Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger août 2019 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 1977 € 1623 € 2306 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 1559 € 2017 € 2493 €
Moyenne dans la Somme 1652 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Dury 2733 €/m²
Argœuves 2045 €/m²
Saint-Fuscien 2051 €/m²
Pont-de-Metz 2768 €/m²
Salouël 2200 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1674 € 1971 € 2213 €
Moyenne dans la Somme 1652 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Dury 2767 €/m²
Argœuves 2373 €/m²
Saint-Fuscien 2323 €/m²
Pont-de-Metz 2223 €/m²
Salouël 2208 €/m²

Les professionnels d'Amiens

CABINET ALBERT 1ER
518 rue saint suscien 80000 amiens
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104 biens à vendre

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens 1018 13

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens estimés à Amiens

Description Date de l'estimation Prix estimé
Appartement 2 pièces 40,0 m² Amiens novembre 2019 77000€ (1925€/m2)
Maison 10 pièces 200,0 m² Amiens novembre 2019 163000€ (815€/m2)
Maison 2 pièces 47,0 m² Amiens novembre 2019 86000€ (1830€/m2)
Maison 8 pièces 139,0 m² Amiens novembre 2019 270000€ (1942€/m2)
Maison 3 pièces 85,0 m² Amiens novembre 2019 184000€ (2165€/m2)
Appartement 2 pièces 38,0 m² Amiens novembre 2019 137000€ (3605€/m2)

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Maison 5 pièces 78,0 m² Amiens 169400€
Appartement 1 pièce 37,0 m² Amiens 111000€
Appartement 3 pièces 74,0 m² Amiens 208000€
Appartement 5 pièces 115,0 m² Amiens 367500€
Maison 5 pièces 96,0 m² Amiens 164200€
Maison 3 pièces 80,0 m² Amiens 149900€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 183 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Vaudricourt 1527€ 6220€
Le Crotoy 2738€ 4191€
Vron 1047€ 3135€
Fort-Mahon-Plage 2641€ 3096€
Dury 2767€ 2733€
Vers-sur-Selles 2040€ 3104€
Argœuves 2373€ 2045€
Ferrières 2350€ 2051€
Favières 2336€ 2052€
Saint-Fuscien 2323€ 2051€
Grattepanche 2324€ 2049€
Pont-de-Metz 2223€ 2768€
Breilly 2298€ 2048€
Daours 2265€ 2047€
Vaire-sous-Corbie 2229€ 2047€
Salouël 2208€ 2200€
Thézy-Glimont 2212€ 2048€
Saint-Quentin-en-Tourmont 2167€ 2885€
Lamotte-Brebière 2088€ 2048€
Cardonnette 2079€ 2048€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Dury 2767€ 2733€
Argœuves 2373€ 2045€
Saint-Fuscien 2323€ 2051€
Pont-de-Metz 2223€ 2768€
Salouël 2208€ 2200€
Bertangles 2053€ 2047€
Cagny 2036€ 2045€
Camon 2024€ 2052€
Rivery 1989€ 2337€
Allonville 1935€ 2051€
Poulainville 1843€ 2047€
Longueau 1771€ 1626€
Saveuse 1734€ 2052€
Dreuil-lès-Amiens 1725€ 2052€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Henriville 2358€ 2452€
Saint Leu-Notre Dame 2191€ 2339€
Plein Sud 2400€ 2037€
Sainte Anne-Faubourg 2043€ 2412€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 2021€ 2200€
Montières 1826€ 2263€
Centre Ville 1956€ 2227€
Val d'Avre 2043€ 1780€
Saint Germain-Les Halles 1847€ 1986€
Sud Est 1992€ 1878€
Saint Pierre 1970€ 1862€
Faubourg de Hem 2010€ 1765€
Amiens 2-La Vallée 1934€ 1961€
Saint Acheul 1891€ 2107€
Etouvie 1878€ 2022€
Petit Saint Jean 1769€ 2300€
Saint Maurice 1623€ 2658€
Renancourt 1817€ 2985€
Saint Jacques-Saint Roch 1711€ 1843€
Vallée Sainte Ladre 1711€ 2020€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 11842€ 10445€
Marseille 3198€ 2656€
Lyon 4055€ 4315€
Toulouse 3037€ 2841€
Nice 4390€ 4149€
Nantes 3256€ 3320€
Strasbourg 2597€ 2746€
Montpellier 3020€ 2949€
Bordeaux 4516€ 4718€
Rennes 3157€ 2945€
Le Havre 1866€ 1697€
Reims 2022€ 2144€
Lille 2149€ 3273€
Saint-Étienne 1613€ 1020€
Toulon 3373€ 2291€
Grenoble 2623€ 2261€
Angers 2136€ 2152€
Dijon 2322€ 2159€
Brest 1716€ 1396€
Le Mans 1742€ 1361€
Clermont-Ferrand 1962€ 1823€
Amiens 1971€ 2017€
Aix-en-Provence 4368€ 4264€
Limoges 1521€ 1288€
Nîmes 2253€ 1847€
Tours 2417€ 2293€
Villeurbanne 3222€ 3154€
Metz 2023€ 1859€
Besançon 1984€ 1794€
Perpignan 1835€ 1378€
Boulogne-Billancourt 8874€ 8613€
Versailles 6531€ 6584€
Vincennes 7477€ 8683€
Rouen 2099€ 2333€
Montreuil 1743€ 2176€
Nancy 2024€ 1945€
La Rochelle 2573€ 3963€
Courbevoie 7092€ 7024€
Annecy 4195€ 4134€
Issy-les-Moulineaux 7665€ 8114€
Montrouge 7733€ 7658€
Clichy 7734€ 6690€
Caen 2194€ 2177€
Saint-Ouen 849€ 3393€
Rueil-Malmaison 6710€ 5842€
Neuilly-sur-Seine 11972€ 10767€
Puteaux 8192€ 7407€
Cannes 4225€ 4691€
Pantin 5146€ 5566€
Suresnes 7129€ 7004€