Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger février 2020 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 1986 € 1664 € 2372 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 1680 € 2180 € 2663 €
Moyenne dans la Somme 1648 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Dury 2186 €/m²
Saveuse 2187 €/m²
Saint-Fuscien 2183 €/m²
Pont-de-Metz 2184 €/m²
Dreuil-lès-Amiens 2182 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1663 € 1900 € 2194 €
Moyenne dans la Somme 1648 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Dury 2258 €/m²
Saveuse 2265 €/m²
Saint-Fuscien 2063 €/m²
Pont-de-Metz 2051 €/m²
Dreuil-lès-Amiens 2117 €/m²

Les professionnels d'Amiens

CABINET ALBERT 1ER
518 rue saint suscien 80000 amiens
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151 biens à vendre
IMMO PLUS
147 rue Saint-Honoré 80000 Amiens
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42 biens à vendre
S.A.B.I.
23 rue de Paris 80000 Amiens
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31 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens 908 44

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens estimés à Amiens

Description Date de l'estimation Prix estimé
Maison 4 pièces 84 m² Amiens février 2020 202000€ (2405€/m2)
Appartement 4 pièces 87 m² Amiens février 2020 258000€ (2966€/m2)
Maison 6 pièces 104 m² Amiens février 2020 211000€ (2029€/m2)
Appartement 4 pièces 93 m² Amiens février 2020 248000€ (2667€/m2)
Appartement 2 pièces 45 m² Amiens février 2020 130000€ (2889€/m2)
Maison 2 pièces 85 m² Amiens février 2020 162000€ (1906€/m2)

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Appartement 3 pièces 81 m² Amiens 169400€
Maison 6 pièces 229 m² Amiens 545000€
Appartement 3 pièces 53 m² Amiens 99995€
Appartement 1 pièce 22 m² Amiens 89000€
Appartement 4 pièces 125 m² Amiens 421000€
Appartement 3 pièces 65 m² Amiens 165000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Fort-Mahon-Plage 2956€ 3435€
Le Crotoy 2590€ 4237€
Quend 1973€ 2908€
Dury 2258€ 2186€
Arry 1935€ 2183€
Sains-en-Amiénois 1526€ 2181€
Saveuse 2265€ 2187€
Condé-Folie 1525€ 2182€
Saint-Quentin-en-Tourmont 2208€ 2185€
Saint-Valery-sur-Somme 2150€ 2659€
Plachy-Buyon 2114€ 2181€
Saint-Fuscien 2063€ 2183€
Saleux 2172€ 2184€
Pont-de-Metz 2051€ 2184€
Dreuil-lès-Amiens 2117€ 2182€
Poulainville 1767€ 2182€
Salouël 2042€ 2186€
Saint-Sauflieu 1860€ 2186€
Boves 1899€ 2181€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Dury 2258€ 2186€
Saveuse 2265€ 2187€
Saint-Fuscien 2063€ 2183€
Pont-de-Metz 2051€ 2184€
Dreuil-lès-Amiens 2117€ 2182€
Poulainville 1767€ 2182€
Salouël 2042€ 2186€
Allonville 1950€ 2181€
Longueau 1795€ 2182€
Camon 1857€ 2183€
Rivery 1821€ 2185€
Cagny 1527€ 2183€
Bertangles 1522€ 2186€
Argœuves 1525€ 2181€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Leu-Notre Dame 2255€ 2684€
Henriville 2452€ 2392€
Sainte Anne-Faubourg 2154€ 2586€
Centre Ville 1930€ 2356€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 2023€ 2618€
Sud Est 2052€ 2282€
Renancourt 2131€ 2184€
Saint Germain-Les Halles 2081€ 1961€
Saint Jacques-Saint Roch 2003€ 2099€
Saint Maurice 1910€ 2693€
Saint Acheul 1946€ 2046€
Longpré 1906€ 2182€
Plein Sud 1830€ 2581€
Petit Saint Jean 1763€ 2183€
Saint Pierre 1931€ 2092€
Etouvie 1899€ 2184€
Val d'Avre 1731€ 2340€
Amiens 2-La Vallée 1551€ 2185€
Montières 1864€ 1728€
Vallée Sainte Ladre 1734€ 2178€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11002€ 10723€
Marseille 3622€ 2653€
Lyon 4069€ 4798€
Toulouse 3134€ 3064€
Nice 4920€ 4375€
Nantes 3385€ 3639€
Strasbourg 2812€ 2981€
Montpellier 3102€ 3057€
Bordeaux 4410€ 4585€
Rennes 3407€ 3253€
Le Havre 1907€ 1631€
Reims 2000€ 2172€
Lille 2445€ 3483€
Saint-Étienne 1564€ 1014€
Toulon 3450€ 2276€
Grenoble 2613€ 2231€
Angers 2126€ 2452€
Dijon 2441€ 2168€
Brest 1763€ 1424€
Le Mans 1733€ 1347€
Clermont-Ferrand 2029€ 1802€
Amiens 1900€ 2180€
Aix-en-Provence 4642€ 4476€
Limoges 1484€ 1271€
Nîmes 2271€ 1882€
Tours 2592€ 2434€
Villeurbanne 3501€ 3598€
Metz 1913€ 1922€
Besançon 1977€ 1852€
Perpignan 1834€ 1327€
Boulogne-Billancourt 9595€ 8953€
Versailles 6904€ 7012€
Vincennes 8293€ 8759€
Rouen 2094€ 2305€
Montreuil 1809€ 2037€
Nancy 1920€ 1971€
La Rochelle 2949€ 4204€
Courbevoie 7892€ 7125€
Annecy 3818€ 4522€
Issy-les-Moulineaux 8047€ 8741€
Montrouge 7942€ 8150€
Clichy 7934€ 6994€
Caen 2276€ 2290€
Saint-Ouen 821€ 3496€
Rueil-Malmaison 6592€ 6418€
Neuilly-sur-Seine 12261€ 11345€
Puteaux 6954€ 7344€
Cannes 5573€ 5124€
Pantin 5298€ 5733€
Suresnes 6872€ 7190€