Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger juin 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 2003,0 € 1643,0 € 2332,0 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
Estimez votre bien

Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 1588,0 € 2058,0 € 2542,0 €
Moyenne dans la Somme 1656,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Dury 2780,0 €/m²
Argœuves 2085,0 €/m²
Saint-Fuscien 2089,0 €/m²
Pont-de-Metz 2819,0 €/m²
Salouël 2238,0 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1677,0 € 1982,0 € 2218,0 €
Moyenne dans la Somme 1656,0 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Dury 2784,0 €/m²
Argœuves 2378,0 €/m²
Saint-Fuscien 2323,0 €/m²
Pont-de-Metz 2227,0 €/m²
Salouël 2218,0 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens 974 14

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens estimés à Amiens

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 12 pièces 400,0 m² Amiens juillet 2019 987000,0€ (2468,0€/m2)
Maison 5 pièces 103,0 m² Amiens juillet 2019 176000,0€ (1709,0€/m2)
Appartement 1 pièce 35,0 m² Amiens juillet 2019 91000,0€ (2600,0€/m2)
Maison 5 pièces 135,0 m² Amiens juillet 2019 267000,0€ (1978,0€/m2)
Maison 3 pièces 82,0 m² Amiens juillet 2019 164000,0€ (2000,0€/m2)
Maison 3 pièces 82,0 m² Amiens juillet 2019 172000,0€ (2098,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Appartement 3 pièces 67,0 m² Amiens 111650,0€
Maison 3 pièces 47,0 m² Amiens 119000,0€
Maison 3 pièces 53,0 m² Amiens 122150,0€
Appartement 3 pièces 67,0 m² Amiens 146300,0€
Appartement 4 pièces 78,75 m² Amiens 159000,0€
Maison 4 pièces 110,0 m² Amiens 278000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement
Maison
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 0 %
40m² - 99m² 0 %
> 100m² 0 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vaudricourt 1529€ 6331€
Le Crotoy 2750€ 4261€
Vron 1051€ 3194€
Fort-Mahon-Plage 2649€ 3151€
Dury 2784€ 2780€
Vers-sur-Selles 2047€ 3158€
Argœuves 2378€ 2085€
Ferrières 2354€ 2087€
Favières 2346€ 2089€
Grattepanche 2325€ 2091€
Saint-Fuscien 2323€ 2089€
Pont-de-Metz 2227€ 2819€
Breilly 2297€ 2083€
Daours 2266€ 2086€
Vaire-sous-Corbie 2230€ 2084€
Salouël 2218€ 2238€
Thézy-Glimont 2214€ 2088€
Saint-Quentin-en-Tourmont 2176€ 2942€
Lamotte-Brebière 2098€ 2090€
Cardonnette 2085€ 2090€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Dury 2784€ 2780€
Argœuves 2378€ 2085€
Saint-Fuscien 2323€ 2089€
Pont-de-Metz 2227€ 2819€
Salouël 2218€ 2238€
Bertangles 2064€ 2084€
Cagny 2040€ 2091€
Camon 2030€ 2083€
Rivery 1995€ 2377€
Allonville 1945€ 2088€
Poulainville 1849€ 2089€
Longueau 1771€ 1655€
Saveuse 1741€ 2083€
Dreuil-lès-Amiens 1730€ 2089€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Henriville 2370€ 2496€
Saint Leu-Notre Dame 2197€ 2379€
Plein Sud 2404€ 2079€
Sainte Anne-Faubourg 2052€ 2461€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 2026€ 2238€
Centre Ville 1961€ 2266€
Val d'Avre 2049€ 1810€
Montières 1831€ 2312€
Saint Germain-Les Halles 1851€ 2018€
Sud Est 1993€ 1917€
Saint Pierre 1974€ 1899€
Faubourg de Hem 2013€ 1797€
Amiens 2-La Vallée 1935€ 2002€
Saint Acheul 1895€ 2147€
Etouvie 1882€ 2062€
Petit Saint Jean 1774€ 2337€
Saint Maurice 1627€ 2703€
Renancourt 1817€ 3033€
Saint Jacques-Saint Roch 1716€ 1879€
Vallée Sainte Ladre 1719€ 2058€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10646€ 10166€
Marseille 3169€ 2602€
Lyon 3958€ 4162€
Toulouse 2999€ 2786€
Nice 4392€ 4124€
Nantes 3176€ 3188€
Strasbourg 2567€ 2650€
Montpellier 3001€ 2904€
Bordeaux 4313€ 4666€
Rennes 3115€ 2774€
Le Havre 1857€ 1668€
Reims 2023€ 2094€
Lille 2110€ 3265€
Saint-Étienne 1615€ 998€
Toulon 3330€ 2236€
Grenoble 2595€ 2180€
Angers 2121€ 2056€
Dijon 2312€ 2134€
Brest 1708€ 1345€
Le Mans 1747€ 1330€
Clermont-Ferrand 1935€ 1829€
Amiens 1982€ 2058€
Aix-en-Provence 4324€ 4181€
Limoges 1512€ 1266€
Nîmes 2221€ 1810€
Tours 2443€ 2260€
Villeurbanne 3145€ 3034€
Metz 2000€ 1866€
Besançon 1997€ 1751€
Perpignan 1799€ 1344€
Boulogne-Billancourt 8785€ 8418€
Versailles 6512€ 6380€
Vincennes 7249€ 8337€
Rouen 2088€ 2297€
Montreuil 1726€ 2114€
Nancy 1985€ 1921€
La Rochelle 2591€ 3817€
Courbevoie 7029€ 6873€
Annecy 4185€ 4059€
Issy-les-Moulineaux 7588€ 7933€
Montrouge 7657€ 7476€
Clichy 7635€ 6536€
Caen 2223€ 2127€
Saint-Ouen 856€ 3265€
Rueil-Malmaison 6664€ 5730€
Neuilly-sur-Seine 11874€ 10513€
Puteaux 8098€ 7257€
Cannes 4239€ 4643€
Pantin 4975€ 5319€
Suresnes 7038€ 6859€