Estimation immobilière Deux-Sèvres

(Données SeLoger mars 2018)
Département Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Deux-Sèvres 1234,50 € 608,50 € 1788,00 €
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Détail des estimations de prix pour les appartements dans les Deux-Sèvres

Estimation du prix moyen au m² des appartements dans les Deux-Sèvres

Département Prix bas Prix moyen Prix haut
Deux-Sèvres 881,00 € 1371,00 € 1801,00 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 1821,00 €

Évolution des prix de l’immobilier dans les Deux-Sèvres

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Deux-Sèvres 1438 € 1438 € 1443 € 1377 €
Poitou-Charentes 1847 € 1797 € 1738 € 1738 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département Prix m² moyen
Charente 1052,000000 €/m²
Charente-Maritime 3060,000000 €/m²
Vienne 1598,000000 €/m²

Détail des estimations de prix pour les maisons dans les Deux-Sèvres

Estimation du prix moyen au m² des maisons dans les Deux-Sèvres

Prix bas Prix moyen Prix haut
336,00 € 1098,00 € 1775,00 €
Moyenne dans le Poitou-Charentes 1821,00 €

Évolution des prix de l’immobilier dans les Deux-Sèvres

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Deux-Sèvres 1038 € 1021 € 975 € 1085 €
Poitou-Charentes 1847 € 1797 € 1738 € 1738 €

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Estimation des prix de l’immobilier aux alentours des Deux-Sèvres

Département Prix m² moyen
Charente 1173,000000 €/m²
Charente-Maritime 2149,000000 €/m²
Vienne 1342,000000 €/m²

L’estimation de biens immobiliers dans les Deux-Sèvres

Le département des Deux-Sèvres se trouve dans l’Ouest français et est rattaché à la région de la Nouvelle-Aquitaine. Son nom vient de la Sèvre nantaise, un affluent majeur de la Loire, et de la Sèvre niortaise. Ce dernier est un fleuve côtier rejoignant l’Atlantique à l’anse de l’Aiguillon. Le département recense 373 553 Deux-Sévriens en 2014 et son chef-lieu est Niort.

Le marché de l’immobilier dans les Deux-Sèvres



À leur création en 1790, les Deux-Sèvres sont composés d’une grande partie du Poitou, de quelques municipalités de l’Angoumois (Bouin, Pioussay et Hanc), de certaines communes de l’Anjou (Bouillé-Loretz, Loublande, Saint-Pierre-des-Échaubrognes et Saint-Maurice-la-Fougereuse) et de quelques paroisses de l’Anjou (Bouillé-Saint-Paul, Cersay et Saint-Pierre-à-Champ). Sous sa forme actuelle, le territoire du département est délimité à l’est par la Vienne, au sud-est par la Charente et au sud-ouest par la Charente-Maritime. Établi à environ 80 km du littoral, le département possède un climat océanique. Les Deux-Sèvres se démarquent par une démographie dynamique caractérisée entre autres par une solde migratoire positive. Par ailleurs, l’urbanisation dans la région tend à se renforcer depuis quelques années. Le département s’avère moyennement peuplé à travers ses 62 habitants au km² (2010). Il est classé second en région Poitou-Charentes par rapport à la densité de la population. Il département surclasse en effet la Vienne et la Charente, affichant respectivement 61 habitants/km² et 59 habitants/km². De plus, l’aire urbaine de Niort rassemble à elle seule 110 habitants au km² en 2009.

Attractivité du marché immobilier dans les Deux-Sèvres

Quelques chiffres sur le marché des Deux-Sèvres

Département Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Deux-Sèvres 3233 103

Les derniers biens vendus dans les Deux-Sèvres

Description Date de vente Prix de vente
Maison 5 pièces 75,31 m² St Pierre des Echaubrognes décembre 2018 108060,0€ (1435,0€/m2)
Maison 3 pièces 103,0 m² Nueil les Aubiers décembre 2018 111150,0€ (1079,0€/m2)
Maison 4 pièces 80,0 m² St Aubin de Baubigne décembre 2018 44000,0€ (550,0€/m2)
Maison 5 pièces 112,5 m² LA CHAPELLE LARGEAU décembre 2018 133200,0€ (1184,0€/m2)
Maison 5 pièces 98,0 m² La Couarde novembre 2018 106000,0€ (1082,0€/m2)
Maison 5 pièces 122,0 m² Thouars août 2018 80000,0€ (656,0€/m2)

Les derniers biens à vendre dans les Deux-Sèvres

Description Prix
Maison 7 pièces 165,0 m² Gourge 99990,0€
Maison 4 pièces 118,0 m² St Jouin de Marnes 115990,0€
Maison 4 pièces 85,0 m² Chatillon sur Thouet 130000,0€
Maison 5 pièces 104,0 m² Chatillon sur Thouet 142000,0€
Maison 7 pièces 175,0 m² Louin 150000,0€
Maison 5 pièces 118,0 m² La Peyratte 157500,0€

Critères les plus recherchés par les acheteurs dans les Deux-Sèvres

Répartition des demandes

Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%

Nombre de pièces

Studio 2 %
2 pièces 7 %
3 pièces 15 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 49 %

Surfaces recherchées

< 40m² 5 %
40m² - 99m² 54 %
> 100m² 41 %

Budget

Voisinage

Répartition des ménages

Célibataires 33 %
Couples 37 %
Familles 31 %

Vie de quartier

Transports 0 arrêts
Education 0 établissements
Quartier 0 commerces

Estimation des prix de vente au m² des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Niort 1400€ 1352€
Sainte Pezenne 1400€ 1352€
Saint Liguaire 1400€ 1352€
Souche 1400€ 1352€
Saint Florent 1400€ 1352€
Breuil Chaussee 1056€ 1226€
Saint Sauveur de Givre en Mai 1056€ 1226€
Beaulieu sous Bressuire 1056€ 1226€
Clazay 1056€ 1226€
Noirlieu 1056€ 1226€
Terves 1056€ 1226€
Bressuire 1056€ 1226€
Chambroutet 1056€ 1226€
Noirterre 1056€ 1226€
Parthenay 780€ 1371€
Thouars 613€ 1371€
Moulins 925€ 1371€
La Chapelle Largeau 925€ 1371€
Rorthais 925€ 1371€
Mauléon 925€ 1371€

Estimation des prix de vente au m² des départements du Poitou-Charentes

Département Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Charente 1173€ 1052€
Charente-Maritime 2149€ 3060€
Vienne 1342€ 1598€

Estimation des prix de l’immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan