Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger janvier 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 1998 € 1650 € 2367 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 1592 € 2110 € 2579 €
Moyenne dans la Somme 1633 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Dury 2117 €/m²
Salouël 2292 €/m²
Pont-de-Metz 2114 €/m²
Saint-Fuscien 2111 €/m²
Dreuil-lès-Amiens 2117 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1682 € 1907 € 2199 €
Moyenne dans la Somme 1633 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Dury 2391 €/m²
Salouël 2119 €/m²
Pont-de-Metz 2098 €/m²
Saint-Fuscien 2132 €/m²
Dreuil-lès-Amiens 1942 €/m²

Les professionnels d'Amiens

S.A.B.I.
23 rue de Paris 80000 Amiens
Contacter l'agence
33 biens à vendre
IMMO PLUS
147 rue Saint-Honoré, 80000 Amiens
Contacter l'agence
41 biens à vendre
CABINET ALBERT 1ER
518 rue saint suscien 80000 amiens
Contacter l'agence
128 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens 967 42

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens estimés à Amiens

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 37,0 m² Amiens janvier 2020 107000€ (2892€/m2)
Appartement 3 pièces 64,0 m² Amiens janvier 2020 146000€ (2281€/m2)
Appartement 3 pièces 64,0 m² Amiens janvier 2020 146000€ (2281€/m2)
Appartement 5 pièces 100,0 m² Amiens janvier 2020 224000€ (2240€/m2)
Appartement 2 pièces 40,0 m² Amiens janvier 2020 94000€ (2350€/m2)
Maison 6 pièces 127,0 m² Amiens janvier 2020 283000€ (2228€/m2)

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Maison 5 pièces 78,0 m² Amiens 148400€
Appartement 4 pièces 126,0 m² Amiens 320000€
Appartement 1 pièce 33,19 m² Amiens 117000€
Maison 8 pièces 223,0 m² Amiens 574000€
Maison 5 pièces 110,0 m² Amiens 282000€
Maison 5 pièces 95,0 m² Amiens 165000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Fort-Mahon-Plage 2547€ 3226€
Le Crotoy 2529€ 4282€
Dury 2391€ 2117€
Saint-Valery-sur-Somme 2131€ 3390€
Saleux 2146€ 2113€
Quend 1992€ 2815€
Saint-Quentin-en-Tourmont 2105€ 2112€
Salouël 2119€ 2292€
Pont-de-Metz 2098€ 2114€
Saint-Fuscien 2132€ 2111€
Dreuil-lès-Amiens 1942€ 2117€
Allonville 1888€ 2118€
Plachy-Buyon 2052€ 2118€
Drucat 1720€ 2111€
Rivery 1966€ 2114€
Villers-Bretonneux 1736€ 2112€
Cayeux-sur-Mer 1706€ 2718€
Longueau 1751€ 2040€
Saint-Sauflieu 1909€ 2117€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Dury 2391€ 2117€
Salouël 2119€ 2292€
Pont-de-Metz 2098€ 2114€
Saint-Fuscien 2132€ 2111€
Dreuil-lès-Amiens 1942€ 2117€
Allonville 1888€ 2118€
Rivery 1966€ 2114€
Longueau 1751€ 2040€
Camon 1852€ 2111€
Poulainville 1984€ 2114€
Bertangles 1531€ 2115€
Argœuves 1528€ 2110€
Cagny 1529€ 2111€
Saveuse 2263€ 2116€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Montières 1911€ 2116€
Centre Ville 1905€ 2114€
Vallée Sainte Ladre 1907€ 2116€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 1910€ 2114€
Henriville 1909€ 2112€
Saint Jacques-Saint Roch 1907€ 2111€
Petit Saint Jean 1904€ 2115€
Plein Sud 1909€ 2113€
Saint Pierre 1912€ 2114€
Saint Maurice 1911€ 2116€
Renancourt 1910€ 2116€
Sud Est 1909€ 2110€
Saint Leu-Notre Dame 1905€ 2114€
Etouvie 1909€ 2116€
Saint Acheul 1909€ 2110€
Sainte Anne-Faubourg 1908€ 2114€
Amiens 2-La Vallée 1904€ 2118€
Espoir et Avenir-Le Nautilus-Colvert-Berlioz-Amiens Nord Ouest 1910€ 2113€
Marivaux 1906€ 2112€
Longpré 1905€ 2113€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10904€ 10821€
Marseille 3489€ 2687€
Lyon 4124€ 4792€
Toulouse 3123€ 3031€
Nice 4885€ 4321€
Nantes 3422€ 3581€
Strasbourg 2851€ 2954€
Montpellier 3076€ 3014€
Bordeaux 4402€ 4600€
Rennes 3423€ 3171€
Le Havre 1869€ 1608€
Reims 2005€ 2125€
Lille 2546€ 3456€
Saint-Étienne 1515€ 990€
Toulon 3472€ 2257€
Grenoble 2617€ 2227€
Angers 2128€ 2406€
Dijon 2431€ 2152€
Brest 1744€ 1434€
Le Mans 1747€ 1356€
Clermont-Ferrand 1998€ 1795€
Amiens 1907€ 2110€
Aix-en-Provence 4688€ 4448€
Limoges 1478€ 1261€
Nîmes 2243€ 1861€
Tours 2595€ 2397€
Villeurbanne 3484€ 3498€
Metz 1894€ 1898€
Besançon 1984€ 1798€
Perpignan 1797€ 1315€
Boulogne-Billancourt 9902€ 8787€
Versailles 6846€ 6881€
Vincennes 8356€ 8653€
Rouen 2105€ 2278€
Montreuil 1555€ 2054€
Nancy 2001€ 1944€
La Rochelle 2883€ 4115€
Courbevoie 7809€ 7091€
Annecy 3988€ 4507€
Issy-les-Moulineaux 8118€ 8587€
Montrouge 7883€ 8073€
Clichy 7898€ 6961€
Caen 2271€ 2217€
Saint-Ouen 2009€ 3474€
Rueil-Malmaison 6558€ 6298€
Neuilly-sur-Seine 12024€ 11247€
Puteaux 6952€ 7277€
Cannes 6059€ 5257€
Pantin 5328€ 5692€
Suresnes 6851€ 7133€