Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger February 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 2329 € 1580 € 3055 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 1606 € 2370 € 3112 €
Moyenne dans la Somme 1812 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Dury 3253 €/m²
Saint-Fuscien 3549 €/m²
Pont-de-Metz 2790 €/m²
Salouël 2250 €/m²
Saveuse 2411 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1535 € 2259 € 2960 €
Moyenne dans la Somme 1812 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Dury 2889 €/m²
Saint-Fuscien 2750 €/m²
Pont-de-Metz 2569 €/m²
Salouël 2420 €/m²
Saveuse 2339 €/m²

Les professionnels d'Amiens

SARL IMMO PLUS
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note : 4.76
75 avis
300 biens vendus
CABINET DE SIMENCOURT
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note : 4.882352941176471
51 avis
169 biens vendus
Cabinet Immobilier Amiénois
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156 avis
89 biens vendus
SAINTE ANNE IMMO
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134 biens vendus
LA LICORNE IMMOBILIER
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9 avis
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LE BOTTIN IMMOBILIER
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note : 4.777027027027027
148 avis
60 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Maison 5 pièces 85.6 m² Amiens 232000€
Appartement 5 pièces 137.75 m² Amiens 643000€
Appartement 3 pièces 68.96 m² Amiens 275000€
Appartement 4 pièces 107.51 m² Amiens 438000€
Maison 4 pièces 81.0 m² Amiens 199000€
Appartement 2 pièces 48.64 m² Amiens 109500€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Crotoy 3721€ 4516€
Saint-Valery-sur-Somme 3440€ 3794€
Fort-Mahon-Plage 3163€ 3599€
Dury 2889€ 3253€
Quend 2781€ 2777€
Saint-Fuscien 2750€ 3549€
Saint-Quentin-en-Tourmont 2682€ 3494€
Pont-de-Metz 2569€ 2790€
Estrébœuf 2520€ 2162€
Hébécourt 2451€ 2810€
Vers-sur-Selles 2413€ 2873€
Cayeux-sur-Mer 2353€ 2654€
Saleux 2358€ 2651€
Salouël 2420€ 2250€
Sains-en-Amiénois 2374€ 2903€
Favières 2376€ 2162€
Bacouel-sur-Selle 2357€ 2162€
Saveuse 2339€ 2411€
Allonville 2336€ 2162€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Dury 2889€ 3253€
Saint-Fuscien 2750€ 3549€
Pont-de-Metz 2569€ 2790€
Salouël 2420€ 2250€
Saveuse 2339€ 2411€
Allonville 2336€ 2162€
Cagny 2320€ 2074€
Camon 2152€ 2088€
Rivery 2121€ 2019€
Argœuves 2068€ 2214€
Bertangles 2039€ 2162€
Longueau 2087€ 1797€
Dreuil-lès-Amiens 2002€ 2091€
Poulainville 1968€ 2162€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Henriville 2814€ 2598€
Centre Ville 2455€ 2724€
Saint Leu-Notre Dame 2287€ 2675€
Plein Sud 2615€ 2365€
Sainte Anne-Faubourg 2422€ 2485€
Saint Germain-Les Halles 2657€ 2412€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 2281€ 2539€
Amiens 2-La Vallée 2173€ 2506€
Longpré 2259€ 2370€
Petit Saint Jean 2114€ 2493€
Saint Acheul 2315€ 2269€
Sud Est 2174€ 2294€
Saint Jacques-Saint Roch 2187€ 2148€
Saint Pierre 2136€ 2271€
Saint Maurice 2020€ 2288€
Faubourg de Hem 2055€ 2100€
Renancourt 2020€ 2259€
Val d'Avre 2029€ 2093€
Montières 1975€ 1890€
Marivaux 1914€ 2381€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10218€ 9581€
Marseille 4538€ 3545€
Lyon 6008€ 4790€
Toulouse 4296€ 3512€
Nice 5885€ 5026€
Nantes 4461€ 3561€
Strasbourg 3498€ 3864€
Montpellier 4374€ 3571€
Bordeaux 5235€ 4493€
Rennes 5272€ 3930€
Le Havre 2623€ 2224€
Reims 3166€ 2688€
Lille 3249€ 3649€
Saint-Étienne 1906€ 1336€
Toulon 4121€ 3366€
Grenoble 3448€ 2997€
Angers 3243€ 3216€
Dijon 3390€ 2573€
Brest 2588€ 2286€
Le Mans 2020€ 2087€
Clermont-Ferrand 2522€ 2222€
Amiens 2259€ 2370€
Aix-en-Provence 6157€ 5423€
Limoges 1862€ 1635€
Nîmes 2818€ 2218€
Tours 3267€ 2959€
Villeurbanne 4665€ 3874€
Metz 2246€ 2289€
Besançon 2533€ 2368€
Perpignan 2266€ 2082€
Boulogne-Billancourt 10480€ 8219€
Versailles 9992€ 7642€
Vincennes 11365€ 8874€
Rouen 2839€ 2624€
Montreuil 1846€ 2148€
Nancy 2878€ 2299€
La Rochelle 4502€ 4781€
Courbevoie 8752€ 6844€
Annecy 7596€ 6173€
Issy-les-Moulineaux 9055€ 7631€
Montrouge 9620€ 7229€
Clichy 8176€ 6892€
Caen 3568€ 3049€
Saint-Ouen 1058€ 3908€
Rueil-Malmaison 7189€ 5620€
Neuilly-sur-Seine 12939€ 10304€
Puteaux 8602€ 7371€
Cannes 7194€ 5990€
Pantin 6272€ 6053€
Suresnes 8094€ 7151€