Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger September 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 2432 € 1966 € 2904 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 2091 € 2662 € 3268 €
Moyenne dans la Somme 1876 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Pont-de-Metz 2697 €/m²
Salouël 2688 €/m²
Saveuse 2690 €/m²
Saint-Fuscien 2697 €/m²
Dury 2688 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1923 € 2272 € 2672 €
Moyenne dans la Somme 1876 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Pont-de-Metz 2761 €/m²
Salouël 2733 €/m²
Saveuse 2665 €/m²
Saint-Fuscien 2524 €/m²
Dury 2647 €/m²

Les professionnels d'Amiens

SARL IMMO PLUS
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.863636363636363
22 avis
235 biens vendus
CABINET DE SIMENCOURT
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.852941176470588
34 avis
197 biens vendus
Cabinet Immobilier Amiénois
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.786666666666667
150 avis
100 biens vendus
LE BOTTIN IMMOBILIER
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.7156398104265405
211 avis
104 biens vendus
SAINTE ANNE IMMO
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 4.706766917293233
133 avis
99 biens vendus
Cabinet Fontaine Amiens
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
Contacter l'agence
note : 5.0
7 avis
18 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Maison 5 pièces 120.0 m² Amiens 256900€
Appartement 2 pièces 62.0 m² Amiens 159900€
Maison 7 pièces 225.0 m² Amiens 676000€
Maison 4 pièces 80.0 m² Amiens 210000€
Maison 6 pièces 130.0 m² Amiens 350000€
Appartement 4 pièces 85.0 m² Amiens 187000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Crotoy 3646€ 4767€
Fort-Mahon-Plage 3119€ 4350€
Quend 2867€ 3439€
Saint-Valery-sur-Somme 2625€ 3631€
Pont-de-Metz 2761€ 2697€
Sains-en-Amiénois 2746€ 2688€
Salouël 2733€ 2688€
Saveuse 2665€ 2690€
Saint-Fuscien 2524€ 2697€
Dury 2647€ 2688€
Fontaine-sur-Somme 2621€ 2689€
Cagny 2369€ 2693€
Thézy-Glimont 2505€ 2692€
Vers-sur-Selles 2465€ 2687€
Pendé 1505€ 2687€
Cayeux-sur-Mer 2177€ 3253€
Guignemicourt 2362€ 2687€
Boves 2354€ 2688€
Camon 2321€ 2688€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Pont-de-Metz 2761€ 2697€
Salouël 2733€ 2688€
Saveuse 2665€ 2690€
Saint-Fuscien 2524€ 2697€
Dury 2647€ 2688€
Cagny 2369€ 2693€
Camon 2321€ 2688€
Dreuil-lès-Amiens 2215€ 2292€
Rivery 2115€ 2692€
Longueau 2073€ 1820€
Allonville 1702€ 2696€
Argœuves 1701€ 2695€
Bertangles 1701€ 2688€
Poulainville 1489€ 2694€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Germain-Les Halles 2484€ 3417€
Henriville 2559€ 2885€
Saint Leu-Notre Dame 2629€ 2709€
Renancourt 2601€ 3874€
Centre Ville 2238€ 2719€
Sainte Anne-Faubourg 2346€ 2917€
Sud Est 2473€ 2779€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 2464€ 2731€
Saint Maurice 2318€ 2817€
Plein Sud 2706€ 2346€
Petit Saint Jean 2450€ 2688€
Amiens 2-La Vallée 2420€ 2377€
Saint Acheul 2327€ 2556€
Faubourg de Hem 2072€ 2897€
Marivaux 1971€ 3165€
Vallée Sainte Ladre 2195€ 2659€
Longpré 2185€ 2658€
Saint Pierre 2132€ 2400€
Val d'Avre 2063€ 2660€
Saint Jacques-Saint Roch 2043€ 2111€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11485€ 10635€
Marseille 4436€ 3536€
Lyon 5338€ 5308€
Toulouse 3642€ 3569€
Nice 5476€ 5070€
Nantes 4260€ 4194€
Strasbourg 3452€ 3878€
Montpellier 3923€ 3768€
Bordeaux 4995€ 4877€
Rennes 4723€ 4127€
Le Havre 2301€ 2563€
Reims 2465€ 2918€
Lille 2809€ 4153€
Saint-Étienne 1903€ 1263€
Toulon 3982€ 2643€
Grenoble 3026€ 2642€
Angers 3106€ 3537€
Dijon 2960€ 2754€
Brest 2399€ 2219€
Le Mans 2057€ 1848€
Clermont-Ferrand 2258€ 2298€
Amiens 2272€ 2662€
Aix-en-Provence 5859€ 5326€
Limoges 1814€ 1724€
Nîmes 2810€ 2350€
Tours 3253€ 3176€
Villeurbanne 4187€ 4003€
Metz 2638€ 2534€
Besançon 2554€ 2317€
Perpignan 2168€ 1647€
Boulogne-Billancourt 11083€ 9318€
Versailles 8112€ 7573€
Vincennes 8982€ 9315€
Rouen 2529€ 2937€
Montreuil 2140€ 2324€
Nancy 2511€ 2458€
La Rochelle 4269€ 5197€
Courbevoie 7985€ 7313€
Annecy 5681€ 5513€
Issy-les-Moulineaux 8514€ 8703€
Montrouge 8415€ 8004€
Clichy 8316€ 7646€
Caen 2878€ 3094€
Saint-Ouen 2683€ 4580€
Rueil-Malmaison 7373€ 6947€
Neuilly-sur-Seine 12963€ 11730€
Puteaux 8657€ 7921€
Cannes 6831€ 6016€
Pantin 6412€ 6418€
Suresnes 7835€ 7631€