Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1596 € 1274 € 1903 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1077 € 1356 € 1741 €
Moyenne dans la Sarthe 1345 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Rouillon 1340 €/m²
Ruaudin 1341 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1343 €/m²
Yvré-l'Évêque 1340 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1343 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1495 € 1747 € 2001 €
Moyenne dans la Sarthe 1345 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Rouillon 2237 €/m²
Ruaudin 1842 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1843 €/m²
Yvré-l'Évêque 1807 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1642 €/m²

Les professionnels du Le Mans

IAD France / Marc DACHERT
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4 biens à vendre
16 biens vendus
Stéphane Plaza Immobilier Le Mans
10 bis avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
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38 biens à vendre
IAD France / Alain BRETEAU
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13 biens à vendre
17 biens vendus
CARRE MANS
37 RUE CHANZY, 72000 Le Mans
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note : 0,23
40 avis
45 biens à vendre
4 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans 960 28

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens estimés au Le Mans

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 3 pièces 65,0 m² Le Mans janvier 2020 131000€ (2015€/m2)
Maison 6 pièces 150,0 m² Le Mans janvier 2020 307000€ (2047€/m2)
Maison 6 pièces 150,0 m² Le Mans janvier 2020 307000€ (2047€/m2)
Maison 5 pièces 85,0 m² Le Mans janvier 2020 151000€ (1776€/m2)
Appartement 4 pièces 132,0 m² Le Mans janvier 2020 299000€ (2265€/m2)
Appartement 4 pièces 132,0 m² Le Mans janvier 2020 348000€ (2636€/m2)

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Appartement 2 pièces 42,14 m² Le Mans 66750€
Appartement 2 pièces 48,89 m² Le Mans 143100€
Maison 4 pièces 75,0 m² Le Mans 81700€
Maison 9 pièces 257,0 m² Aux Portes du Mans 540000€
Appartement 2 pièces 46,52 m² Le Mans 60350€
Maison 4 pièces 78,0 m² Le Mans 161290€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rouillon 2237€ 1340€
Ruaudin 1842€ 1341€
La Chapelle-Saint-Aubin 1843€ 1343€
Yvré-l'Évêque 1807€ 1340€
Champagné 1771€ 1343€
Sargé-lès-le-Mans 1642€ 1343€
Savigné-l'Évêque 1424€ 1341€
Mulsanne 1597€ 1340€
Changé 1916€ 1339€
Neuville-sur-Sarthe 1631€ 1340€
La Milesse 1789€ 1342€
Coulaines 1389€ 1327€
Lavardin 1464€ 1342€
Spay 1652€ 1340€
Roézé-sur-Sarthe 1533€ 1341€
Saint-Saturnin 1753€ 1342€
Étival-lès-le-Mans 1550€ 1339€
Saint-Jean-d'Assé 1160€ 1343€
Le Luart 1209€ 1342€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rouillon 2237€ 1340€
Ruaudin 1842€ 1341€
La Chapelle-Saint-Aubin 1843€ 1343€
Yvré-l'Évêque 1807€ 1340€
Sargé-lès-le-Mans 1642€ 1343€
Mulsanne 1597€ 1340€
Changé 1916€ 1339€
Coulaines 1389€ 1327€
Arnage 1576€ 1341€
Saint-Pavace 1889€ 1340€
Trangé 1339€ 1343€
Allonnes 1396€ 787€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 1746€ 1359€
Les Sablons-Est-Épau 1746€ 1359€
Bruyères 1752€ 1360€
Gazonfier-Villaret 1748€ 1359€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 1748€ 1359€
Pontlieue-Rocade 1749€ 1358€
ZI Sud 1 & 2 1749€ 1361€
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 1747€ 1359€
Épine-Cadran 1747€ 1360€
Jean Jaurès 1746€ 1361€
Ronceray-Glonnières 1746€ 1360€
Sources 1748€ 1357€
Zone d'Activité Novaxis 1752€ 1356€
Étangs Chauds 1748€ 1360€
Aérodrome 1748€ 1357€
Quartier du Centre 1748€ 1358€
Mission 1747€ 1357€
Gazonfier-Espal 1749€ 1357€
Cité des Pins-Vert Galant 1749€ 1360€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 1747€ 1357€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€