Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger June 2022 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 2359 € 1929 € 2885 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 2030 € 2618 € 3154 €
Moyenne dans la Somme 1811 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Saint-Fuscien 2655 €/m²
Pont-de-Metz 2653 €/m²
Dury 2656 €/m²
Salouël 2659 €/m²
Saveuse 2661 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1887 € 2216 € 2638 €
Moyenne dans la Somme 1811 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Saint-Fuscien 2738 €/m²
Pont-de-Metz 2719 €/m²
Dury 2654 €/m²
Salouël 2533 €/m²
Saveuse 2267 €/m²

Les professionnels d'Amiens

SARL IMMO PLUS
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.863636363636363
22 avis
186 biens vendus
CABINET DE SIMENCOURT
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note : 4.857142857142857
28 avis
178 biens vendus
Cabinet Immobilier Amiénois
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note : 4.804347826086956
138 avis
100 biens vendus
LE BOTTIN IMMOBILIER
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note : 4.685589519650655
229 avis
112 biens vendus
VERTIG IMMO
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note : 5.0
23 avis
67 biens vendus
SAINTE ANNE IMMO
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note : 4.717741935483871
124 avis
92 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Appartement 2 pièces 36.29 m² Boulogne-Billancourt 346000€
Appartement 2 pièces 40.0 m² Paris 17ème 549000€
Appartement 4 pièces 83.0 m² Boulogne-Billancourt 734000€
Appartement 3 pièces 59.0 m² Boulogne-Billancourt 580000€
Appartement 4 pièces 80.0 m² Boulogne-Billancourt 674000€
Appartement 3 pièces 58.0 m² Boulogne-Billancourt 499000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Fort-Mahon-Plage 3211€ 4240€
Le Crotoy 3529€ 4876€
Quend 2895€ 3176€
Fontaine-sur-Somme 2838€ 2656€
Saint-Fuscien 2738€ 2655€
Pont-de-Metz 2719€ 2653€
Saint-Valery-sur-Somme 2574€ 3773€
Revelles 2676€ 2653€
Dury 2654€ 2656€
Salouël 2533€ 2659€
Vers-sur-Selles 2505€ 2652€
Thézy-Glimont 2479€ 2652€
Saveuse 2267€ 2661€
Cayeux-sur-Mer 1999€ 3346€
Querrieu 2335€ 2656€
Oresmaux 2317€ 2656€
Dreuil-lès-Amiens 2315€ 2299€
Villers-sur-Authie 2304€ 2658€
Saleux 2294€ 1807€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint-Fuscien 2738€ 2655€
Pont-de-Metz 2719€ 2653€
Dury 2654€ 2656€
Salouël 2533€ 2659€
Saveuse 2267€ 2661€
Dreuil-lès-Amiens 2315€ 2299€
Camon 2200€ 2660€
Cagny 1658€ 2652€
Rivery 2075€ 2657€
Allonville 2074€ 2660€
Longueau 2052€ 2115€
Argœuves 1659€ 2654€
Bertangles 1662€ 2659€
Poulainville 1655€ 2661€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Germain-Les Halles 2211€ 3383€
Henriville 2654€ 2872€
Marivaux 1966€ 3251€
Renancourt 2517€ 2624€
Saint Leu-Notre Dame 2521€ 2793€
Sud Est 2493€ 2794€
Plein Sud 2956€ 2106€
Sainte Anne-Faubourg 2325€ 2902€
Centre Ville 2155€ 2723€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 2455€ 2692€
Amiens 2-La Vallée 2432€ 2862€
Petit Saint Jean 2443€ 2272€
Saint Maurice 2077€ 2578€
Saint Acheul 2297€ 2330€
Faubourg de Hem 1990€ 2386€
Vallée Sainte Ladre 2198€ 2623€
Saint Pierre 2176€ 2240€
Val d'Avre 2032€ 2707€
Saint Jacques-Saint Roch 1848€ 2090€
Etouvie 1987€ 2619€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11691€ 10705€
Marseille 4305€ 3474€
Lyon 5350€ 5287€
Toulouse 3644€ 3541€
Nice 5333€ 4988€
Nantes 4231€ 4182€
Strasbourg 3363€ 3796€
Montpellier 3839€ 3727€
Bordeaux 4935€ 4830€
Rennes 4691€ 4067€
Le Havre 2267€ 2485€
Reims 2402€ 2883€
Lille 2805€ 4074€
Saint-Étienne 1849€ 1245€
Toulon 3916€ 2593€
Grenoble 3009€ 2602€
Angers 3059€ 3493€
Dijon 2895€ 2725€
Brest 2333€ 2194€
Le Mans 2042€ 1786€
Clermont-Ferrand 2256€ 2302€
Amiens 2216€ 2618€
Aix-en-Provence 5776€ 5240€
Limoges 1812€ 1680€
Nîmes 2759€ 2340€
Tours 3166€ 3100€
Villeurbanne 4205€ 3995€
Metz 2591€ 2479€
Besançon 2480€ 2305€
Perpignan 2098€ 1596€
Boulogne-Billancourt 10962€ 9298€
Versailles 8028€ 7497€
Vincennes 9006€ 9347€
Rouen 2513€ 2914€
Montreuil 2106€ 2293€
Nancy 2459€ 2424€
La Rochelle 4146€ 5119€
Courbevoie 7972€ 7372€
Annecy 5661€ 5345€
Issy-les-Moulineaux 8595€ 8764€
Montrouge 8643€ 8041€
Clichy 8189€ 7631€
Caen 2825€ 3043€
Saint-Ouen 2538€ 4453€
Rueil-Malmaison 7348€ 6963€
Neuilly-sur-Seine 12606€ 11718€
Puteaux 8765€ 7874€
Cannes 6844€ 5953€
Pantin 6474€ 6467€
Suresnes 7724€ 7592€