Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger juillet 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1647 € 1332 € 1969 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1130 € 1419 € 1815 €
Moyenne dans la Sarthe 1368 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Rouillon 1390 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1391 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1392 €/m²
Changé 1392 €/m²
Saint-Pavace 1392 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1521 € 1761 € 2044 €
Moyenne dans la Sarthe 1368 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Rouillon 2142 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 2012 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1997 €/m²
Changé 1945 €/m²
Saint-Pavace 1869 €/m²

Les professionnels du Le Mans

72 immobilier
1 rue du Polygone 72000 Mans(le)
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61 biens à vendre
IAD France / Alain BRETEAU
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10 biens à vendre
16 biens vendus
IAD France / Marc DACHERT
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27 biens à vendre
12 biens vendus
ARLOVIC
37 AVENUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC 72250 PARIGNE L EVEQUE
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60 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Appartement 5 pièces 185 m² Le Mans 324900€
Appartement 4 pièces 81 m² Le Mans 241500€
Maison 8 pièces 243 m² Le Mans 639000€
Maison 4 pièces 155 m² Le Mans 322800€
Maison 9 pièces 420 m² Le Mans 740000€
Maison 6 pièces 177 m² Le Mans 396400€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rouillon 2142€ 1390€
Sargé-lès-le-Mans 2012€ 1391€
La Chapelle-Saint-Aubin 1997€ 1392€
Changé 1945€ 1392€
Saint-Pavace 1869€ 1392€
Ruaudin 1825€ 1390€
Voivres-lès-le-Mans 1805€ 1393€
Saint-Georges-du-Bois 1706€ 1392€
Aigné 1807€ 1390€
Yvré-l'Évêque 1765€ 1388€
Saint-Saturnin 1758€ 1391€
Étival-lès-le-Mans 1796€ 1389€
Pruillé-le-Chétif 1360€ 1390€
Neuville-sur-Sarthe 1688€ 1388€
Champagné 1657€ 1391€
Spay 1700€ 1392€
Lombron 1675€ 1388€
Mulsanne 1661€ 1389€
Sillé-le-Philippe 1220€ 1390€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rouillon 2142€ 1390€
Sargé-lès-le-Mans 2012€ 1391€
La Chapelle-Saint-Aubin 1997€ 1392€
Changé 1945€ 1392€
Saint-Pavace 1869€ 1392€
Ruaudin 1825€ 1390€
Yvré-l'Évêque 1765€ 1388€
Mulsanne 1661€ 1389€
Arnage 1599€ 1390€
Trangé 1363€ 1392€
Coulaines 1435€ 1222€
Allonnes 1438€ 751€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2065€ 2067€
Villaret-Meslier 1972€ 1419€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 1895€ 2192€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 2155€ 1540€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 1926€ 1746€
Gallière-Boussinière 1784€ 1527€
Quartier du Centre 1869€ 1783€
Université-Ribay-Ardriers 1808€ 1606€
Gare-Leclerc 1885€ 1449€
Saint Pavin-Saint Georges 1913€ 1425€
Étangs Chauds 1758€ 1421€
Aérodrome 1756€ 1421€
Gazonfier-Villaret 1760€ 1421€
Épine-Cadran 1757€ 1418€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 1760€ 1423€
Zone d'Activité Novaxis 1760€ 1420€
Gallière-ZA Nord 1760€ 1423€
ZI Sud 1 & 2 1760€ 1418€
Mission 1683€ 1431€
Banjan-Fontenelles-Maillets 1658€ 1456€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11211€ 11017€
Marseille 3767€ 2834€
Lyon 4584€ 5039€
Toulouse 3205€ 3182€
Nice 4937€ 4492€
Nantes 3529€ 3769€
Strasbourg 2923€ 3155€
Montpellier 3220€ 3131€
Bordeaux 4441€ 4654€
Rennes 3439€ 3473€
Le Havre 1959€ 1749€
Reims 2027€ 2181€
Lille 2548€ 3643€
Saint-Étienne 1630€ 1040€
Toulon 3538€ 2318€
Grenoble 2677€ 2263€
Angers 2309€ 2800€
Dijon 2508€ 2243€
Brest 1819€ 1550€
Le Mans 1761€ 1419€
Clermont-Ferrand 2013€ 1882€
Amiens 1958€ 2191€
Aix-en-Provence 4641€ 4657€
Limoges 1529€ 1319€
Nîmes 2341€ 1895€
Tours 2711€ 2589€
Villeurbanne 3737€ 3839€
Metz 1994€ 1995€
Besançon 2040€ 1865€
Perpignan 1857€ 1383€
Boulogne-Billancourt 10057€ 9316€
Versailles 7254€ 7319€
Vincennes 7900€ 8864€
Rouen 2101€ 2398€
Montreuil 1839€ 2106€
Nancy 2002€ 2013€
La Rochelle 3095€ 4395€
Courbevoie 7753€ 7335€
Annecy 4056€ 4874€
Issy-les-Moulineaux 7975€ 8898€
Montrouge 8121€ 8300€
Clichy 6534€ 7124€
Caen 2350€ 2366€
Saint-Ouen 897€ 3649€
Rueil-Malmaison 6652€ 6538€
Neuilly-sur-Seine 12407€ 11649€
Puteaux 7384€ 7543€
Cannes 5651€ 5292€
Pantin 5361€ 5938€
Suresnes 6976€ 7309€