Maison 6 pièces 80 m² Le Mans 145161€

Evolution du marché immobilier du Le Mans : ce que les acheteurs cherchent

Type de bien

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surface minimum

< 40m² 5 %
40m² - 99m² 20 %
> 100m² 9 %

Budget maximum

Voisinage

Composition du foyer

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Les prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Yvré-l'Évêque 1591€ 1309€
Yvré-le-Pôlin 1468€ 1309€
Vouvray-sur-Loir 1069€ 1309€
Vouvray-sur-Huisne 1178€ 1309€
Volnay 1152€ 1309€
Voivres-lès-le-Mans 1347€ 1309€
Vivoin 1008€ 1309€
Viré-en-Champagne 812€ 1309€
Vion 1152€ 1249€
Villaines-sous-Malicorne 966€ 1309€
Villaines-sous-Lucé 862€ 1309€
Villaines-la-Gonais 1161€ 1393€
Villaines-la-Carelle 855€ 367€
Vibraye 1035€ 1309€
Vezot 1356€ 1309€
Vernie 1368€ 1309€
Verneil-le-Chétif 1056€ 1309€
Vancé 800€ 750€
Vallon-sur-Gée 900€ 880€
Valennes 778€ 1309€

Les prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Allonnes 1350€ 937€
Coulaines 1663€ 1269€
Mulsanne 1541€ 1309€
Rouillon 1817€ 1309€
Ruaudin 1713€ 1399€
Trangé 1749€ 1309€
Yvré-l'Évêque 1591€ 1309€
Arnage 1696€ 1309€
Changé 1650€ 1309€
La Chapelle-Saint-Aubin 1858€ 1309€
Saint-Pavace 1920€ 1309€
Sargé-lès-le-Mans 1702€ 1309€

Les prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 1656€ 1328€
Zone d'Activité Novaxis 1746€ 1328€
ZI Sud 1 & 2 1338€ 1328€
Villaret-Meslier 1879€ 1817€
Université-Ribay-Ardriers 1667€ 1536€
Sources 1665€ 1005€
Saint Pavin-Saint Georges 1818€ 1236€
Ronceray-Glonnières 1186€ 971€
Quartier du Centre 1831€ 1565€
Pontlieue-Rocade 1857€ 920€
Oasis-Maroc 1663€ 1143€
Mission 1881€ 1304€
Les Sablons-Newton 1476€ 972€
Les Sablons-Est-Épau 1817€ 1000€
Jean Jaurès 1692€ 1149€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 1840€ 1464€
Heuzé-Riffaudières 1735€ 1036€
Gazonfier-Villaret 1928€ 1328€
Gazonfier-Espal 1787€ 1440€
Gare-Sud 1750€ 1325€
Gare-Leclerc 1878€ 1388€
Gallière-ZA Nord 1597€ 790€
Gallière-Boussinière 1856€ 1360€
Étangs Chauds 1746€ 1328€
Épine-Cadran 2001€ 1869€
Cité des Pins-Vert Galant 1655€ 907€
Bruyères 1653€ 880€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 1858€ 1531€
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2070€ 1485€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 1726€ 1861€
Banjan-Fontenelles-Maillets 1743€ 1275€
Aérodrome 1407€ 1328€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10665€ 10147€
Marseille 3173€ 2601€
Lyon 3960€ 4154€
Toulouse 3000€ 2791€
Nice 4400€ 4118€
Nantes 3173€ 3194€
Strasbourg 2568€ 2649€
Montpellier 3000€ 2901€
Bordeaux 4313€ 4667€
Rennes 3119€ 2776€
Le Havre 1854€ 1667€
Reims 2021€ 2098€
Lille 2108€ 3267€
Saint-Étienne 1612€ 1000€
Toulon 3330€ 2238€
Grenoble 2592€ 2182€
Angers 2124€ 2055€
Dijon 2316€ 2135€
Brest 1708€ 1344€
Le Mans 1746€ 1328€
Clermont-Ferrand 1936€ 1830€
Amiens 1979€ 2058€
Aix-en-Provence 4325€ 4181€
Limoges 1514€ 1264€
Nîmes 2224€ 1809€
Tours 2444€ 2264€
Villeurbanne 3146€ 3039€
Metz 2002€ 1863€
Besançon 2000€ 1750€
Perpignan 1801€ 1344€