Estimation immobilière Le Mans

(Données SeLoger février 2021 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Le Mans 1722 € 1398 € 2061 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Le Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Le Mans 1170 € 1497 € 1877 €
Moyenne dans la Sarthe 1396 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville Prix m² moyen
Rouillon 1469 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 1474 €/m²
Trangé 1471 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1473 €/m²
Ruaudin 1471 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Le Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Le Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1586 € 1838 € 2139 €
Moyenne dans la Sarthe 1396 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Le Mans

Ville) Prix m² moyen
Rouillon 2168 €/m²
Sargé-lès-le-Mans 2086 €/m²
Trangé 2004 €/m²
La Chapelle-Saint-Aubin 1930 €/m²
Ruaudin 1893 €/m²

Les professionnels du Le Mans

72 immobilier
1 rue du Polygone 72000 Mans(le)
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31 biens à vendre
IAD France / Marc DACHERT
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6 biens à vendre
4 biens vendus
IAD France / Alain BRETEAU
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7 biens à vendre
9 biens vendus
ARLOVIC
37 AVENUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC 72250 PARIGNE L EVEQUE
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55 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers au Le Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Le Mans

Quelques chiffres sur le marché du Le Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Le Mans SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements au Le Mans

Nombre de logements 81366
Résidence principale 71332 %
Résidence sécondaire 2056

Les derniers biens à vendre au Le Mans

Description Prix
Maison 18 pièces 470,0 m² Le Mans 1470000€
Appartement 4 pièces 81,0 m² Le Mans 251500€
Appartement 3 pièces 60,0 m² Le Mans 191500€
Maison 7 pièces 235,0 m² Le Mans 498000€
Maison 6 pièces 110,0 m² Le Mans 359000€
Appartement 6 pièces 139,0 m² Le Mans 228900€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Le Mans

Répartition des demandes

Appartement 57%
Maison 42%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 7 %
2 pièces 17 %
3 pièces 24 %
4 pièces 26 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 13 %
40m² - 99m² 70 %
> 100m² 17 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 53 %
Couples 27 %
Familles 20 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Population

Total habitans 143327
Habitans par km2 2714
Superficie en km2 53

Âge moyen

Age médian 42
- de 25 ans 32 %
+ de 25 ans 68 %

Revenu moyen annuel par foyer

19374

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 6 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 8 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rouillon 2168€ 1469€
Sargé-lès-le-Mans 2086€ 1474€
Trangé 2004€ 1471€
Pruillé-le-Chétif 1990€ 1472€
La Chapelle-Saint-Aubin 1930€ 1473€
Ruaudin 1893€ 1471€
Changé 1883€ 1473€
Saint-Pavace 1860€ 1474€
Saint-Corneille 1856€ 1475€
Saint-Georges-du-Bois 1857€ 1469€
Brette-les-Pins 1798€ 1470€
Neuville-sur-Sarthe 1791€ 1470€
La Milesse 1777€ 1473€
Champagné 1775€ 1474€
Voivres-lès-le-Mans 1739€ 1470€
Arnage 1735€ 1474€
Yvré-l'Évêque 1731€ 1472€
Saint-Saturnin 1722€ 1475€
Spay 1711€ 1474€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Le Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rouillon 2168€ 1469€
Sargé-lès-le-Mans 2086€ 1474€
Trangé 2004€ 1471€
La Chapelle-Saint-Aubin 1930€ 1473€
Ruaudin 1893€ 1471€
Changé 1883€ 1473€
Saint-Pavace 1860€ 1474€
Arnage 1735€ 1474€
Yvré-l'Évêque 1731€ 1472€
Mulsanne 1603€ 1471€
Coulaines 1614€ 1271€
Allonnes 1454€ 819€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Le Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 2280€ 2215€
Mission 2142€ 1865€
Quartier du Centre 1950€ 1923€
Villaret-Meslier 1918€ 1493€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 1814€ 2057€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 1993€ 1710€
Gallière-Boussinière 1903€ 1281€
Gare-Leclerc 1933€ 1506€
Université-Ribay-Ardriers 1851€ 1671€
Épine-Cadran 1838€ 1498€
Saint Pavin-Saint Georges 1820€ 1574€
Sources 1814€ 1302€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 2374€ 1617€
Zone d'Activité Novaxis 1844€ 1496€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 1838€ 1499€
Étangs Chauds 1843€ 1496€
Gallière-ZA Nord 1845€ 1493€
ZI Sud 1 & 2 1845€ 1499€
Aérodrome 1837€ 1499€
Banjan-Fontenelles-Maillets 1729€ 1480€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11816€ 11214€
Marseille 3878€ 3183€
Lyon 5253€ 5370€
Toulouse 3350€ 3355€
Nice 5206€ 4657€
Nantes 3799€ 4007€
Strasbourg 3099€ 3395€
Montpellier 3376€ 3296€
Bordeaux 4560€ 4783€
Rennes 3802€ 3768€
Le Havre 2039€ 1972€
Reims 2137€ 2378€
Lille 2671€ 3826€
Saint-Étienne 1709€ 1099€
Toulon 3618€ 2454€
Grenoble 2875€ 2383€
Angers 2608€ 3039€
Dijon 2553€ 2387€
Brest 1995€ 1799€
Le Mans 1838€ 1497€
Clermont-Ferrand 2122€ 1998€
Amiens 1996€ 2283€
Aix-en-Provence 4772€ 4898€
Limoges 1604€ 1482€
Nîmes 2458€ 2004€
Tours 2822€ 2760€
Villeurbanne 3906€ 4030€
Metz 2142€ 2159€
Besançon 2177€ 1962€
Perpignan 1923€ 1456€
Boulogne-Billancourt 9634€ 9498€
Versailles 7421€ 7427€
Vincennes 8340€ 9351€
Rouen 2133€ 2608€
Montreuil 1797€ 2125€
Nancy 2040€ 2150€
La Rochelle 3354€ 4614€
Courbevoie 8310€ 7473€
Annecy 4463€ 5048€
Issy-les-Moulineaux 8651€ 8804€
Montrouge 8441€ 7974€
Clichy 7981€ 7306€
Caen 2422€ 2613€
Saint-Ouen 2151€ 3881€
Rueil-Malmaison 6686€ 6770€
Neuilly-sur-Seine 12751€ 11803€
Puteaux 8495€ 7949€
Cannes 5704€ 5461€
Pantin 6134€ 6427€
Suresnes 7361€ 7629€