Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 1988,00 € 552,50 € 3185,50 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 41,00 € 2245,00 € 3859,00 €
Moyenne dans la Somme 1514,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Amiens

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Amiens 1953 € 2025 € 2217 € 2271 €
Somme 1298 € 1319 € 1402 € 1616 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Rivery 1903,000000 €/m²
Dreuil-lès-Amiens 2245,000000 €/m²
Pont-de-Metz 2245,000000 €/m²
Salouël 2245,000000 €/m²
Dury 2245,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1064,00 € 1731,00 € 2512,00 €
Moyenne dans la Somme 1514,00 €

Évolution des prix de l’immobilier à Amiens

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Amiens 1820 € 1925 € 1916 € 1751 €
Somme 1298 € 1319 € 1402 € 1616 €

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m² = Prix de votre bien en €
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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Rivery 2198,000000 €/m²
Dreuil-lès-Amiens 1514,000000 €/m²
Pont-de-Metz 1514,000000 €/m²
Salouël 1914,000000 €/m²
Dury 1930,000000 €/m²

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens 1195 143

Les derniers biens vendus à Amiens

Description Date de vente Prix de vente
Maison 3 pièces 62,0 m² Amiens novembre 2018 86000,0€ (1387,0€/m2)
Appartement 3 pièces 52,0 m² Amiens octobre 2018 95000,0€ (1827,0€/m2)
Maison 3 pièces 79,0 m² AMIENS septembre 2018 179000,0€ (2266,0€/m2)
Maison 4 pièces 114,0 m² Amiens septembre 2018 147500,0€ (1294,0€/m2)
Appartement 4 pièces 89,0 m² AMIENS juin 2018 207000,0€ (2326,0€/m2)
Appartement 2 pièces 43,0 m² Amiens juin 2018 107000,0€ (2488,0€/m2)

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Maison 4 pièces 74,0 m² Amiens 153000,0€
Appartement 3 pièces 73,0 m² Amiens 164000,0€
Maison 5 pièces 100,0 m² Amiens 204000,0€
Maison 5 pièces 100,0 m² Amiens 214000,0€
Maison 5 pièces 140,0 m² Amiens 323000,0€
Maison 5 pièces 187,0 m² Amiens 410000,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 14 %
2 pièces 15 %
3 pièces 23 %
4 pièces 23 %
5 pièces et + 25 %

Surfaces recherchées

< 40m² 23 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 13 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 50 %
Couples 25 %
Familles 25 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Abbeville 1312€ 1481€
Albert 1183€ 2245€
Péronne 930€ 2245€
Corbie 1534€ 2245€
Doullens 1514€ 2245€
Roye 1258€ 2245€
Montdidier 1302€ 2245€
Longueau 1625€ 2245€
Ham 1091€ 2245€
Camon 2143€ 2245€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Espoir et Avenir-Le Nautilus-Colvert-Berlioz-Amiens Nord Ouest 1731€ 856€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 1805€ 2075€
Sud Est 1731€ 2245€
Saint Acheul 1746€ 2245€
Saint Pierre 1715€ 2284€
Etouvie 1731€ 2245€
Saint Maurice 1838€ 2245€
Henriville 2047€ 2306€
Sainte Anne-Faubourg 1804€ 2180€
Centre Ville 1731€ 2245€
Plein Sud 1731€ 1897€
Val d'Avre 1731€ 2245€
Saint Jacques-Saint Roch 1636€ 2245€
Marivaux 1731€ 2245€
Saint Leu-Notre Dame 1418€ 2245€
Faubourg de Hem 1731€ 1733€
Petit Saint Jean 2020€ 2245€
Saint Germain-Les Halles 1731€ 1969€
Vallée Sainte Ladre 1731€ 2245€
Amiens 2-La Vallée 1731€ 2245€
Renancourt 1731€ 2245€
Montières 1630€ 2245€
Longpré 1731€ 2245€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Rivery 2198€ 1903€
Dreuil-lès-Amiens 1514€ 2245€
Pont-de-Metz 1514€ 2245€
Salouël 1914€ 2245€
Dury 1930€ 2245€
Argœuves 1514€ 2245€
Camon 2143€ 2245€
Saveuse 1514€ 2245€
Longueau 1625€ 2245€
Saleux 1930€ 2245€
Saint-Fuscien 1914€ 2245€
Cagny 1514€ 2245€
Poulainville 1514€ 2245€
Allonville 1514€ 2245€
Saint-Sauveur 1514€ 2245€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan