Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger novembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1693 € 1369 € 2030 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1149 € 1458 € 1855 €
Moyenne dans la Sarthe 1389 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Sargé-lès-le-Mans 1429 €/m²
Rouillon 1426 €/m²
Trangé 1430 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1429 €/m²
Changé 1428 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1548 € 1809 € 2094 €
Moyenne dans la Sarthe 1389 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Sargé-lès-le-Mans 2162 €/m²
Rouillon 2151 €/m²
Trangé 2003 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1930 €/m²
Changé 1881 €/m²

Les professionnels du Le Mans

72 immobilier
1 rue du Polygone 72000 Mans(le)
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75 biens à vendre
ARLOVIC
37 AVENUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC 72250 PARIGNE L EVEQUE
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62 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Appartement 3 pièces 70,0 m² Le Mans 80000€
Maison 5 pièces 99,0 m² Le Mans 224832€
Maison 5 pièces 94,0 m² Le Mans 205000€
Maison 7 pièces 235,0 m² Le Mans 498000€
Appartement 5 pièces 147,0 m² Le Mans 310000€
Appartement 6 pièces 177,0 m² Le Mans 379800€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Sargé-lès-le-Mans 2162€ 1429€
Rouillon 2151€ 1426€
Trangé 2003€ 1430€
La Chapelle-Saint-Aubin 1930€ 1429€
Changé 1881€ 1428€
Pruillé-le-Chétif 1882€ 1427€
Saint-Pavace 1862€ 1430€
Saint-Georges-du-Bois 1852€ 1426€
Ruaudin 1856€ 1429€
Aigné 1794€ 1431€
La Milesse 1796€ 1425€
Neuville-sur-Sarthe 1786€ 1426€
Saint-Jean-d'Assé 1767€ 1427€
Brette-les-Pins 1753€ 1429€
Champagné 1757€ 1428€
Fillé 1761€ 1428€
Soulitré 1754€ 1430€
Voivres-lès-le-Mans 1739€ 1427€
Teloché 1719€ 1426€
Spay 1700€ 1428€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Sargé-lès-le-Mans 2162€ 1429€
Rouillon 2151€ 1426€
Trangé 2003€ 1430€
La Chapelle-Saint-Aubin 1930€ 1429€
Changé 1881€ 1428€
Saint-Pavace 1862€ 1430€
Ruaudin 1856€ 1429€
Yvré-l'Évêque 1706€ 1428€
Arnage 1689€ 1428€
Mulsanne 1615€ 1430€
Coulaines 1696€ 1220€
Allonnes 1452€ 783€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2263€ 2151€
Villaret-Meslier 2005€ 1456€
Gallière-Boussinière 1978€ 1534€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 1879€ 2147€
Quartier du Centre 1966€ 1851€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 2139€ 1598€
Saint Pavin-Saint Georges 1826€ 1573€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 1936€ 1683€
Gare-Leclerc 1913€ 1495€
Mission 1781€ 1696€
Université-Ribay-Ardriers 1810€ 1659€
Zone d'Activité Novaxis 1812€ 1461€
Gallière-ZA Nord 1807€ 1455€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 1809€ 1457€
ZI Sud 1 & 2 1812€ 1455€
Aérodrome 1812€ 1456€
Étangs Chauds 1807€ 1460€
Gazonfier-Villaret 1687€ 1455€
Cité des Pins-Vert Galant 1743€ 1081€
Banjan-Fontenelles-Maillets 1712€ 1408€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11493€ 11193€
Marseille 3843€ 3062€
Lyon 4962€ 5256€
Toulouse 3324€ 3288€
Nice 5148€ 4595€
Nantes 3694€ 3918€
Strasbourg 3080€ 3331€
Montpellier 3281€ 3247€
Bordeaux 4531€ 4743€
Rennes 3640€ 3621€
Le Havre 2001€ 1868€
Reims 2080€ 2303€
Lille 2626€ 3773€
Saint-Étienne 1681€ 1085€
Toulon 3596€ 2401€
Grenoble 2839€ 2315€
Angers 2510€ 2965€
Dijon 2530€ 2329€
Brest 1920€ 1675€
Le Mans 1809€ 1458€
Clermont-Ferrand 2119€ 1938€
Amiens 1959€ 2270€
Aix-en-Provence 4677€ 4844€
Limoges 1577€ 1376€
Nîmes 2405€ 1983€
Tours 2771€ 2710€
Villeurbanne 3837€ 3964€
Metz 2075€ 2083€
Besançon 2123€ 1908€
Perpignan 1901€ 1423€
Boulogne-Billancourt 9946€ 9423€
Versailles 7359€ 7390€
Vincennes 8512€ 9228€
Rouen 2137€ 2507€
Montreuil 1711€ 2095€
Nancy 2017€ 2090€
La Rochelle 3270€ 4492€
Courbevoie 8181€ 7460€
Annecy 4282€ 4981€
Issy-les-Moulineaux 8486€ 8895€
Montrouge 8401€ 8166€
Clichy 7880€ 7186€
Caen 2378€ 2549€
Saint-Ouen 2148€ 3790€
Rueil-Malmaison 6696€ 6666€
Neuilly-sur-Seine 12254€ 11738€
Puteaux 8293€ 7802€
Cannes 5711€ 5437€
Pantin 6067€ 6236€
Suresnes 7338€ 7457€