Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger septembre 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 2005 € 1660 € 2404 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 1649 € 2221 € 2745 €
Moyenne dans la Somme 1651 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Dury 2258 €/m²
Saveuse 2252 €/m²
Saint-Fuscien 2257 €/m²
Pont-de-Metz 2251 €/m²
Longueau 2256 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1664 € 1929 € 2254 €
Moyenne dans la Somme 1651 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Dury 2328 €/m²
Saveuse 2159 €/m²
Saint-Fuscien 2066 €/m²
Pont-de-Metz 1998 €/m²
Longueau 1948 €/m²

Les professionnels d'Amiens

CABINET ALBERT 1ER
518 rue saint suscien 80000 amiens
Contacter l'agence
221 biens à vendre
IMMO PLUS
147 rue Saint-Honoré 80000 Amiens
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46 biens à vendre
S.A.B.I.
23 rue de Paris 80000 Amiens
Contacter l'agence
21 biens à vendre
19 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Appartement 2 pièces 49,58 m² Amiens 178860€
Appartement 3 pièces 61,0 m² Amiens 127400€
Appartement 3 pièces 68,0 m² Amiens 164000€
Maison 5 pièces 138,58 m² Amiens 555000€
Maison 5 pièces 90,0 m² Amiens 210000€
Maison 8 pièces 241,0 m² Amiens 580000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Fort-Mahon-Plage 2727€ 3686€
Le Crotoy 2542€ 4075€
Dury 2328€ 2258€
Sains-en-Amiénois 2322€ 2257€
Saint-Valery-sur-Somme 2097€ 2582€
Quend 1907€ 2968€
Saveuse 2159€ 2252€
Saleux 1955€ 2259€
Saint-Fuscien 2066€ 2257€
Plachy-Buyon 2035€ 2255€
Pont-de-Metz 1998€ 2251€
Glisy 1983€ 2258€
Longueau 1948€ 2256€
Salouël 1917€ 2338€
Forest-l'Abbaye 1542€ 2257€
Cayeux-sur-Mer 1521€ 3005€
Saint-Sauflieu 1866€ 2253€
Drucat 1792€ 2255€
Boves 1863€ 2254€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Dury 2328€ 2258€
Saveuse 2159€ 2252€
Saint-Fuscien 2066€ 2257€
Pont-de-Metz 1998€ 2251€
Longueau 1948€ 2256€
Salouël 1917€ 2338€
Camon 1848€ 2256€
Rivery 1829€ 2259€
Allonville 1835€ 2255€
Dreuil-lès-Amiens 1815€ 2255€
Cagny 2057€ 2258€
Argœuves 1539€ 2258€
Poulainville 1542€ 2253€
Bertangles 1542€ 2258€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Leu-Notre Dame 1764€ 2852€
Plein Sud 1862€ 2593€
Henriville 2381€ 2310€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 2055€ 2748€
Sainte Anne-Faubourg 2208€ 2590€
Centre Ville 1953€ 2455€
Renancourt 2275€ 2222€
Sud Est 2043€ 2191€
Saint Germain-Les Halles 1906€ 2050€
Saint Jacques-Saint Roch 2012€ 2122€
Longpré 1930€ 2221€
Saint Acheul 1975€ 2238€
Faubourg de Hem 1710€ 2667€
Saint Maurice 1906€ 2274€
Vallée Sainte Ladre 1879€ 2227€
Val d'Avre 1820€ 2070€
Saint Pierre 1943€ 1844€
Marivaux 1804€ 2221€
Petit Saint Jean 1785€ 2220€
Etouvie 1930€ 2224€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11299€ 11048€
Marseille 3841€ 2898€
Lyon 4636€ 5154€
Toulouse 3268€ 3220€
Nice 4941€ 4515€
Nantes 3570€ 3830€
Strasbourg 2951€ 3239€
Montpellier 3222€ 3170€
Bordeaux 4481€ 4684€
Rennes 3538€ 3509€
Le Havre 1971€ 1787€
Reims 2039€ 2239€
Lille 2540€ 3687€
Saint-Étienne 1643€ 1057€
Toulon 3517€ 2346€
Grenoble 2917€ 2277€
Angers 2373€ 2893€
Dijon 2501€ 2268€
Brest 1876€ 1589€
Le Mans 1784€ 1444€
Clermont-Ferrand 2062€ 1885€
Amiens 1929€ 2221€
Aix-en-Provence 4645€ 4708€
Limoges 1537€ 1326€
Nîmes 2343€ 1901€
Tours 2705€ 2656€
Villeurbanne 3680€ 3900€
Metz 2015€ 2021€
Besançon 2036€ 1888€
Perpignan 1879€ 1392€
Boulogne-Billancourt 9982€ 9383€
Versailles 7204€ 7376€
Vincennes 7824€ 9030€
Rouen 2128€ 2471€
Montreuil 2052€ 2091€
Nancy 1942€ 2035€
La Rochelle 3236€ 4430€
Courbevoie 8218€ 7400€
Annecy 4359€ 4885€
Issy-les-Moulineaux 8148€ 8921€
Montrouge 8408€ 8231€
Clichy 7210€ 7144€
Caen 2372€ 2420€
Saint-Ouen 2111€ 3716€
Rueil-Malmaison 6696€ 6591€
Neuilly-sur-Seine 12455€ 11735€
Puteaux 8226€ 7646€
Cannes 5645€ 5330€
Pantin 5459€ 6128€
Suresnes 7020€ 7333€