Le Cantal figure parmi les 13 départements formant la région Auvergne-Rhône Alpes. Il s’étend sur 5 726 km² et abrite 146 618 Cantalous (2014). En janvier 2017, le département compte 247 communes, dont Aurillac, la préfecture, mais aussi la plus peuplée avec 26 135 habitants recensés en 2014. En tout, le Cantal regroupe 8 communes de plus de 2 000 habitants.
Le marché de l’immobilier dans le Cantal
Les 247 communes du Cantal diffèrent aussi bien par leur superficie que par leur nombre d’habitants. Il en résulte de grandes différences au niveau du prix de l’immobilier. Le coût moyen du m² dans ce département se situe à 1 198 € pour les maisons, mais il peut baisser jusqu’à 436 € dans les communes les moins peuplées comme Charmensac, Brageac ou Beaulieu et atteindre 2 055 € dans les quartiers résidentiels d’Aurillac. Une grande différence est aussi observée au niveau des prix des appartements avec un minimum de 1 059 € et un maximum de 2 487 €. Cette grande différence entre les deux types de logements s’explique par le fait que les appartements se trouvent dans les communes les plus peuplées telles qu’Aurillac, Saint-Flour ou Maurs. Après avoir baissé continuellement au cours des 4 années précédentes, le loyer moyen des appartements dans le Cantal a augmenté en 2017 pour s’établir à 8 € le m².
Attractivité du marché
Quelques chiffres sur le marché immobilier Charente
Département
Biens sur le marché
Vendu sur 12 mois
Charente
4501
162
Les derniers biens vendus en Charente
Description
Date de vente
Prix de vente
Maison 4 pièces 86 m² LOUZAC SAINT-ANDRE
octobre 2018
117700€ (1369€/m2)
Maison 2 pièces 48 m² COGNAC
octobre 2018
65000€ (1354€/m2)
Maison 5 pièces 120 m² COGNAC
octobre 2018
160000€ (1333€/m2)
Maison 5 pièces 125 m² MARTHON
octobre 2018
153500€ (1228€/m2)
Maison 3 pièces 66 m² ANGOULEME
septembre 2018
115000€ (1742€/m2)
Maison 4 pièces 104 m² COGNAC
septembre 2018
165000€ (1587€/m2)
Critères les plus recherchés
Critères les plus recherchés par les acheteurs
Type de Bien
Appartement
35%
Maison
60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain...
5%
Nombre de pièces
Studio
3 %
2 pièces
8 %
3 pièces
16 %
4 pièces
30 %
5 pièces et +
43 %
Surface minimum
< 40m²
6 %
40m² - 99m²
55 %
> 100m²
39 %
Voisinage
Le Voisinage
Composition du foyer
Célibataires
35 %
Couples
36 %
Familles
29 %
Vie de quartier
Transports
0 arrêts
Education
0 établissements
Quartier
0 commerces
Nos conseils pour les vendeurs (guides, conseils...)