Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger February 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1903 € 1517 € 2267 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1319 € 1680 € 2123 €
Moyenne dans la Sarthe 1502 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Coulaines 4537 €/m²
Rouillon 1669 €/m²
Saint-Pavace 1665 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1664 €/m²
Yvré-l'Évêque 1669 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1717 € 2010 € 2335 €
Moyenne dans la Sarthe 1502 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Coulaines 2117 €/m²
Rouillon 1943 €/m²
Saint-Pavace 2075 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 2062 €/m²
Yvré-l'Évêque 2042 €/m²

Les professionnels du Le Mans

VAILLANT IMMOBILIER
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note : 4.905982905982906
117 avis
187 biens vendus
FONTAINE IMMOBILIER LE MANS
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note : 4.716049382716049
81 avis
100 biens vendus
NAXOS HABITAT LES MAILLETS
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29 avis
83 biens vendus
Stéphane Plaza Le Mans Centre
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note : 4.509803921568627
204 avis
96 biens vendus
Lelièvre Immobilier Le Mans Les Maillets
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note : 4.519230769230769
52 avis
65 biens vendus
Stéphane Plaza Le Mans Nord
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note : 4.512195121951219
205 avis
60 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Appartement 3 pièces 48.51 m² Paris 5ème 678000€
Maison 6 pièces 105.5 m² Colombes 660000€
Appartement 2 pièces 43 m² Boulogne-Billancourt 396000€
Appartement 4 pièces 80 m² Boulogne-Billancourt 699000€
Appartement 3 pièces 84 m² Paris 13ème 870000€
Appartement 3 pièces 50 m² Issy-les-Moulineaux 420000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Coulaines 2117€ 4537€
Pruillé-le-Chétif 2133€ 1669€
Saint-Saturnin 2118€ 1667€
Rouillon 1943€ 1669€
Lavardin 2105€ 1664€
Saint-Pavace 2075€ 1665€
La Chapelle-Saint-Aubin 2062€ 1664€
Saint-Georges-du-Bois 2053€ 1667€
Yvré-l'Évêque 2042€ 1669€
Trangé 2038€ 1668€
Changé 2026€ 1667€
Sargé-lès-le-Mans 2053€ 1669€
La Milesse 1987€ 1669€
Sillé-le-Philippe 1975€ 1670€
Saint-Gervais-en-Belin 1961€ 1665€
Spay 1919€ 1668€
Roézé-sur-Sarthe 1835€ 1669€
Mulsanne 1832€ 1664€
Saint-Ouen-en-Belin 1829€ 1664€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Coulaines 2117€ 4537€
Rouillon 1943€ 1669€
Saint-Pavace 2075€ 1665€
La Chapelle-Saint-Aubin 2062€ 1664€
Yvré-l'Évêque 2042€ 1669€
Trangé 2038€ 1668€
Changé 2026€ 1667€
Sargé-lès-le-Mans 2053€ 1669€
Mulsanne 1832€ 1664€
Ruaudin 1819€ 1665€
Arnage 1719€ 1664€
Allonnes 1601€ 886€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2914€ 2528€
Villaret-Meslier 2190€ 1682€
Gallière-Boussinière 2073€ 2321€
Quartier du Centre 2052€ 2092€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 2045€ 2119€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 2066€ 1903€
Université-Ribay-Ardriers 2067€ 1681€
Épine-Cadran 2056€ 1684€
Gare-Leclerc 2104€ 1779€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 2189€ 1853€
Mission 2121€ 1778€
Gallière-ZA Nord 2011€ 1681€
Étangs Chauds 2011€ 1681€
ZI Sud 1 & 2 2011€ 1683€
Aérodrome 2009€ 1684€
Heuzé-Riffaudières 1951€ 1417€
Jean Jaurès 2029€ 1317€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 2011€ 1682€
Zone d'Activité Novaxis 2006€ 1685€
Gazonfier-Espal 2108€ 1656€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11698€ 10832€
Marseille 4260€ 3394€
Lyon 5382€ 5328€
Toulouse 3552€ 3500€
Nice 5378€ 4850€
Nantes 4102€ 4139€
Strasbourg 3209€ 3705€
Montpellier 3707€ 3606€
Bordeaux 4798€ 4807€
Rennes 4676€ 4003€
Le Havre 2143€ 2349€
Reims 2302€ 2746€
Lille 2750€ 4025€
Saint-Étienne 1799€ 1203€
Toulon 3772€ 2524€
Grenoble 3008€ 2558€
Angers 3027€ 3379€
Dijon 2804€ 2631€
Brest 2221€ 2120€
Le Mans 2010€ 1680€
Clermont-Ferrand 2234€ 2238€
Amiens 2161€ 2480€
Aix-en-Provence 5465€ 5087€
Limoges 1772€ 1649€
Nîmes 2700€ 2245€
Tours 3075€ 3038€
Villeurbanne 4215€ 4040€
Metz 2535€ 2385€
Besançon 2414€ 2193€
Perpignan 2067€ 1546€
Boulogne-Billancourt 10528€ 9319€
Versailles 7936€ 7439€
Vincennes 9331€ 9364€
Rouen 2398€ 2820€
Montreuil 2097€ 2249€
Nancy 2336€ 2369€
La Rochelle 3908€ 4898€
Courbevoie 8256€ 7425€
Annecy 5113€ 5212€
Issy-les-Moulineaux 8694€ 8694€
Montrouge 8541€ 7997€
Clichy 8210€ 7556€
Caen 2700€ 2864€
Saint-Ouen 2365€ 4276€
Rueil-Malmaison 7151€ 6946€
Neuilly-sur-Seine 12431€ 11759€
Puteaux 8569€ 7901€
Cannes 6613€ 5731€
Pantin 6424€ 6503€
Suresnes 7661€ 7615€