Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1571 € 1250 € 1906 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1106 € 1361 € 1716 €
Moyenne dans la Sarthe 1348 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Saint-Pavace 1342 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1340 €/m²
Rouillon 1341 €/m²
Trangé 1340 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1341 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1506 € 1742 € 2007 €
Moyenne dans la Sarthe 1348 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Saint-Pavace 1918 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1854 €/m²
Rouillon 1815 €/m²
Trangé 1747 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1704 €/m²

Les professionnels du Le Mans

IAD France / Jean-Claude KOENIG
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7 biens à vendre
Stéphane Plaza Immobilier Le Mans
10 bis avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
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40 biens à vendre
IAD France / Alain BRETEAU
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13 biens à vendre
15 biens vendus
CARRE MANS
37 RUE CHANZY, 72000 Le Mans
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note : 0,2275
35 avis
52 biens à vendre
6 biens vendus
IAD France / Marc DACHERT
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2 biens à vendre
21 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans 1125 32

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens estimés au Le Mans

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 4 pièces 70,0 m² Le Mans septembre 2019 129000€ (1843€/m2)
Appartement 4 pièces 85,0 m² Le Mans septembre 2019 182000€ (2141€/m2)
Appartement 5 pièces 96,0 m² Le Mans septembre 2019 181000€ (1885€/m2)
Maison 5 pièces 100,0 m² Le Mans septembre 2019 212000€ (2120€/m2)
Appartement 4 pièces 130,0 m² Le Mans septembre 2019 269000€ (2069€/m2)
Appartement 4 pièces 130,0 m² Le Mans septembre 2019 363000€ (2792€/m2)

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Appartement 3 pièces 67,0 m² Le Mans 92391€
Appartement 3 pièces 65,2 m² Le Mans 97820€
Appartement 3 pièces 68,97 m² Le Mans 108696€
Appartement 3 pièces 80,0 m² Le Mans 113043€
Appartement 5 pièces 115,0 m² Le Mans 135000€
Maison 6 pièces 96,0 m² Le Mans 148387€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Contilly 1355€ 9331€
Saint-Pierre-des-Ormes 2908€ 1343€
Béthon 2099€ 1345€
Saint-Saturnin 2015€ 1342€
Saint-Pavace 1918€ 1342€
Brette-les-Pins 1922€ 1341€
Saint-Gervais-en-Belin 1910€ 1340€
Marçon 1869€ 1344€
Montreuil-le-Henri 1861€ 1345€
La Chapelle-Saint-Aubin 1854€ 1340€
Savigné-l'Évêque 1847€ 1342€
Rouillon 1815€ 1341€
Trangé 1747€ 1340€
Parigné-le-Pôlin 1727€ 1340€
La Bazoge 1726€ 1342€
La Milesse 1715€ 1340€
Degré 1710€ 1343€
Sargé-lès-le-Mans 1704€ 1341€
Ruaudin 1712€ 1435€
Arnage 1696€ 1341€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Pavace 1918€ 1342€
La Chapelle-Saint-Aubin 1854€ 1340€
Rouillon 1815€ 1341€
Trangé 1747€ 1340€
Sargé-lès-le-Mans 1704€ 1341€
Ruaudin 1712€ 1435€
Arnage 1696€ 1341€
Changé 1646€ 1341€
Coulaines 1664€ 1303€
Yvré-l'Évêque 1588€ 1344€
Mulsanne 1541€ 1342€
Allonnes 1350€ 963€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Épine-Cadran 1996€ 1916€
Gazonfier-Villaret 1930€ 1363€
Villaret-Meslier 1879€ 1861€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 1728€ 1912€
Gallière-Boussinière 1859€ 1394€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 1839€ 1504€
Quartier du Centre 1830€ 1602€
Heuzé-Riffaudières 1733€ 1062€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 1656€ 1362€
Gare-Sud 1746€ 1360€
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2068€ 1525€
Banjan-Fontenelles-Maillets 1744€ 1306€
Université-Ribay-Ardriers 1669€ 1576€
Cité des Pins-Vert Galant 1652€ 930€
Jean Jaurès 1688€ 1178€
Zone d'Activité Novaxis 1748€ 1364€
Étangs Chauds 1742€ 1360€
Mission 1884€ 1336€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 1860€ 1573€
Bruyères 1649€ 903€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€