Estimation immobilière Amiens

(Données SeLoger March 2024 )
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Amiens 2318 € 1572 € 3040 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état !
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Détail des estimations de prix pour les appartements à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des appartements à Amiens

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Amiens 1598 € 2358 € 3096 €
Moyenne dans la Somme 1805 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville Prix m² moyen
Dury 3228 €/m²
Saint-Fuscien 3526 €/m²
Pont-de-Metz 2769 €/m²
Salouël 2232 €/m²
Saveuse 2396 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons à Amiens

Estimation du prix moyen au m² des maisons à Amiens

Prix bas Prix moyen Prix haut
1528 € 2250 € 2947 €
Moyenne dans la Somme 1805 €

Estimation des prix de l’immobilier aux alentours d'Amiens

Ville) Prix m² moyen
Dury 2879 €/m²
Saint-Fuscien 2740 €/m²
Pont-de-Metz 2563 €/m²
Salouël 2417 €/m²
Saveuse 2335 €/m²

Les professionnels d'Amiens

SARL IMMO PLUS
SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Agency.Address
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note : 4.746835443037975
79 avis
300 biens vendus
CABINET DE SIMENCOURT
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note : 4.884615384615385
52 avis
157 biens vendus
SAINTE ANNE IMMO
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note : 4.746478873239437
213 avis
133 biens vendus
LA LICORNE IMMOBILIER
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note : 5.0
10 avis
59 biens vendus
LE BOTTIN IMMOBILIER
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note : 4.780141843971631
141 avis
60 biens vendus
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AMIENS SUD
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note : 4.8125
16 avis
40 biens vendus

L'estimation des biens immobiliers à Amiens

Rattachée au département de la Somme, Amiens est la seconde ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France (après Lille). Cette ancienne préfecture de la région Picardie recense plus de 133 000 habitants en 2013 et devient la 28e ville de France par sa population. Elle est surtout connue pour sa grande cathédrale et ses nombreux sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO.

Le marché de l’immobilier à Amiens



La cité d’Amiens bénéficie d’un patrimoine historique et culturel particulièrement riche cristallisé par sa cathédrale Notre-Dame, une véritable icône de l’architecture gothique. Elle est notamment surnommée la « petite Venise du Nord » en raison du réseau de canal traversant ses quartiers et ses jardins flottants s’étalant sur environ 300 hectares. Il est agréable de vivre dans cette grande ville touristique classée 3e aux « Trophées de la propreté urbaine » en 2016. Au cœur de la cité, un appartement se loue en moyenne entre 7,90 € et 20,02 € le m². La plupart des offres tournent aux alentours de 12,57 €/m² pour ce type de logement. En revanche, le loyer moyen pour une résidence de banlieue débute à 6,59 €/m². D’autre part, le prix d’une maison dépasse rarement les 2 530 €/m² sur le marché local. Au-delà de son statut de Ville d’art et d’histoire, Amiens accorde une grande importance aux manifestations culturelles, insufflant encore plus de vitalité dans la région. Elle accueille notamment des évènements d’envergure internationale comme les Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens et le Festival international du film d'Amiens.

Attractivité du marché immobilier d'Amiens

Quelques chiffres sur le marché d'Amiens

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Amiens SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienForTransaction]?.BiensForCount SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BiensResponse`1[SeLoger.LaCoteImmo.Business.Model.Biens.BienSold]?.BiensSoldCount

Les logements à Amiens

Nombre de logements 72357
Résidence principale 64354 %
Résidence sécondaire 1143

Les derniers biens à vendre à Amiens

Description Prix
Appartement 2 pièces 47.2 m² Amiens 191000€
Appartement 1 pièce 38.53 m² Amiens 162000€
Appartement 3 pièces 64.03 m² Amiens 230000€
Appartement 5 pièces 137.75 m² Amiens 643000€
Appartement 3 pièces 68.96 m² Amiens 275000€
Appartement 4 pièces 107.51 m² Amiens 438000€

Critères les plus recherchés par les acheteurs d'Amiens

Répartition des demandes

Appartement 63%
Maison 36%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 1%

Nombre de pièces

Studio 13 %
2 pièces 18 %
3 pièces 23 %
4 pièces 22 %
5 pièces et + 23 %

Surfaces recherchées

< 40m² 22 %
40m² - 99m² 66 %
> 100m² 12 %

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 55 %
Couples 23 %
Familles 22 %

Vie de quartier

Transports 130 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 187 commerces

Population

Total habitans 132873
Habitans par km2 2651
Superficie en km2 50

Âge moyen

Age médian 34
- de 25 ans 38 %
+ de 25 ans 62 %

Revenu moyen annuel par foyer

17682

Emploi et chômage

Actifs -30 ans 7 %
Actifs 45 %
chercheurs d'emploi 14 %

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes de la Somme

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Le Crotoy 3730€ 4491€
Saint-Valery-sur-Somme 3447€ 3762€
Fort-Mahon-Plage 3144€ 3565€
Dury 2879€ 3228€
Quend 2776€ 2756€
Saint-Fuscien 2740€ 3526€
Saint-Quentin-en-Tourmont 2682€ 3470€
Pont-de-Metz 2563€ 2769€
Estrébœuf 2514€ 2148€
Hébécourt 2442€ 2790€
Vers-sur-Selles 2404€ 2852€
Cayeux-sur-Mer 2349€ 2636€
Saleux 2358€ 2628€
Favières 2383€ 2148€
Sains-en-Amiénois 2370€ 2884€
Salouël 2417€ 2232€
Bacouel-sur-Selle 2337€ 2148€
Saveuse 2335€ 2396€
Allonville 2328€ 2148€

Estimation des prix de vente au m² des villes proches d'Amiens (Somme)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Dury 2879€ 3228€
Saint-Fuscien 2740€ 3526€
Pont-de-Metz 2563€ 2769€
Salouël 2417€ 2232€
Saveuse 2335€ 2396€
Allonville 2328€ 2148€
Cagny 2313€ 2056€
Camon 2145€ 2077€
Rivery 2113€ 2004€
Argœuves 2062€ 2205€
Bertangles 2032€ 2148€
Dreuil-lès-Amiens 1996€ 2084€
Longueau 2080€ 1784€
Poulainville 1962€ 2148€

Estimation des prix de vente au m² des quartiers d'Amiens (Somme)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Henriville 2804€ 2583€
Centre Ville 2458€ 2706€
Saint Leu-Notre Dame 2274€ 2656€
Plein Sud 2601€ 2352€
Sainte Anne-Faubourg 2410€ 2474€
Saint Germain-Les Halles 2640€ 2395€
Saint Honoré-Jeanne d'Arc 2269€ 2524€
Amiens 2-La Vallée 2163€ 2487€
Longpré 2250€ 2358€
Petit Saint Jean 2103€ 2476€
Saint Acheul 2305€ 2258€
Sud Est 2165€ 2275€
Saint Jacques-Saint Roch 2179€ 2135€
Saint Pierre 2129€ 2259€
Saint Maurice 2010€ 2274€
Faubourg de Hem 2045€ 2086€
Renancourt 2007€ 2247€
Val d'Avre 2019€ 2082€
Montières 1966€ 1880€
Etouvie 1914€ 2358€

Estimation des prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Paris 10029€ 9403€
Marseille 4564€ 3536€
Lyon 5952€ 4816€
Toulouse 4283€ 3449€
Nice 5902€ 5068€
Nantes 4415€ 3579€
Strasbourg 3473€ 3804€
Montpellier 4418€ 3581€
Bordeaux 5239€ 4439€
Rennes 5218€ 3925€
Le Havre 2621€ 2235€
Reims 3147€ 2731€
Lille 3248€ 3614€
Saint-Étienne 1918€ 1349€
Toulon 4125€ 3372€
Grenoble 3439€ 3035€
Angers 3258€ 3228€
Dijon 3386€ 2568€
Brest 2597€ 2283€
Le Mans 2027€ 2058€
Clermont-Ferrand 2541€ 2233€
Amiens 2250€ 2358€
Aix-en-Provence 6176€ 5354€
Limoges 1848€ 1641€
Nîmes 2799€ 2185€
Tours 3253€ 2960€
Villeurbanne 4616€ 3861€
Metz 2242€ 2293€
Besançon 2532€ 2328€
Perpignan 2273€ 2108€
Boulogne-Billancourt 10214€ 8153€
Versailles 9421€ 7706€
Vincennes 10953€ 8969€
Rouen 2840€ 2650€
Montreuil 1837€ 2107€
Nancy 2890€ 2273€
La Rochelle 4471€ 4773€
Courbevoie 8428€ 6837€
Annecy 7627€ 6093€
Issy-les-Moulineaux 8724€ 7624€
Montrouge 9402€ 6848€
Clichy 7990€ 6726€
Caen 3497€ 3022€
Saint-Ouen 1076€ 3874€
Rueil-Malmaison 7039€ 5779€
Neuilly-sur-Seine 12544€ 10368€
Puteaux 8287€ 7398€
Cannes 7213€ 6036€
Pantin 6373€ 5901€
Suresnes 7807€ 7059€