Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1564,0 € 1244,0 € 1897,0 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1080,0 € 1330,0 € 1677,0 €
Moyenne dans la Sarthe 1345,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Saint-Pavace 1309,0 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1310,0 €/m²
Rouillon 1308,0 €/m²
Trangé 1312,0 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1309,0 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1511,0 € 1747,0 € 2014,0 €
Moyenne dans la Sarthe 1345,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Saint-Pavace 1920,0 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1859,0 €/m²
Rouillon 1817,0 €/m²
Trangé 1750,0 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1705,0 €/m²

Les professionnels du Le Mans

IAD France / Marc DACHERT
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17 biens à vendre
19 biens vendus
IAD France / Jean-Claude KOENIG
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10 biens à vendre
0 biens vendus
CARRE MANS
37 RUE CHANZY, 72000 Le Mans
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53 biens à vendre
6 biens vendus
Stéphane Plaza Immobilier Le Mans
10 bis avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
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52 biens à vendre
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IAD France / Alain BRETEAU
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13 biens à vendre
20 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans 1272 37

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens estimés au Le Mans

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 3 pièces 68 m² Le Mans juillet 2019 167000€ (2456€/m2)
Appartement 5 pièces 105 m² Le Mans juillet 2019 270000€ (2571€/m2)
Appartement 1 pièce 10 m² Le Mans juillet 2019 21000€ (2100€/m2)
Maison 8 pièces 155 m² Le Mans juillet 2019 299000€ (1929€/m2)
Appartement 3 pièces 57 m² Le Mans juillet 2019 69000€ (1211€/m2)
Maison 4 pièces 62 m² Le Mans juillet 2019 108000€ (1742€/m2)

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Appartement 4 pièces 71 m² Le Mans 119565€
Appartement 5 pièces 115 m² Le Mans 135000€
Maison 3 pièces 80 m² Le Mans 159140€
Maison 6 pièces 96 m² Le Mans 161200€
Maison 8 pièces 125 m² Le Mans 171200€
Appartement 4 pièces 89 m² Le Mans 177419€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 5 %
40m² - 99m² 20 %
> 100m² 9 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Contilly 1357€ 9109€
Saint-Pierre-des-Ormes 2917€ 1307€
Béthon 2102€ 1307€
Saint-Saturnin 2021€ 1311€
Brette-les-Pins 1917€ 1312€
Saint-Pavace 1920€ 1309€
Saint-Gervais-en-Belin 1913€ 1311€
Marçon 1867€ 1311€
Montreuil-le-Henri 1859€ 1307€
La Chapelle-Saint-Aubin 1859€ 1310€
Savigné-l'Évêque 1846€ 1309€
Rouillon 1817€ 1308€
Trangé 1750€ 1312€
Parigné-le-Pôlin 1725€ 1310€
La Bazoge 1726€ 1311€
La Milesse 1721€ 1306€
Degré 1710€ 1310€
Sargé-lès-le-Mans 1705€ 1309€
Arnage 1696€ 1311€
Ruaudin 1714€ 1398€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Pavace 1920€ 1309€
La Chapelle-Saint-Aubin 1859€ 1310€
Rouillon 1817€ 1308€
Trangé 1750€ 1312€
Sargé-lès-le-Mans 1705€ 1309€
Arnage 1696€ 1311€
Ruaudin 1714€ 1398€
Changé 1649€ 1311€
Yvré-l'Évêque 1588€ 1308€
Coulaines 1663€ 1271€
Mulsanne 1541€ 1308€
Allonnes 1352€ 936€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Épine-Cadran 1997€ 1871€
Gazonfier-Villaret 1929€ 1327€
Villaret-Meslier 1878€ 1815€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 1726€ 1865€
Gallière-Boussinière 1858€ 1360€
Quartier du Centre 1830€ 1565€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 1843€ 1465€
Heuzé-Riffaudières 1735€ 1034€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 1656€ 1328€
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2066€ 1487€
Gare-Sud 1752€ 1326€
Banjan-Fontenelles-Maillets 1743€ 1274€
Université-Ribay-Ardriers 1669€ 1538€
Cité des Pins-Vert Galant 1653€ 905€
Jean Jaurès 1690€ 1151€
Étangs Chauds 1748€ 1328€
Zone d'Activité Novaxis 1749€ 1330€
Mission 1881€ 1305€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 1860€ 1531€
Bruyères 1650€ 881€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10646€ 10166€
Marseille 3169€ 2602€
Lyon 3958€ 4162€
Toulouse 2999€ 2786€
Nice 4392€ 4124€
Nantes 3176€ 3188€
Strasbourg 2567€ 2650€
Montpellier 3001€ 2904€
Bordeaux 4313€ 4666€
Rennes 3115€ 2774€
Le Havre 1857€ 1668€
Reims 2023€ 2094€
Lille 2110€ 3265€
Saint-Étienne 1615€ 998€
Toulon 3330€ 2236€
Grenoble 2595€ 2180€
Angers 2121€ 2056€
Dijon 2312€ 2134€
Brest 1708€ 1345€
Le Mans 1747€ 1330€
Clermont-Ferrand 1935€ 1829€
Amiens 1982€ 2058€
Aix-en-Provence 4324€ 4181€
Limoges 1512€ 1266€
Nîmes 2221€ 1810€
Tours 2443€ 2260€
Villeurbanne 3145€ 3034€
Metz 2000€ 1866€
Besançon 1997€ 1751€
Perpignan 1799€ 1344€
Boulogne-Billancourt 8785€ 8418€
Versailles 6512€ 6380€
Vincennes 7249€ 8337€
Rouen 2088€ 2297€
Montreuil 1726€ 2114€
Nancy 1985€ 1921€
La Rochelle 2591€ 3817€
Courbevoie 7029€ 6873€
Annecy 4185€ 4059€
Issy-les-Moulineaux 7588€ 7933€
Montrouge 7657€ 7476€
Clichy 7635€ 6536€
Caen 2223€ 2127€
Saint-Ouen 856€ 3265€
Rueil-Malmaison 6664€ 5730€
Neuilly-sur-Seine 11874€ 10513€
Puteaux 8098€ 7257€
Cannes 4239€ 4643€
Pantin 4975€ 5319€
Suresnes 7038€ 6859€