Prix immobilier au m2 à Niort (Deux-Sèvres)

(Données SeLoger mars 2018)
Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut
Niort 1376,00 € 855,00 € 2166,00 €
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Détail de prix

Détail des prix pour les appartements

Prix moyen aux m² à Niort

Ville Prix bas Prix moyen Prix haut
Niort 961,00 € 1352,00 € 1582,00 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 1098,00 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Niort 1153 € 1153 € 1207 € 1401 €
Deux-Sèvres 1038 € 1021 € 975 € 1085 €

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Prix aux alentours de Niort

Ville Prix m² moyen
Sciecq 1371,000000 €/m²
Bessines 1371,000000 €/m²
Aiffres 1371,000000 €/m²
Chauray 1371,000000 €/m²
Saint-Symphorien 1371,000000 €/m²

Détail des prix pour les maisons

Prix moyen aux m² à Niort

Prix bas Prix moyen Prix haut
749,00 € 1400,00 € 2750,00 €
Moyenne dans les Deux-Sèvres 1098,00 €

évolution des prix sur les 5 dernières années

5 ans 3 ans 1 an 3 mois
Niort 1403 € 1432 € 1377 € 1405 €
Deux-Sèvres 1038 € 1021 € 975 € 1085 €

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Prix aux alentours de Niort

Ville Prix m² moyen
Sciecq 1534,000000 €/m²
Bessines 1341,000000 €/m²
Aiffres 1330,000000 €/m²
Chauray 1577,000000 €/m²
Saint-Symphorien 1341,000000 €/m²
Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 58 311 habitants (2014) s’étale sur une superficie de 68,20 km². Elle est connue pour abriter les sièges de quelques mutuelles, dont la MAAF, la LACIF, la MAIF et la SMACL. D’après la Banque de France, Niort est la quatrième place financière française.

Le marché de l’immobilier à Niort



La ville compte 13 quartiers et abrite de nombreux monuments comme le donjon ou le pilori. Vivre confortablement sans se sentir à l’étroit est un rêve accessible à Niort. En effet, le parc immobilier est composé en majorité de 5 pièces (30,7 %), de 4 pièces (26,9 %) et de 3 pièces (21,3 %). Les logements 2 pièces ne représentent que 15,1 % et les studios seulement 6 %. Si 93 % des logements sont des résidences principales, seuls 47 % des Niortais sont propriétaires. D’après les derniers chiffres publiés en avril 2017, le loyer moyen au m² se situe à 7,79 € pour une maison et 8,89 € pour un appartement. Les maisons les moins chères peuvent se négocier aux alentours de 5,5 € le mètre carré contre 6 € pour les appartements. Dans les quartiers les plus prisés, le loyer au m² peut atteindre 10,02 € pour les maisons et 13,20 € pour les appartements.

Attractivité du marché

Quelques chiffres sur le marché immobilier Niort

Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois
Niort 681 27

Les derniers biens vendus à Niort

Description Date de vente Prix de vente
Maison 5 pièces 95 m² Niort mai 2018 148000€ (1558€/m2)
Maison 5 pièces 150 m² Niort mai 2016 305000€ (2033€/m2)
Maison 6 pièces 130 m² Niort mai 2016 96000€ (738€/m2)
Appartement 3 pièces 87 m² Niort avril 2016 230000€ (2644€/m2)
Maison 5 pièces 200 m² Niort mars 2016 166000€ (830€/m2)
Maison 3 pièces 70 m² Niort octobre 2015 98000€ (1400€/m2)

Critères les plus recherchés

Critères les plus recherchés par les acheteurs

Type de Bien
Appartement 35%
Maison 60%
Autres types de bien: loft, hôtel, château, terrain... 5%
Nombre de pièces
Studio 6 %
2 pièces 15 %
3 pièces 21 %
4 pièces 27 %
5 pièces et + 31 %
Surface minimum
< 40m² 12 %
40m² - 99m² 64 %
> 100m² 24 %

Voisinage

Le Voisinage

Composition du foyer
Célibataires 51 %
Couples 29 %
Familles 20 %
Vie de quartier
Transports 103 arrêts
Education 78 établissements
Quartier 209 commerces

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Les prix de vente au m2 des plus grandes villes des Deux-Sèvres

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Saint Liguaire 1400€ 1352€
Souche 1400€ 1352€
Saint Florent 1400€ 1352€
Sainte Pezenne 1400€ 1352€
Noirlieu 1056€ 1226€
Terves 1056€ 1226€
Beaulieu sous Bressuire 1056€ 1226€
Clazay 1056€ 1226€
Breuil Chaussee 1056€ 1226€
Saint Sauveur de Givre en Mai 1056€ 1226€

Les prix de vente au m2 des quartiers de Niort (Deux-Sèvres)

Quartier Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Sainte Pezenne 1400€ 1352€
Tour Chabot-Gavacherie 1400€ 1352€
Quartier Nord 1376€ 1352€
Saint Florent 1400€ 1352€
Clou Bouchet 1400€ 1352€
Centre Ville 1317€ 1352€
Souche 2253€ 1352€
Saint Liguaire 1190€ 1352€
Goise-Champommier-Champclairot 1401€ 1352€

Les prix de vente au m2 des villes proches de Niort (Deux-Sèvres)

Ville Prix m² moyen maison Prix m² moyen appartement
Sciecq 1534€ 1371€
Bessines 1341€ 1371€
Aiffres 1330€ 1371€
Chauray 1577€ 1371€
Saint-Symphorien 1341€ 1371€
Saint-Rémy 1534€ 1371€
Échiré 1483€ 1371€
Magné 1098€ 1371€
Saint-Gelais 1562€ 1371€
Saint-Maxire 1536€ 1371€
Vouillé 1551€ 1371€
Frontenay-Rohan-Rohan 1461€ 1371€
Coulon 1098€ 1371€
Fors 1352€ 1371€
François 1338€ 1371€

Prix immobilier dans les grandes villes de France

Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, Rennes, Le Havre, Reims, Lille, Saint-Etienne, Toulon, Grenoble, Angers, Dijon, Brest, Le Mans, Clermont-Ferrand, Amiens, Aix-en-Provence, Limoges, Nîmes, Tours, Villeurbanne, Metz, Besançon, Perpignan

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