Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger septembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1671 € 1347 € 2015 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1130 € 1444 € 1839 €
Moyenne dans la Sarthe 1373 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Sargé-lès-le-Mans 1413 €/m²
Rouillon 1417 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1416 €/m²
Changé 1416 €/m²
Saint-Pavace 1414 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1533 € 1784 € 2077 €
Moyenne dans la Sarthe 1373 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Sargé-lès-le-Mans 2193 €/m²
Rouillon 2120 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1957 €/m²
Changé 1899 €/m²
Saint-Pavace 1863 €/m²

Les professionnels du Le Mans

72 immobilier
1 rue du Polygone 72000 Mans(le)
Contacter l'agence
69 biens à vendre
IAD France / Alain BRETEAU
Contacter l'agence
7 biens à vendre
13 biens vendus
IAD France / Marc DACHERT
Contacter l'agence
10 biens à vendre
11 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Maison 6 pièces 122 m² Le Mans 251100€
Maison 7 pièces 235 m² Le Mans 498000€
Appartement 5 pièces 147 m² Le Mans 310000€
Appartement 6 pièces 177 m² Le Mans 379800€
Appartement 6 pièces 174 m² Le Mans 527500€
Appartement 6 pièces 139 m² Le Mans 244000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Sargé-lès-le-Mans 2193€ 1413€
Rouillon 2120€ 1417€
La Chapelle-Saint-Aubin 1957€ 1416€
Changé 1899€ 1416€
La Milesse 2001€ 1417€
Saint-Pavace 1863€ 1414€
Brette-les-Pins 1797€ 1416€
Ruaudin 1818€ 1413€
Saint-Georges-du-Bois 1772€ 1415€
Étival-lès-le-Mans 1796€ 1413€
Champagné 1745€ 1415€
Aigné 1809€ 1415€
Yvré-l'Évêque 1725€ 1412€
Teloché 1776€ 1415€
Pruillé-le-Chétif 1720€ 1412€
Saint-Saturnin 1747€ 1412€
Spay 1689€ 1417€
Voivres-lès-le-Mans 1550€ 1415€
Lombron 1658€ 1415€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Sargé-lès-le-Mans 2193€ 1413€
Rouillon 2120€ 1417€
La Chapelle-Saint-Aubin 1957€ 1416€
Changé 1899€ 1416€
Saint-Pavace 1863€ 1414€
Ruaudin 1818€ 1413€
Yvré-l'Évêque 1725€ 1412€
Mulsanne 1661€ 1417€
Arnage 1595€ 1416€
Trangé 1339€ 1415€
Coulaines 1318€ 1165€
Allonnes 1572€ 738€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2238€ 2044€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 2190€ 1571€
Villaret-Meslier 2059€ 1445€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 1829€ 2090€
Quartier du Centre 1867€ 1840€
Gallière-Boussinière 1928€ 1466€
Saint Pavin-Saint Georges 1967€ 1569€
Université-Ribay-Ardriers 1850€ 1670€
Gare-Leclerc 1910€ 1506€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 1711€ 1666€
Étangs Chauds 1786€ 1442€
Aérodrome 1782€ 1440€
Gallière-ZA Nord 1786€ 1444€
Épine-Cadran 1782€ 1441€
Zone d'Activité Novaxis 1786€ 1439€
ZI Sud 1 & 2 1786€ 1441€
Gazonfier-Villaret 1786€ 1444€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 1787€ 1442€
Mission 1630€ 1429€
Banjan-Fontenelles-Maillets 1673€ 1468€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11299€ 11048€
Marseille 3841€ 2898€
Lyon 4636€ 5154€
Toulouse 3268€ 3220€
Nice 4941€ 4515€
Nantes 3570€ 3830€
Strasbourg 2951€ 3239€
Montpellier 3222€ 3170€
Bordeaux 4481€ 4684€
Rennes 3538€ 3509€
Le Havre 1971€ 1787€
Reims 2039€ 2239€
Lille 2540€ 3687€
Saint-Étienne 1643€ 1057€
Toulon 3517€ 2346€
Grenoble 2917€ 2277€
Angers 2373€ 2893€
Dijon 2501€ 2268€
Brest 1876€ 1589€
Le Mans 1784€ 1444€
Clermont-Ferrand 2062€ 1885€
Amiens 1929€ 2221€
Aix-en-Provence 4645€ 4708€
Limoges 1537€ 1326€
Nîmes 2343€ 1901€
Tours 2705€ 2656€
Villeurbanne 3680€ 3900€
Metz 2015€ 2021€
Besançon 2036€ 1888€
Perpignan 1879€ 1392€
Boulogne-Billancourt 9982€ 9383€
Versailles 7204€ 7376€
Vincennes 7824€ 9030€
Rouen 2128€ 2471€
Montreuil 2052€ 2091€
Nancy 1942€ 2035€
La Rochelle 3236€ 4430€
Courbevoie 8218€ 7400€
Annecy 4359€ 4885€
Issy-les-Moulineaux 8148€ 8921€
Montrouge 8408€ 8231€
Clichy 7210€ 7144€
Caen 2372€ 2420€
Saint-Ouen 2111€ 3716€
Rueil-Malmaison 6696€ 6591€
Neuilly-sur-Seine 12455€ 11735€
Puteaux 8226€ 7646€
Cannes 5645€ 5330€
Pantin 5459€ 6128€
Suresnes 7020€ 7333€