Estimation immobilière Mans

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Mans 1519,00 € 990,50 € 2180,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements au Mans

Estimation du prix moyen au m² des appartements au Mans

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Mans 889,00 € 1406,00 € 2104,00 €
Moyenne dans la Sarthe 1355,00 €

Évolution des prix de l’immobilier au Mans

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Mans 1370 € 1357 € 1376 € 1405 €
Sarthe 1281 € 1302 € 1284 € 1381 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Mans

Ville Prix m² moyen
Rouillon 1379,000000 €/m²
Allonnes 1379,000000 €/m²
Arnage 1379,000000 €/m²
Coulaines 1087,000000 €/m²
Saint-Pavace 1379,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons au Mans

Estimation du prix moyen au m² des maisons au Mans

Prix bas Prix moyen Prix haut
1092,00 € 1632,00 € 2256,00 €
Moyenne dans la Sarthe 1355,00 €

Évolution des prix de l’immobilier au Mans

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Mans 1680 € 1690 € 1640 € 1615 €
Sarthe 1281 € 1302 € 1284 € 1381 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours du Mans

Ville Prix m² moyen
Rouillon 1464,000000 €/m²
Allonnes 1403,000000 €/m²
Arnage 1342,000000 €/m²
Coulaines 1779,000000 €/m²
Saint-Pavace 1901,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers au Mans

Le Mans est une commune du Grand Ouest rattachée aux Pays de la Loire. La ville est la préfecture du département de la Sarthe. Elle est située à la confluence de l’Huisne et de la Sarthe. La cité historique était autrefois appelée la « ville rouge » en raison de la couleur de son enceinte gallo-romaine datant du IIIe siècle. Elle abrite 143 813 Manceaux et Mancelles en 2014.

Le marché de l’immobilier au Mans



Le Mans s’impose comme la première ville de la Sarthe par son nombre d’habitants et la troisième commune de sa région après Angers et Nantes. Sa zone urbaine compte en effet 322 122 habitants. La commune a notamment décroché le label Ville d’art et d’histoire grâce à la cathédrale Saint-Julien, le patrimoine culturel le plus visité des Pays de la Loire en 2009. Elle dispose également de nombreuses constructions médiévales comme le palais des comptes du Maine, l’abbatiale de la Couture et l’hôtel-Dieu Coëffort datant du XIIe siècle. La ville est surtout connue pour accueillir les 24 Heures du Mans, une des plus importantes courses automobiles au monde. Cet évènement a rassemblé plus de 263 000 spectateurs durant l’édition 2014. Il faut compter en moyenne 7,74 €/m² pour louer une maison dans le centre-ville et 9,43 €/m² pour un appartement. Le cours de l’immobilier est à la baisse dans la région depuis 2013. Les circuits de la municipalité accueillent également le grand prix de France de moto et les 24 Heures Moto. En d’autres termes, la ville est particulièrement animée et attire de nombreux passionnés de mécanique chaque année. De plus, la municipalité abrite l’Université du Maine recensant plus de 11 000 étudiants.

Attractivité du marché immobilier du Mans

Quelques chiffres sur le marché du Mans

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Mans 1427 201

Les derniers biens vendus au Mans

Description Date de vente Prix de vente
Maison 6 pièces 112,0 m² Le Mans novembre 2018 230000,0€ (2054,0€/m2)
Maison 6 pièces 95,0 m² Le Mans novembre 2018 163000,0€ (1716,0€/m2)
Appartement 4 pièces 62,0 m² LE MANS octobre 2018 90500,0€ (1460,0€/m2)
Appartement 4 pièces 88,0 m² Le Mans septembre 2018 101500,0€ (1153,0€/m2)
Maison 4 pièces 80,0 m² Le Mans septembre 2018 126000,0€ (1575,0€/m2)
Maison 5 pièces 124,0 m² Le Mans septembre 2018 136000,0€ (1097,0€/m2)

Les derniers biens à vendre au Mans

Description Prix
Appartement 3 pièces 66,0 m² Le Mans 79500,0€
Appartement 4 pièces 93,0 m² Le Mans 159000,0€
Maison 5 pièces 121,0 m² Le Mans 179000,0€
Maison 5 pièces 119,0 m² Le Mans 198000,0€
Maison 5 pièces 100,0 m² Le Mans 214000,0€
Maison 7 pièces 165,0 m² Le Mans 292000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs du Mans

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 9 %
2 pièces 16 %
3 pièces 23 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 26 %

Surfaces recherchées

< 40m² 15 %
40m² - 99m² 68 %
> 100m² 17 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 50 %
Couples 28 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 669 arrêts
Education 178 établissements
Quartier 294 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Sarthe

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Flèche 1326€ 1379€
Sablé-sur-Sarthe 1331€ 1417€
Allonnes 1403€ 1379€
Ferté-Bernard 1879€ 1379€
Coulaines 1779€ 1087€
Changé 1606€ 1379€
Mamers 816€ 1379€
Arnage 1342€ 1379€
Château-du-Loir 852€ 1379€
Parigné-l'Évêque 1606€ 1379€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers du Mans (Sarthe)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Banjan-Fontenelles-Maillets 1597€ 1037€
Gare-Sud 1636€ 1406€
Hôpital-Chasse Royale-Le Pré 1696€ 1339€
Sources 1393€ 1406€
Quartier du Centre 1881€ 1603€
Saint Pavin-Saint Georges 1725€ 1315€
Université-Ribay-Ardriers 1624€ 1587€
Gare-Leclerc 1816€ 1225€
Oasis-Maroc 1385€ 1406€
Les Sablons-Newton 1632€ 1406€
Les Sablons-Est-Épau 1632€ 1406€
Bollé-Sainte Croix-Mutuelles 1506€ 1720€
Heuzé-Riffaudières 1640€ 1406€
Pontlieue-Rocade 1625€ 1406€
Gallière-Boussinière 1532€ 1406€
Gazonfier-Espal 1695€ 1219€
Cité des Pins-Vert Galant 1701€ 1406€
Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes 1967€ 1406€
Bruyères 1510€ 1406€
Ronceray-Glonnières 1632€ 1406€
Mission 1700€ 1187€
Jean Jaurès 1666€ 1406€
Bollée-Sainte Croix-Clairfontaine 1595€ 1406€
Villaret-Meslier 1632€ 1406€
Épine-Cadran 1632€ 1406€
ZI Sud 1 & 2 1632€ 1406€
Aérodrome 1632€ 1406€
Gallière-ZA Nord 1632€ 1406€
Gazonfier-Villaret 1632€ 1406€
Zone d'Activité Novaxis 1632€ 1406€
Zone d'Activité-Zone Commerciale Sud 1632€ 1406€
Étangs Chauds 1632€ 1406€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches du Mans (Sarthe)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rouillon 1464€ 1379€
Allonnes 1403€ 1379€
Arnage 1342€ 1379€
Coulaines 1779€ 1087€
Saint-Pavace 1901€ 1379€
Chapelle-Saint-Aubin 1755€ 1379€
Ruaudin 1355€ 1379€
Pruillé-le-Chétif 1464€ 1379€
Saint-Georges-du-Bois 1464€ 1379€
Sargé-lès-le-Mans 1606€ 1379€
Spay 1294€ 1379€
Changé 1606€ 1379€
Mulsanne 1287€ 1379€
Trangé 1755€ 1379€
Yvré-l'Évêque 1598€ 1379€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan