Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger June 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1973 € 1598 € 2324 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1375 € 1786 € 2219 €
Moyenne dans la Sarthe 1540 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
La Chapelle-Saint-Aubin 1731 €/m²
Saint-Pavace 1732 €/m²
Coulaines 2380 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1731 €/m²
Trangé 1728 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1767 € 2042 € 2357 €
Moyenne dans la Sarthe 1540 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
La Chapelle-Saint-Aubin 2373 €/m²
Saint-Pavace 2229 €/m²
Coulaines 2109 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 2133 €/m²
Trangé 2034 €/m²

Les professionnels du Le Mans

VAILLANT IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.919354838709677
124 avis
176 biens vendus
SQUARE HABITAT - LE MANS
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note : 4.95
100 avis
196 biens vendus
FONTAINE IMMOBILIER LE MANS
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note : 4.717948717948718
78 avis
100 biens vendus
NAXOS HABITAT LES MAILLETS
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note : 4.703703703703703
27 avis
78 biens vendus
Stéphane Plaza Le Mans Centre
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note : 4.545893719806763
207 avis
93 biens vendus
Lelièvre Immobilier Le Mans Les Maillets
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note : 4.527272727272727
55 avis
67 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Appartement 2 pièces 36.29 m² Boulogne-Billancourt 346000€
Appartement 2 pièces 40.0 m² Paris 17ème 549000€
Appartement 4 pièces 83.0 m² Boulogne-Billancourt 734000€
Appartement 3 pièces 59.0 m² Boulogne-Billancourt 580000€
Appartement 4 pièces 80.0 m² Boulogne-Billancourt 674000€
Appartement 3 pièces 58.0 m² Boulogne-Billancourt 499000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Saturnin 2312€ 1733€
La Chapelle-Saint-Aubin 2373€ 1731€
La Fontaine-Saint-Martin 2255€ 1731€
Pruillé-le-Chétif 2226€ 1728€
Saint-Pavace 2229€ 1732€
La Milesse 2193€ 1731€
Coulaines 2109€ 2380€
Sargé-lès-le-Mans 2133€ 1731€
Saint-Georges-du-Bois 2036€ 1730€
Trangé 2034€ 1728€
Yvré-l'Évêque 2029€ 1731€
Changé 2021€ 1731€
Lavardin 1981€ 1733€
Sillé-le-Philippe 1980€ 1732€
Spay 1961€ 1733€
Saint-Gervais-en-Belin 1953€ 1730€
Rouillon 1940€ 1729€
Roézé-sur-Sarthe 1894€ 1729€
Mulsanne 1873€ 1733€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
La Chapelle-Saint-Aubin 2373€ 1731€
Saint-Pavace 2229€ 1732€
Coulaines 2109€ 2380€
Sargé-lès-le-Mans 2133€ 1731€
Trangé 2034€ 1728€
Yvré-l'Évêque 2029€ 1731€
Changé 2021€ 1731€
Rouillon 1940€ 1729€
Mulsanne 1873€ 1733€
Arnage 1866€ 1733€
Ruaudin 1627€ 1730€
Allonnes 1613€ 980€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2451€ 2266€
Villaret-Meslier 2218€ 1783€
Gare-Leclerc 2360€ 1901€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 2108€ 2191€
Quartier du Centre 2109€ 2142€
Gallière-Boussinière 2081€ 2232€
Gazonfier-Espal 2108€ 1835€
Jean Jaurès 2045€ 1435€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 2007€ 1925€
Université-Ribay-Ardriers 2089€ 1831€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 2235€ 1886€
Zone d'Activité Novaxis 2041€ 1782€
Gallière-ZA Nord 2044€ 1781€
Étangs Chauds 2039€ 1782€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 2043€ 1784€
Aérodrome 2039€ 1782€
Mission 2008€ 1878€
Heuzé-Riffaudières 1958€ 1421€
Banjan-Fontenelles-Maillets 1915€ 1834€
Pontlieue-Rocade 2210€ 1279€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11691€ 10705€
Marseille 4305€ 3474€
Lyon 5350€ 5287€
Toulouse 3644€ 3541€
Nice 5333€ 4988€
Nantes 4231€ 4182€
Strasbourg 3363€ 3796€
Montpellier 3839€ 3727€
Bordeaux 4935€ 4830€
Rennes 4691€ 4067€
Le Havre 2267€ 2485€
Reims 2402€ 2883€
Lille 2805€ 4074€
Saint-Étienne 1849€ 1245€
Toulon 3916€ 2593€
Grenoble 3009€ 2602€
Angers 3059€ 3493€
Dijon 2895€ 2725€
Brest 2333€ 2194€
Le Mans 2042€ 1786€
Clermont-Ferrand 2256€ 2302€
Amiens 2216€ 2618€
Aix-en-Provence 5776€ 5240€
Limoges 1812€ 1680€
Nîmes 2759€ 2340€
Tours 3166€ 3100€
Villeurbanne 4205€ 3995€
Metz 2591€ 2479€
Besançon 2480€ 2305€
Perpignan 2098€ 1596€
Boulogne-Billancourt 10962€ 9298€
Versailles 8028€ 7497€
Vincennes 9006€ 9347€
Rouen 2513€ 2914€
Montreuil 2106€ 2293€
Nancy 2459€ 2424€
La Rochelle 4146€ 5119€
Courbevoie 7972€ 7372€
Annecy 5661€ 5345€
Issy-les-Moulineaux 8595€ 8764€
Montrouge 8643€ 8041€
Clichy 8189€ 7631€
Caen 2825€ 3043€
Saint-Ouen 2538€ 4453€
Rueil-Malmaison 7348€ 6963€
Neuilly-sur-Seine 12606€ 11718€
Puteaux 8765€ 7874€
Cannes 6844€ 5953€
Pantin 6474€ 6467€
Suresnes 7724€ 7592€